プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[961: 名無しさん]

>>697 評判気になるさん

線路を渡って、直ぐそこに住んでるものですが、台風で停電した時、復旧にすごく時間がかかりました。
1丁目より4丁目から復旧してましたので、市役所に近いからと復旧早いとは限りません。

[963: 匿名さん]

[No.962と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[964: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん
>>714　>>858によると12月竣工だったみたいですけど工事が遅れたのですか？？？

[965: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます
コロナ禍で高額商品については先行きの不透明さから買い控えられた方も多かったのではないかと思いますが、決して安くない価格で完売とは流石です！早く電気が灯って賑やかになればいいなと思います

[966: マンション掲示板さん]

>>965 通りがかりさん
この立地は、今後まず出ないと思いますので、皆さん損しないとの判断だと思います。

[967: 匿名さん]

ここ、駅ビル建て替えの際にロータリー共々開発されるか、商店街の大規模再開発がない限り、唯一無二の立地ですね。

コロナ後の値上げさえ無ければ年内完売だったでしょうね。

[968: 匿名]

>>923 マンション購入者さん
ネットの件、今日確認致しました。
ネットを使用する為に申込みは必須とのことです。
申込みしないとIDとパスワードを頂けないので、ルーターを繋いでもネットは使用できない状態です。
管理費等に含まれる月額￥1,524.-が引落としされ、過払いにはならないそうです。

[969: 匿名さん]

>>964 マンション検討中さん
ネット上には12月竣工と記載されるものがあったり、3月になっていたりですね。
物件概要が見れなくなっているので不確かではあるのですが、私も2020年末竣工（予定）との記憶があります。

[970: マンション購入者]

>>968 匿名さん

ありがとうございます！

[971: マンション検討中さん]

>>5 住民板ユーザーさん1さん

高島屋の7階にジムが入ってますよ！便利ですよ

[972: マンション検討中さん]

>>44 口コミ知りたいさん

高島屋は閉店しませんよ～
７時に閉まるので１階の食品売り場での半額セールが六時過ぎからスタートします！便利ですよ

[973: 匿名さん]

テナントの発表はいつですかね？

[974: マンション掲示板さん]

オースギドラック、エコリングは店舗でき始めてます。

[975: 匿名さん]

イタリアンレストラン、ピッコロカプリーチョのテイクアウトメインのお店もできるみたいですね！お洒落なインテリアのお店ができ始めていました^_^
まだ工事が始まっていない区画を見るとまだ決まってないのかな、、賃料高そうだし、、と心配になってます(笑)

[976: 匿名さん]

堺の玄関口なので、堺ならではのゲコ亭やつぼ市製茶本舗とか入ってほしいです。夢で終わるかな、、

[977: 通りがかりさん]

高島屋が庶民すぎてしょぼいので、もう少し難波や梅田の百貨店のような取り扱いを増やしてほしいです。
北花田の阪急も撤退したし期待しすぎかな。

私自身、外商さんが来てくれるほどのお得意ではないので他力本願ですが、、、

[978: マンション購入者]

今の所ワクワクするような店舗情報がなくて、ちょっと残念な気持ちになってます。。。
主観的な感想で申し訳ありませんけど。。。

スタバ来ないかな～

[979: 匿名さん]

スタバは既に堺東から北にちょっと歩いたところにあるんやから近すぎて出店しないのでは。

[980: 名無しさん]

堺で数店舗展開している美容室カイノさんが2階に入るみたいですね。
ホットペッパービューティーに掲載されてました。

[981: 通りがかりさん]

どこにでもあるお店より堺発のお店か堺初出店のお店なんかができたら嬉しいんですが

[982: 通りがかりさん]

2月中旬にテナント発表かと思ってたのに、まだですねー。発表はどこで行われるんでしょうね？

[983: マンコミュファンさん]

電気自動車が充電できるタワーパーキングの区画があるんですね。

どなたか、テスラとか乗られているのでしょうか。

[984: 通りがかりさん]

どうぞ

[985: 匿名さん]

>>984 通りがかりさん
ありがとうございます。
ゆったり出来そうな、雰囲気の良さそうなカフェやおしゃれランチなところはなさそうですね。
でも、ドラッグストアやスーパーは嬉しいです。

[986: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます
期待値が高かっただけに
がっかり感が激しい…
コロナ禍でよっぽどテナント入らなかったんですね

[987: 名無しさん]

堺東がお洒落スポットになるのは厳しいかと思います

[988: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます！
うーん、ちょっとがっかりですが、まだ決まってない店舗もあるようなのでそこに期待するかな（笑）堺東が賑わいますように！

[989: 名無しさん]

以前のジョルノの商業スペースは地下2階地上8階だったので、これが限界では？スーパーがあるだけましです。カフェとかは堺東銀座商店街や南海本線の堺駅近辺にあったりするので。

[990: マンション購入者]

テナント知ってがっかりした一人です。。。
が、よく考えてみたら、“オシャレな店舗”と住みやすさ”は別物な感じもします。
極端ですがグランフロントみたいなオシャレな店舗ばかりだったら、ジャージ姿で薬局やスーパー行きにくいですし(^-^)
住む環境としてはスーパー、薬局、コンビニ、ちょっとした飲食店、美容室など申し分ない気がします(^-^)
便利に買い物して上の住まいに上がれば、高級ホテルの様な廊下を通って自分の住まい。それも堺東駅直結。
やっぱりサイコーだと思います。

[991: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、
キッズスペースを使用するのに1回ごとに料金がかかるのでしゃうか。
前のところは、ある程度の玩具と遊具があり無料でした。

[992: マンション購入者]

歩道橋が開放されました

[993: マンション掲示板さん]

さかいっこひろばは無料みたいです

[994: 匿名さん]

>>993 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
マンション内のキッズスペースが有料でしたら、
ひろばを利用しようと思います。

[995: 販売関係者さん]

購入者ですが、施工がひどすぎてびっくりしました。共有部分の高級感もパンフレットのイメージとはかけ離れていて、すべてがっかりな感じでした。やはり堺のマンション・・・大阪市内のタワマンとは格が違いました。利便性・眺望はよう法だと思いますが、野村不動産・竹中工務店の対応にはがっかりです。

[996: 匿名さん]

>>995 販売関係者さん

私も同感です。
結構いい値段、安くはないですよね。
それであの感じ？
変更変更で色んなところはしょったし。
非常階段なんかほんとひどいですよ。
各階のゴミ置き場なんかも大丈夫？って感じでした。
コンフォートラウンジもすっごく狭いスペースで
安っぽくて…。こんなんじゃ、使用したいと思わない。結局誰も使わない共用施設に維持費払うんですよね。コンフォートって…。
普通に最近のマンションは、リモートワークできたりもっと広くてよいスペースのところいっぱいありますよ。
欲張って部屋作りすぎたんじゃないですか？
妹夫婦の住んでるグラ○○の方が全然良かった。

[997: 匿名さん]

外観ができるにつれて不安になってましたが、やっぱりと言った感じですよね…
決して安くないし、むしろ立地が良いとはいえ堺市でこの金額は高かったと思います。
でもモデルルームや完成予想を見て思い切りましたが後悔がどうしても拭えません。。
資産価値が落ちないことを祈って、次を探します。

[998: マンション購入者]

なんか荒れてきましたね(^^;)
私は買えて満足しています。立地や内装など総合的に考えて高い買い物だとは思っていません。適正価格だと思います。
感じ方は人それぞれなので買って後悔している人を否定しませんが、ご自分の財産を貶める発言は、結局ご自身が損することだと思って書き込んでしまいました(^^;)
えらそうでスミマセン。この件についての発言は今後慎みます。

[999: 匿名さん]

私を含め入居を愉しみにされている方もおられると思いますので、ネガティブキャンペーンは程々にお願い致します。
私は外観も共用施設も気になりませんでした。
私は部屋で過ごす時間の方が長いので、外観を長時間眺める事も無いですし、子供が居ないのでキッズルームを使用しないので、気になる方は、毎日眺めて暮らすのはさぞお辛いでしょう。
縁あってこのマンションを購入したので、自分の好きなように飾って心地良く暮らしたいと思っています。

[1000: マンション購入者]

ジョルノの公式ホームページができましたね。店舗やフロアマップもアップされていますね。「堺東　giorno」で検索するとヒットします。

私も本物件は高いかなと思いましたが、今後、老後のことを考えても自分の希望に合致する貴重な物件だったので、購入を決意しました。マンションの中でもかなり狭い部類に入る間取りですが、今から堺東での新生活が楽しみです！

[1001: マンコミュファンさん]

>>1000 マンション購入者さん
不動産の価値は、一に立地、ニに立地ですから、私も買ってよかったと思ってます。

一点、ジョルノの駐車場の入り口と、マンションのタワーパーキングの入り口が横で、道路からの導線が同じなので、入る時に渋滞になって、けっこう時間がかかるかもしれませんねm(_ _)m

[1002: 名無しさん]

わざわざ車で来るような魅力的なお店はないので渋滞の心配はない。
むしろテナント撤退してシャッター街になる事が心配です。

[1003: 通りがかりさん]

これ要る？と感じたテナントのいくつかは旧ジョルノ時代にもあった店舗のようですね。ということは地権者の経営なのかも？と勘ぐってしまいました。

[1004: マンション購入者]

>>1003 通りがかりさん

地権者はマンションの部屋をタダでもらうか、店舗をタダで出すかを選べたらしいですよ

[1005: 匿名さん]

マンションの前の道、パトカー出動がやたら多くないですか？この前行ったときは小一時間で2回、今回も2回サイレンが聞こえました。やっぱり繁華街近くだし治安はあまりよくないのかしら…すぐ近くに組事務所(関谷組)もあるし…
でも線路の東側(三国ヶ丘地区)は閑静な住宅街ですね。古墳や方違神社など、散策にいいですね。

[1006: 名無しさん]

今日、私用があってマンション前を通ったんですけど、区役所前？あたりで大音量で路上ライブをしていてかなりうるさかったです。それも長時間。
マンションからだいぶ離れたとこまで歩いても聞こえてきました...
土日に堺東行ったことなかったのでびっくりしたんですがこれって毎週やってるんでしょうか？

[1007: 評判気になるさん]

>>1006 名無しさん

コブクロも最初は堺東で路上ライブをしていましたよね。
うるさいと取るか、将来の有名歌手の卵がいるかも。と、ほほえましく取るか、あなた次第です。

[1008: マンション購入者]

私も先ほど通りました。
コブクロがやってた様な路上ライブではなく、市役所前広場でのちょっとしたイベントでしたね。音響設備もしっかり入れて。
毎週は無いですが月一ぐらいでやってます。
西側住居の方は特に気になる音かもしれないですね。

[1009: 匿名さん]

コロナ前は土日イベントよくやってました。

市役所前で歌ったり、踊ったり、あとフリーマーケットやったり。

10月はだんじり祭の神輿が集結してます。

[1010: 名無しさん]

>>1007 評判気になるさん
よく見る路上ライブではないです。コブクロのような路上ライブならば窓閉めていれば聞こえないレベルかと思います。

>>1008 さん
だからあんなにうるさいんですね。月一ですか。多いととるか少ないととるかはその人次第ですね。
個人的には毎週だとマンションの価値が落ちるなぁと思ったんで安心しました。


>>1009 さん
コロナ前は週一レベルで騒がしかったのでしょうか...？