プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[941: マンション掲示板さん]

パリミキも店舗できてました。

[942: 匿名さん]

テナントに期待の声があがっているようですが、どんな店舗が入るか予想するだけでわくわくしますね。
飲食店ですが、ミスドやマクドナルドは若い方向けなのでミドル～シニア向けに少し落ち着いたカフェができてくれると嬉しいです。
エニタイムフィットネスは24時間営業のジムですか？
コンビニもそうですが、24時間となるとセキュリティ面でクリアすべき課題が出てくるかもしれませんね。

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん
24時間営業でなくても、コンビニとジムほしいですね。
特に周辺にジョギングできる公園とかがないので。

[944: 評判気になるさん]

>>943 匿名さん
薬局は年齢層関係なくほしいですね！
部屋の収納はもともと少ないから。

[945: 匿名さん]

大規模タワーマンションなので共用施設にジムが入っていてもいいような
気がしますが、キッズスペースとゲストルームとラウンジのみなんですね。
エンタメ系の共用施設は採用せずあくまでも最低限必要な施設に
とどめてあるのは良心的かもしれません。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
コンシェルジュも無くて正解です。無駄だと思います。

[947: 名無しさん]

>>945 匿名さん
使わない人にとっての不公平感がないことが大切ですよね。

[948: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん
温泉設備やジムはランニングコストが高くなって管理費の値上がりの原因になりやすいため設けていないと営業マンの方が言っていました。

[949: マンション掲示板さん]

犬使うエレベーターは、決められてるけど、きっと、守らない住民がいるんだろうな。

廊下におしっこするときもあるだろう。

犬嫌いなので、本当にストレスになるな。
犬を見るだけでも苦痛。

[950: 匿名さん]

>>949 マンション掲示板さん
今もペット飼育可能のマンションに住んでいますが、住民の皆様はちゃんとルールを守っておられますよ。
マンション内で粗相した形跡も見た事ありませんし、飼ってる方はマンション内では抱っこ又はベビーカーの様な物やペット用バッグで移動されると思うので、基本的に大丈夫かと…。
個人的にお嫌いなのかもしれませんが、適当な憶測だけでこちらに書くよりも、実際に守ってらっしゃらない方がいた時に管理人さんに相談するなりされてはどうでしょうか？
そんなにお嫌いでストレスになるのなら、ペット飼育可能のマンションを選ばない方が…とつっこまれるだけですよ。

[951: マンション掲示板さん]

>>950 匿名さん

949さんは多分住民じゃないと思います。
全くの予想でしかないのになんでこんなコメントしてきたのか理解に苦しみます。

[952: マンション掲示板さん]

>>950 匿名さん
今、タワマンに住もうと思うと、どこも小型のペット可だと思います。

次ここに引っ越しますが、今住んでる大阪市内の北区のマンションでは、ペットの導線守らない人がいて、連絡掲示板や理事会で、かなり注意喚起されています。

[953: 通りがかりさん]

>>938 匿名さん
残り２戸
今週末で完売かも

[954: 検討板ユーザーさん]

交番の隣のトイレはなくなるんですかね？

[955: 匿名さん]

>>954 検討板ユーザーさん

説明会の時は、北側の方はトイレがあることで
風向きなどの説明もありましたが。
最近横を通りましたが、周りにそぐわずかなり古い感じでしたね。
ジョルノのトイレを皆が使えるようになると、使用する方も減り、ゆくゆくはなくなりそうではありますよね。

[956: 住民板ユーザーさん1]

あそこのトイレは旧ジョルノ（ダイエー）が全盛の時からあったと思いますよ。
自分の子供時代にもあった気がするので軽く30年はあるのでは。
新ジョルノができても撤去しますかね?

[957: 匿名さん]

>>956 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね?。じゃぁずっとあるかもですね。
多目的トイレの改装もしていました。

[958: マンション掲示板さん]

賃貸もいろいろでできましたね。

[959: 匿名さん]

全戸完売したようですね！
残りのテナント情報ももうすぐ発表！？
楽しみです。

[960: マンション掲示板さん]

完売おめでとうございます^ - ^
自分が住むマンションが、入居前に完売とみると嬉しいですね。

テナント発表が楽しみ！

[961: 名無しさん]

>>697 評判気になるさん

線路を渡って、直ぐそこに住んでるものですが、台風で停電した時、復旧にすごく時間がかかりました。
1丁目より4丁目から復旧してましたので、市役所に近いからと復旧早いとは限りません。

[963: 匿名さん]

[No.962と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[964: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん
>>714　>>858によると12月竣工だったみたいですけど工事が遅れたのですか？？？

[965: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます
コロナ禍で高額商品については先行きの不透明さから買い控えられた方も多かったのではないかと思いますが、決して安くない価格で完売とは流石です！早く電気が灯って賑やかになればいいなと思います

[966: マンション掲示板さん]

>>965 通りがかりさん
この立地は、今後まず出ないと思いますので、皆さん損しないとの判断だと思います。

[967: 匿名さん]

ここ、駅ビル建て替えの際にロータリー共々開発されるか、商店街の大規模再開発がない限り、唯一無二の立地ですね。

コロナ後の値上げさえ無ければ年内完売だったでしょうね。

[968: 匿名]

>>923 マンション購入者さん
ネットの件、今日確認致しました。
ネットを使用する為に申込みは必須とのことです。
申込みしないとIDとパスワードを頂けないので、ルーターを繋いでもネットは使用できない状態です。
管理費等に含まれる月額￥1,524.-が引落としされ、過払いにはならないそうです。

[969: 匿名さん]

>>964 マンション検討中さん
ネット上には12月竣工と記載されるものがあったり、3月になっていたりですね。
物件概要が見れなくなっているので不確かではあるのですが、私も2020年末竣工（予定）との記憶があります。

[970: マンション購入者]

>>968 匿名さん

ありがとうございます！

[971: マンション検討中さん]

>>5 住民板ユーザーさん1さん

高島屋の7階にジムが入ってますよ！便利ですよ

[972: マンション検討中さん]

>>44 口コミ知りたいさん

高島屋は閉店しませんよ～
７時に閉まるので１階の食品売り場での半額セールが六時過ぎからスタートします！便利ですよ

[973: 匿名さん]

テナントの発表はいつですかね？

[974: マンション掲示板さん]

オースギドラック、エコリングは店舗でき始めてます。

[975: 匿名さん]

イタリアンレストラン、ピッコロカプリーチョのテイクアウトメインのお店もできるみたいですね！お洒落なインテリアのお店ができ始めていました^_^
まだ工事が始まっていない区画を見るとまだ決まってないのかな、、賃料高そうだし、、と心配になってます(笑)

[976: 匿名さん]

堺の玄関口なので、堺ならではのゲコ亭やつぼ市製茶本舗とか入ってほしいです。夢で終わるかな、、

[977: 通りがかりさん]

高島屋が庶民すぎてしょぼいので、もう少し難波や梅田の百貨店のような取り扱いを増やしてほしいです。
北花田の阪急も撤退したし期待しすぎかな。

私自身、外商さんが来てくれるほどのお得意ではないので他力本願ですが、、、

[978: マンション購入者]

今の所ワクワクするような店舗情報がなくて、ちょっと残念な気持ちになってます。。。
主観的な感想で申し訳ありませんけど。。。

スタバ来ないかな～

[979: 匿名さん]

スタバは既に堺東から北にちょっと歩いたところにあるんやから近すぎて出店しないのでは。

[980: 名無しさん]

堺で数店舗展開している美容室カイノさんが2階に入るみたいですね。
ホットペッパービューティーに掲載されてました。

[981: 通りがかりさん]

どこにでもあるお店より堺発のお店か堺初出店のお店なんかができたら嬉しいんですが

[982: 通りがかりさん]

2月中旬にテナント発表かと思ってたのに、まだですねー。発表はどこで行われるんでしょうね？

[983: マンコミュファンさん]

電気自動車が充電できるタワーパーキングの区画があるんですね。

どなたか、テスラとか乗られているのでしょうか。

[984: 通りがかりさん]

どうぞ

[985: 匿名さん]

>>984 通りがかりさん
ありがとうございます。
ゆったり出来そうな、雰囲気の良さそうなカフェやおしゃれランチなところはなさそうですね。
でも、ドラッグストアやスーパーは嬉しいです。

[986: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます
期待値が高かっただけに
がっかり感が激しい…
コロナ禍でよっぽどテナント入らなかったんですね

[987: 名無しさん]

堺東がお洒落スポットになるのは厳しいかと思います

[988: 通りがかりさん]

写真ありがとうございます！
うーん、ちょっとがっかりですが、まだ決まってない店舗もあるようなのでそこに期待するかな（笑）堺東が賑わいますように！

[989: 名無しさん]

以前のジョルノの商業スペースは地下2階地上8階だったので、これが限界では？スーパーがあるだけましです。カフェとかは堺東銀座商店街や南海本線の堺駅近辺にあったりするので。

[990: マンション購入者]

テナント知ってがっかりした一人です。。。
が、よく考えてみたら、“オシャレな店舗”と住みやすさ”は別物な感じもします。
極端ですがグランフロントみたいなオシャレな店舗ばかりだったら、ジャージ姿で薬局やスーパー行きにくいですし(^-^)
住む環境としてはスーパー、薬局、コンビニ、ちょっとした飲食店、美容室など申し分ない気がします(^-^)
便利に買い物して上の住まいに上がれば、高級ホテルの様な廊下を通って自分の住まい。それも堺東駅直結。
やっぱりサイコーだと思います。