プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 匿名さん]

>>919 マンション掲示板さん
引っ越し積み下ろしなどは、マンション南側（セブンイレブン横）と思います。幹事引っ越し会社のサカイに見積もりしてもらったときに聞きました。

また、宅配なども南側に駐車するしかないと思います。それか、商業施設の駐車場が、地下2階に時間貸しでできる様ですので、大量にある場合は、そちらに入れるしかないと思います。

[922: 匿名さん]

敷地内に大型車を駐車しずらい環境なんですね。
マンションのような集合住宅は宅配便も頻繁でしょうし、宅配業者さんが苦労する立地なのかもしれません。
土地の広さや形状もあるかもしれませんが、敷地内に手入りする車両の動線計画は重要ですよ。

[923: マンション購入者]

内覧会のときにeo光のインターネットの申込書もらいましたが、よく読むとパソコン1台だけの利用のときは、eo光等と契約しなくても、壁から出ているインターネットのジャックにLANケーブルを差せばインターネットが利用出来ると書いてありました。
ということは、そのジャックに市販の無線LANの機械を接続すれば、わざわざeo光等と契約しなくても、その無線LANの機械が許容するだけの端末数は無線LANが使えるってことですよね？？？
私あまりインターネットに詳しくないもので、どなたか分かる方教えていただけないでしょうかm(__)m

[924: マンション購入者]

さきほど現場を見てきました。
自転車置き場に入るサブエントランスの入口の所は車が十分入る広さがありました。
ポールが立っていて車は入れなくなっていましたが、そのポールは地面に入る収納式でした。
あそこを朝から21:00ぐらいまで解放されるなら、宅配業者さん等は十分とめられると思います。
あそこは開けないんでしょうかねぇ。

[925: マンション購入者]

>>924 マンション購入者さん

そこで荷物おろしてサブエントランスから入るという導線で考えてるとしたら自然ですね

[926: マンション検討中さん]

過去レスで地権者が懸念材料との話がありましたが何が気になるのでしょうか？
土地勘ないためよく分かりませんでした。

[927: 匿名さん]

内覧会に行かれた方、マンションのイメージ皆さんどんな印象でしたか？想像通りでしたでしょうか？
私はほぼほぼ満足でした。

また内覧会の時、部屋の傷や不具合はほとんど見つからず軽く数カ所手直しして頂く予定ですが、皆さんはいかがでしたでしょうか？
軽く見ただけですので、見落としてる所もあるかもしれませんが(^^;;

[928: 通りがかりさん]

もうそろそろ入居テナント発表してほしい

[929: 検討板ユーザーさん]

>>905 マンション検討中さん
残り６戸みたいね。

[930: 匿名さん]

>>928 通りがかりさん
2月中旬頃に発表予定とおっしゃっていましたよ！
待ち遠しいですね。

[931: 匿名さん]

>>930 匿名さんBE studio ジョルノ堺東プラザが求人で出てましたので、英会話スクールがはいるみたいです。

[932: 匿名さん]

今見たら残り5戸でした

[933: 通りがかりさん]

マンション周辺に住むものです
帰宅時によくマンション横を通ります
入居が始まって灯がともったらすごく素敵な
感じがします
周辺道路が渋滞しないか少し心配ではありますが

[934: 名無しさん]

さっき横通ったらマクドナルドの看板出てました

[935: マンション掲示板さん]

ナチュラルフードやナチュラル食品取り扱いするお店欲しいのに…
マクドナルドやラーメンばかりだと気になります。汗

[936: 匿名さん]

>>935 マンション掲示板さん

それいいですね！
ほしいです。
あと、クリーニング店、お花屋さん、ドラッグストアとか。素敵なカフェははいるかなぁ。
いまのところ、お洒落な感じにはならなさそう?

[937: 匿名さん]

>>936 匿名さん

今判明しているのは、ラーメン、ミスド、マクド、英会話スクールですか？

エニタイムフィットネス、コンビニ、スタバがほしいところです(^^)

[938: 匿名さん]

>>932 匿名さん
本日更新で残り4戸になってます

[939: 匿名さん]

>>937 匿名さん
スタバきてほしいですね！

[940: 名無しさん]

市立図書館のサービスセンター、美容室、パスポートセンターも入りますよ。

[941: マンション掲示板さん]

パリミキも店舗できてました。

[942: 匿名さん]

テナントに期待の声があがっているようですが、どんな店舗が入るか予想するだけでわくわくしますね。
飲食店ですが、ミスドやマクドナルドは若い方向けなのでミドル～シニア向けに少し落ち着いたカフェができてくれると嬉しいです。
エニタイムフィットネスは24時間営業のジムですか？
コンビニもそうですが、24時間となるとセキュリティ面でクリアすべき課題が出てくるかもしれませんね。

[943: 匿名さん]

>>942 匿名さん
24時間営業でなくても、コンビニとジムほしいですね。
特に周辺にジョギングできる公園とかがないので。

[944: 評判気になるさん]

>>943 匿名さん
薬局は年齢層関係なくほしいですね！
部屋の収納はもともと少ないから。

[945: 匿名さん]

大規模タワーマンションなので共用施設にジムが入っていてもいいような
気がしますが、キッズスペースとゲストルームとラウンジのみなんですね。
エンタメ系の共用施設は採用せずあくまでも最低限必要な施設に
とどめてあるのは良心的かもしれません。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
コンシェルジュも無くて正解です。無駄だと思います。

[947: 名無しさん]

>>945 匿名さん
使わない人にとっての不公平感がないことが大切ですよね。

[948: マンション検討中さん]

>>945 匿名さん
温泉設備やジムはランニングコストが高くなって管理費の値上がりの原因になりやすいため設けていないと営業マンの方が言っていました。

[949: マンション掲示板さん]

犬使うエレベーターは、決められてるけど、きっと、守らない住民がいるんだろうな。

廊下におしっこするときもあるだろう。

犬嫌いなので、本当にストレスになるな。
犬を見るだけでも苦痛。

[950: 匿名さん]

>>949 マンション掲示板さん
今もペット飼育可能のマンションに住んでいますが、住民の皆様はちゃんとルールを守っておられますよ。
マンション内で粗相した形跡も見た事ありませんし、飼ってる方はマンション内では抱っこ又はベビーカーの様な物やペット用バッグで移動されると思うので、基本的に大丈夫かと…。
個人的にお嫌いなのかもしれませんが、適当な憶測だけでこちらに書くよりも、実際に守ってらっしゃらない方がいた時に管理人さんに相談するなりされてはどうでしょうか？
そんなにお嫌いでストレスになるのなら、ペット飼育可能のマンションを選ばない方が…とつっこまれるだけですよ。

[951: マンション掲示板さん]

>>950 匿名さん

949さんは多分住民じゃないと思います。
全くの予想でしかないのになんでこんなコメントしてきたのか理解に苦しみます。

[952: マンション掲示板さん]

>>950 匿名さん
今、タワマンに住もうと思うと、どこも小型のペット可だと思います。

次ここに引っ越しますが、今住んでる大阪市内の北区のマンションでは、ペットの導線守らない人がいて、連絡掲示板や理事会で、かなり注意喚起されています。

[953: 通りがかりさん]

>>938 匿名さん
残り２戸
今週末で完売かも

[954: 検討板ユーザーさん]

交番の隣のトイレはなくなるんですかね？

[955: 匿名さん]

>>954 検討板ユーザーさん

説明会の時は、北側の方はトイレがあることで
風向きなどの説明もありましたが。
最近横を通りましたが、周りにそぐわずかなり古い感じでしたね。
ジョルノのトイレを皆が使えるようになると、使用する方も減り、ゆくゆくはなくなりそうではありますよね。

[956: 住民板ユーザーさん1]

あそこのトイレは旧ジョルノ（ダイエー）が全盛の時からあったと思いますよ。
自分の子供時代にもあった気がするので軽く30年はあるのでは。
新ジョルノができても撤去しますかね?

[957: 匿名さん]

>>956 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね?。じゃぁずっとあるかもですね。
多目的トイレの改装もしていました。

[958: マンション掲示板さん]

賃貸もいろいろでできましたね。

[959: 匿名さん]

全戸完売したようですね！
残りのテナント情報ももうすぐ発表！？
楽しみです。

[960: マンション掲示板さん]

完売おめでとうございます^ - ^
自分が住むマンションが、入居前に完売とみると嬉しいですね。

テナント発表が楽しみ！

[961: 名無しさん]

>>697 評判気になるさん

線路を渡って、直ぐそこに住んでるものですが、台風で停電した時、復旧にすごく時間がかかりました。
1丁目より4丁目から復旧してましたので、市役所に近いからと復旧早いとは限りません。

[963: 匿名さん]

[No.962と本レスを、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[964: マンション検討中さん]

>>963 匿名さん
>>714　>>858によると12月竣工だったみたいですけど工事が遅れたのですか？？？

[965: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます
コロナ禍で高額商品については先行きの不透明さから買い控えられた方も多かったのではないかと思いますが、決して安くない価格で完売とは流石です！早く電気が灯って賑やかになればいいなと思います

[966: マンション掲示板さん]

>>965 通りがかりさん
この立地は、今後まず出ないと思いますので、皆さん損しないとの判断だと思います。

[967: 匿名さん]

ここ、駅ビル建て替えの際にロータリー共々開発されるか、商店街の大規模再開発がない限り、唯一無二の立地ですね。

コロナ後の値上げさえ無ければ年内完売だったでしょうね。

[968: 匿名]

>>923 マンション購入者さん
ネットの件、今日確認致しました。
ネットを使用する為に申込みは必須とのことです。
申込みしないとIDとパスワードを頂けないので、ルーターを繋いでもネットは使用できない状態です。
管理費等に含まれる月額￥1,524.-が引落としされ、過払いにはならないそうです。

[969: 匿名さん]

>>964 マンション検討中さん
ネット上には12月竣工と記載されるものがあったり、3月になっていたりですね。
物件概要が見れなくなっているので不確かではあるのですが、私も2020年末竣工（予定）との記憶があります。

[970: マンション購入者]

>>968 匿名さん

ありがとうございます！