プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[761: 匿名さん]

>>755 マンション検討中さん

多少なりとも決まっている様ですよ？
公式にはまだ発表出来ない様で教えて頂けませんでしたが、良いお店が結構入るので楽しみにしていて下さい…と営業の方がおっしゃっていました。

どんなお店が入るのか気になりますよね！
現地で見ると意外と大きくて、想像よりも結構な数の店舗が入るのかな？と勝手に想像しています(笑)

[762: 匿名さん]

>>759 マンション検討中さん
そうだったんですか…
だいぶ前になりますが、こちらで桜ベーカリーのモーニングが美味しいと書いて下さっていた方がいたので、一度行ってみようと楽しみにしていました。
とても残念です。
やはり飲食店はこの時期、コロナの影響も大きいですよね…

[763: 評判気になるさん]

>>761 匿名さん
よいお店??
気になりますね?。
楽しみにしておきます。

[764: マンション検討中さん]

営業トークですよ。
私は全く期待しないでおきます。
最悪クリニック街でもいいから空き店舗はやめてほしい

[765: 匿名さん]

>>764 マンション検討中さん
検討中なら営業トークだと私も思うのですが…
とっくに契約済みですし、たまたまお話しする機会があった時に、担当の営業の方に聞いたので営業トークではないのかなと思っています。

まあ期待しないでいた方が、後で店舗情報が開示された時に気持ち的には楽かもですね

[766: 匿名さん]

>>763 評判気になるさん
はい！良いお店？って何だろうと思いましたが、結構凄いお店が入るって仰っていました。

凄いかどうかは、私達でも感じ方が人それぞれ違うと思いますので過度な期待はしていないのですが…自信を持って仰っていたので、やっぱり気になっています(笑)
楽しみですよね。

[767: マンコミュファンさん]

>>762 匿名さん
近くの三国ヶ丘に去年、桜珈琲という店ができたのでよかったら行ってみてください。桜ベーカリーみたいに種類はありませんが色んな食パンはありますし、モーニングも美味しいし珈琲も美味しく、デザートも美味しいですよ。

[768: 評判気になるさん]

>>767 マンコミュファンさん
そっちにできてたんですね！
堺市では鳳と泉北にはたまに行ってました。
やっぱり桜の木がありますか？
ちょっとした集まりや週末のブランチにいいですよね。

[769: 匿名さん]

>>767 マンコミュファンさん
三国ヶ丘に桜珈琲というカフェが出来たんですね！

桜ベーカリーは堺東駅から近くて、とても楽しみだったので残念だったのですが…
近くに珈琲やパンやモーニング等、美味しいお店が出来たのは嬉しいですね。
ネットで探してみますね。
素敵な情報をありがとうございました！

[770: マンション検討中さん]

最上階までできましたね。
想像より高層ではなかった。

[771: 口コミ知りたいさん]

三国ヶ丘の桜珈琲、ぜんぜん近くないですね。歩いたら20分くらいかかります。
すぐ近くのコメダの方がよさそう。

[772: マンション検討中さん]

72へーべいで価格はいくらくらいでしょうか？どなたか教えてください。

[773: 名無しさん]

5800万くらいですね。

[774: 匿名さん]

購入された方にお聞きしたいです。
インテリアオプションで注文されたもの何ですか？
床のコーティングってどうなんでしょう。
これはお得だな、もしくはこれは必要だと思うものがあれば教えて下さい。

[775: 通りがかりさん]

我が家は床コーティングはリビングのみの予定です。
あとトイレと洗面台の横に水はね防止？を貼る予定です(妻希望)

[776: 匿名]

>>775 通りがかりさん
ありがとうございます。
私たちも洗面の水はね対策は、しようと思っています。
壁紙を防水のものにされたということでしょうか？
トイレもするべきですね！
コーティングは考えた結果、家族がピカピカするのがイヤらしく、もしダメになったらその時貼り替えようかとも考えていますが、床暖房のところは貼り替えが大変ということもネットであったので、もう少し検討してみます。
参考になりました。ありがとうございました。

[777: 匿名さん]

堺市役所よくコロナでますね。

[778: 名無しさん]

こちらのマンションは、来客用駐車場はありますか？

[779: マンション検討中さん]

関東でプラウドを購入すると、新宿のインテリアサロンを案内されるのですが、関西にもあるのでしょうか？カーテンとか現物を見ないとわからないなと考えています。

[780: マンション掲示板さん]

ピカピカが苦手なので、ピカピカじゃない種類でリビングと廊下のみにコーティングしようと考えてますが、コーティング屋に行き実際に見て最終的に決めようと思ってます。

[781: 匿名さん]

マンションの管理会社が変わるようですが、
今後どのような影響があるのでしょうか。

[782: 通りがかりさん]

高島屋のボーネルンドが9月でなくなりますね。残念です。無料の方は3月まで運営して4月からプラウドタワーのテナントに移動するそうです。高島屋の９階は何ができるんでしょうね。

[783: 匿名さん]

ここの付近に住んでいます。
よそ者を寄せ付けない様な雰囲気がある街だな…と思いながら住んでいます。

[784: 通りがかりさん]

テナント情報がなかなか入らないですねぇ。
早く知りたいです
うちの家族はスタバを熱望してます。
どなたか情報お持ちではないですか？

[785: 匿名さん]

>>784 通りがかりさん

同意

スタバ、セブンイレブン、モス、エニタイムフィットネス、パン屋希望

[786: 通りがかりさん]

TSUTAYAとスタバ、クリーニング、おしゃれな花屋さん　嬉しいです

[787: マンション検討中さん]

ここ堺にしては、ちょっと高くないですか？
タワーといえども、それほど高層でもないし。
売れているとはお聞きしましたが、それほどの価値あるんでしょうか。周りを少し歩きましたが、少しごちゃごちゃしている感もありました。もともとの地元の方の評価が知りたいです。

[788: 匿名さん]

>>786 通りがかりさん
スタバができれば、テイクアウトして、そのままエレベーターで、コンフォートラウンジでくつろげる！

[789: 匿名さん]

スタバは決定ではなく希望でしたか。

でも確かにスタバのようなカフェはいいですね。
エニタイムフィットネスはマンション住人にとっては最高のテナントですが
24時間営業によるセキュリティ上の心配も出てくるので微妙かな。

[790: マンション掲示板さん]

賃貸向け投資用で購入された方はいますか？

[791: 匿名さん]

エニタイムフィットネスが分譲マンションに入る事例はありますか？
と言うか、マンションのテナントではなく共用施設として
ジムが入ればセキュリティの問題もクリアできるんじゃないだろうかと
感じてしまいます。

[792: 匿名さん]

>>790 マンション掲示板さん
いますよー

[793: 匿名]

>>790 マンション掲示板さん

詳しくは言えませんが、います。

[794: マンション検討中さん]

おはようございます。

購入された方の決め手はどこだったのでしょうか？
公式サイトにはないPRポイント教えてください！

[795: 匿名さん]

>>794 マンション検討中さん

複数のスレで同じ書き込みをされているようですが、意図をお聞きしてもいいですか？

比較検討されているのかなとも思いましたが、ほぼ完売のところにも書き込まれているので、
そうでもないのかな？と思いまして…

[796: マンション検討中さん]

>>795 匿名さん
794です。
堺市北部周辺で検討しようとしています。
具体的な物件はまだ見ておらず、ここでいただいた情報はマンションギャラリーでは知ることのできない観点になるかと思って、広めに書きました。

そのなかにほぼ完売物件も含まれていたのですね。
不快にさせたなら申し訳ありませんでした。

[797: 匿名さん]

>>787 マンション検討中さん

はっきり言って高いです。ヴューモも高いと思ったのにそれを超える価格。

[798: マンション購入者]

高いか安いかと聞かれれば高いでしょうね。堺東駅周辺マンションの分譲価格や、大阪市内の分譲価格と比較しても高いと思います。
ではなぜ売れてるんでしょうか。私個人的に良いと思う点は以下の通りです。

①堺東という全ての電車が止まる大きな駅直結。そしてなんばに最速１１分。下手な市内に住んでるよりもずっと便利。
②堺市の中心地。
③（方角にもよりますが）世界遺産の古墳が一望できる。
④（西側は市役所のビルがあるので該当しませんが）周りの建物が低い（特に東・南側）ので、それほど高い階数でなくても見晴らしが良い。
⑤買い物、食事、飲み、塾、仕事、とにかく便利。
⑥資産価値が下がらないと推定できる。（同じく堺東駅直結のヴューモの資産価値が全く下がっていない。購入価格と変わらない金額で売却されていることが参考）

というのがぱっと思いつく理由でしょうか。

多くの方がおっしゃってる様に、確かにごちゃごちゃしてたり、ガラが悪かったりということは多少あるかと思いますが、それは逆に言うと便利な証拠。梅田やなんばも１本道を入るとそういう所はありますからね。
ということで相対的に高くても需要があるんだと思います。

[799: マンション検討中さん]

>>798 マンション購入者さん
私も資産価値は抜群だと思います。
私も買う値段より、リセールを受しています。
ベンツのGクラスみたいなもんですね。

[800: 匿名さん]

もう最終ですか。
関西のマンションで竣工前に売り切るってのは中々凄いですね。しかもすみふみたいな売り方で…

[801: 匿名]

>>800 匿名さん

すみふの売り方ってどういうものなのですか？

[802: 周辺住民さん]

いよいよ建物全貌見えましたねー！
ジョルノのロゴがちょいと残念ではありますが（笑）
図書館返却サービスに続いて、3階公益部分に「堺東こどもの森保育園」が入ると
「さかにゅー」で見ました。市内に勤務する方なんか子供預けてそのまま通勤という
夢のような暮らしができるわけですね。子育て終わって高くて買えない近隣住民ですが
それでもスーパーできるのが嬉しくてココのぞいております。
いいなぁ・・・。

[803: マンション購入者]

仮テナント情報です

ある情報を得ました
信用度は割と高め（変更になってたらすいません）

ミスタードーナッツ
デイリーヤマザキ
時計屋さん（高級か普通かは不明）
らーめん屋さん

個人的にはパン屋、本屋、ジムがあって欲しいところですね

[804: マンコミュファンさん]

>>803 マンション購入者さん
情報ありがとうございます。
少しずつ決まってきますね。
おしゃれなカフェとか入らないかなぁ?
期待薄でしょうか

[805: 匿名さん]

テレビでこの地区の小学校がパンク状態で、このマンションを別校区に変える案が出ているそうです。
我が家は関係ないですが、小学校通うお子さんがいらっしゃる家庭はご存知でしたか？

[806: マンション掲示板さん]

>>805 匿名さん
番組名教えていただけますか？
中学校も話題に出ていましたか？

[807: 匿名さん]

番組見ました。運動場が狭くて休み時間はクラスごとに順番でしか遊べないと話していました。

[808: 匿名さん]

>>806 マンション掲示板さん
夕方のニュースで、番組名は忘れました。
中学校は話題には出ていませんでした。
榎小学校がパンクで教室も過密状態、通学も開かずの踏み切りがあるとの事で、このマンションの60人の児童を熊野小学校に行かせようという案でした。
そちらは校庭も広く教室も余裕あるとの事でした。

[809: 匿名さん]

>>806 マンション掲示板さん

https://fuchigami.info/%E3%82%B3%E3%83%9F%E3%83%A5%E3%83%8B%E3%83%86%E...

[810: マンション掲示板さん]

>>808 匿名さん
>>809 匿名さん

ありがとうございます。
人数だけではなく、周辺環境などの理由からも検討されているということは、
かなり可能性が濃厚そうですね・・・