プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

>>500 近隣住民さん

第1期での販売予定の中から選ぶ形でしたよ。
でも予想外に殺到したらしく、予定より販売戸数を増やしたみたいです。

[502: 匿名さん]

>>499 周辺住民さん

本当に楽しみですよね。
私はお洒落なカフェが入って欲しいなぁ…と思っています。
高島屋にUNIQLOがあるので、確かにGUがあれば便利ですよね！
無印や雑貨店、お洒落なお花屋さんやLOFTや、パン屋さん…色々想像して私も今から楽しみです。
私的には周辺にも小さくても良いので、新たなショッピングモールの様なのが出来ると嬉しいのですが…。

[503: マンション検討中さん]

やっぱりどこでも駅力ですね。

[504: 名無しさん]

>>501 匿名さん
そうなんですね
ということは今回分譲にならなかった部屋が次回以降にでてくるということですね
この分だと竣工前に完売の可能性も十分ありそうですね
ところで同じく駅前再開発、駅チカタワーということでベルマージュってUR賃貸でも扱っていたりしてあまり高級なイメージがないんですが
こちらは大丈夫なんでしょうか？MRにも行ってないんでよくわからないのですが

[505: 匿名さん]

>>504 名無しさん

そうですよね。きっと施工前には完売してると思います。販売は第3期で終了みたいですので。
第2期の販売が8月か9月だったと思います。
この流れだと今年中には全て完売じゃないかな…と予想しています。

ベルマージュは私もかなり前ですけど、中古物件を拝見させて頂いた事があります。
確かに高級路線ではないですね…
最寄駅がJR堺市駅と南海堺東駅とでは駅力がやはり違いますし、モデルルームで見た感じだとプラウドタワー堺東は高級感がありました。
JR堺市駅に縁がある、少しでも安い方が良いという方や高級感、駅力を求める方…それぞれに価値観があると思いますので、高級感や安心感を求めるのでしたら断然プラウドタワー堺東かと思います。
モデルルームに行くとパンフレットも貰えますし、きっと雰囲気がつかめるかと思いますよ！

あと私の一個人の予想なのですが、一応堺の中心地である堺東という事で、再開発は中途半端な事はしないと思います。

[506: マンション検討中さん]

抽選が無く買えました(^^)

[507: 匿名さん]

再開発後もパッとしないと、いよいよ高島屋も撤退でしょうしね

[508: 周辺住民さん]

506さん、ストレート合格おめでとうございます！
堺東は駅が綺麗になって成城石井が入りましたが、このマンションのおかげで
待望の駅近スーパーが来て、近隣住民としてはバンザイです。

高島屋の噂は撤退するかもとか、南海電鉄との関係で撤退しないとも・・・。
でも333戸も入居したら高島屋も潤うでしょうし大丈夫かな？

502さんのショッピングモール建設に私も大賛成です。
商店街をビル化してその中に賑わい横丁的な地元の八百屋さんとか入ってもらうとか。
維新が堺の海沿いも盛り上げるとの話でしたから、コストコとかIKEAを誘致して・・・。

斜め前にもホテル建設中ですし、駅前の風景も代わり綺麗になりそうですね。
私も入居したいので夫説得頑張ります（笑）

[509: マンション検討中さん]

486さん
堺東駅と市役所にデッキで繋がっていて、ショップやスーパーが入るマンションは本当に魅力的ですよね。入居が待ち遠しいです。あ、あらためて資料を見たらコンシェルジュは居なかったですね。色々見過ぎて混同してました。でも、大阪市内のタワーマンションと比べても遜色ない仕様と設備はやはり魅力です。やはり内廊下仕様は高級感あって良いですよね。
私も予想していた金額より高いと感じましたが、これだけの条件が揃った物件に巡り会える機会はそうそうないと思ったので決断しました。
入居前の顔合わせ会でお会いしましょう。

[510: 買い替え検討中さん]

私もお勤めしてた時だったなら、金額的に高いと思って買えなかったと思います。細かいところも色々気になって判断に余計な時間を費やしたかと思います。断層、地権者、出入り口などなど。

敢えて小学校中学校が遠いと心配する必要もないかと思います。通常、私立小学校や中学校へ電車通学するので。駅前に塾もたくさんありますので。

雨に濡れず歩いてすぐに、高島屋の食材が買える、これが一番のメリットです。

駅直結ですが、私自身電車に乗りません。

[511: 匿名さん]

南海堺駅近くのマンション買いましたものです
南海堺駅と堺東は近いのに近づくにつれて汚くなるのが実感します
鳥の糞、タバコの投げ捨て、埃だらけのベンチ、雑居ビル
こんな街に住みたいなんて信じられません本当に同じ堺市なのでしょうか？

[512: 周辺住民さん]

511さん、南海堺駅は素朴な雰囲気がするので私も好きです。
チンチン電車とか可愛いですよね。プラプラも時々利用します。

10年以上前にこのマンションから数分の堺東のマンションを購入したのですが、
その理由は完全なる個人的な事情での利便性です。
・JR沿線に実家があるので、三国ヶ丘に一駅で行き乗り換えられる。
・仕事の関係で役所によく行く
・時間が無い時に歩いて高島屋の包みで手土産を買える
・高野線が本線より空いてて難波からの帰りに座れることが多い（笑）
・京都にも家があり定期的に行くが天下茶屋から乗り換えて行ける

住んでる今のマンション買う時もこのサイトを比較の為に見て、
夜は一人で歩くなとか怖いこと書かれてましたが、夜も普通に一人で歩けてます（笑）。
我が家は堺東がとても気に入ったので、もっと駅に近いこの物件が欲しいです。

駅前の塾待ち家族の違法駐車など気になることもありましたが、市役所にお願いしたら、
警察と連動して継続的に動いてくれているので、汚いなと思った箇所があれば、
市に声をかけてもらえたら、もっと良くなると思いますよ。
堺駅近くも堺東駅近くもどんどん発展していくといいですね。

[513: 販売関係者さん]

やはり私が来ないと盛り上がらないのな。だめだなキミたち。なあなあでやってたらいかんぞ。発展性がない。チンチン電車を宿院で曲げて市役所まで持ってきたらいいんですよ。市民会館経由で。観光にも使える。路面電車も資源ですよ。

[514: 匿名さん]

23階、24階のプレミアムプランの間取りを確認しようとしたら、物件エントリー者限定公開になっているんですね。
間取りはともかくロケーションやオーダーメイドシステムは公式サイトで普通に公開した方がいいように思いますが、なにか意図があっての事なのでしょうか。

[515: 匿名さん]

内廊下がいいといっても幅によりますよ。

[516: 匿名さん]

狭い幅廊下のタワマンお邪魔したことあるが狭いとチープにみえますのでご注意。
ドア開ける時に歩行中の人とあたる場合も。
ここはアルコープは十分とってあるので大丈夫だとは思うが。

[517: 匿名さん]

南海本線堺駅vs南海高野線堺東駅のバトル？
イメージは本線は庶民で高級感あまりなし、刑務所近いとかかな。
堺東は商店街や離れるけどラブホのイメージ、あと市役所や高島屋。
好き好きかも。
客観的にみてこのマンションは住友×竹中で文句はないと思うよ。
ペデデッキでつながって下階に店舗なら便利。
堺もベルマージュあるじゃない。イズミヤもあるやん。
人をうらやんだって仕方ないよ。身の丈にあっているのが一番。

[518: 匿名さん]

一度見に来たほうがいい
堺東に来た第一声が汚ねえだからｗｗ

[519: 匿名]

>>518 匿名さん

現地に行かずに買うやつおらん。

[520: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
買ってる人は、ほとんど地元や南海沿線の人みたいですよ。

[521: 評判気になるさん]

堺の人は堺が好きだから。昔より駅の改札も綺麗になったし昔の方が変な人も多かったような。
便利でこのマンション買える人うらやましいです。

[522: マンション掲示板さん]

今週のSUUMO資産価値（リセールバリュー）ランキングBEST100で
堺市内は18位堺駅、27位なかもず駅、59位北花田で、堺東はランク外

これが現実

[523: 通りがかりさん]

>>522
私の経験上、それはあまり当てにならないですよ。

今後の事は先見の明があるかどうかです。
ランキングはコロコロ変わっていくものですから。

[524: 匿名さん]

本契約に行かれた方、お疲れ様でした。

こちらのスレで駐車場の件を気になされてた方がいらっしゃったと思いますので、遅くなりましたがご報告させて頂きますね。

マンション第1期の抽選時にはまだ駐車場に関しての結果が分からなかったのですが、数日後の本契約時に駐車場の確保が出来ている事がわかりました。

駐車場自体が抽選だったのかは聞いておりませんので、気になる方は担当の方又はお問い合わせすると教えてくれるかもしれませんね。

第2期、第3期を検討されている方に少しでも参考になればと思い、投稿させて頂きました。

[525: 検討板ユーザーさん]

>>522 マンション掲示板さん

私も読みましたが、当てにならないと思いました。

[526: マンション検討中さん]

524さん、以前駐車場のことをお聞きした者です。貴重な情報、ありがとうございます！

改めて第二期で検討したいと思います！

[527: 匿名さん]

購入者が評価してるこのマンションから堺東に繋がる高架は鳩だらけやで
しかも餌やってる常連沢山いるし毎日鳩の糞だらけの道通るのなんて俺嫌だ

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
はじめから嫌だと思う方は検討も購入もなさらなくていいんじゃないですか？

ちなみに高架も屋根がついて新しく綺麗になるみたいなので、多少の事は私は気になりません。立地重視なので。
今は高架を歩く人がいないから余計に鳩が多いのだと思います。

[529: 周辺住民さん]

ロの字型に居住スペースで、真ん中にタワーパーキングのレイアウトなので、
各部屋は廊下スペースが少ない正方形に近いレイアウトが複数あり気に入りました。

駅から徒歩10分の向陽町に9月にドライブスルー付きのスタバがオープンするようです。
お散歩がてら行けますね。でもマンション下にもスタバが入るといいな。
今ある高架下の八百屋さんは果物とかとても安くておすすめですよ。

[530: マンション検討中さん]

>>525 検討板ユーザーさん
北野田も、駅から屋根付きのローレルは他に比べて値段があまり下がらないですよね。
要は、個々の物件によると思います。

[531: 通りがかりさん]

ホテル第一も竹中の塀が出来てますね
次に何が出来るんでしょうか？

[532: 匿名さん]

今週のSUUMO資産価値（リセールバリュー）ランキングBEST100で
堺市内は18位堺駅、27位なかもず駅、59位北花田で、堺東はランク外
みました、堺駅は中百舌鳥より上とは思わなかった落ち目堺東は納得です

[533: 近隣住民]

>>532 匿名さん
堺東は住むとこ少ないからね
駅東は高すぎてなかなか庶民には買えないし
堺駅、中百舌鳥、北花田、新金岡あたりは
マンション含めて供給多いからね
堺駅は今は安いけど、今後なにわ筋線開通と共に化けるエリアではありますが、現時点ではハザードマップ的にも普通は避けられるエリアですな

[534: 通りがかりさん]

堺駅側のマンションに住んでますが、堺東の方が高級ですよ。
基本的に海側を通る南海本線は下町の路線、岸和田、石津、住之江、天下茶屋、工場労働者と文化住宅のイメージ、
南海高野線は山手の路線、河内長野、狭山、中百舌鳥、帝塚山、ホワイカラーとベッドタウンのイメージです。
堺駅近辺は壁に汚い落書きが多かったり、低所得者層用の集合住宅が多く、大阪都心部では絶滅危惧種のヤンキーの生息も見受けられます。商業施設もパッとしないですね。
堺東駅は市内最高峰の文教地区であり屈指の高級住宅地である三国ケ丘町に隣接してるため三国丘や泉陽等、良家の子女が多く知性と品性が感じられます。
堺東がガラが悪いとか、カツアゲに合うとか、家族から厄介者扱いされて暇を持て余した後期高齢者の変な老人が書き込んでますが、それは20年以上前の話ですね。
90年代までの堺東はミニなんばと言ってもいい程の大繁華街で堺市内のみならず南大阪から
若者が遊びに来てましたから商店街には不良やヤンキーが大量いました。
現在の堺東は廃れてしまったので、他所から遊びに来る若者は少なく近隣の官公庁やオフィスの勤め人向けの商店街となっております。

[535: 周辺住民さん]

息子が三国ヶ丘高校に通っていますが、堺東駅近くのドトール等でたむろしているのは、
三国ヶ丘高校や泉陽高校の生徒がほとんどで、皆黙々と勉強しているそうです。
（お店には申し訳ないので、1時間ごとに飲み物などを頼んでいるとの事）
堺東駅の高島屋には食料品を紙袋でカモフラする三国ヶ丘周辺や狭山などのマダムが多く、
私が学生時代に描いていた堺東のイメージと程遠く、
今住む堺東まで徒歩圏のマンションも、パーキングには高級車がずらりで、堺東もエラくなったなぁ・・・なんて苦笑するくらいですよ。

[536: 匿名さん]

>>534 通りがかりさん
元泉北住民ですが、堺の旧市内だと環境がいいのは三国ヶ丘のほか北野田（大美野）・上野芝・浜寺あたりですかね? あと堀上緑町とか。堺東は今後もっときれいになると思います。

[537: 通りがかりさん]

別の方も言っておられましたが、堺東駅周辺の
特に商店街あたりって再開発の計画あるんですか？個人的にはあのごちゃごちゃした下町の感じは好きですが

[538: 匿名さん]

これ全部逆で業者の書き込みなので騙されないように
堺駅近辺は壁に汚い落書きが多かったり、低所得者層用の集合住宅が多く、大阪都心部では絶滅危惧種のヤンキーの生息も見受けられます。商業施設もパッとしないですね。

[539: マンション掲示板さん]

梅田に直通できない高野線が本線よりリセールバリュー上がる要素はありませんよ

[540: 匿名さん]

>>539 マンション掲示板さん

そんな事は既にこのマンションを検討されている方なら知らない筈もなく、その上でさまざまな事を調べつつ検討しているのでは？

逆に、そのような情報以外で高野線又は堺東に今後のデメリットがあれば知りたいです。

又、梅田直通でない＝リセールバリューが上がる要素ない…と言うのは少々短絡的過ぎませんか？

総合的な要素、立地、自身の生活スタイル、需要と供給、今後の堺東などを合わせて皆それぞれが検討されてるのではないでしょうか？
少なくとも私はそうです。
あたりに一つの事で短絡的に考えるのは危険だと思いましたので。

[541: マンション検討中さん]

1番安い物でも3LDKでも4500万でてがでないな。
間取りを見ると窓のない部屋も有りますが、どうなんだろう

[542: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
いちいち反応してたら疲れますよ。
韓国と同じで、一方的な主張を繰り返すものには、無視が一番。

[543: 周辺住民さん]

543さん、同感です。
541さん、最近はウォークスルー収納とやらで、部屋と部屋を繋ぐ収納部屋が増えましたが、そこに作業デスクを持ち込む人も多いそうですよ。
窓があるに越したことないけど、私は廊下はいらない派なので全部部屋に出来るなら
窓要らないかな。
537さん、私もシャッター商店街の多い中、続々と店が埋まり手軽に食べられる店が多い
昭和～な堺東商店街好きです。駐輪取り締まりも常時居て歩きやすくなりましたしね。
でも、土地活用の意味でも防火管理の意味でビルにも近代的なビルに集約する方が
メリットは多いなと再開発を見守っています。
この駅前タワーマンションの存在+新堺市長に期待しています。

[544: マンション検討中さん]

今後の参考の為に教えて頂きたいのですが、第1期で申込登録が殺到した住戸はどのようなタイプでしょうか？
例えば、価格が安いとか、高層階で展望が良いとか、コンパクトに暮らせる2LDKとか、風通しの良い角部屋とか・・・。
抽選をなるべく避けたいので悩みます。

[545: 匿名さん]

Yahooに｢河川洪水 大阪府堺市などの地域で、大雨の警戒レベル３に相当する状況です。｣
と出ていますね｡

堺東エリアでも北側は警戒範囲に入っているようです｡
市役所周辺は今日は大丈夫みたいですが､更に大雨になると心配ですね｡

[546: 匿名さん]

1番人気は北東角4LDKだったと思います。使いやすそうな間取りだから？4LDKの中ではお求め安い価格だから？理由はわかりません。

[547: 545]

今日の夕方の警戒範囲はこのようでした｡

[548: 匿名さん]

>>546 匿名さん
北東門部屋はお手頃価格だからだそうです。
その他の部屋も第一期中高層階の多くがキャッシュでの購入だそうです。

[549: 匿名さん]

マンションの入り口と玄関のドアのキーが、非接触キーで、鍵を出さなくて済むハンズフリーキーはプレミアムフロアのみ。
もっと安いマンションでも、最近はハンズフリーキーは1本はあるのに、残念です。

[550: マンション検討中さん]

544で質問した者です。
546さん、548さん、ありがとうございました。
参考になりました。

[551: 匿名]

風俗の町やん　笑
セクキャバからホテヘルまでなんでもござれの実績ある遊艶町。大人の遊び場としては、とてもお世話になっています。
堺市民ですので、再開発にはとても期待しています。

[552: 匿名さん]

>>549 匿名さん

確か、玄関のドア以外はハンズフリーですよね？

私は玄関のドアもハンズフリーにしたいので、オプションで申し込みたいと思っています。
やはり全てハンズフリーになると便利ですよね！

オプションでハンズフリーに出来る選択肢があったので嬉しいです。

[553: 評判気になるさん]

静かに爆売れしてますね

[554: マンション掲示板さん]

>>448 匿名さん
何を知っていますか？地域の為にも頑張ってくれていますよ。
見た目で判断は良くないです。
そして、最近榎校区にはよそから入って来られた方々が榎の太鼓の練習がうるさいだの苦情をされるそうです。
榎の伝統文化は100年をこえています。その文化を理解しないのなら榎校区はやめましょう。

[555: 匿名さん]

先日ぼんやりテレビを見ていたら、プラウドのCMに山下達郎の曲が採用されていて驚きました。
プラウドのCMと言えばお城のような建物とクラシック音楽が使われていたように思いますが、今のCMは生活の中でスポーツを楽しむ若い世代に向けた内容になっているんですね。

[556: ご近所さん]

ここの購入者って堺市職員が多いのかな？

[557: 匿名さん]

今さらの質問かもしれませんが、マンションの地下1階から3階までは公益施設、スーパー、商業施設が入る計画だそうですが、公益施設にはどのような施設が入る予定ですか？
保育園や図書館、クリニックのような施設を想像しましたが既に何かお知らせが出ていますでしょうか。

[558: 周辺住民さん]

以前投稿しましたが、図書館の人に「堺東で本を返却できないのですか。」と
聞いたら、「図書館は出来ませんが、今度出来るタワーマンションの中に予約本を引き取れたり、返却できる出張所が出来る予定です。」との回答でしたよ。

[559: マンション検討中さん]

>>556 ご近所さん
あまりいないと言ってました。
近すぎるかもですね。

[560: 評判気になるさん]

第１期で購入しました。
妻が難波方面へ仕事で出るので、大阪市内で校区が良いタワーマンションを探していました。梅田などのキタ方面は完璧に予算オーバー。駅チカが妻のリクエストでしたが中央区辺りだと駅から少し遠く、坂を登るのがおっくうなのもあり断念しました。
そんな時にこの物件を同僚から聞きました。駅チカ、タワーマンション、セキュリティ面、校区の良さ、買い物の便利さ、全てが希望にかない、購入しました。
価格も大阪市内に較べれば安いし、自分には申し分なしです。
現在、住之江公園駅近辺に住んでいますが、梅田なんてほぼ行かないし、延伸しなくも高野線で充分です。あー、でも心斎橋は行くかも

[561: 匿名さん]

タワマンってやっぱり駅に直結しているとそれだけで価値を感じます。
天気が微妙なときでも傘いらずでマンションまでたどり着ける。
夏場や冬はその恩恵を感じるでしょうね。
買い物なども不便さを感じることはないし、再開発されている段階ですから便利になるということで。

[562: マンション検討中さん]

70ヘーベーだと5000万くらいでしょうか？
３人家族で１期の募集に遅れてしまい、検討中なのですが、どれくらいの予算が必要かと知りたくて。

[563: 周辺住民さん]

70～　MPタイプで　5000万円であるのですか？

[564: 匿名さん]

共有設備って、今はこんなに充実しているのですね。
キッズルームはよくあるようですが、ママスペースもあるのこと。
どんな感じに仕上がるのか楽しみです。

最寄駅もすぐそばと好立地ですし、
こういう施設があればマンションの付加価値としては十分な物件だと思いました。

[565: マンション検討中さん]

結局ここはコンシェルジュサービスは無しでしょうか？購入様より詳しくお聞きしたいです。

[566: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[567: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん
コンシェルジュ無いようです。
今、コンシェルジュのいるマンションに住んでますが、挨拶以外用がありません。

[568: マンション検討中さん]

>>562 マンション検討中さん
駅に置いてあるスーモに乗ってますよ。

[569: 職人さん]

>>567 マンション検討中さん

タワマン10年居住しましたが
コンシェルジュ 人件費かかるだけで不要です。

[570: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[571: 口コミ知りたいさん]

>>505 匿名さん
天王寺に近いのは堺市駅ですよ。
すぐ着く。

[572: 匿名さん]

実際にコンシェルジュサービスを利用した方の声が寄せられていますが、挨拶以外用がないというご感想には笑ってしまいました。
確かにコンシェルジュのいるマンションでサービス内容を確認してみると、外部委託サービスの紹介やメッセージ預かりなど、住人にとって不要なサービスばかりだと感じますよね。

[573: マンション比較中さん]

＞572

大阪市内スミフのケース

コンシェルジュ　平日週一休み
気持ち、朝方7：00-9：00　　夕方17:00-19:00　

[574: 匿名さん]

>>572 匿名さん
若くて可愛い子だったら、挨拶も楽しいけど、うちのマンションはだいたいおばさん。

[575: 匿名さん]

私もコンシェルジュ付きのマンションに住んでいましたが、利用したのは宅配便をお願いした時のみ。
あとは挨拶だけでしたので、必要性はあまり感じませんでした。
それよりも何かあった時に相談出来る管理人さんが常にいてくれる方がよっぽど有難いですね。

[576: 周辺住民さん]

堺東高島屋7階にFIT365（スポーツクラブ）がもうすぐオープンするそうです。
このマンションなら仕事終わりに立ち寄れますね。

駅から徒歩圏にスタバもオープンしましたし、堺東高島屋は1階食料品売り場が
リニューアル工事中で、お惣菜のまつだがその中の1店舗との噂です。
このマンションの中に入る店舗も今から楽しみです。
堺東はこれからも色々変わりそうでワクワクしますね。

[577: 口コミ知りたいさん]

>>574 匿名さん
どこも似た様な感じでした。
モデルルームのお姉さんをイメージしたら
失望します。

[578: 周辺住民さん]

576で「お惣菜のまつだ」と投稿しましたが、「まつおか」です。訂正いたします。
高島屋の1階の新しい入り口がお目見えしてましたね。
8階には来年1月にクリニックフロアがオープンするそうです。
どんどん良くなりますねー。

[579: 匿名さん]

>>572 匿名さん
>>575 匿名さん


その何かあったときにコンシュルジュに相談すりゃいいじゃない。。。
同じことばっかり書く匿名さんここにもわいているねー

[580: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[581: 匿名さん]

>>579 匿名さん

その通りなのですが、何かあった時にコンシェルジュに相談したら管理人をお呼びしますので少々お待ち下さい。と言うことがしばしばありましたので、私にとっては必要性が無かったと言う事でした。

ただ頻繁にタクシーを利用される方やクリーニングをお願いすると言った事であれば、コンシェルジュもありかと思います。

基本的にマンション内の相談事などは管理人さんしか対応出来ないので、論点はコンシェルジュの必要性と人件費のバランスの問題でしょうね。

最後に、私は575を書いた者ですがコンシェルジュの件に関しましては初めてこちらに意見をさせて頂いたので誤解なさらないで下さいね。

色々なマンションを検討されてる方の参考になればと思い、一個人の意見を書かせて頂きました。

[582: 通りがかりさん]

>>581 匿名さん

コンシェルジェの件、大変参考になりました。
ありがとうございます。

[583: 匿名さん]

堺東は将来、ほぼ廃れるの確定なんだけどよくこんな高値で買うよね
高島屋も売り場縮小工事してるしね、地下街の入り口の改装中の店はいつ開くの

[584: 匿名さん]

>>583 匿名さん
堺高島屋は撤退または縮小の対象に挙がっているようです。泉北高島屋も。

[585: 周辺住民さん]

高島屋の食料品売り場は10月23日にリニューアルオープンですよ。
縮小ではなく、既存の店もそのまま残り、正面玄関も大きく綺麗になっています。
常に撤退という話が出ている割には、お金をかけてリニューアルしていますね。

[586: 購入予定さん]

確かに堺高島屋さんはスーパーのような雰囲気ですが、逆に気軽にお買い物ができます。
電車に乗れば大阪高島屋さんも直ぐですし、堺高島屋さんだけが目的の購入者はどれだけおられるのでしょうか？
たとえ撤退したとしても別に気にされる方はそうはおられないかと……。
百貨店目当ての方は、難波や心斎橋、梅田周辺を購入されるのではないでしょうか。
他の理由で検討或いは購入されると思いますよ。
貧乏人の独り言でした。

[587: 匿名さん]

高島屋の社長が言ってるので、将来的な撤退・縮小はあると思います。ただもし高島屋がなくなっても、その場所に別の商業施設ができれば問題ありません。八尾の西武の跡とかがそうですね。

[588: 匿名さん]

堺東の高島屋が撤退すれば堺東は完全に廃れる
売り場のリニューアルも迷走してるようにしかみえん

[589: 匿名さん]

>>586 購入予定さん

確かに難波高島屋まですぐだから、どのように住み分けするかがポイントですね。

[590: 購入予定さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[591: 周辺住民さん]

堺東徒歩圏の今住んでいるマンションを購入検討中にこういうサイトを参考にしようと
拝見しましたが、その時も同じように高島屋閉店説を書き込まれていました。
あれから10年以上経て今も閉店していないので、こういう噂はどの店にも言えるレベルだと捉えています（笑）　駅も市役所も動かない限り人は集まるでしょうから、当然商業施設やクリニックなどが集まる場所だと言えるでしょう。

[592: 購入予定さん]

re:589さん
590でレスしようと試みましたが、うまくレス出来なくて再度投稿します。
もしも堺東駅が無くなればかなり困りますが、たかが百貨店の撤退や堺東の衰退確定と言われても、小ちゃな出来事じゃないかなぁwww
去年まで20数年暮らしていましたが、商店街は素通り、堺高島屋さんは偶におトイレをお借りし、その時は何か購入していました。
屋外で暮らすわけでも無いし、砂漠の中に建っているとか、実は周りがマフィアだらけだとかではない限り、納得しての購入で愛する猫達とお気に入りの内装や家具、装飾品の中で暮らす事が最優先です。
衰退等と仰っている方は、堺東愛が溢れていて黙っていられないのでしょうね。

[593: 匿名さん]

>>592 購入予定さん

堺東のイメージダウン狙い？

[594: マンション分譲中さん]

>>592 購入予定さん

世界遺産確定となると衰退ではなく
一定ラインで維持していくのでしょうか？

[595: 匿名さん]

>>592 購入予定さん

駅とトイレだけあれば充分な人にとっては、衰退なんて関係ないということでしょうか。引きこもりが地域社会に興味がないのと似ていますね。

[596: 匿名さん]

堺市で大家してます１年も空室が埋まりません
堺東が終わってるというか堺市じたいが終わってる印象をもちます
人口衰退してるんじゃないっすか

[597: 匿名さん]

>>596 匿名さん

責任転嫁っす。

[598: マンコミュファンさん]

衰退の話題が出ていますが、将来的に今後もし堺東が衰退していくのであれば堺市全域は更に衰退していると思います。

堺市は昔から堺東が中心地。堺東の駅や堺市役所が移動、またはなくなれば話は変わってくると思いますが、衰退していくとはあまり思えませんね。衰退していくのであれば大阪南部全体的な話になってくると思います。少子化が進んでいますので。

また堺東は再開発が始まったばかりで、今後の堺東はかなり変わると堺市役所内部の方に聞いています。もっと大きな集客率を高める為に堺東周辺を大きく整え、利便性良くし、宿泊ホテル等も増やして…と聞いております。
高島屋も、もっと以前に撤退予定を考えていた様ですがそれをずっと止めていたのは堺市だそうです。詳細はあまり言えないのですみません。
そして現在は堺東の再開発が始まったので高島屋はしばらくは静観する様です。
堺市が力を入れている以上、将来的に万が一高島屋が撤退してもその影響で衰退していくと言う安価な考えはしておりません。
どちらかと言うと、これまでの堺東よりも良くなるのではないか？と総合的に思っています。

[599: 匿名さん]

デベロッパーの肯定意見聞くか私の否定意見聞くか
リスクヘッジは個人の責任でって感じっすね

[600: マンコミュファンさん]

>>599 匿名さん
リスクヘッジはもちろん個人の責任ですよね。と言うか、リスクも含め皆さんそれぞれの物件を購入、検討されてますもんね。

私はデロパッパーでもなくごく普通の主婦ですが、堺市の事に関しましては少し詳しい情報を持っておりましたので参考までに…と書かせて頂きました。

素人な私個人の意見が全て正解だとは思っておりません。知っている情報のなかで将来性を考えているのですがどこで何が起こるか、一寸先の事は誰もわかりませんもの。

個人的には、再開発が始まる今から衰退…とは考えにくいと思っておりますが、それでも衰退するだろうと考えていらっしゃる方のご意見も参考にさせて頂きたいので、詳しくお聞きしたいなと思っております。

誰も確かな未来の事は分からないので想像するしかないと思いますが、それでも自分なりに考え、それぞれに意見交換、情報共有出来たら良いな…と思っております。