プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[481: 販売関係者さん]

押入れがないです。無理してんのな。うん。布団はどこにしまうの。収納が欠けている。ウォークインクロゼットなんて広い部屋につけるものです。狭い部屋をもっと狭くしてどうするの。不要な設備です。うちは16畳ベッドルームに接して4畳のウォークインクロゼットを外に付けましたが便利ですよ。これは服の下の空間が大きく余ります。便利ですがこの狭いマンションでやることじゃないです。余裕がないのに余裕をかまして住みにくくしています。悪い設計です。ベッドも置きにくい。なんにしても布団は季節で入れ替えます。そんな聞きなれない洒落たものより断然押入れが必要。

[482: 販売関係者さん]

部屋を圧迫して使いにくいだけ。服などファンシーケースでいいんですよ。ええのでてます。
https://www.amazon.co.jp/%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AA...

[483: 通りがかりさん]

【IKEA】SKUBB（スクッブ）が大人気
https://oggi.jp/192637

[484: 匿名さん]

南海堺のマンション買いましたものです、堺東には役所と飯食いに行くだけです
夜間は物騒で行く気にもならないので17時くらいに食べに行きます
堺東に近づくにつれて奇声あげてる若者がいたり鳩だらけで汚い街です
パトカーもよく止まっていていつも事件だらけなのでしょうか

[485: デベにお勤めさん]

>>465さん
オープンからの積み重なる債務超過ですよ。
ホテルが取れなくなったといってもここ最近の話。
部屋数も40室程度だったみたいですし。
税金すらも滞納して破綻した状態で営業を続けていたとか（笑）
経営陣も無茶苦茶だったみたいですよ。最後は夜逃げしたとかどうとか。

解体が決まって動き出しているようなので、何ができるのか楽しみですね。
駅近くて広い土地なので、なんで今まで廃墟として放置されているのか不思議
解体費用含めて採算性が合わなかったのかな？
マンションでもたつのかな？

[486: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん

第2期、頑張って下さいね！
今度こそ抽選にならないと良いですね。
私も正直、第2期以降は値上げや値下げ等あるのかな…と思っておりましたが、もう価格は決まってるのですね。それはとても安心ですね。
駐車場なのですが、まだ連絡はないです。
やはり時間がかかるみたいですね。また連絡がありましたら、こちらに投稿させて頂きますね！

>>466 マンション検討中さん

私も全く同じ価値観で、こちらの物件に決めました。大阪市内以外のマンションで、駅近又は駅直結のマンションを数年探していましたが、慣れ親しんでいる堺市に内廊下仕様のマンションをやっと見つけられて嬉しかったです！
価格は高いので悲しいですが…(笑)
私も無事この物件が当たりましたので、次は駐車場ですね。お互い駐車場が当たると本当に嬉しい限りですね。
堺市の内情を少し知っているのですが、まだ公表はしていませんが堺東はこれからもっと変わる予定だそうです。利便性も含め色々と前向きに検討中との事で、今後地価が上がる可能性は十分あるそうです。
全てまだ公表されてないので、どうなるかは私には分かりませんが、少しでも綺麗で利便性高く素敵な町になるととても有り難いですよね！

長々と失礼致しました。

[487: 匿名さん]

>>485 デベにお勤めさん
大仙公園から自転車博物館が移転してきますよ。

[488: 販売関係者さん]

>>485さん　第一ホテルの情報ありがとうございます。泊まったことはないです。宴会や食事です。私は内装や雰囲気を気に入ってました。きぼも適切で。なくなって残念ですね。経営が下手だったのでしょうか。もう少し安い設定なら続いたかもですね。次は駅前にどかんとできるでしょう。

[489: 販売関係者さん]

住戸を買えても駐車場がわからんのか。それは非常に難儀やな。駐車場が遠くなっては。それに近辺は高いでしょう。だから大型物件はむつかしいね。将来を見通せない。

[490: 販売関係者さん]

>>484さん　ガシはそんな街ですよ。地元の人はそんな言葉は使いませんが。キャバクラでぼられる話はよく聞きます。一般店が減って風俗の街になりつつあるのでしょうか。私の友人は、学生のころ2人で飲み屋にはいったところ手が血まみれの男が逃げ込んできて、ママにあんたらもう帰りと言われ逃げるように出てきたと話してました。高速の近辺はいかがわしいです。堺トルコでなくトルコ堺でした。不意に思い出し。今は堺駅のほうが健全。市小学校には石津の風車をおいてます。

[491: 通りがかりさん]

>>490 販売関係者さん

あらら、ニートさん、おはようございます！
今日のお目覚めはちょっと遅いですね！
昨日夜更かししましたかwww
また今から、意味のない書き込み期待しています！
よろしく～
アホが

[492: 通りがかりさん]

>>490 販売関係者さん

ニートさん、もっと他の楽しい話聞かせてよ～！
もしかして二度寝ですか～？？？
夜中はしっかり起きるのがニートさんのお役目ですよ～www
ほら～、早く楽しい書き込みよろしくです～www

[493: 販売関係者さん]

491みたいなのを荒らしという。意味なし。怒りのはけ口にしているだけ。気づいてないもよう。なにか恨みがあるんやろうね。

[494: 通りがかりさん]

>>493 販売関係者さん

あ、起きたんや～、おはよ～
もっと色んな情報ちょーだいよ～www
今から4時間ぐらいが活動時間でしょ！
がんば！

[495: 販売関係者さん]

島野家住宅は移設しませんか。みんなでひいていったらどうか。あそこは見たいね。

[496: 通りがかりさん]

>>495 販売関係者さん

他の情報は？？？
楽しい～！
さすがニート！営業時間は裏切らないですね！

[497: 通りがかりさん]

>>487 匿名さん

そうなんですか！？
それはちょっと嬉しいかもです(^-^)

[498: 評判気になるさん]

純粋に便利と思う。やはり気に成るのでスレ来てます。
でも地元では無いので良く周りの環境が分からないが周りにはウロウロしないから影響は無いのだが駅近横は良いと思いますが。少々お高いようで。。

[499: 周辺住民さん]

いやぁ～第1期125戸完売したんですねぇ。エントリーしてるのでメールが来ましたけど、
やっぱりあの立地じゃそりゃそうかって感じです。
私が狙ってる部屋も抽選になるのかなと、ちょっと心配です。
夫はお金がかかるのでむしろハズレろって思ってるかもですが（笑）
堺駅のプラプラのGUが撤退（代わりにニトリが）したので、ここに入ってほしいな。
大量の市の職員の胃袋目当てに飲食店はたくさん入居問い合わせしてきてるそうです。
入る店を想像するだけで楽しいです。

[500: 近隣住民]

>>499 周辺住民さん
楽しみですねー
今回の125戸は予め要望のあった部屋を売った訳ではなかったのですか？

[501: 匿名さん]

>>500 近隣住民さん

第1期での販売予定の中から選ぶ形でしたよ。
でも予想外に殺到したらしく、予定より販売戸数を増やしたみたいです。

[502: 匿名さん]

>>499 周辺住民さん

本当に楽しみですよね。
私はお洒落なカフェが入って欲しいなぁ…と思っています。
高島屋にUNIQLOがあるので、確かにGUがあれば便利ですよね！
無印や雑貨店、お洒落なお花屋さんやLOFTや、パン屋さん…色々想像して私も今から楽しみです。
私的には周辺にも小さくても良いので、新たなショッピングモールの様なのが出来ると嬉しいのですが…。

[503: マンション検討中さん]

やっぱりどこでも駅力ですね。

[504: 名無しさん]

>>501 匿名さん
そうなんですね
ということは今回分譲にならなかった部屋が次回以降にでてくるということですね
この分だと竣工前に完売の可能性も十分ありそうですね
ところで同じく駅前再開発、駅チカタワーということでベルマージュってUR賃貸でも扱っていたりしてあまり高級なイメージがないんですが
こちらは大丈夫なんでしょうか？MRにも行ってないんでよくわからないのですが

[505: 匿名さん]

>>504 名無しさん

そうですよね。きっと施工前には完売してると思います。販売は第3期で終了みたいですので。
第2期の販売が8月か9月だったと思います。
この流れだと今年中には全て完売じゃないかな…と予想しています。

ベルマージュは私もかなり前ですけど、中古物件を拝見させて頂いた事があります。
確かに高級路線ではないですね…
最寄駅がJR堺市駅と南海堺東駅とでは駅力がやはり違いますし、モデルルームで見た感じだとプラウドタワー堺東は高級感がありました。
JR堺市駅に縁がある、少しでも安い方が良いという方や高級感、駅力を求める方…それぞれに価値観があると思いますので、高級感や安心感を求めるのでしたら断然プラウドタワー堺東かと思います。
モデルルームに行くとパンフレットも貰えますし、きっと雰囲気がつかめるかと思いますよ！

あと私の一個人の予想なのですが、一応堺の中心地である堺東という事で、再開発は中途半端な事はしないと思います。

[506: マンション検討中さん]

抽選が無く買えました(^^)

[507: 匿名さん]

再開発後もパッとしないと、いよいよ高島屋も撤退でしょうしね

[508: 周辺住民さん]

506さん、ストレート合格おめでとうございます！
堺東は駅が綺麗になって成城石井が入りましたが、このマンションのおかげで
待望の駅近スーパーが来て、近隣住民としてはバンザイです。

高島屋の噂は撤退するかもとか、南海電鉄との関係で撤退しないとも・・・。
でも333戸も入居したら高島屋も潤うでしょうし大丈夫かな？

502さんのショッピングモール建設に私も大賛成です。
商店街をビル化してその中に賑わい横丁的な地元の八百屋さんとか入ってもらうとか。
維新が堺の海沿いも盛り上げるとの話でしたから、コストコとかIKEAを誘致して・・・。

斜め前にもホテル建設中ですし、駅前の風景も代わり綺麗になりそうですね。
私も入居したいので夫説得頑張ります（笑）

[509: マンション検討中さん]

486さん
堺東駅と市役所にデッキで繋がっていて、ショップやスーパーが入るマンションは本当に魅力的ですよね。入居が待ち遠しいです。あ、あらためて資料を見たらコンシェルジュは居なかったですね。色々見過ぎて混同してました。でも、大阪市内のタワーマンションと比べても遜色ない仕様と設備はやはり魅力です。やはり内廊下仕様は高級感あって良いですよね。
私も予想していた金額より高いと感じましたが、これだけの条件が揃った物件に巡り会える機会はそうそうないと思ったので決断しました。
入居前の顔合わせ会でお会いしましょう。

[510: 買い替え検討中さん]

私もお勤めしてた時だったなら、金額的に高いと思って買えなかったと思います。細かいところも色々気になって判断に余計な時間を費やしたかと思います。断層、地権者、出入り口などなど。

敢えて小学校中学校が遠いと心配する必要もないかと思います。通常、私立小学校や中学校へ電車通学するので。駅前に塾もたくさんありますので。

雨に濡れず歩いてすぐに、高島屋の食材が買える、これが一番のメリットです。

駅直結ですが、私自身電車に乗りません。

[511: 匿名さん]

南海堺駅近くのマンション買いましたものです
南海堺駅と堺東は近いのに近づくにつれて汚くなるのが実感します
鳥の糞、タバコの投げ捨て、埃だらけのベンチ、雑居ビル
こんな街に住みたいなんて信じられません本当に同じ堺市なのでしょうか？

[512: 周辺住民さん]

511さん、南海堺駅は素朴な雰囲気がするので私も好きです。
チンチン電車とか可愛いですよね。プラプラも時々利用します。

10年以上前にこのマンションから数分の堺東のマンションを購入したのですが、
その理由は完全なる個人的な事情での利便性です。
・JR沿線に実家があるので、三国ヶ丘に一駅で行き乗り換えられる。
・仕事の関係で役所によく行く
・時間が無い時に歩いて高島屋の包みで手土産を買える
・高野線が本線より空いてて難波からの帰りに座れることが多い（笑）
・京都にも家があり定期的に行くが天下茶屋から乗り換えて行ける

住んでる今のマンション買う時もこのサイトを比較の為に見て、
夜は一人で歩くなとか怖いこと書かれてましたが、夜も普通に一人で歩けてます（笑）。
我が家は堺東がとても気に入ったので、もっと駅に近いこの物件が欲しいです。

駅前の塾待ち家族の違法駐車など気になることもありましたが、市役所にお願いしたら、
警察と連動して継続的に動いてくれているので、汚いなと思った箇所があれば、
市に声をかけてもらえたら、もっと良くなると思いますよ。
堺駅近くも堺東駅近くもどんどん発展していくといいですね。

[513: 販売関係者さん]

やはり私が来ないと盛り上がらないのな。だめだなキミたち。なあなあでやってたらいかんぞ。発展性がない。チンチン電車を宿院で曲げて市役所まで持ってきたらいいんですよ。市民会館経由で。観光にも使える。路面電車も資源ですよ。

[514: 匿名さん]

23階、24階のプレミアムプランの間取りを確認しようとしたら、物件エントリー者限定公開になっているんですね。
間取りはともかくロケーションやオーダーメイドシステムは公式サイトで普通に公開した方がいいように思いますが、なにか意図があっての事なのでしょうか。

[515: 匿名さん]

内廊下がいいといっても幅によりますよ。

[516: 匿名さん]

狭い幅廊下のタワマンお邪魔したことあるが狭いとチープにみえますのでご注意。
ドア開ける時に歩行中の人とあたる場合も。
ここはアルコープは十分とってあるので大丈夫だとは思うが。

[517: 匿名さん]

南海本線堺駅vs南海高野線堺東駅のバトル？
イメージは本線は庶民で高級感あまりなし、刑務所近いとかかな。
堺東は商店街や離れるけどラブホのイメージ、あと市役所や高島屋。
好き好きかも。
客観的にみてこのマンションは住友×竹中で文句はないと思うよ。
ペデデッキでつながって下階に店舗なら便利。
堺もベルマージュあるじゃない。イズミヤもあるやん。
人をうらやんだって仕方ないよ。身の丈にあっているのが一番。

[518: 匿名さん]

一度見に来たほうがいい
堺東に来た第一声が汚ねえだからｗｗ

[519: 匿名]

>>518 匿名さん

現地に行かずに買うやつおらん。

[520: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
買ってる人は、ほとんど地元や南海沿線の人みたいですよ。

[521: 評判気になるさん]

堺の人は堺が好きだから。昔より駅の改札も綺麗になったし昔の方が変な人も多かったような。
便利でこのマンション買える人うらやましいです。

[522: マンション掲示板さん]

今週のSUUMO資産価値（リセールバリュー）ランキングBEST100で
堺市内は18位堺駅、27位なかもず駅、59位北花田で、堺東はランク外

これが現実

[523: 通りがかりさん]

>>522
私の経験上、それはあまり当てにならないですよ。

今後の事は先見の明があるかどうかです。
ランキングはコロコロ変わっていくものですから。

[524: 匿名さん]

本契約に行かれた方、お疲れ様でした。

こちらのスレで駐車場の件を気になされてた方がいらっしゃったと思いますので、遅くなりましたがご報告させて頂きますね。

マンション第1期の抽選時にはまだ駐車場に関しての結果が分からなかったのですが、数日後の本契約時に駐車場の確保が出来ている事がわかりました。

駐車場自体が抽選だったのかは聞いておりませんので、気になる方は担当の方又はお問い合わせすると教えてくれるかもしれませんね。

第2期、第3期を検討されている方に少しでも参考になればと思い、投稿させて頂きました。

[525: 検討板ユーザーさん]

>>522 マンション掲示板さん

私も読みましたが、当てにならないと思いました。

[526: マンション検討中さん]

524さん、以前駐車場のことをお聞きした者です。貴重な情報、ありがとうございます！

改めて第二期で検討したいと思います！

[527: 匿名さん]

購入者が評価してるこのマンションから堺東に繋がる高架は鳩だらけやで
しかも餌やってる常連沢山いるし毎日鳩の糞だらけの道通るのなんて俺嫌だ

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
はじめから嫌だと思う方は検討も購入もなさらなくていいんじゃないですか？

ちなみに高架も屋根がついて新しく綺麗になるみたいなので、多少の事は私は気になりません。立地重視なので。
今は高架を歩く人がいないから余計に鳩が多いのだと思います。

[529: 周辺住民さん]

ロの字型に居住スペースで、真ん中にタワーパーキングのレイアウトなので、
各部屋は廊下スペースが少ない正方形に近いレイアウトが複数あり気に入りました。

駅から徒歩10分の向陽町に9月にドライブスルー付きのスタバがオープンするようです。
お散歩がてら行けますね。でもマンション下にもスタバが入るといいな。
今ある高架下の八百屋さんは果物とかとても安くておすすめですよ。

[530: マンション検討中さん]

>>525 検討板ユーザーさん
北野田も、駅から屋根付きのローレルは他に比べて値段があまり下がらないですよね。
要は、個々の物件によると思います。