プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 販売関係者さん]

ここに限らず大きい建物には伸縮継ぎ手を入れます。一つに生じた変位を伝えないためといいます。これが逆効果。２つにしたら地震時別々に動きます。大きな地震ではここでずれてしまって戻らない。建て替えとなります。ばかなことやってますね。一体なら何ともなかったものを。伸縮継ぎ手が有効なのは地中の水道管です。変位してもまったくかまいません。

[452: 匿名さん]

ここ高すぎません？
いろんな利権が絡んでるんでしょうが。
高くても気にしない人向けですね。

[453: 販売関係者さん]

高くても気にしない人向けとおっしゃる気持ちはわかりますがそんな人はいません。富裕層ほどお金の使い方は上手です。だから富裕層になれたのです。

[454: 販売関係者さん]

http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/tower287/index.html

上町レジデンスタワーもよさそう。おなじ1.6億円で143平米。30平米も広く採光豊かです。付帯施設も素晴らしいですね。

　やはり新日鉄社宅跡地の物件を見てみるべきでしょう。堺東は庶民住宅をつくるべきでしたね。駅直結のサラリーマン物件ですから。それなのにばか高い。大阪市内のほうが高級でかつ安いのですか。変なの。

[455: 販売関係者さん]

あおりさん、「私はこうでした。あなたはいかがでしたか」。今からでも遅くはないですよ。チームワークよくやってください。「はい、私はこうでした。次も殺到するでしょうね」。私は卒倒します。

[456: 匿名さん]

同じ値段なら仕事が市内なら市内検討が便利でいいかも。
富裕層の人はタワマン10年保有して売却する人がほとんど。
物件いいんだが堺東にしては高すぎる印象。10年後の中古落ち狙うほうが賢いかもよ。

[457: マンション検討中さん]

抽選会参加したものです。
150件の申込があり20戸くらいが抽選になってました。
高層階も売れていましたし、人気があるんだと思いました。こういうことを書くと販売関係者が反論してくるんでしょうね。

[458: マンション検討中さん]

456さん
堺東と同じ価格の市内タワーマンションってどこですか？？もしよかったら検討したいので教えてください。

[459: マンション検討中さん]

私が申し込んだ部屋も角部屋でもない中部屋でしたが、まさかの抽選になり、抽選会はハラハラでした。なんとか当選してホッとしましたが、まさかこんなに人気があるとは思っていませんでした。コンシェルジュがいて、内廊下仕様、ゲストルームやパーティールーム、屋上テラスまであるマンションはこの地区では希少なので、買えて良かったと安堵しています。入居がとても楽しみです！

[460: マンション検討中さん]

私は抽選、外れました...

第2期以降で改めて検討したいと思います。第2期以降で価格変動があるかも？と気になっていましたが、すでに決まっているようで安心しました。

第1期で購入した方にお伺いしたいのですが、駐車場の抽選も厳しい感じでしょうか？

[461: 周辺住民さん]

459さん：
購入おめでとうございます！正直便利すぎる場所に住めるのが羨ましいです。
私は駅から7分のマンションに住んでいますが、その7分すら雨の日や寒い日、
今のように暑い日は億劫です・・・。駅まで傘要らずなんですもんね、いいなぁ。

最初は一人で、次に家族と2度もモデルルームに足を運んで検討した結果、
まだ売り出しではない３LDKの正方形に近い間取りを狙っています。
価格は未定だとの事で今回人気が無くて下がれば嬉しかったけど、
抽選だったんですね・・チェっ（笑）。

色々なご意見もあるみたいですが、自分はやっぱり買い物に便利なのが何よりの魅力です。
高島屋というより普段の買い物にスーパーがあり、ひょいと難波に出れるところ。
市長も代わり、世界遺産にも指定されたので商店街も一新してほしいけど、
とりあえずマンションに入るお店を楽しみにしています。
どんなテナントが入るかわかれば教えてください。

[462: マンション検討中さん]

駐車場は希望者の部屋毎に抽選して順位付けする上に、普通車、ハイルーフ、EV車の希望順位も加味されるみたいなので、抽選確定に時間がかかっているみたいです。まだ連絡はないですね。。

[463: 販売関係者さん]

新日鉄社宅跡地のマンションが次に出てきます。それのほうが資産価値は落ちないでしょう。妥当な価格ででてくるでしょう。比較するといい条件がそろっています。
１．地価が安い
２．ややこしい地権者がいない
３．地盤がいいので杭工事が安く施工できる。地震に強い。
４．天王寺、大阪に直通する堺市駅に数分。堺東駅にも10分程度。
５．静かな環境
６．南海地震でも津波被害を受けない。

標高が低く地盤が軟弱な堺東は被害をまぬがれません。

堺東に比べると堺市駅、三国ケ丘駅は標高は8mも高いのですから。抽選に落ちてもがっかりしないで次のいいのを狙いましょう。残り物に福ありですよ。いい物件は資産価値が減りません。抽選に落ちた人はラッキーだと思います。おめでとうございます。

[464: 販売関係者さん]

抽選はあみだくじですか。

[465: 販売関係者さん]

ところで第一ホテルはなんで閉館したのですか。訪日者が多くホテルが取れないと聞くのに不思議です。高級すぎたのですか。

[466: マンション検討中さん]

461さん
有り難うございます。私は地元民なので、堺の中心にある堺東駅に繋がっているこのマンションはとても魅力的でしたし、仕様も含めて他のマンションは考えられなくて、外れてもきっと二期に賭けてたと思います。実は大阪市内も色々検討はしたのですが、生活感が感じられず、利便性との兼ね合いからこちらのマンションに決めた次第です。冷静になった今でもここを選んで良かったと思っています。
464さん
抽選は今回初めて立会いましたが、商店街の福引きなどで良く見かけるガラガラの回すタイプのものでした。番号はバラバラでしたし、特に出やすい番号もありませんでした。

[467: 販売関係者さん]

>>458さん
http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uemachidai/
1.6億で150m2。今クリックすると完売でした。きのうここに紹介したときは間取りなどすべて公開されていましたがいいのはすぐ売れるのですね。
ほかにシエリア大阪上町台パークも素晴らしい内容です。価格はまだですが注目に値すると思います。8割が角。価格に対する内容は堺東よりずっといいと思います。ここはただのマンモス団地です。

[468: 販売関係者さん]

https://www.cielia.com/m/uemachidai112/plan/
まだありました。市内の物件は豪華で華やかな感じがします。富裕層にあっているのでしょうか。

[469: eマンションさん]

>>467 販売関係者さん
君はこの物件を批判ばっかりしているけど
ここが気になって気になって仕方ないんだなぁ 笑
なんか見苦しいよ

[470: マンション検討中さん]

461さん
言い忘れておりましたが、テナントはまだ決まっていないみたいです。私もとても気になっています。個人的にはスタバとかタリーズみたいなカフェは入って欲しいと切望しています。とりあえずは再開発事業の兼ね合いでテナントに入る業種に制限があるのを聞いてホッとしています。

[471: 匿名さん]

>>467 販売関係者さん

昨日紹介してたのはグランドメゾン上町台レジデンスタワーでは？
その完売のリンク先はグランドメゾン上町台ザタワー。今年の4月早々に完売済み。

[472: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
ジム、コンビニ、飲食店がほしい。

[473: 匿名]

>>471 匿名さん
しかもザ・タワーは160平米で2.5億。この方ちゃんと読んでるのかなあ。

[474: 販売関係者さん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/152824
エレベータは何基ありますか。100戸程度の物件では非常用を入れて４基ありました。５０戸に１基が基準だそうです。330戸なら７基が適正。そんなにあるんでしょうか。満員乗車の通過は腹が立つでしょうね。フロアの平面図を載せないのも不信感が生じます。なにか具合が悪いのでしょう。

[475: 販売関係者さん]

住民の入口は便利な場所にないという書き込みがありましたが駅からくるとずっと奥まで入り込まないといけないのでしょうか。長手方向はとても長いですが。80mはあるでしょう。

[476: 匿名さん]

>>474 販売関係者さん

思ったことを何も考えずに投稿するのではなく、少しは考えるか調べるなりしましょう。
けっこう恥ずかしこと書いてるで。

[477: 販売関係者さん]

タワマンの戸境壁はコンクリートじゃないらしいね。おどろいた。隣の音がよく聞こえるって。壁に耳をつければ声が鮮明。いややねえ。一番嫌。ほかに軽量簡易外壁による雨漏り。軽量スラブを置いてコンクリートを打つ簡易施工。上下遮音が悪くなる。
まあ特有の問題がいっぱいやね。ほかにも地震のことなど解説。読んでおきたい。私が気になるのはやはりマンモスということ。タワーというより大きな直方体。長さも高さに劣らないところがほかとの違い。ジョイント部に亀裂が入ればどんなことになるのか。簡単に剥がれ最上階まで影響する。つい恐ろしいことを考えてしまう。コンパクトなタワーなら割れないが。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/143919

[478: 販売関係者さん]

>>476 匿名さん
売主が内容をきちんと表示しないからわからないんですよね。調べるより知らせるべき。君も恥ずかしいことかいてるで。違ってたらそれを書かないと。私と違って内容がない。まったく無用な投稿になっている。

[479: 販売関係者さん]

いずれ動く上町断層近傍というのがまた怖いよね。遠い地震では横揺れが収まらない。30分ほど揺れて船酔いのようでしたと聞いた。市内の免震タワマン。10年数年前の海洋地震です。実績はこれからやね。南海地震を経てもっといい工法がでてくる可能性もある。今は耐震工法が最強。

[480: 通りがかりさん]

この販売関係者ってウザい奴、書き込み時間が夕方～明け方ぐらい。
昼夜逆転www
なにを意味するか。ニートで暇でしょうがないので相手にしてくれそうなサイトを荒らして寂しさ紛らわすwww
消え失せろ

[481: 販売関係者さん]

押入れがないです。無理してんのな。うん。布団はどこにしまうの。収納が欠けている。ウォークインクロゼットなんて広い部屋につけるものです。狭い部屋をもっと狭くしてどうするの。不要な設備です。うちは16畳ベッドルームに接して4畳のウォークインクロゼットを外に付けましたが便利ですよ。これは服の下の空間が大きく余ります。便利ですがこの狭いマンションでやることじゃないです。余裕がないのに余裕をかまして住みにくくしています。悪い設計です。ベッドも置きにくい。なんにしても布団は季節で入れ替えます。そんな聞きなれない洒落たものより断然押入れが必要。

[482: 販売関係者さん]

部屋を圧迫して使いにくいだけ。服などファンシーケースでいいんですよ。ええのでてます。
https://www.amazon.co.jp/%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%82%AA...

[483: 通りがかりさん]

【IKEA】SKUBB（スクッブ）が大人気
https://oggi.jp/192637

[484: 匿名さん]

南海堺のマンション買いましたものです、堺東には役所と飯食いに行くだけです
夜間は物騒で行く気にもならないので17時くらいに食べに行きます
堺東に近づくにつれて奇声あげてる若者がいたり鳩だらけで汚い街です
パトカーもよく止まっていていつも事件だらけなのでしょうか

[485: デベにお勤めさん]

>>465さん
オープンからの積み重なる債務超過ですよ。
ホテルが取れなくなったといってもここ最近の話。
部屋数も40室程度だったみたいですし。
税金すらも滞納して破綻した状態で営業を続けていたとか（笑）
経営陣も無茶苦茶だったみたいですよ。最後は夜逃げしたとかどうとか。

解体が決まって動き出しているようなので、何ができるのか楽しみですね。
駅近くて広い土地なので、なんで今まで廃墟として放置されているのか不思議
解体費用含めて採算性が合わなかったのかな？
マンションでもたつのかな？

[486: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん

第2期、頑張って下さいね！
今度こそ抽選にならないと良いですね。
私も正直、第2期以降は値上げや値下げ等あるのかな…と思っておりましたが、もう価格は決まってるのですね。それはとても安心ですね。
駐車場なのですが、まだ連絡はないです。
やはり時間がかかるみたいですね。また連絡がありましたら、こちらに投稿させて頂きますね！

>>466 マンション検討中さん

私も全く同じ価値観で、こちらの物件に決めました。大阪市内以外のマンションで、駅近又は駅直結のマンションを数年探していましたが、慣れ親しんでいる堺市に内廊下仕様のマンションをやっと見つけられて嬉しかったです！
価格は高いので悲しいですが…(笑)
私も無事この物件が当たりましたので、次は駐車場ですね。お互い駐車場が当たると本当に嬉しい限りですね。
堺市の内情を少し知っているのですが、まだ公表はしていませんが堺東はこれからもっと変わる予定だそうです。利便性も含め色々と前向きに検討中との事で、今後地価が上がる可能性は十分あるそうです。
全てまだ公表されてないので、どうなるかは私には分かりませんが、少しでも綺麗で利便性高く素敵な町になるととても有り難いですよね！

長々と失礼致しました。

[487: 匿名さん]

>>485 デベにお勤めさん
大仙公園から自転車博物館が移転してきますよ。

[488: 販売関係者さん]

>>485さん　第一ホテルの情報ありがとうございます。泊まったことはないです。宴会や食事です。私は内装や雰囲気を気に入ってました。きぼも適切で。なくなって残念ですね。経営が下手だったのでしょうか。もう少し安い設定なら続いたかもですね。次は駅前にどかんとできるでしょう。

[489: 販売関係者さん]

住戸を買えても駐車場がわからんのか。それは非常に難儀やな。駐車場が遠くなっては。それに近辺は高いでしょう。だから大型物件はむつかしいね。将来を見通せない。

[490: 販売関係者さん]

>>484さん　ガシはそんな街ですよ。地元の人はそんな言葉は使いませんが。キャバクラでぼられる話はよく聞きます。一般店が減って風俗の街になりつつあるのでしょうか。私の友人は、学生のころ2人で飲み屋にはいったところ手が血まみれの男が逃げ込んできて、ママにあんたらもう帰りと言われ逃げるように出てきたと話してました。高速の近辺はいかがわしいです。堺トルコでなくトルコ堺でした。不意に思い出し。今は堺駅のほうが健全。市小学校には石津の風車をおいてます。

[491: 通りがかりさん]

>>490 販売関係者さん

あらら、ニートさん、おはようございます！
今日のお目覚めはちょっと遅いですね！
昨日夜更かししましたかwww
また今から、意味のない書き込み期待しています！
よろしく～
アホが

[492: 通りがかりさん]

>>490 販売関係者さん

ニートさん、もっと他の楽しい話聞かせてよ～！
もしかして二度寝ですか～？？？
夜中はしっかり起きるのがニートさんのお役目ですよ～www
ほら～、早く楽しい書き込みよろしくです～www

[493: 販売関係者さん]

491みたいなのを荒らしという。意味なし。怒りのはけ口にしているだけ。気づいてないもよう。なにか恨みがあるんやろうね。

[494: 通りがかりさん]

>>493 販売関係者さん

あ、起きたんや～、おはよ～
もっと色んな情報ちょーだいよ～www
今から4時間ぐらいが活動時間でしょ！
がんば！

[495: 販売関係者さん]

島野家住宅は移設しませんか。みんなでひいていったらどうか。あそこは見たいね。

[496: 通りがかりさん]

>>495 販売関係者さん

他の情報は？？？
楽しい～！
さすがニート！営業時間は裏切らないですね！

[497: 通りがかりさん]

>>487 匿名さん

そうなんですか！？
それはちょっと嬉しいかもです(^-^)

[498: 評判気になるさん]

純粋に便利と思う。やはり気に成るのでスレ来てます。
でも地元では無いので良く周りの環境が分からないが周りにはウロウロしないから影響は無いのだが駅近横は良いと思いますが。少々お高いようで。。

[499: 周辺住民さん]

いやぁ～第1期125戸完売したんですねぇ。エントリーしてるのでメールが来ましたけど、
やっぱりあの立地じゃそりゃそうかって感じです。
私が狙ってる部屋も抽選になるのかなと、ちょっと心配です。
夫はお金がかかるのでむしろハズレろって思ってるかもですが（笑）
堺駅のプラプラのGUが撤退（代わりにニトリが）したので、ここに入ってほしいな。
大量の市の職員の胃袋目当てに飲食店はたくさん入居問い合わせしてきてるそうです。
入る店を想像するだけで楽しいです。

[500: 近隣住民]

>>499 周辺住民さん
楽しみですねー
今回の125戸は予め要望のあった部屋を売った訳ではなかったのですか？

[501: 匿名さん]

>>500 近隣住民さん

第1期での販売予定の中から選ぶ形でしたよ。
でも予想外に殺到したらしく、予定より販売戸数を増やしたみたいです。

[502: 匿名さん]

>>499 周辺住民さん

本当に楽しみですよね。
私はお洒落なカフェが入って欲しいなぁ…と思っています。
高島屋にUNIQLOがあるので、確かにGUがあれば便利ですよね！
無印や雑貨店、お洒落なお花屋さんやLOFTや、パン屋さん…色々想像して私も今から楽しみです。
私的には周辺にも小さくても良いので、新たなショッピングモールの様なのが出来ると嬉しいのですが…。

[503: マンション検討中さん]

やっぱりどこでも駅力ですね。

[504: 名無しさん]

>>501 匿名さん
そうなんですね
ということは今回分譲にならなかった部屋が次回以降にでてくるということですね
この分だと竣工前に完売の可能性も十分ありそうですね
ところで同じく駅前再開発、駅チカタワーということでベルマージュってUR賃貸でも扱っていたりしてあまり高級なイメージがないんですが
こちらは大丈夫なんでしょうか？MRにも行ってないんでよくわからないのですが

[505: 匿名さん]

>>504 名無しさん

そうですよね。きっと施工前には完売してると思います。販売は第3期で終了みたいですので。
第2期の販売が8月か9月だったと思います。
この流れだと今年中には全て完売じゃないかな…と予想しています。

ベルマージュは私もかなり前ですけど、中古物件を拝見させて頂いた事があります。
確かに高級路線ではないですね…
最寄駅がJR堺市駅と南海堺東駅とでは駅力がやはり違いますし、モデルルームで見た感じだとプラウドタワー堺東は高級感がありました。
JR堺市駅に縁がある、少しでも安い方が良いという方や高級感、駅力を求める方…それぞれに価値観があると思いますので、高級感や安心感を求めるのでしたら断然プラウドタワー堺東かと思います。
モデルルームに行くとパンフレットも貰えますし、きっと雰囲気がつかめるかと思いますよ！

あと私の一個人の予想なのですが、一応堺の中心地である堺東という事で、再開発は中途半端な事はしないと思います。

[506: マンション検討中さん]

抽選が無く買えました(^^)

[507: 匿名さん]

再開発後もパッとしないと、いよいよ高島屋も撤退でしょうしね

[508: 周辺住民さん]

506さん、ストレート合格おめでとうございます！
堺東は駅が綺麗になって成城石井が入りましたが、このマンションのおかげで
待望の駅近スーパーが来て、近隣住民としてはバンザイです。

高島屋の噂は撤退するかもとか、南海電鉄との関係で撤退しないとも・・・。
でも333戸も入居したら高島屋も潤うでしょうし大丈夫かな？

502さんのショッピングモール建設に私も大賛成です。
商店街をビル化してその中に賑わい横丁的な地元の八百屋さんとか入ってもらうとか。
維新が堺の海沿いも盛り上げるとの話でしたから、コストコとかIKEAを誘致して・・・。

斜め前にもホテル建設中ですし、駅前の風景も代わり綺麗になりそうですね。
私も入居したいので夫説得頑張ります（笑）

[509: マンション検討中さん]

486さん
堺東駅と市役所にデッキで繋がっていて、ショップやスーパーが入るマンションは本当に魅力的ですよね。入居が待ち遠しいです。あ、あらためて資料を見たらコンシェルジュは居なかったですね。色々見過ぎて混同してました。でも、大阪市内のタワーマンションと比べても遜色ない仕様と設備はやはり魅力です。やはり内廊下仕様は高級感あって良いですよね。
私も予想していた金額より高いと感じましたが、これだけの条件が揃った物件に巡り会える機会はそうそうないと思ったので決断しました。
入居前の顔合わせ会でお会いしましょう。

[510: 買い替え検討中さん]

私もお勤めしてた時だったなら、金額的に高いと思って買えなかったと思います。細かいところも色々気になって判断に余計な時間を費やしたかと思います。断層、地権者、出入り口などなど。

敢えて小学校中学校が遠いと心配する必要もないかと思います。通常、私立小学校や中学校へ電車通学するので。駅前に塾もたくさんありますので。

雨に濡れず歩いてすぐに、高島屋の食材が買える、これが一番のメリットです。

駅直結ですが、私自身電車に乗りません。

[511: 匿名さん]

南海堺駅近くのマンション買いましたものです
南海堺駅と堺東は近いのに近づくにつれて汚くなるのが実感します
鳥の糞、タバコの投げ捨て、埃だらけのベンチ、雑居ビル
こんな街に住みたいなんて信じられません本当に同じ堺市なのでしょうか？

[512: 周辺住民さん]

511さん、南海堺駅は素朴な雰囲気がするので私も好きです。
チンチン電車とか可愛いですよね。プラプラも時々利用します。

10年以上前にこのマンションから数分の堺東のマンションを購入したのですが、
その理由は完全なる個人的な事情での利便性です。
・JR沿線に実家があるので、三国ヶ丘に一駅で行き乗り換えられる。
・仕事の関係で役所によく行く
・時間が無い時に歩いて高島屋の包みで手土産を買える
・高野線が本線より空いてて難波からの帰りに座れることが多い（笑）
・京都にも家があり定期的に行くが天下茶屋から乗り換えて行ける

住んでる今のマンション買う時もこのサイトを比較の為に見て、
夜は一人で歩くなとか怖いこと書かれてましたが、夜も普通に一人で歩けてます（笑）。
我が家は堺東がとても気に入ったので、もっと駅に近いこの物件が欲しいです。

駅前の塾待ち家族の違法駐車など気になることもありましたが、市役所にお願いしたら、
警察と連動して継続的に動いてくれているので、汚いなと思った箇所があれば、
市に声をかけてもらえたら、もっと良くなると思いますよ。
堺駅近くも堺東駅近くもどんどん発展していくといいですね。

[513: 販売関係者さん]

やはり私が来ないと盛り上がらないのな。だめだなキミたち。なあなあでやってたらいかんぞ。発展性がない。チンチン電車を宿院で曲げて市役所まで持ってきたらいいんですよ。市民会館経由で。観光にも使える。路面電車も資源ですよ。

[514: 匿名さん]

23階、24階のプレミアムプランの間取りを確認しようとしたら、物件エントリー者限定公開になっているんですね。
間取りはともかくロケーションやオーダーメイドシステムは公式サイトで普通に公開した方がいいように思いますが、なにか意図があっての事なのでしょうか。

[515: 匿名さん]

内廊下がいいといっても幅によりますよ。

[516: 匿名さん]

狭い幅廊下のタワマンお邪魔したことあるが狭いとチープにみえますのでご注意。
ドア開ける時に歩行中の人とあたる場合も。
ここはアルコープは十分とってあるので大丈夫だとは思うが。

[517: 匿名さん]

南海本線堺駅vs南海高野線堺東駅のバトル？
イメージは本線は庶民で高級感あまりなし、刑務所近いとかかな。
堺東は商店街や離れるけどラブホのイメージ、あと市役所や高島屋。
好き好きかも。
客観的にみてこのマンションは住友×竹中で文句はないと思うよ。
ペデデッキでつながって下階に店舗なら便利。
堺もベルマージュあるじゃない。イズミヤもあるやん。
人をうらやんだって仕方ないよ。身の丈にあっているのが一番。

[518: 匿名さん]

一度見に来たほうがいい
堺東に来た第一声が汚ねえだからｗｗ

[519: 匿名]

>>518 匿名さん

現地に行かずに買うやつおらん。

[520: マンション検討中さん]

>>518 匿名さん
買ってる人は、ほとんど地元や南海沿線の人みたいですよ。

[521: 評判気になるさん]

堺の人は堺が好きだから。昔より駅の改札も綺麗になったし昔の方が変な人も多かったような。
便利でこのマンション買える人うらやましいです。

[522: マンション掲示板さん]

今週のSUUMO資産価値（リセールバリュー）ランキングBEST100で
堺市内は18位堺駅、27位なかもず駅、59位北花田で、堺東はランク外

これが現実

[523: 通りがかりさん]

>>522
私の経験上、それはあまり当てにならないですよ。

今後の事は先見の明があるかどうかです。
ランキングはコロコロ変わっていくものですから。

[524: 匿名さん]

本契約に行かれた方、お疲れ様でした。

こちらのスレで駐車場の件を気になされてた方がいらっしゃったと思いますので、遅くなりましたがご報告させて頂きますね。

マンション第1期の抽選時にはまだ駐車場に関しての結果が分からなかったのですが、数日後の本契約時に駐車場の確保が出来ている事がわかりました。

駐車場自体が抽選だったのかは聞いておりませんので、気になる方は担当の方又はお問い合わせすると教えてくれるかもしれませんね。

第2期、第3期を検討されている方に少しでも参考になればと思い、投稿させて頂きました。

[525: 検討板ユーザーさん]

>>522 マンション掲示板さん

私も読みましたが、当てにならないと思いました。

[526: マンション検討中さん]

524さん、以前駐車場のことをお聞きした者です。貴重な情報、ありがとうございます！

改めて第二期で検討したいと思います！

[527: 匿名さん]

購入者が評価してるこのマンションから堺東に繋がる高架は鳩だらけやで
しかも餌やってる常連沢山いるし毎日鳩の糞だらけの道通るのなんて俺嫌だ

[528: 匿名さん]

>>527 匿名さん
はじめから嫌だと思う方は検討も購入もなさらなくていいんじゃないですか？

ちなみに高架も屋根がついて新しく綺麗になるみたいなので、多少の事は私は気になりません。立地重視なので。
今は高架を歩く人がいないから余計に鳩が多いのだと思います。

[529: 周辺住民さん]

ロの字型に居住スペースで、真ん中にタワーパーキングのレイアウトなので、
各部屋は廊下スペースが少ない正方形に近いレイアウトが複数あり気に入りました。

駅から徒歩10分の向陽町に9月にドライブスルー付きのスタバがオープンするようです。
お散歩がてら行けますね。でもマンション下にもスタバが入るといいな。
今ある高架下の八百屋さんは果物とかとても安くておすすめですよ。

[530: マンション検討中さん]

>>525 検討板ユーザーさん
北野田も、駅から屋根付きのローレルは他に比べて値段があまり下がらないですよね。
要は、個々の物件によると思います。

[531: 通りがかりさん]

ホテル第一も竹中の塀が出来てますね
次に何が出来るんでしょうか？

[532: 匿名さん]

今週のSUUMO資産価値（リセールバリュー）ランキングBEST100で
堺市内は18位堺駅、27位なかもず駅、59位北花田で、堺東はランク外
みました、堺駅は中百舌鳥より上とは思わなかった落ち目堺東は納得です

[533: 近隣住民]

>>532 匿名さん
堺東は住むとこ少ないからね
駅東は高すぎてなかなか庶民には買えないし
堺駅、中百舌鳥、北花田、新金岡あたりは
マンション含めて供給多いからね
堺駅は今は安いけど、今後なにわ筋線開通と共に化けるエリアではありますが、現時点ではハザードマップ的にも普通は避けられるエリアですな

[534: 通りがかりさん]

堺駅側のマンションに住んでますが、堺東の方が高級ですよ。
基本的に海側を通る南海本線は下町の路線、岸和田、石津、住之江、天下茶屋、工場労働者と文化住宅のイメージ、
南海高野線は山手の路線、河内長野、狭山、中百舌鳥、帝塚山、ホワイカラーとベッドタウンのイメージです。
堺駅近辺は壁に汚い落書きが多かったり、低所得者層用の集合住宅が多く、大阪都心部では絶滅危惧種のヤンキーの生息も見受けられます。商業施設もパッとしないですね。
堺東駅は市内最高峰の文教地区であり屈指の高級住宅地である三国ケ丘町に隣接してるため三国丘や泉陽等、良家の子女が多く知性と品性が感じられます。
堺東がガラが悪いとか、カツアゲに合うとか、家族から厄介者扱いされて暇を持て余した後期高齢者の変な老人が書き込んでますが、それは20年以上前の話ですね。
90年代までの堺東はミニなんばと言ってもいい程の大繁華街で堺市内のみならず南大阪から
若者が遊びに来てましたから商店街には不良やヤンキーが大量いました。
現在の堺東は廃れてしまったので、他所から遊びに来る若者は少なく近隣の官公庁やオフィスの勤め人向けの商店街となっております。

[535: 周辺住民さん]

息子が三国ヶ丘高校に通っていますが、堺東駅近くのドトール等でたむろしているのは、
三国ヶ丘高校や泉陽高校の生徒がほとんどで、皆黙々と勉強しているそうです。
（お店には申し訳ないので、1時間ごとに飲み物などを頼んでいるとの事）
堺東駅の高島屋には食料品を紙袋でカモフラする三国ヶ丘周辺や狭山などのマダムが多く、
私が学生時代に描いていた堺東のイメージと程遠く、
今住む堺東まで徒歩圏のマンションも、パーキングには高級車がずらりで、堺東もエラくなったなぁ・・・なんて苦笑するくらいですよ。

[536: 匿名さん]

>>534 通りがかりさん
元泉北住民ですが、堺の旧市内だと環境がいいのは三国ヶ丘のほか北野田（大美野）・上野芝・浜寺あたりですかね? あと堀上緑町とか。堺東は今後もっときれいになると思います。

[537: 通りがかりさん]

別の方も言っておられましたが、堺東駅周辺の
特に商店街あたりって再開発の計画あるんですか？個人的にはあのごちゃごちゃした下町の感じは好きですが

[538: 匿名さん]

これ全部逆で業者の書き込みなので騙されないように
堺駅近辺は壁に汚い落書きが多かったり、低所得者層用の集合住宅が多く、大阪都心部では絶滅危惧種のヤンキーの生息も見受けられます。商業施設もパッとしないですね。

[539: マンション掲示板さん]

梅田に直通できない高野線が本線よりリセールバリュー上がる要素はありませんよ

[540: 匿名さん]

>>539 マンション掲示板さん

そんな事は既にこのマンションを検討されている方なら知らない筈もなく、その上でさまざまな事を調べつつ検討しているのでは？

逆に、そのような情報以外で高野線又は堺東に今後のデメリットがあれば知りたいです。

又、梅田直通でない＝リセールバリューが上がる要素ない…と言うのは少々短絡的過ぎませんか？

総合的な要素、立地、自身の生活スタイル、需要と供給、今後の堺東などを合わせて皆それぞれが検討されてるのではないでしょうか？
少なくとも私はそうです。
あたりに一つの事で短絡的に考えるのは危険だと思いましたので。

[541: マンション検討中さん]

1番安い物でも3LDKでも4500万でてがでないな。
間取りを見ると窓のない部屋も有りますが、どうなんだろう

[542: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
いちいち反応してたら疲れますよ。
韓国と同じで、一方的な主張を繰り返すものには、無視が一番。

[543: 周辺住民さん]

543さん、同感です。
541さん、最近はウォークスルー収納とやらで、部屋と部屋を繋ぐ収納部屋が増えましたが、そこに作業デスクを持ち込む人も多いそうですよ。
窓があるに越したことないけど、私は廊下はいらない派なので全部部屋に出来るなら
窓要らないかな。
537さん、私もシャッター商店街の多い中、続々と店が埋まり手軽に食べられる店が多い
昭和～な堺東商店街好きです。駐輪取り締まりも常時居て歩きやすくなりましたしね。
でも、土地活用の意味でも防火管理の意味でビルにも近代的なビルに集約する方が
メリットは多いなと再開発を見守っています。
この駅前タワーマンションの存在+新堺市長に期待しています。

[544: マンション検討中さん]

今後の参考の為に教えて頂きたいのですが、第1期で申込登録が殺到した住戸はどのようなタイプでしょうか？
例えば、価格が安いとか、高層階で展望が良いとか、コンパクトに暮らせる2LDKとか、風通しの良い角部屋とか・・・。
抽選をなるべく避けたいので悩みます。

[545: 匿名さん]

Yahooに｢河川洪水 大阪府堺市などの地域で、大雨の警戒レベル３に相当する状況です。｣
と出ていますね｡

堺東エリアでも北側は警戒範囲に入っているようです｡
市役所周辺は今日は大丈夫みたいですが､更に大雨になると心配ですね｡

[546: 匿名さん]

1番人気は北東角4LDKだったと思います。使いやすそうな間取りだから？4LDKの中ではお求め安い価格だから？理由はわかりません。

[547: 545]

今日の夕方の警戒範囲はこのようでした｡

[548: 匿名さん]

>>546 匿名さん
北東門部屋はお手頃価格だからだそうです。
その他の部屋も第一期中高層階の多くがキャッシュでの購入だそうです。

[549: 匿名さん]

マンションの入り口と玄関のドアのキーが、非接触キーで、鍵を出さなくて済むハンズフリーキーはプレミアムフロアのみ。
もっと安いマンションでも、最近はハンズフリーキーは1本はあるのに、残念です。

[550: マンション検討中さん]

544で質問した者です。
546さん、548さん、ありがとうございました。
参考になりました。