プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 検討板ユーザーさん]

いつから販売ですか？

[222: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
資産価値なら、大阪市内の中古の方が良い。

[223: マンション検討中さん]

214です。

第1期の要望書の受付は6月末みたいですよ。確かにこの金額なら大阪市内も検討に入ってくる気がしますが、堺東の駅ま屋根付きデッキで繋がっていて、傘を持たずに駅まで行けることに魅力を感じています。モデルルームの印象では、4分の1程度には契約の花？が付いていた印象です。この金額で悩まず買える人が羨ましいです...

[224: マンション検討中さん]

3LDKの部屋でも5000?です。そして管理費、共益、駐車場入れて5万以上これは一戸建てのローン7000万以上の支払いになる事に気付きました…ちょっとこの広さでこの金額は…

[225: マンション検討中さん]

4分の1も花がついているんですか。このペースだとすぐに完売ですね。

[226: 匿名さん]

管理費、共益、駐車場入れて5万以上は高いな
管理費、共益で月いくらくらい？

[227: マンション検討中さん]

昨日新潟で震度6強地震がありましたが、このマンションも上町断層の直上であるため、地震発生時の影響が心配になります。

[228: マンション検討中さん]

70㎡台で管理費、修繕積立金合わせて3万ちょっとみたいです。駐車場は普通車20000円、ハイルーフ22000円だそうです。

[229: マンション検討中さん]

高いですね。一般庶民は買えないです！電車が近いですが、線路側は少しお安いんでしょうか？

[230: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん
あまり変わりません。高いです。
一般庶民ですが、ローン組めるので購入します。

[231: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん
そうなんですね。どのくらいの間取りを購入される予定ですか？

[232: マンション検討中さん]

>>231 マンション検討中さん
2Ｌです。
堺市で、こんな高いのが売れるんですね。

[233: マンション検討中さん]

おおよそ70㎡台で北向き、東向きが5500万円前後から、南向きはほぼ6000万円くらいで、階層による金額の違いはあまり大きくなさそうな印象でした。東向きの67㎡でちょうど5000万くらいで、頑張ってもこれくらいかなとは思っていますが、東向きの部屋の住み心地がわからないだけに悩みます...だだ、線路を挟んで東側は低層住宅街なので眺望は良さそうな気がします。

[234: 匿名さん]

数年後は電車音と鳩糞と堺東のスラム化と治安の悪さで売るにも貸すにも困ることになるで
堺で賃貸業してますが半年も賃貸物件出してるけどまったく借り手がつかない

[235: 通りすがり]

線路脇の上にブレーキ箇所、踏切、カーブと騒音要素がほぼ揃ってるから
北東南側の低めは一日中窓開けられない可能性がありますがなにか対策とかされてるんですかね
高層でもけっこう気になりそう

[236: 匿名さん]

堺市で余程タワーマンション住みたい人以外は買わないと思う
タワマンにしたら管理費修繕積立金3万も低く抑えられてるので
将来必ず値上げされるだろうし

[237: 名無しさん]

将来的な修繕費・管理費は、
堺市駅前のベルマージュ堺の中古物件が参考になりますよ。
正直、買う気にならない。

[238: 匿名さん]

国道、鉄道に挟まれて、この価格。
魅力あるかな？

[239: マンション検討中さん]

空気悪そうですね。堺東にブランド力ないですし、この価格は買う気になりませんね。

[240: 匿名さん]

強気の売り出し価格何だけど新築マンションはいろいろな業者への経費上乗せされて
売り出されてるのよ、それを被るのは購入者で何の徳もないよ
買った瞬間からもうその価格で売れないからね