プラウドタワー堺東ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウドタワー堺東についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/sakaihigashi/

所在地：大阪府堺市堺区三国ヶ丘御幸通154番（地番）
交通：南海電気鉄道高野線 「堺東」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.53平米～110.49平米
売主：野村不動産株式会社　株式会社竹中工務店
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[281: 匿名さん]

>>274 マンション検討中さん

御意。

[282: 匿名さん]

>>276 匿名さん

市役所からの眺望が遮られてしまうね。

[283: マンション検討中さん]

古墳見えますかね？やっぱり高層階から見ても森にしか見えないですかね？

[284: マンション検討中さん]

堺市役所の展望台から見ても森にしか見えないので、高層階でもおそらく森にしか見えないと思います。

[285: 匿名さん]

中学校は少し距離がありますが、小学校は徒歩６分。

最近、ニュースを見ていると朝の登校時間に事故が多いので

見通しも良さそうな道で、この距離だと通わせるのも安心かも。

堺東駅まで徒歩2分と近いので、通勤や通学、外出の際もかなり便利でいいですね。

[286: マンション検討中さん]

今日契約説明会でしたね。だいぶ売れてるみたいです。
年配の人が多かった気がします。
来週から申し込みですね。

堺駅のホテルでしたが、堺駅は本当に何もないですね。

[287: 周辺住民さん]

モデルルーム行ってきました。土日予約いっぱいで夫婦では行けず平日に一人で。
平日にもかかわらず大盛況でビックリ。
設備は特に目新しいものは無い印象でした。（食洗器・ミストサウナ等）

その中でも気に入ったのは、
・主寝室にも床暖房がある
・ディスポーザー
・無償で部屋のレイアウトを変えることができる（一部の部屋は対象外）

各階にゴミシューターがあると思っていたら、各階に扉付きのごみ置き場があり、
毎日管理人が取りに回って掃除をするという話でした。
消臭機能付きだそうですが、夏場などはそのフロアのごみはしばらく置いてあるので
臭い大丈夫かなと少し気になりました。
ゴミシューターも捨てる際に下から臭いが上がると聞いたことがあるので
どっちもどっちなんだろうか・・・。

値段は驚くほど高いものから、幅広く設定されていましたが立地柄やはり少し高め。
でもその立地が最強なので悩ましいです。

[288: マンション検討中さん]

>>287 周辺住民さん
今大阪市内の同じような設置のあるマンションに住んでいますが、生ゴミはディスポーザーで処理したり、直接ゴミドラムに搬入するので、ゴミ置場は、匂いのない、箱や缶ビン、新聞などを入れるようになっていて、匂いはありません。一部マナーの悪い人がいたら別ですが。

[289: マンション掲示板さん]

>>283 マンション検討中さん

反正天皇陵なら綺麗にみえると思いますよ

[290: 周辺住民さん]

288さん：
ゴミ置き場について教えていただきありがとうございます。
なるほど、確かにディスポーザーがあるわけだから臭いの出る生ごみ以外ということに
なるわけですね。それなら心配ないですね。こういうご意見助かります！

[291: 販売関係者さん]

上町断層の話が出ています。高野線はフラットなところを通しています。線路より東が上がっています。その坂は三国丘高校まで。このあたりがいわゆる摂津、和泉、河内の境となる三国ケ丘なのでしょう。断層は線路より東です。そして動くのは断層の東側です。

[292: 販売関係者さん]

私なら三国丘小学校に住みます。堺市駅、堺東駅のどちらにも800m。天王寺梅田にも便利。最近は阪和線優位です。なにわ筋線開通では新大阪にも直通。高野線だけ置いてきぼり。さて一億も出すなら100坪の土地を買って60坪の家を建てますね。現在、御影の戸建て住まいですが海抜100m、眺めも良く静か。隣人とも顔を合わせることはほとんどなく快適です。共益費も管理費も不要です。マンションて維持費がもったいないと思いませんか。まるでローンのようです。それにエレベータで人と会う。プライバシーが欠けているのがマンションですね。一つの建物に300戸も入るなんて。エレベータ混むでしょうね。うちの６丁目だけでもそんなに住んでないです。

[293: 販売関係者さん]

高校を卒業したころ学校近くにマンションができました。1974年。マンションなど泉州にはまったくありませんでした。そのような洒落た建物は非常のライセンス、特別機動捜査隊、プレイガール等、東京のテレビ番組に出てくるだけでした。上等そうな新聞広告を見て現地まで出かけました。三国ケ丘グリーンハイツ。三国丘高校のすぐ南、小さな公園のところです。外観しただけですがいよいよ堺にもマンションと呼べる建物ができたのかとなにか嬉しくなったものです。それも落ち着いた感じで一戸がとても広いんです。調べるといまだあります。170m2。3000万台で売りにでていますね。広さが魅力です。リビングは40数m2。

[294: eマンションさん]

>>292 販売関係者さん
三国ヶ丘町で百坪買ったら土地だけで一億四千万ほどしますよ

[295: マンション掲示板さん]

>>292 販売関係者さん
小学校に住んで下さい。

[296: eマンションさん]

>>292 販売関係者さん
御影はほんとにいいところですよね
御影には遠く及ばないかもしれませんが
ここもなかなかいいんじゃないですか？
戸建てかマンションかはそれぞれのライフスタイルによりますし
おそらく三国ヶ丘あたりのシニア富裕層も戸建てからの住替え需要なんかもあるんしゃないでしょうか？タワーとしては標準的なランニングコストのようですし

[297: 匿名さん]

>>293 販売関係者さん
1972年に泉北に引っ越してきましたが、マンションはなかったものの中層・高層の公団住宅はありました。未来都市のようでしたね。

[298: 販売関係者さん]

いっぱいのレスをあり瓦当ございました。笑いながら読んだところです。それではまず小学校に住みます。さんしょうと言うんですかね。教えてください。あそこなら火事の時もすぐ消防自動車がきてくれますし大阪刑務所はすぐそこ。当時三中は一番の中学校でした。三国丘高校に52人来ていましたから。岬中学などお一人様ですよ。だから校区はとてもいいと思います。

[299: 販売関係者さん]

坪140万するんですか。岡本の一番高い所より高いですね。びっくりしました。線路をはさんでかなり住環境は違います。反正陵近辺は特にいいです。うちは50万程度です。駅から1キロ離れていますし。140万もするのでしたらマンションがいいかもしれませんね。下に珉珉や銭湯喫茶、花と蝶が入って欲しいです。私も訪ねます。

[300: 販売関係者さん]

あの頃泉北が発達しましたね。泉ヶ丘終点でした。斎藤つとむのヤングタウンという10階建物もありましたね。もう空き家だそうです。入居者がそのまま暮らしていればみんな70代。老人ホームタウンといったところでしょうか。当時マンションを名乗っていた集合住宅がグリーンハイツの以前に一つありました。霞ヶ丘マンションと大きな文字で書かれていた建物です。阪和線の電車からよく見えました。６階建てでした。当時唯一のマンションでした。誰か覚えていませんか。しかし狭い賃貸でした。浜寺中学の友人が住んでいました。俺はマンションに暮らしているといばるので一度訪ねたのですがプレイガールに出てくるマンションなどとは大違い。部屋は丸や四角の装飾もなくて沈んでいました。佐藤君は卒業をまたずに故郷の新潟へ引っ越しました。だらだらといらん話ばかり読ませて申し訳ありません。私は子供のころから高い建物をみると階数を数えます。７階以上で興奮しました。そして神戸の大学に進学したのですが阪急に乗って驚きました。芦屋川から六甲にかけて贅沢そうなマンションがいくつも建っていたのでした。ところが泉州には久米田駅前にサンピアマンションができた程度です。全部で3棟。しょぼ。海を隔ててこんなに違うものかと驚いたものです。でも時代は変わりましたね。堺東は長崎屋もユニードもなくなりましたが思い出の地です。発展してもらいたいです。全部売れたらいいですね。ただねコンセプトが変なんですよ。駅直結。これは勤め人を狙っている。ところがゲストルームやパーティルーム。いりますか。それを333戸で取り合うの。ややこしそう。変に高級を持ち込んでくすぐっている感じ。下には食料品ストア。なにか中途半端な気がしますね。ステイタスでいくなら囲って植栽して住居オンリと思うのですが。