コンフォルシア市川原木中山ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://regras.co.jp/baraki-nakayama/index.html

所在地
千葉県市川市田尻5丁目13番32-000号
交通
東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩12分
総戸数
37戸（他管理室1戸）
敷地面積
1,140.94㎡
構造/階建て
鉄筋コンクリート造／地上8階建
施設
駐車場／敷地内に19台設置（屋外昇降横行式地上4段：13台、屋外平置き:6台）＜月額使用料／未定＞
駐輪場／敷地内に74台設置（2段ラック式）＜月額使用料／未定＞
ミニバイク置き場／建物内に8台設置（平置き）＜月額使用料／未定＞
管理形態／管理方式
区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理会社へ委託 （管理員通勤方式）
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有。建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成時期
2019年2月末日
入居時期（引き渡し時期）
2019年3月末日（予定）
用途地域
第一種住居地域
建築確認番号
第UHEC建確29855号（平成30年3月22日付）
会社概要
事業主
株式会社サジェスト
売主
株式会社リグラス この会社の物件一覧
東京都渋谷区広尾1-3-1HAGIWARA BLDG.1 2階/東京都知事 (2) 第95612号/(公社)全日本不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
管理会社
株式会社サジェストコミュニティ
施工会社
株式会社ウラタ
設計会社
株式会社ガイ・プランニング

[3: マンコミュファンさん]

>>2 匿名さん
ベランダからは富士山、スカイツリー、隅田川の花火大会が見えるみたいです！夫婦２人に丁度いい広さかもしれません。

[4: 販売関係者さん]

江戸川沿いのロケーションは良いですね。晴れた日は富士山、スカイツリー、東京タワー、夏には市川市・江戸川区の花火も見られます。犬の散歩やジョギングなども楽しめます。駅から少し歩きますがこの価格帯なら魅力を感じます。

[5: マンコミュファンさん]

>>4 販売関係者さん
周辺環境がとても良いですね！夫婦２人が住むには丁度いい広さのマンションだと思います。駅までは少し歩きますが、外環沿いなので車のアクセス性は抜群に良いと思います。今月末には妙典橋も出来ます。

[6: 匿名さん]

他の方が江戸川と書いてあったので、東京都？と思ってしまいました。
市川市のマンションなんですね。
原木中山駅はあまり利用しないのですが、東京メトロの東西線。西船橋には行ったこともあります。

マンションは川沿いでリバービューを見ることができます。隣の妙典駅にはイオンがあり、江戸川のバーベキュー広場もあります。陸路で行くとなると遠回りしないといけなさそうですが、妙典橋を建設中みたいで。近くにはローソン100など小型店ではあるもののちらほらお店もあるので、車があれば週末にまとめ買いで、平日はちょこちょこ買いでもいいかと思っています。

[7: 職人さん]

江戸川の眺めはとても良いと思います。昼間は太陽が水面に反射してキラキラと光ります。妙典橋からは一本道でディズニーランドへ行くことが出来ます。

[8: 匿名さん]

本当ですね。東京都内に間違うマンションです。どこから千葉県なんでしょう？
江戸川を渡ったらすぐに都内。。。？
川の向こうには江戸川妙典河川敷のバーベキュー場もあります。自宅のベランダバーベキューは嫌われますが、近くに広場があればそちらでできますよね。調べるともっとたくさん施設があるかもしれませんし、のどかでよさそう。サイクリングを川沿いでしたりなど楽しそうです。

現在、モデルルームオープンでQUOカード3000円分がもらえるキャンペーンを実施しています。ちょうど10連休のGWもオープンしているようなので、気になったら行ってみるのもいいかも。GW、最後の方は暇を持て余しそうなので・・・。

[9: 匿名さん]

営業担当さん以外誰もこのスレに投稿していないようですが。
一体どこに建物があるのか。

[10: マンコミュファンさん]

>>9 匿名さん
はじめまして。
外環298号線沿いにあります。
川を渡ると妙典となります。

[11: 匿名さん]

完成予定図のCGを見るとかっこよくて素敵だと思いました。ベランダから花火を眺められるようで、これは東京ディズニーランドの花火でしょうか・・・？位置がちょっと違うような気がしますが。隅田川の花火ですか？？

現地案内図、もう少し詳細がわかるものが欲しかったです。298号線を走っているとありそうですね。駅から行くのなら、マツモトキヨシを通り、京葉銀行を通り、保育園を曲がると到着。お買い物はヤオコーやケーズデンキの方面に行った方が手っ取り早いかもしれません。
なんとなく、イオンなど大型商業施設が多いので1台車を持って週末にまとめ買い。夫婦共働き家庭が多いのかなと思いました。

[12: マンコミュファンさん]

>>11 匿名さん
はじめまして。

花火は隅田川のものと思われます。
デザインはカッコいいですよね。

現地は目印になる建物が少ないため、
わかりにくいですね…

[13: 職人さん]

歩く範囲で近くにコンビニもないですね。

[14: 匿名さん]

2019年4月6日～2019年5月6日でQUOカード3000円分プレゼントを実施しています。ゴールデンウィーク中もオープンしているということでしょうか。物件概要、次回更新予定は4月29日と書いてあり、ゴールデンウィーク中も普通に営業していそうです。お休みなしで稼働されるのかもしれません。

地図の縮尺がよくわからなく駅からかなり歩くのかなと思って少し不安ではあります。駅周辺にローソン100、セブンイレブン、ミニストップ、ファミリーマートがあるのでコンビニに行きたいならそのあたりになるでしょうね。
コンビニが近くにあると無駄遣いが増えてしまうので、駅前にある程度が助かります。駅からの帰りに買い物していけばいいので。

[15: マンコミュファンさん]

眺望が良さそうなのでモデルルーム見てみたい。しかし、買う予定がないので冷やかしと思われそうで行けないなぁ…

[16: 名無しさん]

駅までとにかく遠い。

[17: 匿名さん]

公式HPの物件全体概要やポストに投函してある広告に「敷地面積1,140.94㎡、建築面積2,507.40㎡」と記載されているが、建築面積を敷地面積を超えることは原則としてあり得ない。ただの誤記であれば、さすがに面積間違えはまずいのでは。

[18: 匿名さん]

この立地ですと駐車場は確保したいと思うのではないでしょうか。
でも、100％じゃないんですね。
最近は若年層の車離れがありますから、取り合いにならないのかしら。
売主と施工業者、あまり聞かない会社ですね。
3LDKで60㎡台は無理がありませんか。
別に2部屋でもいいと思いますけど。

[19: 匿名さん]

部屋数重視なんでしょうね。
4畳台の部屋を子供部屋として使うとなるとベッドと机でいっぱいいっぱいになってしまいますが。
一応各部屋にエアコンを設置できる配置になってるのは悪くないと思います。
コンフォルシアというマンションブランドを初めて見ましたが、こういう作りの建物が多いんでしょうか。
Bgのような専用駐車場のある部屋良いですね。こういうタイプ、何部屋あるんでしょう？

[20: マンコミュファンさん]

売れ行きはどんな感じなのでしょうか？？

[21: 匿名さん]

今日、ポストにチラシが投函されてました。
3LDKの角部屋が3090万なのは原木中山としても破格の値段なのかと思います。
この値段だと、都内まで電車で10分圏内としては最安ではないでしょうか。
メトロ東西線のため、大手町までも30で行けますし、駅から少し遠いことを除けばかなりいいマンションだと思います。

[22: 匿名さん]

原木中山は東西線の中でも最弱といわれるほど、沿線開発が進んでいない町です。
ショップスという微妙なラインナップ、妙典まで行ってイオンに行った方がよっぽどマシですね。
まあ、下総中山も自転車で行けないことはない距離なので、コルトンに足しげく通うという手もありますが。