シエリア高槻松原町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

情報が欲しいので、投稿させていただきます。

高槻と高槻市駅のどちらも使いやすい場所を探してましたが、希望のマンションがなかなか出てこず、やっとでてきました！長い期間待っていたので、たのしみです！！
おいくらくらいになるんでしょうねー！
情報をいただければありがたいです！

安満遺跡公園も近いみたいなので、家族や友達とも、これから楽しめそうです！！！

公式URL：https://www.cielia.com/m/takatsukishi68/index.html

※ホームページより貼り付けました
所在地 大阪府高槻市松原町82番1・82番2(地番)
交通 阪急京都線「高槻市」駅徒歩4分、JR東海道本線「高槻」駅徒歩13分
用途地域 第一種住居地域、準住居地域
地域・地区準防火地域
敷地面積 2278.82m2
土地権利/借地権種類定期借地権(転借地権)
借地権の種類と期間一般定期借地権(転借地権)/引渡日より2091年8月31日まで(解体工事期間含む)
借地権の賃料月間未定
借地権のその他費用未定
建築面積 915.67m2
建築延床面積 5340.95m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造 ・地下1階・地上9階
総戸数 68戸(うち非分譲住戸1戸含む)
間取り 1LDK+F～3LDK
住居専有面積 57.13m2～75.36m2(各戸防災備蓄倉庫含む)
アルコーブ面積 3.27m2～5.42m2
バルコニー面積 12.32m2～18.19m2
テラス面積 43.37m2～49.47m2
駐車場 48台(機械式:43台、平面式:3台、非分譲タイプ専用:1台、管理用1台)
自転車置場 136台(上下式:38台、スライド式 3人乗:28台・普通:62台 サイクルポート:8台
バイク置場 2台(使用料:未定)
ミニバイク置場 3台(使用料:未定)
販売スケジュール 2019年8月下旬予定
設計・監理 株式会社聖建社建築事務所
施工会社 株式会社森組
管理会社 関電コミュニティ株式会社
事業主 関電不動産開発株式会社

[51: マンション検討中さん]

サロンに行きました。定期借地権の説明と資金計画が主でした。「定期借地権にはあまり良いイメージはないと思うが、20年以内なら買手はつくと思う」「転勤しても貸せばよい」と言われましたが、スーモには売れるのは10年以内と書いてありました・・・。
スマートキーや防災倉庫など設備面は良いなあと思いました、でも、ローンに加えて管理費、修繕費、借地権、駐車場などで5万円以上払い続ける余裕はないので、見送りたいと思います。

[52: 通りがかりさん]

実際購入された方の意見が聞きたいです。
周りの環境、生活面のことについて。
どんな感じですか？

[53: マンション比較中さん]

今日　営業のはなしききましたけど　定借の理論は支離滅裂でしたね
関電でなく　下請けの営業みたいですね。
世間の現実と　かけはなれてましたよ。
１７１と線路に挟まれていて　かなりうるさい環境ですね
個人の好みなんで　なんともいえませんけど　
売れ具合の　現実で判断されては　どうですか。

[54: 匿名さん]

思い切りとお金がない人は家を買えない。家を買うこと自体が100％正解というわけではないが、家を買いたいと思うなら、思い切りとお金は必要。まぁ、欲しけりゃ買えばいいだけの話。それができないのは、思い切りとお金がないからでしょ。

[55: ご近所さん]

この物件の建築現場の人達の振る舞いがひどい。昼食を食べたのか、お昼はオラオラ歩きで171号線を我が物顔で渡るは、歩道もオラついて威嚇して歩くは。。。
こんな人たちがしっかりした建物を建てられるとは到底思えない。。現場の人とすれ違うと気分が悪いです。

[56: マンション検討中さん]

サロンに行った後、実際歩いてみましたけど、フロントから改札まで6~7分掛かります(信号に引っかからなければ)。確かに徒歩4分で阪急の駅内には入れますが、そこから改札までが長い。
4分に魅力を感じている人は要注意。

[57: 匿名さん]

公式HPに「申込完売御礼」と出ましたね。

[58: 通りがかりさん]

完売しましたね！

[59: 通りがかりさん]

>51
すごく正しいと思います。分譲マンションの場合、所詮、敷地利用権ですから。
近い将来、建て替え問題の分譲マンションがわんさか出てきますよ。余剰容積もないでしょうし。
立退拒否、占有者、反社などなど、将来的な建て替えには少し考えるだけで、問題がたくさんあります。
所有権マンションを分譲してる方が無責任に感じるくらいです。