住宅ローン総合スレッド

[匿名さん]

住宅ローンで悩んでいる方、不動産業者の方、金融関係にお勤めの方。
意見交換いたしましょう。

借り入れについての質問は
年収、年齢、物件種別、物件価格、自己資金、借入希望額など基本情報を。

解答者はご自分の職業など記入してくださいね。

【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から住宅ローン・保険板に
　スレッドを移動しました。　2011.9.14 管理担当】

[21: デベにお勤めさん]

>>17 ありません。福岡での最低金利はネット系の0.875％だと思います。または福岡銀行・シティ銀行の保証料込みの0.975％（実質0.775％）

>>18　千葉銀行か東日本銀行だと思います。

[22: 匿名さん]

ローンといえば銀行としか考えてなかったのですが、JAとか労金なんかはどうなんですかね？

[23: 匿名さん]

周りはＪＡで借りてる人が多いです。

[24: 匿名さん]

>>20
繰上げ vs 投資
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30922/

[25: 匿名さん]

JAってそんなにいいですか？
前の農協のイメージが強いので大丈夫かなって感じ

[26: 匿名さん]

ＪＡって昔はやったけど、最近はそんなに金利も安くないし魅力的だとは思いません。

福岡銀行や西日本シティの方が、最近はがんばってくれてますよ。

[27: 匿名]

教えてください。
34歳勤務年数15年
年収400
サラ金に５万を10年前に借りそのまま放置 今月完済 クレジットカードで15万使い 半年放置
今月完済
他の借金はありません
情報も事故ではなく完済です こんな自分ですが住宅ローン２千５百万借りれますか？ ちなみに源泉やって月4千払い 株も少しもってます。 どうしても家がほしいです 皆様ご指導 アドバイスおねがいします。

[28: いかりや]

ダメだこりゃ！

[29: 匿名さん]

34歳で年収400万で今から2500万借りるのはきついですね。

[30: 匿名さん]

>>27
信用情報センターの情報が延滞から完済に変わるまで２～３ヶ月掛かるから、それまで待って融資の申し込みした方が良いと思う。
年収の６倍超なので属性が良くないと借りれないかも

[31: 匿名さん]

２５００万円の内訳も大事、なはず。
３０００万の物件に２割頭金入れるなら何とかなりそう（厳しいけど）、
２５００万の物件なら微妙、諸費用込みならまず無理。

[32: 27]

そんなに時間かかるんですか
まだ審査してないんですけど 一か八かしてからダメなら２ヶ月まったほうがいいですね
年金や住民税も滞納しているし
本当にこまったです

[33: 匿名さん]

年利18%として、
50,000×1.18^10=261,692円

一か八かも何も、こんな記録が残っていたら、誰も金を貸しませんよ。
年金や住民税も滞納しているのですよね。釣りですか？

[34: 匿名さん]

フラットで基準に入る方向で検討してみては？
それでダメなら当分諦めてしばらくは既存の借入れを完済してしまう事を優先した方が賢明ですね

銀行にローンの申込みをしたらデータが残るのでOKならいいが、もしNGならそこの銀行では当分借入れするのは困難になる可能性が高くなります
つまりダメもとでポンポン申込み出して信用情報が原因でNGになると、信用情報がクリーンになっても通らなくなる事もありえます

個人情報登録センターで現在の利用情報を確認してから対応を考えるのがいいと思います
でも年金や税金を滞納してるんならどうですかね？
家を買ったら新しく固定資産税って税金の請求が来るし、払わないと差押えをくらいますよ

個人的には家を買う前に収支のバランスを改善すべきと思います
家を買うのを考えるのはそれからでも遅くないと思います

[35: 匿名さん]

イマイチ覚えてないんだけど、
借入れするときに、その３の３って大抵求められませんでしたっけ？

[36: 匿名さん]

こんな人相手に皆さん親切ですね。

[37: 匿名さん]

法人と個人がごっちゃになってるや。
その３の３でなく、その３でしたね。

[38: 匿名]

いろいろなアドバイスありがとうございます
フラット基準を調べて検討します
ありがとうございました。

[39: 匿名さん]

借換考えてます。
どこかお薦めの銀行ありませんか？

[40: 匿名さん]

ソニーや、住信は金利が魅力だけど、何だか信頼性が…と思ってしまうのです。
実際に借りられてる方がいたら良い点、悪い点を教えてください。