ザ・パークハウス 芦屋レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ashiya.r/

所在地：兵庫県芦屋市川西町17-1（地番）
交通：JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分
　　　阪神本線「芦屋」駅(西改札口)より 徒歩6分
　　　阪急神戸本線「芦屋川」駅(南出口)より 徒歩9分
総戸数：76戸
間取り：2LDK＋S(納戸)～3LDK
専有面積：75.69m2～111.84m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[121: マンション検討中さん]

当方に向けられた西向きバルコニーからは落下物だけでなく、犬の鳴き声も聞こえる可能性があります。
バルコニー＝スピーカーと考えれば、たくさんのスピーカーが隣家に向けられていることとなり、方々から犬の鳴き声がすれば、平穏な生活ができないということでしょう。

[122: マンション検討中]

>>121 マンション検討中さん
ありがとうございます。いい情報でした。

[123: 匿名さん]

高さ15ｍ、全長30ｍってかなりの大きさですよね。設置費用もかかりそう。

[124: 匿名さん]

高層階角住戸いいなと思って図面を見ています。
東南向きのワイドスパン。（西南向き？）
どちらにしてもどの部屋にも日光が入るでしょう。
きれいなアウトポールでどの部屋も6畳以上の広さ。
無償のメニュープランもあって2LDKにもできる。
25帖超のリビングダイニングは時間を選ばずに気持ちのいい空間になるでしょう。
お値段がお値段ですからいいなと思っても買える人は限られそうですね。

[125: マンコミュファンさん]

ちょうどこの時期に関西方面への転居を考えており、3路線が利用できる立地に魅力を感じているものです。校区が、精道小学校ですが、転校生もなじみやすい雰囲気の学校でしょうか？転校するなら、転校生の多い学校が良いと周囲にすすめられるため、子供がなじめそうか心配しています。どなたか、地域の小学校のことをご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけると助かります。

[126: 匿名さん]

>>125
芦屋は転勤で子供がいる家庭には理想的な街だと思いますよ。
精道小学校でしたら転勤族は2割程度と多く、
芦屋は関西の中では関西弁が最もマイルドな地域で、
標準語にも近いので首都圏からの転校でも馴染みやすいと思います。

[127: マンコミュファンさん]

>>126 匿名さん
教えてくださってありがとうございます。
大変参考になりました。

[128: 匿名さん]

そうなんですか、地域によっても違いがあるものなのですね。精道小学校、なんだかとても良さそうな雰囲気に思えました。芦屋というところも暮らしやすそうな感じですね。

ホームページではNタイプが一押しなのでしょうか。たしかに良いプランのように思えます。どの部屋の窓も南向きで採光も通風も文句なしでしょう。たぶんどの部屋もそうなのでしょうけれど、アウトポールが徹底していてどの部屋も四隅がすっきりとしてきれいですね。

[129: 評判気になるさん]

芦屋はマイルドな関西弁で標準語に近いって、そんな事感じた事ないのだが。
転勤族が２割ってのも？？

[130: 匿名さん]

>>129
大阪府でも特に方言こてこてな地域は泉州で、北上するにしたがってこてこて度が薄らぎ北摂は大阪府では最も方言は薄い。
兵庫県の南部では播州から東に行くほどマイルドになり芦屋市をピークに大阪に近づくほどまた大阪の影響が強くなります。
大きな流れはこんな感じだけど両地域共に局部的に方言の強い地域もあります。
そして北摂と芦屋ではより芦屋がマイルドですね、
これは歴史的背景があると思うのですが、戦後いち早く多くの社宅が建ち転勤族が多く住みだし影響を受けたのが関西では芦屋を中心とする阪神間で、北摂は７０年万博以降で阪神間より遅いのと、戦前にもすでに阪神間モダニズムに例えられる上流文化が開花し、細雪を読んだ人は知ってると思いますが船場言葉を使う年寄りもまだ多くいました。
そこで話を戻しますが、関西の船場言葉も東京の山手言葉もルーツは公家言葉が進化したもので、山手言葉は標準語のベースに使われたので、そんなこんなもあり芦屋界隈は関西弁らしくないとよく言われます。
但し芦屋で生まれ育った人ならみなさん経験されてると思いますが、「なに標準語使ってんねん」とかよく言われイジられるので、相手に合わせて言葉を選択してる人は多いですね。

[131: 匿名さん]

130ですが勘違いしないように付け加えますが、芦屋は標準語に近いとは言っても、あくまでマイルドな関西弁。
関西人には標準語に聞こえても東京の人には関西弁に聞こえる、微妙な地域言語ですね。

[132: 通りがかりさん]

芦屋も北摂もそんなに変わらんて。
芦屋人ゆうても土着民はわずかで、多くは阪神大震災後から入れ替わっとるわ。

[133: マンコミュファンさん]

何を言ってんだか。
多少イントネーションが違うだけで芦屋もごく一般的な関西弁です。
芦屋生まれのうちの子も6歳にしてこてこての関西弁です。
関西人に標準語で聞こえるなんて事はあり得ないとこ思いますよ。

[134: 名無しさん]

>>130 匿名さん

「相手に合わせて言葉を選択する人が多い」ってどこから得た統計？

[135: 芦屋育ち]

私は>>130様ではありません。
結婚して奈良に居ましたが、現在は子供を連れ芦屋の実家に戻りました。
率直に書きますが130様は正しいです。
統計は知らないですが、私も相手によりしゃべり方は変えてますが、
奈良に居た時にも東京出身者ですか？と聞かれた経験は有ります。
でも反論してる方の書き込みも間違えだとは言い切れません。
芦屋でも言葉使いは人によりますし、
私が子供の頃よりは芦屋界隈らしい言い回しをする人は少なくなった印象は受けています。

[136: マンション検討中さん]

芦屋住民の言葉をマイルドな関西弁と呼び、大阪住民をよくわからない方言を話す田舎者扱い。
差別意識が強い考え方は、京都市住民、とりわけ御所南住民と同じだね。
自分たちは上流階級という自負心が強いのはよくわかった。

[137: 匿名さん]

>>１３６
>大阪住民をよくわからない方言を話す田舎者扱い
大阪府は北の方が方言は薄いとは書かれてるが、
田舎者扱いするような書き込みは何処にも無いけど？

[138: 匿名さん]

東京でも、成城、田園調布、白金、
を結ぶ、
トライアングル地区の住民は、
他地域住民を見下してるのと同じだね。

[139: マンション検討中さん]

要は、兵庫県は芦屋を頂点にして播州や大阪方面に行くにしたがって民度が下がる。
大阪府は北摂を頂点にして泉州方面に行くにしたがって民度が下がる。
そして、芦屋ＶＳ北摂では芦屋の方が民度が上、ということを言いたいのだろう。
そもそもマイルドな関西弁とは何ぞや。

[140: 匿名さん]

言語学的には住吉川をテヤハル川と言って、その辺りが東西で言葉が変わる境目らしいですね。
とはいえ、震災以前の芦屋はどちらかと言うと神戸弁に近いコテコテ関西弁話すのがスタンダードだったような。
個人的印象だけど、震災以降は神戸よりも大阪に通う人が増えて大阪弁に寄ってきてるのと、元々芦屋ではなく他地域から流入してる人が増えて、標準語を話す人が増えてるような気がしてる。
他県から来た若い母親たちが多く、その子供世代の関西弁が薄くなってきてるような。
関西弁というより、流暢な神戸弁がマイルドになって標準語訛りの大阪弁が増えてきてるような気がしてすこし寂しいです。

[141: 匿名さん]

>>140
「テヤハル川」は１９５８年ごろに甲南女子大の鎌田良二教授が実施した調査に由来するので、震災後と主張するは違っています。
既に６０年以上前には住吉川東部は大阪弁の方が影響が大きかった事になりますが、
これは理にかなっていて電鉄各社が開通後、
大正時代にはすでに大阪から居住した人の人口が地元住民を上回り、
それらの人たちの多くは大阪で商い成功して移り住んだ人達なので、
船場言葉を使いこなしていました。
そんな意味では船場言葉もこてこてたも言えるのですが、
貴方が書いてるこてこてとは意味合いが変わってくるでしょうね。

[142: マンション比較中さん]

>>140
おそらく簡単に調べただけで使えると思って書いたのだろうけど、
事実関係もきっちり調べないと矛盾だらけですね。

[143: 周辺住民さん]

阪神間（芦屋～西宮～東灘・灘区）の勘違い&選民意識の高さは異常だからなｗ

元々大阪人が大阪資本で開発したエリアで、大阪へのアクセスが生命線であるにも関わらず、常に大阪や武庫川より東側の悪口を言い続けているという異常な地域性。

武庫川を渡る橋が撤去されて鉄道や車で大阪にいけなくなったら価値ゼロになる大阪におんぶにだっこの寄生虫衛星都市でありながら、常に「大阪と一緒にされたくない」「大阪人は○○」「大阪なんて○○」と罵倒しまくりつつ、自分達を持ち上げる歪んだ精神と選民意識。

感謝の心が皆無で自分アゲばかりのメンタリティは日本人の美徳とかけ離れている。

[144: マンコミュファンさん]

言葉はごく普通の関西弁ですよ。
マイルドでも標準語でもないし、ましてや人に合わせて言葉を変えるなんて人は仮に居てもかなりの変わり者。

[145: ご近所さん]

アクセスだけじゃなく阪神間で消費されてる多くの水は淀川水なので、
これも武庫川の手前で止めればもう住む事も出来ない。
そんな恩恵も忘れて大阪を罵倒する異常な地域性は関西の恥。

[146: 匿名さん]

>142
簡単に調べただけで使えると思ってってどういうことですか？
矛盾だらけも何も、わざわざ調べてまで書くような内容書いてませんが。個人的な印象です。
何故か141さんはわざわざググって書いてくださったみたいですけど（笑）

震災前は神戸弁に近くなかったですか？というか、私は圧倒的に神戸弁の方にシンパシーを感じてました。
周りに「テヤ」を使う人はいなかったですけどね。

[147: 匿名さん]

このマンションの仕様って、あまり良くないのでしょうか？

用地買収にお金がかかりすぎたという話も耳にしました。

[148: 周辺住民さん]

「やってます」を田舎くさく　「やっとー」とは言わんけだな。

[149: 周辺住民さん]

訂正　言わんけどな。

[150: 匿名さん]

「やっとーでえ」ってうちの子や友達連中は言いまくってますけどね。

[151: 匿名さん]

芦屋の小中学校では女子でも自分の事を「わし」と普通に言ってるのびっくりしました。

[152: パーク]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[153: 匿名さん]

>>152
>>女子でも自分の事を「わし」
広島出身の人が使っているのを聞いたことがあります。関西弁は「わし」じゃないですよね。
広島弁なのかな。

現在は

総戸数 76戸
販売戸数 6戸
駐車場 (総戸数に対して)61台（平置5台、機械式駐車場56台）、他に来客用駐車場1台
販売価格 6,208万円～15,088万円

最低価格が6208万円です。ここに「修繕積立基金 832,590円～1,215,830円(引渡時一括)」が加わるわけですし、6300万円は必要です。ローンの金額が高いです・・・

[154: 匿名さん]

わし、なんて芦屋で聴いたこと一度も無いですよ。
兵庫県南部では芦屋界隈、大阪府では北摂は方言が薄い地域なのは地元では当たり前のように認識されてるのに、何で反論したり捏造したりするのでしょうね。

[155: 通りがかりさん]

おいどん、なら聞いたことあるけど、わし、はないな。

[156: マンション検討中さん]

サンクタスコート芦屋の中古かこちらか迷います
シエリア芦屋も迷います
みなさん決めては何ですか？
二号線沿いってのが、ひっかかります'.

[157: 匿名さん]

芦屋界隈と北摂は方言が薄い地域なんて聞いたことないけど。
いつもの芦屋アゲ、もはやいつもの尼民さんに匹敵するレベルで気持ち悪いし、ねつ造妄想多すぎてタチ悪すぎる。
芦屋のイメージ下げるのでもう出てこないで。

[158: 匿名さん]

>157
捏造も何も、
転勤族の多い地域は方言が薄いのは全国規模じゃないの？
芦屋も北摂も地元では薄めなのは認識されてるのに、
何を根拠に否定するのか理解に苦しむ。

[159: 匿名さん]

まーだ言ってら（恥）

[160: マンション検討中さん]

西北か芦屋か迷うなー

[161: 評判気になるさん]

西北と芦屋で何を迷う？
住いに重視する点が違い過ぎると思うのだが。

[162: 通りがかりさん]

>>161
私もここか北口で悩みましたが、
もっと大阪に近い塚口に決めました。

[163: マンション検討中さん]

最近は西北か芦屋かじゃなくて、西北か尼崎かの時代だよ。
尼崎が関西住みやすい街ランキングで急上昇中。

[164: 通りがかりさん]

まだ西北言ってんのか(笑)
これからは尼崎か大阪の時代だよ！

[165: マンション検討中さん]

芦屋はずっと芦屋だよ

[166: 評判気になるさん]

>>156 マンション検討中さん
なかなか中古でないので、、、

[167: マンション掲示板さん]

>>166 評判気になるさん

最近中古出てますよ

[168: 匿名さん]

「ザ・パークハウス 芦屋」、中古物件見ました。
中古でもいいなら同じ芦屋エリア。
予算オーバーならこちらにするのも手かなと思っています。

ただ駅からの近さはこちらのマンションの方が近いですよね。

バルコニーも、六甲山、芦屋方面の2つのバルコニーがあって眺めもよさそうです。
間取りも素敵です。
玄関がクランクインだったり収納が広かったり、LDKが広く取ってあったりしています。

[169: マンコミュファンさん]

サンクタスコートって中古の物件を色んな所でステマしてる人って当該物件の売主さんですかね。
我が家に自信ないんだろな。

[170: 匿名さん]

毎度二役ご苦労様です