ザ・パークハウス 芦屋レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ashiya.r/

所在地：兵庫県芦屋市川西町17-1（地番）
交通：JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分
　　　阪神本線「芦屋」駅(西改札口)より 徒歩6分
　　　阪急神戸本線「芦屋川」駅(南出口)より 徒歩9分
総戸数：76戸
間取り：2LDK＋S(納戸)～3LDK
専有面積：75.69m2～111.84m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[161: 評判気になるさん]

西北と芦屋で何を迷う？
住いに重視する点が違い過ぎると思うのだが。

[162: 通りがかりさん]

>>161
私もここか北口で悩みましたが、
もっと大阪に近い塚口に決めました。

[163: マンション検討中さん]

最近は西北か芦屋かじゃなくて、西北か尼崎かの時代だよ。
尼崎が関西住みやすい街ランキングで急上昇中。

[164: 通りがかりさん]

まだ西北言ってんのか(笑)
これからは尼崎か大阪の時代だよ！

[165: マンション検討中さん]

芦屋はずっと芦屋だよ

[166: 評判気になるさん]

>>156 マンション検討中さん
なかなか中古でないので、、、

[167: マンション掲示板さん]

>>166 評判気になるさん

最近中古出てますよ

[168: 匿名さん]

「ザ・パークハウス 芦屋」、中古物件見ました。
中古でもいいなら同じ芦屋エリア。
予算オーバーならこちらにするのも手かなと思っています。

ただ駅からの近さはこちらのマンションの方が近いですよね。

バルコニーも、六甲山、芦屋方面の2つのバルコニーがあって眺めもよさそうです。
間取りも素敵です。
玄関がクランクインだったり収納が広かったり、LDKが広く取ってあったりしています。

[169: マンコミュファンさん]

サンクタスコートって中古の物件を色んな所でステマしてる人って当該物件の売主さんですかね。
我が家に自信ないんだろな。

[170: 匿名さん]

毎度二役ご苦労様です

[171: 匿名さん]

ここは最寄り駅も３駅あるのもいいですね。
もちろん価格は芦屋ではありますが
外観デザインがモダンな感じでおしゃれで、プラン数も多いようです。
低層階ならではの外観が素敵だなと思いました。

[172: マンション検討中さん]

モデルルーム拝見。年収800万円として20年ローンをシミュレーションしてもらいました。毎月11万円返済。遊べなくなるので、転居は諦めるしか無いかな。自己資金半分あっても、無理せず無難に平々凡々の人生が一番いいかも。やっぱりコツコツ貯めて戸建新築を目指す事に進路変更します。

[173: 匿名さん]

毎月11万円ですか、賃貸でそれくらい払っている人もいるだろうけど、かなりの負担でもありますね。

デザイン、綺麗だなと思います。植栽もマッチしてて、ラウンジなんてホテルのようで。

物件概要がいまひとつわかりにくかったのですけど、第1期13次で一階の1戸を先着順で販売中。第2期は5戸で、3月中旬販売開始予定ということかな。

[174: マンション検討中さん]

新築と賃貸は、銭勘定だけでは比較できまへんで。
新築を１回買ったら、最低、何十年かはそこに拘束される。
せやけど、賃貸は勤務先や生活スタイルが変わったら、自由に他に移れる。
結婚して一生、１人の嫁はんに拘束されるのと、独身で月に１回風俗行って毎回違う女とやれるのと、どっちがええか、みたいなもんや。

[175: 匿名さん]

こういうプレミアムプランがあるマンションだと最高価格で買った人とキツキツで買う人との世帯格差がありそうなのもな。
その点は賃貸マンションとは大きく違うところですね。

地図を見ていたらJR芦屋駅まで行くには信号機2～3つほど渡らないといけませんね。徒歩10分と記載がありますが実質的には15分ほど掛かりますかね。

[176: 匿名さん]

>>175
ここまで説明しなきゃいけないのか疑問ですが、
JRまでの信号はほぼ止まらなくても大丈夫です。
とりあえ信号の様子を伺いながら2号線沿いを歩き、
引っかかった所で渡りまた2号線沿いを歩きます。
そして次に引っかかった所で左折し、
適度な所でその道を渡りJRで右折しまたJR沿いを歩きます。
線路沿いは信号で止まる事も無く駅に着きます。
この程度の要領なら小学校高学年でも身に付いてる思いますが…。

[177: 匿名さん]

なんとなくイメージできました。
スイスイと歩ける感じみたいですね。
ストレスなしで良いですね。

超高層角住戸がいいなと思って見ていました。
クランク玄関は足元の間接照明付きのように見えます。
玄関前が明るいって良いなと思います。

南向きで三面採光で六甲山・神戸方面と
南芦屋浜方面の眺望あり。
ルーバル有りと無しの部屋があるけれど
無しのほうが眺望が抜けて良いような気がします。

[178: マンション検討中さん]

>>177 匿名さん
オプションですよ。
ここは隣のフェンスと管理規約が、入居前にある程度制限があることからね…
立地は良く、モデルルームもかなり良かったのですが…本当に残念です。犬さえ飼えたら絶対にここにしてました。しばらく賃貸生活継続決定です。

[179: 名無しさん]

>>178 マンション検討中さん
確かに隣のフェンスの問題が大きい。

[180: 匿名さん]

-->>179
フェンスは問題ないよ、
いや問題のある部屋は選ばなけれどば良いだけで、
選んだとしても眺望は金銭的に織り込まれてるから。
それより178様の犬問題の方がよっぽど影響あるかな、
私は逆に犬買えないマンションの方が有難いですが。