ザ・パークハウス 芦屋レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ashiya.r/

所在地：兵庫県芦屋市川西町17-1（地番）
交通：JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分
　　　阪神本線「芦屋」駅(西改札口)より 徒歩6分
　　　阪急神戸本線「芦屋川」駅(南出口)より 徒歩9分
総戸数：76戸
間取り：2LDK＋S(納戸)～3LDK
専有面積：75.69m2～111.84m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 匿名さん]

川西って超高級住宅街だもんなー

[22: 匿名さん]

憧れのエリアです。購入できたらいいと思います。他の方も書いている通り、やっぱり価格面で買えたら買いたい人が多いことがわかりますよね。

まだ小さい子供がいるので、休日は子供が遊べる場所があるといいと思います。前田公園、前田町東公園などいくつか公園がありますよね。遊具がなければ芦屋川を歩いてみるのもいいのかなと思いますが、おすすめ公園はありますか？芦屋市民センターも案外と利用できるのかな。子供のリトミックなどあったらいいと感じます。

マンションに関しては申し分ないですが、価格発表が怖くもあり、待ち遠しくもあり。いくらくらいになるんでしょうね。

[23: 匿名さん]

1番小さい一階の部屋が7000万からと予想
こちら2号線沿いになるのでしょうか？

[24: 匿名さん]

>>22 匿名さん
近場にはそれぐらいしか公園ないよ
車走らせて奥池あそび広場とかネクスタ神戸とかニジゲンの森とかで遊ばせた方が子供は楽しいと思う
あと六甲山に新しいレジャー施設できたみたいだし

[25: 匿名さん]

>>22 匿名さん
https://tver.jp/episode/57306586
テレビでネクスタ神戸とニジゲンの森やってたけど凄すぎる
tverだったら30日までだったら無料で見れるから見る事オススメする

[26: 匿名さん]

2019年6月下旬モデルルーム公開予定
2019年9月中旬販売開始予定
2020年11月下旬完成予定
2021年1月下旬入居開始予定

なので、まだまだ時間的に余裕なのでしょう。
価格も戸数も間取りの公開ももう少し先になりそうですね。
資料請求すると限定公開プランというのを見れるそうですが。
今見れるのはNタイプだけ。
とても良いプランではないでしょうか。
ひとつ気になるとしたら西側キッチン窓ありな点。
アウトフレームもダイニングキッチンの空間も良いなと思います。

[27: マンション検討中さん]

芦屋３駅３線10分以内。nタイプや南棟は良いですね。土地の仕入れ価格が安くないので、5000万代はありえないですが、同じ川西町に立つ高級なところに比べれば、安い価格設定になるかと思います。

[28: 匿名さん]

>>24さん
>>車走らせて奥池あそび広場とかネクスタ神戸とかニジゲンの森とかで遊ばせた方が子供は楽しいと思う
いいですね！ありがとうございます。行ってみたいです。
今は土日だと大型公園に行って、バランスバイク（ストライダーのようなもの）に乗って遊んでもらっています。平日は近所の公園になるかな。

公園によっても遊具が違い、遊園地のような公園もありますよね。土日や振替休日の時には車を走らせて行ってみたいなと思っています。

[29: マンション検討中さん]

公光町にも茶屋之町にも公園はあるけどこのマンションの近くだと津知公園が普段使いに楽しめる公園ですよー。
ちょっと離れますが川沿いに散歩ロードをくだっていったら松浜公園も楽しめる公園だと思います。

価格発表が楽しみですね。

[30: マンション検討中さん]

あの二号線向かいにある凄い塀囲いの豪邸は何なのでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

本日資料請求者サイトで全タイプが掲載されていましたね。今からモデルルームが楽しみです。

[32: マンション検討中さん]

マンション初心者です。皆さんならどのタイプを選ばれますか？おすすめポイントと合わせて教えていただけると嬉しいです。

[33: 匿名さん]

気になりますね。
資料請求しないと全タイプ見られないのが。
プラン選びは楽しいけど、どこにポイントを置いて選ぶかがなかなか難しいと思います。
価格で選べば答えはすぐ出るんだろうけど。
毎日住む場所だから、外せないポイントってあると思うんです。
だれでも見れるWebサイトには4タイプ公開されていて、どれも平米数的には広めなんだけど、
あまり広々した感じに見えないのはなぜかな。
収納もたっぷりというほどではないし、リビングダイニングが広いんだろうか。
実際に見ると広さを感じるのかな。
自分が選ぶとしたら収納が充実していて、キッチンに余裕があって、採光と通気性に優れたプランかな。

[34: 匿名さん]

国道2号線添いに建設されるのですね。
交通量が多いと車の音が気になりませんかね。
窓を開けなければ騒音も気にならないでしょうけれど。
夏場などやはりどうしても窓を開けずにはいられないと思うので。

マンションの傍に桜並木があるようですね。
生活環境としては良さそう。

[35: 匿名さん]

芦屋駅までは徒歩6分とありますが、どれくらい信号にひっかかるかによって
時間が大幅にかわってきそう。
JRも阪神もそれに関してはどちらもそうかな。渡る信号の数はそこまでかわらなさそうです。
マンション自体は桜並木沿いではなく、少し離れたところに桜並木があるという理解でよろしいですか？

[36: 匿名さん]

そうですね。地図を見た感じだと道路一本向こうに桜並木があるように描かれていますから、窓から見える部屋があるかどうかもわからないけれど、外に出て見に行く感じになるのではと思います。地上10階建てなので、隣接するビルの高さによっては見える部屋もありそうに思うのですが。近くだけでなく複数の桜並木が街にはあるようなので春の外出が楽しみになるのではないでしょうか。通勤通学もその季節は特別な感じになりそうです。芦屋川沿いの桜並木も素敵でしょうね。

[37: 匿名さん]

芦屋駅まで徒歩６分…もう少しかかったとしても近いと思います。
自然も感じられる周辺環境もいいですね。
芦屋に住むことを憧れている人は多いでしょうし、かなり人気物件となりそう。
あとは予算が自分に合うかどうかでしょうね。

[38: 匿名さん]

外観やエントランスがよくあるマンションとは違う感じ。

おしゃれというのか、とてもどっしりとしていて高級感があります。

プランも豊富で専有面積が広くて使いやすい仕様になっています。

四季を感じることができる自然に囲まれた環境もステキだと思いました。

[39: マンション検討中さん]

猫はＯＫで、犬はＮＧとのこと（ＴＴ）。

人によっては喜ばれる点とは思いますが・・・。

[40: 匿名さん]

>>39
>>猫はＯＫで、犬はＮＧとのこと（ＴＴ）。
そうなんですか？友人が犬を賃貸マンションで飼っているので意外・・・。我が家は飼っていないですが、ペット飼っているとかわいそうですね。
そのお宅はミニプードルというんでしょうか、小型犬であまりほえないです。ちゃんとしつけされていますよ。

猫は室内で犬は外だからなのか、犬を許すと大型犬も入ってしまうからなのか、犬がダメな理由がよくわからないですよね。
人によって猫を自由に散歩させて放し飼いしていたりするので、ペットも子育てと同じくマナーなんじゃないかなと思います。