ザ・パークハウス 芦屋レジデンス

[eマンションさん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-ashiya.r/

所在地：兵庫県芦屋市川西町17-1（地番）
交通：JR東海道本線「芦屋」駅(南出口)より 徒歩10分
　　　阪神本線「芦屋」駅(西改札口)より 徒歩6分
　　　阪急神戸本線「芦屋川」駅(南出口)より 徒歩9分
総戸数：76戸
間取り：2LDK＋S(納戸)～3LDK
専有面積：75.69m2～111.84m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社関西支店
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[241: 評判気になるさん]

>>239 マンション検討中さん

微妙に高いですよね。南棟なら音も気にならないかなと思いますが。サッシも南と西ではかえてるみたいです。

[242: マンション検討中さん]

>>241 評判気になるさん
ほぉー、それは初耳。どっちがよいサッシ？
もちろん道路に近い西ですよね？

[243: 匿名さん]

>>240
TOTOマンション用ユニットバス45~96万円
リクシルマンション用ユニットバス40~110万円
https://rehome-navi.com/articles/433

[244: 評判気になるさん]

>>242 マンション検討中さん
西の方が騒音対策されてます。

[245: 匿名さん]

私もリクシルの方がグレード上のイメージですが？

[246: 匿名さん]

リクシルもTOTOもどちらか↑とかじゃ無く、
同じメーカーでもどれを付けるかですよ。

[247: マンション検討中さん]

キッチンの吊戸棚はやっぱりあったほうが便利なのかな。あれあると狭くて暗く感じる気がします。

[248: 評判気になるさん]

>>247 マンション検討中さん

あった方が便利ですが、もう、オプション締め切りなので、北側の端のタイプしか、吊り戸はついてないらしいですわ。どこのマンションも、ついたりつけなかったり、色も変えたりしてますが、オプション申し込みに間に合わなかった部屋はすべて、ホワイトベースらしいです。無難ですが、選べなさすぎ。

部屋もまだ、1/3は余っていて、かなり焦ってるみたいですよ。

[249: 通りがかりさん]

近くを通りかかりました。物件説明で西側は売れないと、不動産業の方はいってました。ネットも張られたら圧迫感がありますよね。買うなら五階以上だな。もしくは、南側。

いま、どこの部屋が残ってるんですかね。
建って内覧してから、低層買いは買うべきですね。後出しが多い物件で一年たってまだ完売してないんで、住吉川、芦屋川に次いで残るでしょうね。

[250: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん

キッチンのデリシアは標準かと思ってました。
なんだか、何が標準なんだか、標準をモデルルームにしてほしいですよね。がっかり。

やっぱり、住吉川みたいに、物件できてから、見に行って買うべきですね。特に西側。
南は問題ないですよね。

[251: マンション検討中さん]

>>119 匿名さん

湧き水って、今後住むにあたって、問題になったりするんでしょうか。処理ができていたら、問題ないもんなんでしょうか。

[252: マンション検討中さん]

>>208 ご近所さん
ネットがたったら、かなり嫌ですよ。
視界がネットですから。五階あたりまで。
いやだなぁ。

[253: マンション検討中さん]

金持ちケンカせず。お隣が常識のある人なら。
個人的には向かいが学校とか市営住宅なんかよりよっぽどマシですけどねぇ。

[254: 匿名さん]

>>252
この件は個人的にはネット立てないでしょう。
おそらく隣人の意向じゃない。
流れはこんな感じ、
マンション計画に隣人が不満を持ち顧問弁護士に相談、
法的に改正は不可能と判断し、
アドバイスに基づきフェス立ち上げ計画を公表。
でもデベが折れないので拳を下ろせないまま現在に至る。

ここまでに書いた内容はあくまで個人的感想で、
当事者間の考え方とは食い違うかもなので適当に流して下さい。

[255: マンション検討中さん]

三菱への嫌がらせなら売れたあとはわざわざマンション民に対してネット立てる意味はないでしょう。販売価格下げれたので三菱への仕返しが出来たうえ購入者は割安で取得。
もしかしてめちゃくちゃいいお隣さんなのかもしれん。

[256: 匿名さん]

>>255
いや、嫌がらせじゃ無く交渉手段として、
其方がしてくれないのならこちらで対象します。て感じですよ。
それが空振りに終わり手段だけが残った感じ。
でもそれにより安く買えてフェンが立たなければ入居者丸儲けになるかもね。

あくまで個人的妄想なので外れても責任は取らないけど(笑)

[257: マンション検討中さん]

>>254 匿名さん

そうですよね。お互い視界がわるいだけになりますよね。お金だしてまで、建てるものでもない気がします。普通の方だと願いたいですね。

もし、建てるならとっとと、建ててますよね。

[258: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん
湧き水きになりますね。地下が湿気ていたら、一階、二階は湿気が多くなりますね。昔すんでいたマンションがそうでした。壁もすぐにカビて年中除湿が必要なんですよね。
三菱さんだから、ちゃんとしてくださるかとは思いますが。

[259: 匿名さん]

>>256 匿名さん

安くはないと思いますよ。
売れ行きは、まずまずなんでしょうが。
一年経過してまだ、完売されてないところをみると、苦戦?

ですが、値下げはしてほしくないですね。まだ、入居してないので。

[260: 匿名さん]

>>259
入居はまだ半年先ですが？