プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[926: ご近所さん]

値段的にメリットあるので、小学校の通学路さえ良ければ買ったかもしれません。

とこれで、4-5000千万円で審査落ちる人っていらっしゃいますか？

[927: いつもありがとうございます]

>>926 ご近所さん
全然いますよ。安定した収入の見込める職業でなかったり、過去の借金や家賃滞納など信用に問題がある場合など聞きます。

[928: 通りがかりさん]

どの物価でも買った人より買わなかった人の方が多いので、皆様釣られて熱くならないように。
削除されないように狙ってdis書き込んでますから。

[929: 名無しさん]

>>928 通りがかりさん
確かにそうですね。
当たり前に買える人はわざわざこんな所に荒らす様なことは書き込みませんね。

[930: 名無しさん]

意外と栗平駅が近いのに驚いています。急行も止まる駅なので重宝しますね。若葉台と同じ位の距離かもしれません。

[931: 通りがかりさん]

>>930 名無しさん

徒歩20分が近いと言わないことは少し前に盛り上がりました。

[932: 戸建て検討中さん]

坂浜ではありませんが、私の近所の消防署も同じですよ。いざという時安心かなと思って住んでいます。
※肝心な時に出動されていたら仕方ないですが。。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[933: 匿名さん]

>>928 通りがかりさん
削除されないなら荒らしではないと管理者に判断されたという事だと思います。削除されないように狙ってdis書き込んでます、なんて非常に穿った見方ですし、その姿勢で書き込むからこそいつまでも荒れるのでは？購入候補の物件はベタ褒めしなければならないなんて事になったら予算いくらあっても足りませんよ。
見たところここに居る方は特に、メルヘンと言われる位には事実を美化する傾向にあるみたいですが、検討においては事前に不安要素もありのまま知りたいです。
四六時中現地に見に行けるわけでもないんですからちゃんと中立な話を読みたいところです。

[934: ご近所さん]

ここの板は第8期になってから荒れてきたような感じがしますので、それ以前のコメントを参照されることをお勧めします。

ちなみに、933さんは何が知りたいのでしょうか？
この近辺の住人（残念ながらプラウドではありませんが。）ですので、分かる範囲でお答え致します。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[936: 検討中さん]

>>934 ご近所さん
プラウド稲城若葉台の住居前の道ですが、車の通行量は多いですか？
自分の目で確かめろと言われればそうなのですが、車でも1時間はかかってしまうのところに住んでいるので。

[937: ご近所さん]

>>936 検討中さん

>>936 検討中さん
　インフォメーションセンター前の小田良通りは鶴川街道へ抜ける道（ソコラの交差点から学園通りを進んで光仙婆さんのところを左折した道）なので、そこそこ車が通ります。
それ以外の道は居住者の方か配達業者しか通りません。

[938: 検討者さん]

>>934 ご近所さん
プラウドから小学校までの通学路はちゃんと歩道があるのでしょうか。何か危険な要素あれば教えて頂けませんでしょうか。

どなたかが小学校の通学路さえ良ければ買ったとありましたのでお尋ねしました。

[939: eマンションさん]

>>934 ご近所さん

土日に車で新百合ヶ丘に行くのは何分くらいかかるでしょうか？

[940: 評判気になるさん]

>>934 ご近所さん
この辺りで1歳児が集まる遊び場というとどこになるでしょうか？以前似た質問が出たのに、答えていただける人が居なかったので知りたく思いました。

[941: 検討板ユーザーさん]

>>934 ご近所さん

なかなか厳しい意見も出ていたりしますが、この近所に居を構えようと思った決め手は何でしたか？
また、実際に住んで何か予想と異なっていたこと、不満などはありますか？

[942: ご近所さん]

>>938 検討者さん

>>938 検討者さん
危険かどうかは人それぞれ受け止め方が異なると思いますが、、。
プラウドからですと、調整池から京王線高架下抜けるところまで（約100mちょい）は歩道がありません。
高架下から線路沿いの道に入り小学生までの道は狭く車通り難いので歩道みたいなものです。道沿いの住民の方くらいしか利用されない道だと思います。
小一の子が独りで歩くのはどうかと思いますが、近所のお兄さんお姉さんと一緒に登校しているなら問題ないと思います。

[943: ご近所さん]

>>939 eマンションさん

>>939 eマンションさん
プラウド内からは分かりませんが、ソコラからでしたら道が混んでいなければ10分かからないくらいです。
※駅まで家族を迎えに行く場合、時間帯によっては南口を避けた方が良いです。混みます。

[944: ご近所さん]

>>940 評判気になるさん
インフォメーションセンターの裏の公園ではないでしょうか。一才児かは分かりませんがヨチヨチ歩きの子たちとそのママさんたちを見かけることがあります。

[945: 検討者さん]

>>934 さん

もうすぐ土地区画整理事業がおわりますが、この辺の活気は出てきましたか？それともあまり事業前と変わりませんか？
私が行った時に人っ子一人おらず、バス増便や商業施設が増えるような印象にとても思えなかったので、それがたまたまなのかが知りたいです。

[946: ご近所さん]

>>941 検討板ユーザーさん
子供の頃からこの近辺に住んでいますので他の地域と比較しようがありません。。。不満はないです。
街が若返っていくので個人的にはプラウドに限らず住宅が増えて嬉しいです。

ただ、この掲示板を初期のころから覗いていますが、結構酷いコメントを見ると正直辛いですね。僻地とか、、、。
これから、坂浜はますます住み易いところになると思いますよ。

[947: ご近所さん]

>>938 検討者さん

実際歩いて見ると分かりますが、通学路の周りは工場と畑しかありません。車一台しか通れない道路を歩く事になるので、非常に危険だと思います。

[949: 周辺住民]

>>939 eマンションさん

ソコラから新百合ヶ丘まで土日、車だと10分はきついと思います。普通に出かける時間なら25分はかかります。
検討に本当に必要なのは耳障り良い意見じゃないはず。現実的にはここに書かれてるシビアな意見の方が参考になると思ってください。

[950: 周辺住民]

>>945 検討者さん

土地区画整理事業前に比べれば人は増えましたが、以前誰かが書いていた通り市は坂浜に発展ではなく自然保護を求めています。おそらく公園整備が終わればその後は緩やかに滅びていきます。
稲城市は非常に現実的な予測を立てています。今の一時的な人口増加は続かず、市全体としてさえも徐々に減少に転じていくグラフを出しています。購入の際は変に夢を見ず、今具体的に決まっているものだけで判断すべきです。
道幅などの環境は整備されても、バス増便や商業施設誘致は現実的にはあり得ないと考えた方が良いでしょう。
市議会の動きを見る限り、稲城市が坂浜と南山の次に力を入れるのはおそらく矢野口南部です。住所を丁目番地に少しずつ変えていき、それに伴いテコ入れしてきています。坂浜は換地が終われば変化も止まると私は予想しています。
稲城市で商業施設誘致が今後あるとしたら南多摩、大丸近辺のはずです。地理的に坂浜に人を呼ぶより遥かに恩恵が大きい。

[951: 匿名さん]

>>941 検討板ユーザーさん
私は静かなところが好きです
むしろ開発されなくていいです

[952: 匿名さん]

>>944 ご近所さん
便乗質問ですが、あれは幼稚園のお散歩ルートなのでしょうか？

[954: 匿名さん]

>>938 検討者さん
コンクリート工場沿いの道が危険ですね

[955: マンコミュファンさん]

>>954 匿名さん
正直大人でも怖いですね

[956: 匿名さん]

>>930 名無しさん　
栗平駅までアップタウンが激しくないですか？
歩いていける距離でしょうか？

[957: マンコミュファンさん]

>>956 匿名さん
栗平利用希望ならプラウドシーズン栗平中古の方が良くないですか

[959: ご近所さん]

>>945 検討者さん
坂浜に活気が出てきたとは感じません
人が見当たらないのはたまたまかと思いますが
とはいえ、外から見て静かな住宅街です

ちなみに、坂浜に商業施設できたところでたかが知れてますから、結局は若葉台か新百合ヶ丘に行きます

[960: 平尾住民]

>>939 eマンションさん

>>939 eマンションさん
一度、実際に車で通る機会作れると良いですね

シンユリまでの通りは時間帯に寄って、混雑具合が大きく変わります
10分という方も25分という方も間違ってはいないですよ
私は裏道使うので渋滞も関係ないですけどね

バスは裏道通りませんから渋滞に突っ込むと最悪です
バス便が少ないとか仰る方いますが、そもそも便が増えても渋滞じゃ大変ですよね

渋滞といえば、ソコラから鶴川街道への坂道も酷いですよ。混んでいたら学園通りが抜け道になります。

[961: 匿名さん]

>>957 マンコミュファンさん
栗平の外観より若葉台の外観の方が好きです！

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
同感です。
ただ、区画でテイストがかなり違いますよね。私はヨーロピアン風の玄関ドアは苦手なので、シックなデザインの区画が好きです。

[963: 匿名さん]

ここにお住まいの方でNURO光の方いらっしゃいますか？
ホームページで確認すると坂浜は対応エリアらしいのですが、坂浜でも場所によっては対応していない可能性あるとサポートの方に言われたのでお伺いしました。

[964: 奥さん]

みんなが知りたい情報を提供しましょうよ

遂に先着案件だけになりましたね
10期はいつになるのかしら

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[965: 匿名さん]

土地区画整理をしても活気が出てきていない、道路が混む事で時間通り運行できない、という2点から今後もバスが増便したり、店が進出してきたりと便利になる事はやはり考えられなさそうですね。
利便性と売却に致命的な問題がありそうですが、今後永久に住み続ける車持ちには向いてる物件ですね。同じような属性の人が集まってくるので古来からの村社会のような強固なコミュニティが出来るかもしれませんね。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>963 匿名さん
Nuroではないですが、対象になったとチラシが入ってましたよ

[967: 検討板ユーザーさん]

いつまで経っても先着5戸売れませんね。
プラン見る限りだとそこまで人気無いかなあ、と思うんですが何でこんなに残るんですかね？やはり階段と接道向きでしょうか？

[968: マンコミュファンさん]

>>967 検討板ユーザーさん
立地に見合わない価格でしょう

[969: 匿名さん]

>>965 匿名さん
古来からの村社会とはなんですか？
属性て何でわけるんですか？
素朴な疑問…

[970: 検討板ユーザーさん]

スルーでお願いします。とにかくスルースキルを磨いてください。相手にしたら貴方は同じレベルの人間です。

[971: 通りがかりさん]

今週末もまた売れ残りましたね。
もう駅から20分歩けない貧弱者ばかりしか残ってないのでしょうか。

[972: 通りがかりさん]

プラウドの会は何か集まりなどあるのでしょうか？

[973: 匿名さん]

>>972 通りがかりさん
若葉台のですか？
他のプラウドに住んでる人の話ですと、イベントがたまにあったらしいですよ

[974: e戸建てファンさん]

ポケットパーク近くの中古が売りに出されてますね！公園うるさいのかなぁ

[975: 通りがかりさん]

>>974 e戸建てファンさん

元値いくら位の場所でしょうか。