プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[926: ご近所さん]

値段的にメリットあるので、小学校の通学路さえ良ければ買ったかもしれません。

とこれで、4-5000千万円で審査落ちる人っていらっしゃいますか？

[927: いつもありがとうございます]

>>926 ご近所さん
全然いますよ。安定した収入の見込める職業でなかったり、過去の借金や家賃滞納など信用に問題がある場合など聞きます。

[928: 通りがかりさん]

どの物価でも買った人より買わなかった人の方が多いので、皆様釣られて熱くならないように。
削除されないように狙ってdis書き込んでますから。

[929: 名無しさん]

>>928 通りがかりさん
確かにそうですね。
当たり前に買える人はわざわざこんな所に荒らす様なことは書き込みませんね。

[930: 名無しさん]

意外と栗平駅が近いのに驚いています。急行も止まる駅なので重宝しますね。若葉台と同じ位の距離かもしれません。

[931: 通りがかりさん]

>>930 名無しさん

徒歩20分が近いと言わないことは少し前に盛り上がりました。

[932: 戸建て検討中さん]

坂浜ではありませんが、私の近所の消防署も同じですよ。いざという時安心かなと思って住んでいます。
※肝心な時に出動されていたら仕方ないですが。。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[933: 匿名さん]

>>928 通りがかりさん
削除されないなら荒らしではないと管理者に判断されたという事だと思います。削除されないように狙ってdis書き込んでます、なんて非常に穿った見方ですし、その姿勢で書き込むからこそいつまでも荒れるのでは？購入候補の物件はベタ褒めしなければならないなんて事になったら予算いくらあっても足りませんよ。
見たところここに居る方は特に、メルヘンと言われる位には事実を美化する傾向にあるみたいですが、検討においては事前に不安要素もありのまま知りたいです。
四六時中現地に見に行けるわけでもないんですからちゃんと中立な話を読みたいところです。

[934: ご近所さん]

ここの板は第8期になってから荒れてきたような感じがしますので、それ以前のコメントを参照されることをお勧めします。

ちなみに、933さんは何が知りたいのでしょうか？
この近辺の住人（残念ながらプラウドではありませんが。）ですので、分かる範囲でお答え致します。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[936: 検討中さん]

>>934 ご近所さん
プラウド稲城若葉台の住居前の道ですが、車の通行量は多いですか？
自分の目で確かめろと言われればそうなのですが、車でも1時間はかかってしまうのところに住んでいるので。

[937: ご近所さん]

>>936 検討中さん

>>936 検討中さん
　インフォメーションセンター前の小田良通りは鶴川街道へ抜ける道（ソコラの交差点から学園通りを進んで光仙婆さんのところを左折した道）なので、そこそこ車が通ります。
それ以外の道は居住者の方か配達業者しか通りません。

[938: 検討者さん]

>>934 ご近所さん
プラウドから小学校までの通学路はちゃんと歩道があるのでしょうか。何か危険な要素あれば教えて頂けませんでしょうか。

どなたかが小学校の通学路さえ良ければ買ったとありましたのでお尋ねしました。

[939: eマンションさん]

>>934 ご近所さん

土日に車で新百合ヶ丘に行くのは何分くらいかかるでしょうか？

[940: 評判気になるさん]

>>934 ご近所さん
この辺りで1歳児が集まる遊び場というとどこになるでしょうか？以前似た質問が出たのに、答えていただける人が居なかったので知りたく思いました。

[941: 検討板ユーザーさん]

>>934 ご近所さん

なかなか厳しい意見も出ていたりしますが、この近所に居を構えようと思った決め手は何でしたか？
また、実際に住んで何か予想と異なっていたこと、不満などはありますか？

[942: ご近所さん]

>>938 検討者さん

>>938 検討者さん
危険かどうかは人それぞれ受け止め方が異なると思いますが、、。
プラウドからですと、調整池から京王線高架下抜けるところまで（約100mちょい）は歩道がありません。
高架下から線路沿いの道に入り小学生までの道は狭く車通り難いので歩道みたいなものです。道沿いの住民の方くらいしか利用されない道だと思います。
小一の子が独りで歩くのはどうかと思いますが、近所のお兄さんお姉さんと一緒に登校しているなら問題ないと思います。

[943: ご近所さん]

>>939 eマンションさん

>>939 eマンションさん
プラウド内からは分かりませんが、ソコラからでしたら道が混んでいなければ10分かからないくらいです。
※駅まで家族を迎えに行く場合、時間帯によっては南口を避けた方が良いです。混みます。

[944: ご近所さん]

>>940 評判気になるさん
インフォメーションセンターの裏の公園ではないでしょうか。一才児かは分かりませんがヨチヨチ歩きの子たちとそのママさんたちを見かけることがあります。

[945: 検討者さん]

>>934 さん

もうすぐ土地区画整理事業がおわりますが、この辺の活気は出てきましたか？それともあまり事業前と変わりませんか？
私が行った時に人っ子一人おらず、バス増便や商業施設が増えるような印象にとても思えなかったので、それがたまたまなのかが知りたいです。

[946: ご近所さん]

>>941 検討板ユーザーさん
子供の頃からこの近辺に住んでいますので他の地域と比較しようがありません。。。不満はないです。
街が若返っていくので個人的にはプラウドに限らず住宅が増えて嬉しいです。

ただ、この掲示板を初期のころから覗いていますが、結構酷いコメントを見ると正直辛いですね。僻地とか、、、。
これから、坂浜はますます住み易いところになると思いますよ。

[947: ご近所さん]

>>938 検討者さん

実際歩いて見ると分かりますが、通学路の周りは工場と畑しかありません。車一台しか通れない道路を歩く事になるので、非常に危険だと思います。

[949: 周辺住民]

>>939 eマンションさん

ソコラから新百合ヶ丘まで土日、車だと10分はきついと思います。普通に出かける時間なら25分はかかります。
検討に本当に必要なのは耳障り良い意見じゃないはず。現実的にはここに書かれてるシビアな意見の方が参考になると思ってください。

[950: 周辺住民]

>>945 検討者さん

土地区画整理事業前に比べれば人は増えましたが、以前誰かが書いていた通り市は坂浜に発展ではなく自然保護を求めています。おそらく公園整備が終わればその後は緩やかに滅びていきます。
稲城市は非常に現実的な予測を立てています。今の一時的な人口増加は続かず、市全体としてさえも徐々に減少に転じていくグラフを出しています。購入の際は変に夢を見ず、今具体的に決まっているものだけで判断すべきです。
道幅などの環境は整備されても、バス増便や商業施設誘致は現実的にはあり得ないと考えた方が良いでしょう。
市議会の動きを見る限り、稲城市が坂浜と南山の次に力を入れるのはおそらく矢野口南部です。住所を丁目番地に少しずつ変えていき、それに伴いテコ入れしてきています。坂浜は換地が終われば変化も止まると私は予想しています。
稲城市で商業施設誘致が今後あるとしたら南多摩、大丸近辺のはずです。地理的に坂浜に人を呼ぶより遥かに恩恵が大きい。

[951: 匿名さん]

>>941 検討板ユーザーさん
私は静かなところが好きです
むしろ開発されなくていいです

[952: 匿名さん]

>>944 ご近所さん
便乗質問ですが、あれは幼稚園のお散歩ルートなのでしょうか？

[954: 匿名さん]

>>938 検討者さん
コンクリート工場沿いの道が危険ですね

[955: マンコミュファンさん]

>>954 匿名さん
正直大人でも怖いですね

[956: 匿名さん]

>>930 名無しさん　
栗平駅までアップタウンが激しくないですか？
歩いていける距離でしょうか？

[957: マンコミュファンさん]

>>956 匿名さん
栗平利用希望ならプラウドシーズン栗平中古の方が良くないですか

[959: ご近所さん]

>>945 検討者さん
坂浜に活気が出てきたとは感じません
人が見当たらないのはたまたまかと思いますが
とはいえ、外から見て静かな住宅街です

ちなみに、坂浜に商業施設できたところでたかが知れてますから、結局は若葉台か新百合ヶ丘に行きます

[960: 平尾住民]

>>939 eマンションさん

>>939 eマンションさん
一度、実際に車で通る機会作れると良いですね

シンユリまでの通りは時間帯に寄って、混雑具合が大きく変わります
10分という方も25分という方も間違ってはいないですよ
私は裏道使うので渋滞も関係ないですけどね

バスは裏道通りませんから渋滞に突っ込むと最悪です
バス便が少ないとか仰る方いますが、そもそも便が増えても渋滞じゃ大変ですよね

渋滞といえば、ソコラから鶴川街道への坂道も酷いですよ。混んでいたら学園通りが抜け道になります。

[961: 匿名さん]

>>957 マンコミュファンさん
栗平の外観より若葉台の外観の方が好きです！

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
同感です。
ただ、区画でテイストがかなり違いますよね。私はヨーロピアン風の玄関ドアは苦手なので、シックなデザインの区画が好きです。

[963: 匿名さん]

ここにお住まいの方でNURO光の方いらっしゃいますか？
ホームページで確認すると坂浜は対応エリアらしいのですが、坂浜でも場所によっては対応していない可能性あるとサポートの方に言われたのでお伺いしました。

[964: 奥さん]

みんなが知りたい情報を提供しましょうよ

遂に先着案件だけになりましたね
10期はいつになるのかしら

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[965: 匿名さん]

土地区画整理をしても活気が出てきていない、道路が混む事で時間通り運行できない、という2点から今後もバスが増便したり、店が進出してきたりと便利になる事はやはり考えられなさそうですね。
利便性と売却に致命的な問題がありそうですが、今後永久に住み続ける車持ちには向いてる物件ですね。同じような属性の人が集まってくるので古来からの村社会のような強固なコミュニティが出来るかもしれませんね。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>963 匿名さん
Nuroではないですが、対象になったとチラシが入ってましたよ

[967: 検討板ユーザーさん]

いつまで経っても先着5戸売れませんね。
プラン見る限りだとそこまで人気無いかなあ、と思うんですが何でこんなに残るんですかね？やはり階段と接道向きでしょうか？

[968: マンコミュファンさん]

>>967 検討板ユーザーさん
立地に見合わない価格でしょう

[969: 匿名さん]

>>965 匿名さん
古来からの村社会とはなんですか？
属性て何でわけるんですか？
素朴な疑問…

[970: 検討板ユーザーさん]

スルーでお願いします。とにかくスルースキルを磨いてください。相手にしたら貴方は同じレベルの人間です。

[971: 通りがかりさん]

今週末もまた売れ残りましたね。
もう駅から20分歩けない貧弱者ばかりしか残ってないのでしょうか。

[972: 通りがかりさん]

プラウドの会は何か集まりなどあるのでしょうか？

[973: 匿名さん]

>>972 通りがかりさん
若葉台のですか？
他のプラウドに住んでる人の話ですと、イベントがたまにあったらしいですよ

[974: e戸建てファンさん]

ポケットパーク近くの中古が売りに出されてますね！公園うるさいのかなぁ

[975: 通りがかりさん]

>>974 e戸建てファンさん

元値いくら位の場所でしょうか。

[976: 住まいに詳しい人]

>>974 e戸建てファンさん

ポケットパークはうるさくないので、他の事情があってのことだと思います。

[977: 住まいにもっと詳しい人]

ポケットパークは十分うるさいです。
また、うるささは客観的な指標ではないため全員が同じ感想にはならないでしょう。
そして不特定の人間が使える以上、防犯面でもリスクがあります。

[978: 若葉台住人]

ポケットパークは来年には無くなるんだから気にすることはないよ
うるささで言ったらうちの近所の若葉台公園のほうが断然うるさいね

[979: ご近所さん]

>>967 検討板ユーザーさん

間取りも微妙ですが、
南山の4期の値段次第ではないですか？

[980: e戸建てファンさん]

>>977 住まいにもっと詳しい人さん
109の前の公園もうるさくなりそうですかね？
ただあそこは住民しか使わないような位置ではありますが

[981: 匿名さん]

>>979 ご近所さん

南山4期の価格が出て買えないとなったら若葉台に流れてくる可能性も無くはないですね。
個人的には、近くにあるだけで対象が全然違うので、南山が本命の検討者の多くは若葉台を選ばないと思いますけど。

[982: 名無しさん]

>>981 匿名さん
対象はどう違うのでしょうか？
南山四期も駅徒歩12分以上なので、駅距離はそこそこあると思うのですが。

[983: 匿名さん]

>>982 名無しさん

遠くなっても徒歩が半分で通勤通学が余裕。見込まれるバスの頻度も多く、実現されるかはさておき無料周遊バスの計画まである。車が有って道路が繋がると新百合、若葉台、調布、府中、聖蹟桜ヶ丘全方面にアクセスが良く生活圏になる上に中央道も楽に乗れて遠出もしやすい。道もこまない。小学校も中学校も安全。土地も10平米以上広い。眺望も都内方向で抜群。4期は崖が無く北向きでも玄関前の階段も短い。予算も1000万程違う。
土地の条件が段違いなので、南山と対象が同じなんて若葉台検討者しか思っていないかと。現にあちらの掲示板ではほぼ話題に出ませんし、対象になる母数の人数がそもそも桁違いです。南山が検討できるなら若葉台をあえて候補に入れる意味は実家や職場が近い位しか無いと思います。

[984: 通りがかりさん]

たまに煙いのですが、どこかで焚火をしているのでしょうか？

[985: e戸建てファンさん]

>>984 通りがかりさん
ふれあいの森ですか

[986: 通りがかりさん]

>>981 匿名さん

今残っている若葉台の検討者は南山4期も狙えますね。

[987: マンション検討中さん]

>>986 通りがかりさん

だとすると南山に客が流れてますます若葉台は売れなくなりますね。

[988: eマンションさん]

小学校までの道が舗装されるといいんですが、、、

[989: 通りがかりさん]

物件概要更新されましたね！残り2戸みたいです！

[990: 通りがかりさん]

残二戸
なんだかんだ言われても、売れていきますね

[992: 匿名さん]

>>983 匿名さん
たしかにその通りですね。
10平米狭いことで、若葉台は敷地に余裕がなく、開放制限の窓ばかりなのには驚きました。
ただ、南山四期も北向きは階段ありそうですよ？

[993: 口コミ知りたいさん]

平尾のメディカルモールは
もう営業しているのでしょうか？

[994: 匿名さん]

>>992 匿名さん

既に書いてある通りこちらの階段の方が長いですよね？一戸あたりの階段数を平均値で出すと顕著に分かると思います。
またあちらは長い階段の区画は数自体が少ないかと思いますが、カーポート標準装備なのも大きく違います。

[995: 通りがかりさん]

一向に完売しませんね。
GWで売れるといいんですが、残ってしまうと値引きしないと厳しくなりそう。

[996: 匿名さん]

>>994 匿名さん
南山の方が擁壁が高そうに見えますが、違うのですね。
カーポートは、欲しい方もいるのかもしれませんが、個人的には先を考えるといらないかなと思っています。

[997: 通りがかりさん]

カーポートあるってことはすごい階段ですよ。私はどこにするとしても階段5段以上ある区画は選びません。
せっかく郊外の二階建てするのに階段付き？だったら都内の極小三階建てでいいじゃん。あ、私の価値観なので、人それぞれなので。

[998: 通りがかりさん]

>>997 通りがかりさん

やめてください！そのすごい階段より長いのにカーポートが無い若葉台がまるで救いようないみたいじゃないですか！
第一なんでそんなに階段条件厳しいのに坂道だらけのこの物件スレ見てるんですか？物件の選び方一つまともに出来ない頭が極端に悪い人にとやかく言われる筋合いありません！

[999: 匿名さん]

>>997 通りがかりさん

あ、私の価値観なので、人それぞれなので。
と反論を恐れるあまりに書いた一文が自分の投稿にも当てはまることが書き込む前にわからなかったのが全てです。残念。

[1000: 通りがかりさん]

ここは1000スレで終了すれば良いのに

[1001: ご近所さん]

>>994 匿名さん
立地を考えると、どう考えても南山の方がいいですね。
まぁ、好みの問題ではないですか？残り２戸も早く売れて欲しいです。

[1002: マンション検討中さん]

南山と比較すると、明らかに南山の方がいいのは当たり前。価格が違う。これで若葉台の方がよかったら南山は売れない。
でも、若葉台の方は価格メリットを受ける代わりに、他のデメリットを許容できる場合は買いでいいと思う。

一般的なメリットは誰にとってもメリットでありデメリットにはなり得ないことがほとんど。
一方でデメリットは人によっては許容範囲であったり、逆にメリットになることもある。

[1003: ご近所さん]

>>1002 マンション検討中さん

南山より悪いのは明らかだけどほんの少しのメリットが見つかる人が買うという意味です？

[1004: 通りがかりさん]

案内会は空席が目立つようになりましたね。

今日、たまたまプラウド通りがかりましたが、建築中の物件が増えてましたよ。ちなみに、st109の前にある公園、梅雨頃にはできあがるという噂らしいですよ。

[1005: 通りがかりさん]

>>1003 ご近所さん
悪いと思える条件が人によって無関係になりうるという意味かと。小学校の子供がいなければ通学路が関係ないように。

[1006: 買い替え検討中さん]

>>1005 通りがかりさん

確かにそうですね。
車通勤の人には駅までの距離はあまり関係ないかもしれないですね。

[1007: 口コミ知りたいさん]

>>1006 買い替え検討中さん

そうですね。
リモート勤務ならば駅が無かろうとも玄関前の階段が30段近くあろうとも関係ないですし、乾燥機しか使わず夜中しか家にいないなら日当たりも必要ないですし、自分で窓掃除せずシーリングファン使うなら吹き抜けでも問題ないですし、窓を開けなければ開放制限窓でも目の前が壁に囲まれてても関係ないですね。
ちょっとの習慣の違いでどうとでもなる事を鬼の首取ったように何度も繰り返してる方はもう少し頭を使った方がいいと思います。

[1008: 通りがかりさん]

>>1007 口コミ知りたいさん

そうですね。ですが、この物件は4-5000万円ですので資産価値考えないといけないですね

[1009: 匿名さん]

>>1008 通りがかりさん
4-5000万円だから資産価値を考えないといけないとはどういうことですか？

[1010: 匿名さん]

住んでみた所感。
坂は多いから車か電動機自転車は必要。
ソコラの三和は近いけど安くはないかな。けどいざと言う時近いのは便利。ユニクロ、セリアはまぁまぁ使う。疲れたらサイゼのテイクアウトは400円でパスタ食える。
騒音問題は窓閉めといたら問題なし。窓開けたら子供や親の怒ってる声は聞こえるけど、逆にある程度の気密性はあるのかな？
住民同士はある程度ドライ。けど挨拶してくれるし返してくれる。変な人はいないかな？
ゴミ当番はあまり汚れてないので何もしないで良し。
エネファームに期待したけど、意外と光熱費は普通にかかる。けど、マンション住まいの時一緒くらいかな？
車通勤、地元多摩地域なら違和感なく住める。一応、引っ越し前は23区内に住んでたけど、電車は前の方が便利。だけど、住んでる人が品が良い。小さい子供がいる身としては安心。交通量も若葉台～新百合ヶ丘の道以外はあまり無い。とは言え皆車持っているから手は繋いだ方がいいかな？
総評としては、住んでて不満は無い。都会はあんまり緑が欲しいなら満足できるんじゃないかな？

[1011: 匿名さん]

追記
買い物はヤオコーが便利かな？PBは割と安くて美味しい。業務スーパーも黒川にあるから節約したい時は便利。
西松屋、マックは有難い。餃子の王将は激混みだけどテイクアウトなら買い物の前に利用すると待たなくて良い。ヤオコーは1円でも買い物すれば2時間無料が地味に良し。
新百合ヶ丘までは車で15分～25分。そこそこ高級品～日常品までは揃う。うちはたまに外食か健康重視でイオンにカリフラワー米を買いに行く。もう少し子供が大きくなったら映画館に行きたい。ちょっと時間はかかるけど南大沢に行けば子供向けシアターがあるみたいよ。
多摩永山のクリシマ、ヤスべーも価格面では良し。これから教育費がかかるからなるべく節約したい。若葉台からの羽田空港への直行バスは仮に転勤になったら便利。
終の住処としてはいいんじゃないかな？

[1012: 名無しさん]

ゴミ当番は何もしなくていい。汚れてないから。は、他の当番が綺麗にしてるからだよ。全員ちゃんとやろうね。

[1013: 通りがかりさん]

>>1012 名無しさん
皆さん、綺麗に使っているので、当番の時の掃除が大変でないという意味でしょう。
サボっている様決めつけは良くないと思いますけどね。

[1014: 購入経験者さん]

>>1011 匿名さん
有益な情報ありがとうございます！

[1015: 住人さん]

ゴミ当番は何もしなくていい。汚れてないから。は、資源ゴミだけだからそうそう汚れないですね。
資源ゴミ以外（可燃ごみ等）は各戸収集。

[1016: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
小学生がいる方は微妙ですが、静かにゆったり過ごしたい方で、4500万から住めるのは良いと思います！

[1017: 口コミ知りたいさん]

>>1016 匿名さん

子供が小学校卒業しているのであれば、4500万円までなら悪くないと思いますね。
残り1戸ですし、順調に売れているみたいですよ。
駅から遠くても無問題、彩光が悪いのが逆にいいとか言っている方がたまにいらっしゃるのがちょっとマイナスポイントかも。

[1018: 通りがかりさん]

ゴミ当番について、場所によっては落ち葉がよく溜まりますので、虫がわかないように掃き掃除は必要かと思います。

[1019: 検討板ユーザーさん]

総合的に悪くない物件とは思うんですけど、ここに現れるような気性が激しいというか、思い込み激しいというか、押し付けがましいというか、説教くさいというか、各種迷惑行為が疑われるというか、そんな人がご近所さんになる可能性が怖いんですよね……。
無料駐車の悪用や掃除しなかったりなど衝動的につい本音書いてしまって、後から取り繕ってるようにしか見えなかったですし。
時々住人っぽい方が現実を捻じ曲げるような意見振りかざしてるのも、自治会とか決め事で似たような言動されるかと思うと揉めそう……。

[1020: マンコミュファンさん]

確かに過去の書き込み見るとデメリットを挙げる人達への過剰な煽り、当てつけが目につきますね。削除された投稿もあるみたいですが、少なくとも残っている書き込みで「一部削除しました」が頻繁に出てくるのはご近所さん側の意見ばかりに見えます。
これってこの地域の肩を持ちたい人の攻撃性がまんま形に残ってるように見えて怖くなるんですよね。ノイジーマイノリティであってほしいものです。

[1021: 匿名さん]

>>1017 口コミ知りたいさん

「採光がが悪いのが逆にいいとか言ってる方がたまにいらっしゃるのがマイナスポイント」てどういいうことでしょうか？
価値観は人それぞれではないでしょうか

[1022: 検討板ユーザーさん]

78の列の向かい側にはトヨタホームが建つらしいですよ！7400万らしいです。こちらも検討されてはいかがでしょうか？

[1023: マンション掲示板さん]

>>1021 匿名さん
価値観が人それぞれと分かっているなら相手はそう思ってるってだけなのでいちいち噛みつく必要ないんじゃないでしょうか

[1024: 評判気になるさん]

モデルハウス案内会の予約受付が一旦終了しましたね。

それにしても、第8～9期では様々な意見が飛び交いましたねー