プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[883: eマンションさん]

>>878 匿名さん

ホッとしたところ申し訳ないですが、残念ながらエネファームなどの後付けできる設備が最初から付いてるというだけの意味合いでした。住宅性能評価などの書類が示すよう、構造は他のプラウドシーズンと変わらないです。勘違いさせてしまいすみません。

[884: 匿名さん]

ひょっとして住人の皆さん、879さんの言うように駅使う際に朝から晩までコンビニやケーズの無料駐車場を占拠してるってことですか？
そうだとしたらそんな常識知らずの人達が住む物件ってちょっと引くんですが……

[885: マンション検討中さん]

暑さもですが、雨天時もクソ大変ですよ。
坂浜や若葉台あたりは風も強く、雨の日はホント大変です。駅着く頃にはびしょびしょです。
バス便が少なく、最寄り駅まで徒歩20分以上は売却しない限り一生背負うデメリットです。
一方、上物は建て替えやリフォームで変えられます。
上物は購入時が最も良く、あとは劣化していくのみです。設備や建材なども最新モノを導入していても、10年も経てば昔の設備です。
立地は重要な要素かと思います。

[886: 通りがかりさん]

>>878 匿名さん

上物も細かいところでコストダウンしています

[887: 匿名さん]

>>884 匿名さん
879ですがコンビニやケーズの駐車場については当該施設を使う場合で、駅利用の際ではありません。誤解を招いてしまいすみません。
生活のなかで商業施設やコンビニに立ち寄りたい時もパーキングを探すことが多いので、その意味でこちらは駐車場が広く無料で快適という意味です。

[888: 通りがかりさん]

>>880 通りがかりさん
アシスト付き自転車乗ったことあります？
すごく楽ちんですよ。
真夏に徒歩10分は汗ダクですが、アシスト付き自転車で20分のほうが汗はかきませんね。

[889: 通りがかりさん]

>>882 匿名さん
コーチャンフォーならドトールコーヒー一杯でたしか4時間も停められたと思いますよ

[890: 通りがかりさん]

>>884 匿名さん

>>884 匿名さん
朝から晩まで駐車って、コンビニではレッカーされまよ
ケーズデンキも警備員の方が定期的にチェックしています　

あなたの言う常識知らずが住んでいるのかどうかは知りません

[891: マンション検討中さん]

>>885 マンション検討中さん
風の強さは根拠ないお話でしょ

以前、新宿に住んでいましたが、雨天時はビル風が酷くてびしょびしょでした

[892: マンコミュファンさん]

>>887 匿名さん
879さんのおっしゃることわかりますよ
パークアンドライドが習慣化している人間からすると、バスの本数やらとかよりも、使いやすい『有料』パーキングがあることが大切になります。これに慣れると時間が惜しくてバス乗れなくなります。

[893: マンコミュファンさん]

>>887 さん

>>887 匿名さん
879さんのおっしゃることわかりますよ
コンビニ一つ寄るのも、パーキングあることが大事です。カフェ寄る時間がない時も、コーヒー買ってドリンクホルダーに入れて出発できます。
雨や風の日もドライブスルーでドリンク買って降りる必要もない。風や雨の日こそ、バスや徒歩より車内は快適です！

[894: 通りがかりさん]

>>888 通りがかりさん
なぜ徒歩を10分に縛って戦おうとするのだろうか。880さん徒歩10分なんて書いてないのに。

[895: 通りがかりさん]

パークアンドライドが日常化してるとこって24h500円とかですよね…

[896: eマンションさん]

なんだか本音が続々と出てきましたね。つまり、住人の皆様（と判断しました）も公共交通機関利用自体が厳しい場所だと考えているようですね。
お話伺う限り、他の物件では有無を選択できる自動車か電動自転車が必須になる上、有っても結局通勤通学などは壊滅的だと全員一致で証言が頂けたようで、やはり検討から外すべきかと考えはじめました。街並みは可愛らしくて素敵だったので残念です。
やはり口が悪い別物件担当とはいえ、野村営業自身がこき下ろすような場所なだけあるって事ですかね……

[897: 匿名さん]

>>894 通りがかりさん

そうですよね！どこか念頭にある物件でもあるんでしょうか。
徒歩10分とアシスト付き自転車20分を比較するのも無茶なフォローですよね。アシスト付き自転車10分とアシスト付き自転車20分でどっちが汗かくかならフェアですけど。

[898: eマンションさん]

>>896 eマンションさん
自動車も電動自転車も持っていない方もいますし、必須かどうかは正直それぞれです。できるだけ持ちたくないとか、持つかどうかの心配もしたくないというのであれば候補から外すのが賢明かもしれませんね。
ただ、ここに書き込みしている｢住人の皆様｣の意見を総意として受け止め物件の価値をはかろうとするのはもったいない気もします。ご自身の体感が一番信用できると思います。

[899: 通りがかり]

>>896 eマンションさん

ぜひ南山へどうぞ！
若葉台（坂浜）とは別世界です

[900: 通りがかり]

>>879 通りがかりさん
私もこれだけ近くてもソコラに行く時は車です。
理由聞かれても理由なくそうなんです
こういう感覚の方はココありだと思います
夫婦で1台ずつ車あるのもベースとなります

但し、ここにいると「歩く」ということからますます遠ざかり、それはネックかも（不健康という意味で）。
たまには歩いたり、自転車のったりして、ジム行ってたときのようなこともしないとですね。

[901: 匿名さん]

>>896 eマンションさん
全員一致で証言が頂けたって、内容から日本語がおかしいし、立地なんて客観的なんだから、他人の意見なんて無くても分かることじゃないですか？

通勤も休日も車使いなら、この価格でこの品質はメリット大。車使わないなら不便。ただそれだけ。

[903: 匿名さん]

>>901 匿名さん

そうですか？すぐカッとなって表面上の反論を書く人が「車があれば」「アシスト自転車があれば」と一方的に条件を付けだして、その比較として公共交通機関や徒歩はやっぱり使えない物件なのだ、という総意になってるように見えますよ。少なくとも896までは。
そして日本語も特におかしくないです。自分と意見が違う書き込みが全部荒らしに見えていませんか？事実や意見と関係ないところを攻撃しだすのは下品で、その姿勢こそが荒らしにつながると思います。

[904: 名無しさん]

>>903 匿名さん

そもそもこの物件を検討から外されてる様な方が自分の価値観を語っているのが不思議です。
価格度外視なら皆んな駅近選びますよ。

[905: 検討板ユーザーさん]

>>899 通りがかりさん　
どう違いますか？

[906: 口コミ知りたいさん]

>>905 検討板ユーザーさん
こういう低レベルな荒らしがないところです

[907: ご近所さん]

ファインコート栗平の方が駅徒歩10分だし、いいのでは。

[908: 匿名さん]

>>897 匿名さん
風がどうとか、汗ダクになるとか、坂浜に限らない話しても意味ないよね
そんなこと検討材料になりゃしない

現地に行ってみれば分かるでしょ
ここは、車社会
車ない人はせめて電動機付き自転車がないと大変なところ
今まで徒歩中心で生活してきた人は良く考えたほうが良いよ
車のある生活してきた人はオススメです。

[909: 口コミ知りたいさん]

>>906 口コミ知りたいさん
ぜひ南山へどうぞ！
若葉台（坂浜）とは別世界です

[910: 口コミ知りたいさん]

>>904 名無しさん
同感ですね

ここを検討している人以外は他へどうぞ

日本語がどうとか、カッとなってとか
他の板でやりあってください

少なくとも検討している側からすれば不要なコメントですよ

[911: 匿名さん]

>>905 検討板ユーザーさん
駅近

[912: 通りがかりさん]

>>894 通りがかりさん
例えの話ではないのかな？
戦う？何を求めているのかね君は

ここの住人だが、片道20分坂道歩いて自宅と駅を往復することがそんなに大変だとは思ったことがない
貧弱者はここを選ばなければよいではないか

[913: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[914: 匿名さん]

>>903 匿名さん
荒らしだなんて私は言っていませんよ。別の人と勘違いしてませんか？

車や電動自転車が必須に近いというのは分からなくはないですが、この二つがあっても通勤通学が壊滅的なんてほとんどの人は言ってませんよね？
壊滅的って日本語おかしいですよ。壊滅的だとしたら、ここに住んでいる多数の世帯は車や電車自転車を所持していても、仕事も学校に行っていないことになります。攻撃ではなく、事実と異なることを指摘しているだけです。

[915: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[916: 検討板ユーザーさん]

個人的な予想ですが、913さんは審査落ちした人や、昔からここに住んでいた里山の宅地化をよく思ってない住民なのではないでしょうか？

[917: 匿名さん]

電動自転車で新百合ヶ丘までは何分かかりますか？

[918: 通りがかりさん]

>>917 匿名さん
私の場合は車道で10分くらいです
警察署まで下り坂なので、電動でなくてもそれほど変わらないと思います

[919: 口コミ知りたいさん]

所感ですが、ここは新興住宅あるあるのようなことはないですし、周りは穏やかで思慮分別があり、優しい方ばかり住んでいます。

変に対立させようとか荒らそうとしている方は、まぁ匿名掲示板なので好きに発言すればいいですが、ここを選ばないでいただきたいですね。

[920: 匿名さん]

消防署が近くにあるかもしれませんが、最近朝から晩までひっきりなしに救急車のサイレンが聞こえます。
多いときで1日20回くらいです。

前からこんなんでしたっけ？
大人も気になって起きてしまいますし、子供が起きたりするので大変です。

[921: マンション検討中さん]

>>920 匿名さん

安心との引き換えなので我慢しましょう。

[922: マンション検討中さん]

>>916 検討板ユーザーさん

人は固執してるものを話題に上げるものです。

日当たりが欲しいのに予算が足りなければ、旗竿地が最高でバルコニーは漏水すると主張し出す。
買い物で苦労してればソコラが潰れるとか言い出す。
車を買う貯金がなければ車必須の土地は壊滅的だとレッテルを貼る。
欲しくて買えなければ南山南山と不自然に言いますし、金に困ってれば他人も貧乏人扱いしたくなる。

言葉を裏返すと気の毒な本人の状況が見えてくる。そういう事じゃないでしょうかね。

[925: 匿名さん]

>>920 匿名さん
え！1日20回はすごいですね
消防署の位置が前から気になってはいましたが
山の下でもそんなに聞こえるものでしょうか
これから販売のところは遠くなりますが

[926: ご近所さん]

値段的にメリットあるので、小学校の通学路さえ良ければ買ったかもしれません。

とこれで、4-5000千万円で審査落ちる人っていらっしゃいますか？

[927: いつもありがとうございます]

>>926 ご近所さん
全然いますよ。安定した収入の見込める職業でなかったり、過去の借金や家賃滞納など信用に問題がある場合など聞きます。

[928: 通りがかりさん]

どの物価でも買った人より買わなかった人の方が多いので、皆様釣られて熱くならないように。
削除されないように狙ってdis書き込んでますから。

[929: 名無しさん]

>>928 通りがかりさん
確かにそうですね。
当たり前に買える人はわざわざこんな所に荒らす様なことは書き込みませんね。

[930: 名無しさん]

意外と栗平駅が近いのに驚いています。急行も止まる駅なので重宝しますね。若葉台と同じ位の距離かもしれません。

[931: 通りがかりさん]

>>930 名無しさん

徒歩20分が近いと言わないことは少し前に盛り上がりました。

[932: 戸建て検討中さん]

坂浜ではありませんが、私の近所の消防署も同じですよ。いざという時安心かなと思って住んでいます。
※肝心な時に出動されていたら仕方ないですが。。。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[933: 匿名さん]

>>928 通りがかりさん
削除されないなら荒らしではないと管理者に判断されたという事だと思います。削除されないように狙ってdis書き込んでます、なんて非常に穿った見方ですし、その姿勢で書き込むからこそいつまでも荒れるのでは？購入候補の物件はベタ褒めしなければならないなんて事になったら予算いくらあっても足りませんよ。
見たところここに居る方は特に、メルヘンと言われる位には事実を美化する傾向にあるみたいですが、検討においては事前に不安要素もありのまま知りたいです。
四六時中現地に見に行けるわけでもないんですからちゃんと中立な話を読みたいところです。

[934: ご近所さん]

ここの板は第8期になってから荒れてきたような感じがしますので、それ以前のコメントを参照されることをお勧めします。

ちなみに、933さんは何が知りたいのでしょうか？
この近辺の住人（残念ながらプラウドではありませんが。）ですので、分かる範囲でお答え致します。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[936: 検討中さん]

>>934 ご近所さん
プラウド稲城若葉台の住居前の道ですが、車の通行量は多いですか？
自分の目で確かめろと言われればそうなのですが、車でも1時間はかかってしまうのところに住んでいるので。

[937: ご近所さん]

>>936 検討中さん

>>936 検討中さん
　インフォメーションセンター前の小田良通りは鶴川街道へ抜ける道（ソコラの交差点から学園通りを進んで光仙婆さんのところを左折した道）なので、そこそこ車が通ります。
それ以外の道は居住者の方か配達業者しか通りません。

[938: 検討者さん]

>>934 ご近所さん
プラウドから小学校までの通学路はちゃんと歩道があるのでしょうか。何か危険な要素あれば教えて頂けませんでしょうか。

どなたかが小学校の通学路さえ良ければ買ったとありましたのでお尋ねしました。

[939: eマンションさん]

>>934 ご近所さん

土日に車で新百合ヶ丘に行くのは何分くらいかかるでしょうか？

[940: 評判気になるさん]

>>934 ご近所さん
この辺りで1歳児が集まる遊び場というとどこになるでしょうか？以前似た質問が出たのに、答えていただける人が居なかったので知りたく思いました。

[941: 検討板ユーザーさん]

>>934 ご近所さん

なかなか厳しい意見も出ていたりしますが、この近所に居を構えようと思った決め手は何でしたか？
また、実際に住んで何か予想と異なっていたこと、不満などはありますか？

[942: ご近所さん]

>>938 検討者さん

>>938 検討者さん
危険かどうかは人それぞれ受け止め方が異なると思いますが、、。
プラウドからですと、調整池から京王線高架下抜けるところまで（約100mちょい）は歩道がありません。
高架下から線路沿いの道に入り小学生までの道は狭く車通り難いので歩道みたいなものです。道沿いの住民の方くらいしか利用されない道だと思います。
小一の子が独りで歩くのはどうかと思いますが、近所のお兄さんお姉さんと一緒に登校しているなら問題ないと思います。

[943: ご近所さん]

>>939 eマンションさん

>>939 eマンションさん
プラウド内からは分かりませんが、ソコラからでしたら道が混んでいなければ10分かからないくらいです。
※駅まで家族を迎えに行く場合、時間帯によっては南口を避けた方が良いです。混みます。

[944: ご近所さん]

>>940 評判気になるさん
インフォメーションセンターの裏の公園ではないでしょうか。一才児かは分かりませんがヨチヨチ歩きの子たちとそのママさんたちを見かけることがあります。

[945: 検討者さん]

>>934 さん

もうすぐ土地区画整理事業がおわりますが、この辺の活気は出てきましたか？それともあまり事業前と変わりませんか？
私が行った時に人っ子一人おらず、バス増便や商業施設が増えるような印象にとても思えなかったので、それがたまたまなのかが知りたいです。

[946: ご近所さん]

>>941 検討板ユーザーさん
子供の頃からこの近辺に住んでいますので他の地域と比較しようがありません。。。不満はないです。
街が若返っていくので個人的にはプラウドに限らず住宅が増えて嬉しいです。

ただ、この掲示板を初期のころから覗いていますが、結構酷いコメントを見ると正直辛いですね。僻地とか、、、。
これから、坂浜はますます住み易いところになると思いますよ。

[947: ご近所さん]

>>938 検討者さん

実際歩いて見ると分かりますが、通学路の周りは工場と畑しかありません。車一台しか通れない道路を歩く事になるので、非常に危険だと思います。

[949: 周辺住民]

>>939 eマンションさん

ソコラから新百合ヶ丘まで土日、車だと10分はきついと思います。普通に出かける時間なら25分はかかります。
検討に本当に必要なのは耳障り良い意見じゃないはず。現実的にはここに書かれてるシビアな意見の方が参考になると思ってください。

[950: 周辺住民]

>>945 検討者さん

土地区画整理事業前に比べれば人は増えましたが、以前誰かが書いていた通り市は坂浜に発展ではなく自然保護を求めています。おそらく公園整備が終わればその後は緩やかに滅びていきます。
稲城市は非常に現実的な予測を立てています。今の一時的な人口増加は続かず、市全体としてさえも徐々に減少に転じていくグラフを出しています。購入の際は変に夢を見ず、今具体的に決まっているものだけで判断すべきです。
道幅などの環境は整備されても、バス増便や商業施設誘致は現実的にはあり得ないと考えた方が良いでしょう。
市議会の動きを見る限り、稲城市が坂浜と南山の次に力を入れるのはおそらく矢野口南部です。住所を丁目番地に少しずつ変えていき、それに伴いテコ入れしてきています。坂浜は換地が終われば変化も止まると私は予想しています。
稲城市で商業施設誘致が今後あるとしたら南多摩、大丸近辺のはずです。地理的に坂浜に人を呼ぶより遥かに恩恵が大きい。

[951: 匿名さん]

>>941 検討板ユーザーさん
私は静かなところが好きです
むしろ開発されなくていいです

[952: 匿名さん]

>>944 ご近所さん
便乗質問ですが、あれは幼稚園のお散歩ルートなのでしょうか？

[954: 匿名さん]

>>938 検討者さん
コンクリート工場沿いの道が危険ですね

[955: マンコミュファンさん]

>>954 匿名さん
正直大人でも怖いですね

[956: 匿名さん]

>>930 名無しさん　
栗平駅までアップタウンが激しくないですか？
歩いていける距離でしょうか？

[957: マンコミュファンさん]

>>956 匿名さん
栗平利用希望ならプラウドシーズン栗平中古の方が良くないですか

[959: ご近所さん]

>>945 検討者さん
坂浜に活気が出てきたとは感じません
人が見当たらないのはたまたまかと思いますが
とはいえ、外から見て静かな住宅街です

ちなみに、坂浜に商業施設できたところでたかが知れてますから、結局は若葉台か新百合ヶ丘に行きます

[960: 平尾住民]

>>939 eマンションさん

>>939 eマンションさん
一度、実際に車で通る機会作れると良いですね

シンユリまでの通りは時間帯に寄って、混雑具合が大きく変わります
10分という方も25分という方も間違ってはいないですよ
私は裏道使うので渋滞も関係ないですけどね

バスは裏道通りませんから渋滞に突っ込むと最悪です
バス便が少ないとか仰る方いますが、そもそも便が増えても渋滞じゃ大変ですよね

渋滞といえば、ソコラから鶴川街道への坂道も酷いですよ。混んでいたら学園通りが抜け道になります。

[961: 匿名さん]

>>957 マンコミュファンさん
栗平の外観より若葉台の外観の方が好きです！

[962: 匿名さん]

>>961 匿名さん
同感です。
ただ、区画でテイストがかなり違いますよね。私はヨーロピアン風の玄関ドアは苦手なので、シックなデザインの区画が好きです。

[963: 匿名さん]

ここにお住まいの方でNURO光の方いらっしゃいますか？
ホームページで確認すると坂浜は対応エリアらしいのですが、坂浜でも場所によっては対応していない可能性あるとサポートの方に言われたのでお伺いしました。

[964: 奥さん]

みんなが知りたい情報を提供しましょうよ

遂に先着案件だけになりましたね
10期はいつになるのかしら

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[965: 匿名さん]

土地区画整理をしても活気が出てきていない、道路が混む事で時間通り運行できない、という2点から今後もバスが増便したり、店が進出してきたりと便利になる事はやはり考えられなさそうですね。
利便性と売却に致命的な問題がありそうですが、今後永久に住み続ける車持ちには向いてる物件ですね。同じような属性の人が集まってくるので古来からの村社会のような強固なコミュニティが出来るかもしれませんね。

[966: 口コミ知りたいさん]

>>963 匿名さん
Nuroではないですが、対象になったとチラシが入ってましたよ

[967: 検討板ユーザーさん]

いつまで経っても先着5戸売れませんね。
プラン見る限りだとそこまで人気無いかなあ、と思うんですが何でこんなに残るんですかね？やはり階段と接道向きでしょうか？

[968: マンコミュファンさん]

>>967 検討板ユーザーさん
立地に見合わない価格でしょう

[969: 匿名さん]

>>965 匿名さん
古来からの村社会とはなんですか？
属性て何でわけるんですか？
素朴な疑問…

[970: 検討板ユーザーさん]

スルーでお願いします。とにかくスルースキルを磨いてください。相手にしたら貴方は同じレベルの人間です。

[971: 通りがかりさん]

今週末もまた売れ残りましたね。
もう駅から20分歩けない貧弱者ばかりしか残ってないのでしょうか。

[972: 通りがかりさん]

プラウドの会は何か集まりなどあるのでしょうか？

[973: 匿名さん]

>>972 通りがかりさん
若葉台のですか？
他のプラウドに住んでる人の話ですと、イベントがたまにあったらしいですよ

[974: e戸建てファンさん]

ポケットパーク近くの中古が売りに出されてますね！公園うるさいのかなぁ

[975: 通りがかりさん]

>>974 e戸建てファンさん

元値いくら位の場所でしょうか。

[976: 住まいに詳しい人]

>>974 e戸建てファンさん

ポケットパークはうるさくないので、他の事情があってのことだと思います。

[977: 住まいにもっと詳しい人]

ポケットパークは十分うるさいです。
また、うるささは客観的な指標ではないため全員が同じ感想にはならないでしょう。
そして不特定の人間が使える以上、防犯面でもリスクがあります。

[978: 若葉台住人]

ポケットパークは来年には無くなるんだから気にすることはないよ
うるささで言ったらうちの近所の若葉台公園のほうが断然うるさいね

[979: ご近所さん]

>>967 検討板ユーザーさん

間取りも微妙ですが、
南山の4期の値段次第ではないですか？

[980: e戸建てファンさん]

>>977 住まいにもっと詳しい人さん
109の前の公園もうるさくなりそうですかね？
ただあそこは住民しか使わないような位置ではありますが

[981: 匿名さん]

>>979 ご近所さん

南山4期の価格が出て買えないとなったら若葉台に流れてくる可能性も無くはないですね。
個人的には、近くにあるだけで対象が全然違うので、南山が本命の検討者の多くは若葉台を選ばないと思いますけど。

[982: 名無しさん]

>>981 匿名さん
対象はどう違うのでしょうか？
南山四期も駅徒歩12分以上なので、駅距離はそこそこあると思うのですが。