プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[741: 名無しさん]

>>739 通りすがりさん
大規模造成地の盛土って重要事項説明記載義務ないですよね。盛土だからリスクありますって書かないし、盛土だけど地盤改良してるから安全ですなんて書けない。

[742: 名無しさん]

地盤証明書ないんですよね。出してくれたら安心できるのに。

[743: 通りがかりさん]

プラウドのすぐ近くの土地で大々的に杭を打ち込んでいましたね。地盤調査の結果、改良が必要だと判断したのでしょう。

[744: 評判気になるさん]

若葉台の南向きと南山の北向きは価格的にあまり変わらないと思いますが、若葉台のメリットを教えてください。

[745: 検討板ユーザーさん]

>>744 評判気になるさん
ソコラが近いこと
南山より坂が急じゃないこと

[746: 名無しさん]

>>744 評判気になるさん
価格が安いこと

[747: 検討板ユーザーさん]

>>744 評判気になるさん
2路線使えること

[748: 名無しさん]

>>747 検討板ユーザーさん
南山も2路線使えて3期なら2路線ともソコラからの徒歩時間が短いから却下。京王とJRだけどね。

[749: 名無しさん]

>>748 名無しさん
すいません。「ソコラからの徒歩時間よりも短いから」の間違いです。

[750: 名無しさん]

>>745 検討板ユーザーさん
坂浜の方が坂きつくないですか？特にソコラ左折した最後の坂。南山3期ほぼフラットでした。

[751: 名無しさん]

>>744 評判気になるさん
先着物件で見ると南山の3期北接道最安が6298、若葉台の8期南接道最高値が5698。この600万の差を価格的に変わらないとは言えませんね。

[752: 名無しさん]

>>745 検討板ユーザーさん
三和よりヤオコーの方がいいな…

[753: 評判気になるさん]

>>747 検討板ユーザーさん

駅からの距離を考えたら2駅使えるとは言いにくいと思いますけどね

[754: 評判気になるさん]

>>751 名無しさん

そうですね、ただし、3期6次は最安値が6198ですが、5期は5000万帯もあったと思います。

[755: 名無しさん]

>>754 評判気になるさん
４期も始まってないのに５期の価格を言い切るところすごい。
それとも３期５次ことでしょうか。５次は北接道なかったですよ。4次も北接道6198～。
3次は5798と5898もありましたね。4面囲われた旗竿階段と、北接道の旗竿階段ですが。

[756: 評判気になるさん]

>>755 名無しさん

すみません。３期５次の事でした。

5000万円帯があったと聞きましたが、旗竿階段くらいだったですね。

[757: 評判気になるさん]

崖に建っていないこと。

[758: サラリーマンさん]

>>752 名無しさん
それは好み

[759: サラリーマンさん]

>>757 評判気になるさん
同感

[760: 名無しさん]

>>759
それも好み