プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[601: マンコミュファンさん]

区画変更になってから相談会に行く人は、本来9期予定だった間取りの一覧も見られるのでしょうか？どんな間取りだったのか気になるなぁ

[602: 評判気になるさん]

北側の区画は壁に囲まれてて圧迫感ありますよね

[603: 通りがかりさん]

>>602 評判気になるさん
当然です。第8期の場合、st111-108付近は平坦、st107からst99に向かって高さ15m下がる斜面でしたから必然的に擁壁が高くなる。
第9期は第8期より元々の地形は低いので、第8期より擁壁は高くなると思います。

ここの物件検討するなら、小田良区画整理事業計画書が役に立ちますよ。傾斜の他にもお墓とか鳥居とかを気にされる
方ならなおさら。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/shisei/machi_zukuri/kukakuseiri/kumiai...

[604: 匿名さん]

>>602 評判気になるさん
一番プライバシーが保てていいなと思いましたよ！吹き抜けがあって快適そうです！

[605: 口コミ知りたいさん]

南山のシーズンと家のグレードは同じですか？

[606: 名無しさん]

>>605 口コミ知りたいさん
建物の違いは間取りに取り入れてるコンセプトくらいでしょうか。
南山は全戸下駄箱なしそのかわり玄関ウォークスルー収納、あとワークカウンターあり。
屋根下収納はつけてない代わりに傾斜天井もしくは吹き抜けリビングの間取りが多い。3期だけかもしれませんが。

[607: マンション検討中さん]

吹き抜けリビングが多い理由は北雛壇による採光のためかと思います。また吹き抜けはそのぶん2階の床を作らなくていいのでコストダウンになります。
玄関ウォークスルーも壁や扉の分だけコストダウンできることも多く、下足収納も必要なら家主に購入してもらうことでさらに販売価格が抑えられます。近年のアウトドアブームでテント等を収納できるスペースということで魅力を感じる方も多いと思います。実際、土汚れするものは屋内保管より、庭に物置を設置して屋外保管の方が衛生面でいいのかなって思います。
ワークスペースは完全に在宅ワーク向けでしょうね。しかしながら、子供が油性マジックやカッターなどで取れない汚れや傷をつけてしまった際に簡単に買い替えとかできないので、個人的にはいらない仕様かな。

[608: マンコミュファンさん]

>>607 マンション検討中さん

つまり南山はコストダウンの山盛り、無駄なカウンターや無い方がいい収納まで付いた徹底的安物仕様で北傾斜の崖にある高いだけの成金向け物件なんですね！とても勉強になります。
やはり正常な判断力があれば若葉台の方が圧倒的に好条件ですよね。

[609: 通りがかりさん]

>>601 マンコミュファンさん
見学会まだ受け付けていますよ。そこで間取り確認されてはいかがでしょうか。

[610: ご近所さん]

>>594 通りがかりさん
第8期の北接道、いまの時期は陽当たり悪くないですよ。
真夏の直射日光を考えると、むしろ北接道のほうが建物には優しい環境だと思います。

[611: 通りがかりさん]

>>600 通りがかりさん
第8期の販売個数を29戸に増やしたところをみると、好評なのでしょう。

[612: マンコミュファンさん]

>>610 ご近所さん
車も真夏の日光があたらないのは良さそうですね。

[613: マンコミュファンさん]

>>610 ご近所さん

真夏のことを考えると日あたりの良い物件なんてデメリットしかないですよね。紫外線でひび割れ頻発、構造に水が入って瞬く間に倒壊してしまいますから。
視線が遮られてプライベート空間も確保され、物件自体にもメンテナンスにもお金がかからない北接道以外を選ぶ意味は全くありませんね。

[614: 名無しさん]

>>608 マンコミュファンさん

南山と比較する必要なんてないのでは？
金額も2000万から3000万違うから購入層も全然違うと思います。比較検討してる人なんて皆無かと。

[615: 通りがかりさん]

>>614 名無しさん
横から失礼します

605の口コミ知りたいさんのご質問に対して回答されているだけですよ

[616: 名無しさん]

南山との単純比較は意味ないでしょ。
価格がこれだけ違うのだから、利便性や周辺雰囲気などは南山が良いに決まってます。
価格との相対的な評価が重要だと思いますよ。

[617: 購入者]

>>613 マンコミュファンさん
私はお金に余裕があったので、普通に明るいリビングの南接道を選びました。失敗でしたかね？

[618: 匿名さん]

>>617 購入者さん
価値観は人それぞれ
私は南接道買えましたがリビングの前に通行人が通るのが嫌なので北にしました！

[619: eマンションさん]

>>618 匿名さん
売る時を考えたら、南接道の方が良いと思います。

一概には言えないですが、南接道の方が高値で売りやすいと思います。
やはり日本人は日照を重視する人が圧倒的に多いので

[620: 通りがかりさん]

>>619 eマンションさん
駅近ならね