プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[221: 通りがかりさん]

>>220 評判気になるさん
閉まってますよ。

[222: 通りがかりさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[223: 口コミ知りたいさん]

ソコラにはまだ店舗？がはいるのでしょうか？
3階の出入り口部分にパネルで覆われたスペースがあるので気になってます。
ちなみに、周辺でこんなのができるかもという情報があれば教えていただきたいです。
大通り側とかマツキヨ側とかこの先どう変わっていくのかなと思いまして。。

[224: 通りがかりさん]

マツキヨの裏に仮称平尾メディカルパークってものができるらしいですね
複数のクリニックの集合体だと思いますが

ソコラの調剤薬局や耳鼻科は開店しないんなら、
スペースを開放して雑貨などの店舗を入れてほしいですね

[225: 匿名さん]

プラウドシーズン栗平の中古物件のほうが資産価値ありますかね？
稲城若葉台はソコラが近くて便利です

[226: 匿名さん]

>>225 匿名さん
どちらも価格は然程変わらないと思います

[227: 匿名さん]

>>226 匿名さん
ありがとうございます！
栗平中古と稲城若葉台新築の資産価値はあまり変わらないんですね。。

[228: 口コミ知りたいさん]

ここのベランダ・バルコニーの屋上はFRP塗膜防水で仕上げている感じですか？
あと断熱材はどのような素材を使われているかご存じの方おりましたらお願いいたします

[229: 検討者さん]

バルコニーはFRP塗膜防水で、
断熱材はロックウールかグラスウールだと
思います。南山と同じ仕様ですね。
はっきり言って性能は悪いです。
夏暑く、冬は寒い、典型的な
建売クオリティです。
外構にはお金を掛けてますね。
華やかに見える方が売りやすいので。
ただ、その後のメンテナンスの手間は
知りませんが。

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 検討者さん
ありがとうございます。外構には手を入れ金を掛けているからこそ、上物には手を抜くようなことはしてほしくないです。
耐震等級二級というのも、震災の多いこのご時世スペック的に非常に不安になりますね。

[231: 検討者さん]

昨今地震が多いのと屋根が瓦で重いので、家族を守りたいなら耐震等級は3が確実に欲しいところです。基礎の高さやコンクリート厚、使用されている木材の種類等も気になりますね。これらの見えない部分の情報は営業からは引き出し難いのです。

[232: 名無しさん]

ちょっと駅から遠くないですかね？

[233: 通りがかりさん]

坂浜平尾線の若葉台方面の歩道はまだ開通してないので使いづらいですね。
新しい道路を使わず、旧道の方の第二中学校を通り若葉台総合高校過ぎてから階段登って進むと若葉台のローソン向かいに出れます。
それでも大人の足で急ぎ目で10分ちょい、
帰りは登り坂なのでもうちょっとかかります。良い運動にもなりますけどね。
自転車なら行きは下りなので自転車で駅まで5分前後でしょうけど、帰りは電動自転車でない限り大変ですね。
高低差がかなりありますから。

運動と割り切って歩かれるか、自家用車で家族に送ってもらうか、電動自転車を使われるかのどれかですね。
若葉台総合高校の道は夜21時以降は外灯が消える箇所があるので少し薄気味悪いです。

[234: 名無しさん]

>>233 通りがかりさん
ご返答ありがとうございます。遠いと思いましたが、さほどでは無さそうですね。静かなこの環境が非常に気に入っているので、余り苦に感じないと思います。まずは電動自転車を購入しようかと思います。

[235: 通りがかりさん]

>>234 名無しさん
私もこのあたりに住み始めて半年くらいですが、静かで治安もよく高台なので景色もよく、広々としていて環境はとても良いと思います。
住宅も増え続けているのでこのあたりはこれから色々と発展していく将来性のあるエリアだと思います。いつになるか分かりませんがかなり大きな公園も建設予定ですし。
大変だとすればお子さんがいらっしゃり小学生なら第二小までの通学路くらいでしょうか。中学生ならかなり近いです。
坂浜平尾線は土日はかなり渋滞しますし、平日でも朝夕は混雑するので、自転車で駅に向かわれる方が車より早いと思います。

[236: 検討者さん]

新しく綺麗な保育園も出来ましたね。

[237: 検討板ユーザーさん]

>>236 検討者さん

どのあたりでしょうか

[238: 口コミ知りたいさん]

近くに高圧電線はありますか？

[239: 検討者さん]

>>237 検討板ユーザーさん
小田良通りを下った右側です。プラウドの北東ですね。開園はまだかもしれませんが。

[240: 通りがかりさん]

>>238 口コミ知りたいさん
新しい小田良トンネル方向に鉄塔と高圧線がありますが
結構離れてるので、プラウドの住民さんからしたら
全く気にならないと思いますよ。