プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[1181: 通りがかりさん]

余計な反論した事で全部嘘くさくなったわ
やっぱり検討なんかまるでしてない年寄りだったっぽいな

[1182: 匿名さん]

台風で稲城市は平尾地区だけ停電したようですが、この辺はインフラが弱いという事でしょうか？

[1183: 検討板ユーザーさん]

>>1179 匿名さん
ありがとうございます。

[1184: 匿名さん]

公園にあるポールは防犯カメラじゃないんでしょうか？電気ですね？
ご存知の方おりますか？

[1185: 評判気になるさん]

>>1184 匿名さん

なぜ営業に聞けば一発でわかる事をわざわざこんな匿名掲示板で何度も聞いているんですか？犯罪のための情報収集のように感じてしまいます。

[1186: 戸建て検討中さん]

10期の広告が出ましたね！
4700からと割とリーズナブルなかんじです

[1187: 検討板ユーザーさん]

音漏れなどはいかがですか？
先日見学に伺った際に、子供の泣き声やピアノの音が聞こえました。窓を開けないと聞こえないと思ってたけど結構聞こえるのかな…
住人の方はどう感じますか？

[1188: 匿名さん]

家の性能は所詮建売クオリティなので、遮音性は高くありません。また、断熱性能も低いので夏は特に2階が暑くて地獄です。遮音性、断熱性、機密性、耐震性等に拘るなら注文住宅にした方がいいと思います。プラウドは街並みを買うと割り切った方がいいですね。

[1189: 評判気になるさん]

10期は4900万円台～ですか。都下平均価格より高いんですね（出典東京カンテイ）
また、2019年の書込みには4300万円代から4600万円がボリュームゾーンとありました。当時はソコラがオープンしていなかったりと今より条件が悪かったのでしょうけど。

[1190: 匿名さん]

>>1189 評判気になるさん
4700からに価格更新しましたよ

[1191: 検討版ユーザー]

>>1188 隣家の声はきこえますか？

[1192: 匿名さん]

>1188
断熱性は建売の中ではそこそこでは？不要な窓減らしたらZEH位にはなりそう。
遮音性に関しては、壁1平米あたりの重量で言えば普通の家よりかはいいと思う。一応、気密シートも採用されてて気密性も袋入りグラスウールだけよりかはマシでしょ。

ちゃんと住宅性能に拘った注文住宅は凄いけど、実際問題ちゃんとしてない工務店、ハウスメーカー も多い訳で、忙しくて勉強する時間もない人にはいいと思うけど

[1193: 匿名さん]

連投すいません。

音に関しては窓を閉めていればほとんど聞こえないと思いますよ。
どんなに高性能住宅でも窓を開けていたら、空気の振動で音は伝わります。

家の遮音性は、壁の重量と気密性で決まります。2×4だから高気密とは限りませんが、少なくとも生活に支障が出る程の騒音は感じてません。

[1194: 通りがかりさん]

この手の住宅地ですが道路族がいないのが救い。
道路族現れたらクレーム入れる。
ってか道路で遊ばせる親なんなんあれ笑
民度低すぎ笑

[1195: 口コミ知りたいさん]

道路族がいたらどんどんクレームを入れましょう。安全やご近所の迷惑を考えて公園で遊べばいいのです。公園は近所に複数ありますので。常識ですね。

[1196: 匿名さん]

そっくりな家が並んでいると、酔っ払ったお父さんが間違って入ってこないか心配です。
子供のころマンションに住んでいましたが、酔っ払った近所の人が玄関で寝てたなんて事件がありました。

[1197: 通りがかりさん]

マンションやアパートよりは違いがあるので戸建てでは流石にその心配はないかと

[1198: 検討板ユーザーさん]

>>1195 口コミ知りたいさん
どこにクレームいれるのですか？野村？警察？

[1199: 匿名さん]

>>1198 検討板ユーザーさん

警察でしょう。ちなみに掲示板やSNSなどのネットのしつこい荒らしに関しても#9110で警察に相談できるようです。
南山の掲示板では警察を持ち出されてからビビって荒らしがピタッと止んでるようなので、こっちでも躊躇なく通報した方がいいんじゃないかと。

[1200: e戸建てファンさん]

私は直接本人に言うのがいいと思いますよ。または防犯カメラを管理しているところなどへ。警察を脅しに使うと自分が犯罪に触れてしまう恐れもあるので。皆さん判断をきちんとされますように。道路は車が通りますので、勿論子供はもちろんママさん達も道を塞がないように気をつけましょう。

[1201: 通りがかりさん]

警察窓口の案内が出ると本当にピタッと荒らしが止みますね。効果覿面みたいなので荒らしも道路族も積極通報推奨ですね。

ちなみに、道路族に直接注意するのは絶対にやってはいけない対応だそうです。当人は間違ったことをしている認識が無いことが多く、一般人に指摘されると激昂し逆恨みして悪化することさえあるとか。大人しく警察に匿名通報が一番です。

[1202: マンション検討中さん]

>>1201 通りがかりさん
「道路族に直接注意するのは絶対にやってはいけない対応だ」とのことですが、これはどこからの情報ですか？警察ですか？

[1203: 通りがかりさん]

>>1202 マンション検討中さん

警察通報時に警察に言われました。私は南山の住人ですが、一度通報したら以降ピタリと止んでいます。掲示板では過去の事例をいつまでも持ち出して中傷が続いていますが、目に余るものは警察に相談して記録に残してもらっています。
また、「道路族　対策」などのキーワードで探せるあらゆる記事にも書いてあります。道路族に限らず、迷惑行為を行う犯罪者予備軍に関しては警察への通報が最も安全で効果が高いので、ご自分を不用意に危険にさらさないように気をつけてください。
おかしな人は他人の話を全く聞かず自分の主張ばかりなので、直接相対せずプロに任せるのが一番です。

[1204: 口コミ知りたいさん]

>>1203 通りがかりさん
私は以前住んでいた場所の警察で、警察は民事不介入なので住人同士で解決してくださいと言われましたよ…

[1205: 通りがかりさん]

>>1204 口コミ知りたいさん

警察の仕事は法律違反の取り締まりなので、感情的に苦情を言うのではなく最低限道路交通法に絡めて伝える必要があります。「～～の法律違反の疑いがある、危ないので現地を確認して欲しい」などの言い方ですね。

[1206: 通りがかりさん]

道路族マップというのが存在します。ググってみてください。これを活用するのも一つの手です。

[1207: 口コミ知りたいさん]

道路族マップというもので日本が少子化になる理由分かるよね。
道路で遊ぶのはもちろん危険なのでダメですが、大きな公園を用意しないと解決しないでしょうね。

[1208: 匿名さん]

急に道路族の話題が増えたと思ったら、この辺りの道路族マップの登録が増えてたんですね。ここ最近の登録で、管理人の注釈で近所に登録が重なっていたからまとめられているとありますし。
ここには道路族は居ないみたいな投稿が続いてましたが、真っ赤な嘘だったみたいですね。

[1209: 評判気になるさん]

活用って、一体どのように？
こんなのに登録したら迷惑住人のいる厄介物件として価値が下がるだけだと思いますけど……

[1210: eマンションさん]

>>1209 評判気になるさん
活用の仕方ぐらい自分で調べろよ。

[1211: 評判気になるさん]

では、ゴミ情報として無視します。

[1212: 通りがかりさん]

道路族データ登録してやったぜっていうアピールと、この物件の価値の毀損が目的であって、活用させる気などないに一票。そもそもサイト自体の目的が、事前にデータを見て問題地域に引っ越さないようにするためのもの。
自分で調べろとか無責任に丸投げしたのは答えに詰まっただけ。具体的な例なんか絶対に挙げられない。何やっても住人への迷惑の方がでかい。

[1213: 周辺住民さん]

久保建英が付近のサッカークラブから出ていたり桐光学園が近かったりとお子さんがサッカー好き・得意ならかなり良い場所なのではないでしょうか
https://shinyuriknow.com/sports/8157/#i-3
校舎違うと思いますが田中碧を輩出した幼児園も付近にあります
https://www.buddy-sports.co.jp/news/1292/

[1216: 検討板ユーザーさん]

345邸に増えましたね！どちらに建設してるんでしょうか？

[1217: 通りがかりさん]

>>1216 検討板ユーザーさん
小田良中央公園と天神通りの間です。

[1218: マンション検討中さん]

>>1217 通りがかりさん
隣接してるわけじゃないんですね

[1219: 評判気になるさん]

>>1217 通りがかりさん　
営業さんからの情報ですか？
あの辺りだとソコラまで10分くらいになりますかね…
他に何かお店がないと微妙な気がします

[1220: 評判気になるさん]

>>1217 通りがかりさん

送電線からの距離と擁壁の有無は如何でしょうか？

[1221: 評判気になるさん]

確かにgmapの航空写真みるとそれっぽい土地あるね

[1222: 評判気になるさん]

それにしても1期のころから比べると随分と価格が上がったものだな
駅から遠ざかっていくのに

[1223: 評判気になるさん]

>>1222 評判気になるさん
栗平の方に近くなりますかね？
木材が高くなってるのか、土地が高くなってるのか、野村が強気なだけなのか…

[1224: 匿名さん]

近くに分譲中のグローイングスクエア若葉台の価格ってどれくらいだったか分かりますか？

[1225: 検討板ユーザーさん]

>>1223 評判気になるさん
栗平の方に近くなると区画整理地区から外れるのでなさそうですね。
しかし130邸増やすには今のプラウドの2/3程度の土地が必要になるので、公園と中央通りの間だけでは足りないような気もしますね。

[1226: 名無しさん]

>>1225 検討板ユーザーさん
階段ができてるとこですね？
お店がなんかできそうですね

[1227: 評判気になるさん]

狛江の強盗事件の仲間がまだいるらしいですが、このあたりの治安は大丈夫でしょうか？
皆さんセキュリティは入ってるから大丈夫と考えてますか？

[1228: 検討板ユーザーさん]

はい、大丈夫です。

[1229: eマンションさん]

>>1228 検討板ユーザーさん
栗平駅で高校生が刺されたみたいですね
犯人は逃走中

[1230: 検討板ユーザーさん]

怖いですね。