プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[1081: 匿名さん]

>>1080 e戸建てファンさん

では、ぜひ貴方がお願いします！

[1082: 通りすがり]

>>1080 e戸建てファンさん

ソコラに空きスペースってありましたっけ？
どこか潰れました？

[1083: 周辺住民さん]

プラウド栗平民ですが、平尾は住みよいですよ。気が付けば住んで5年、、、山坂道もきにならなくなりました。強いて言えば冬は寒いこととくらいかな。
ラーメン屋ができるときはどうなることかと少し不安でしたが、今では常連です。
向かいの空き地（消防署のとなり）に何ができるのか、先日測量している方がいたのでもしかしたらマンションでも立てるのかな。1階はコンビニかサテンにしてほしいと思う今日この頃です。質問あれば答えますよー

[1084: 評判気になるさん]

>>1083 周辺住民さん

栗平の地盤沈下って結局何が原因だったんですか？

[1085: 名無しさん]

>>1083 周辺住民さん
あの場所でマンションはさすがに需要ないでしょ。

[1086: 口コミ知りたいさん]

>>1083 周辺住民さん

建物がダサいので将来的にこの土地に洗練された注文住宅を建てたい場合、野村からの規制ってございますか？

[1087: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1088: 1083]

3-4年くらい前でしたっけね。地盤の施工不良だかでため池側のお家数件が被害を受けたようです。ウチにも計測器担いだ業者がきまして、数万分の一mmだかなんだか傾いていますねえという結果を頂きましたよ。

[1089: 1083]

1085さん、
まあ確かにマンションはねえなと思っています笑
ただ意外と交通の便はよいなーとも思っていて、若葉台、新百合ヶ丘、栗平、柿生とどれからもいまいち遠いけどバス乗っていけるのは意外と便利なのかなと思い始めました。

1086さん、
わざわざ建売かって注文住宅を建て直すということでしょうか。頑張りますね、家なんて買えばすぐに飽きてしまい建て換える気力なくなりますよ・・・まあ地震か飛行機でも落ちて壊れればべつでしょうが。
野村からは建て替え規制な説明はなかったかとおもいますが自治会には一言入れた方がよいでしょうね良いでしょうね

[1090: 通りすがり]

>>1088 1083さん

被害を受けた溜池側のお家にはどのような対応がなされたのでしょうか、、？　地盤の問題は怖いので若葉台は大丈夫でしょうかね？

[1091: 1083]

>>1090
1090さん

もうだいぶ前の話なので忘れてしまいましたが、プラウド栗平は山を削った方の地盤と池を埋めた方の地盤があって池側の施工に問題があり一部地盤が傾斜したと。
当方が伺った際はまだ売れていないお家に被害があり、地盤を補強するとか言っていました。実際、それらしい重機を見た記憶がありますが。
若葉台は山を削った土地みたいですからね大丈夫だとおもいますよ。どのみにここいら辺は立川断層が破断したらそれなりの被害が出ると思うので笑

[1092: e戸建てファンさん]

>>1086 口コミ知りたいさん　
意味不明ですね…
そんな価値観の方がここを買うとは思えないからまた荒らしかな

[1093: 名無しさん]

まだ先着物件あるんですね

[1094: マンション掲示板さん]

中古物件も出始めてますね。

[1095: 検討板ユーザーさん]

>>1083 周辺住民さん　
決め手を教えてください！！

[1096: 検討板ユーザーさん]

建物がダサいから将来的に注文住宅を考えてるとおっしゃる方は、何故最初から注文住宅を建てないのでしょうか？
野村は街並みや外観をウリにしてプラウドシリーズを販売していて、ブランド料がのっかているのに…
コスパ悪くないですか？

[1097: 名無しさん]

細田が駅近で販売しますねー。7分は魅力的。いくらくらいだろ。6600くらい？

[1098: 匿名さん]

しばらく平和だったのに。また南山から戻って来ちゃったの先輩？

[1099: 匿名さん]

>>1097 名無しさん
若葉台の駅近ですか？

[1100: 匿名さん]

>>1081 匿名さん
ドーナッツ屋さんやってみたいです！

[1101: 匿名さん]

>>1100 匿名さん
ドーナツ屋いいですね！

[1102: 名無しさん]

>>1099 匿名さん
ビッグボーイの裏あたりです

[1103: 匿名さん]

>>1102 名無しさん
東京？川崎？

[1104: 匿名さん]

少しくらいは自分で検索しましょうよ、あっという間にHP見つかるんだから。

[1105: 匿名さん]

さすがにあの場所で6000万台はないと思うのですが。。どこかにもう価格載ってるのでしょうか？HPは見ましたが。。

[1106: 通りがかりさん]

HP見たのに場所聞いてたんだ(笑)
情報出したところで話が通じなさそうですね。

[1108: 評判知りたいさん]

>>1107 通りがかりさん

おっしゃる通り、あなたのお宅よりかなりマシです。

[1109: 評判気になるさん]

新しい区画の発表があるみたいですね！
4900万～

[1110: 通りがかりさん]

>>1109 評判気になるさん

安いな。

[1111: 評判気になるさん]

6000万は高いような気がします…

[1112: 匿名さん]

>>1111 評判気になるさん

今のプラウドは狭いから、この物件は広くて良さそう！

[1113: 検討板ユーザーさん]

擁壁があるメリットは何かあるでしょうか？
考えたところ虫が出にくいのかなと…
住まわれてる方いかがですか？

[1114: 通りがかりさん]

>>1113 検討板ユーザーさん

擁壁に何一つメリットはありません。

[1115: eマンション]

>>1113 検討板ユーザーさん
捉え方は人それぞれかと思いますが、3点あるかと考えます。
①虫が発生しにくい
②家の前を通る人と目線が合わない
③日当たりが良くなりやすい

[1116: マンコミュファンさん]

1と３は擁壁の有無と無関係
メリットは擁壁があることで従来家が建てられない場所に建築基準法を満たした家を建てることができる

[1117: eマンションさん]

>>1116 マンコミュファンさん
3は、グランドラインを擁壁の下の家より高くできるので、日当たりが良くなるは無関係とは言えないのでは？

[1118: 評判気になるさん]

虫の量は関係ないでしょ。
それでは擁壁のデメリットをご教示ください。

[1119: 名無しさん]

Googleという便利なサイトがあるので、それを使うことをお勧め致します。

[1120: 戸建て検討中さん]

たしかに地面から遠く、コンクリートで土台を固めてるので虫がのぼってきにくいですよね！

[1121: 通りがかりさん]

外構の植栽からの距離は変わらないので関係ないのでは？
それに虫がこない高さって4階～6階くらいですよね？ちょっと「虫がこない」は無理があるかと……

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか？

[1123: 検討板ユーザーさん]

>>1121 さん

>>1121 通りがかりさん
平地に建てる場合との比較ではないでしょうか？

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1105 匿名さん
4900から6000万台と載ってますよ
私も高いと思いますが戸建て全般の価格が高くなってますからね…

[1125: 戸建て検討中さん]

オンライン説明会終わりましたね。思ったよりも、価格上昇がなかったような。とりあえず、エントリーだけはします。

[1126: 検討板ユーザーさん]

>>1125 さん
人気区画はどこでしょうか？

[1127: 匿名さん]

若葉台は高齢化が進んでいて、小学校もいずれなくなることが決まってると南山の掲示板で見かけましたが本当なのでしょうか

[1128: 匿名さん]

>>1126 検討板ユーザーさん
公園の近くの角地などは高そうですね！

[1129: 口コミ知りたいさん]

公園の近くはうるさいでしょうね。

[1130: 匿名さん]

>>1129 口コミ知りたいさん
そんなにうるさいものでしょうか？
昼間に子供さんを遊ばせてるママさん方がいらっしゃるかな