プラウドシーズン稲城若葉台はどうですか

[戸建検討中]

プラウドシーズン稲城若葉台について教えてください。
ショッピングセンターが出来てふれあいの森が近く、子育てには良さそうな環境ですね。

物件URL：https://www.proud-web.jp/house/d150170/
所在地:東京都稲城市大字坂浜字十八号1297番1の一部他（地番）
交 通：京王電鉄相模原線 「若葉台」駅
　東京コミュニティバス　バス約8分 「正吉苑前」バス停より 徒歩1分
総区画数：212戸
売　主：野村不動産株式会社

[376: 匿名さん]

新百合ヶ丘駅行は全般的に席は埋まっていますね。特に朝夕の通勤時間帯は混んでます
若葉台駅行は時間選べば比較的空いています

[377: マンコミュファンさん]

>>374 買い替え検討中さん
元々お墓があった場所は家を建てずに公園にするとのことでしたよ。

[378: マンコミュファンさん]

>>361 評判気になるさん
資源ゴミなどのゴミ捨て場の掃除当番が三ヶ月に一回くらい回ってきます。
生ごみなどの燃えるゴミは各自家の前に出すので、ゴミ捨て場は汚れたりすることはほぼないので、そんなに苦ではないです。
当番の札が回ってきます。

[379: 買い替え検討中さん]

>>377 マンコミュファンさん
情報、有難うございます。安心しました。公園の目の前の物件は避けたいと思います。

[380: 口コミ知りたいさん]

>>375 通りがかりさん

21時だいでバスは無くなります。帰りが遅い方は、大変かもしれませね

[381: 買い替え検討中さん]

>>379 買い替え検討中さん

結局、もともとお墓があった今後公園になるという場所はどこですか？

[382: 名無しさん]

>>381 買い替え検討中さん
恐らくですが、ホームページを見ると、ポケットパークというところと、公園予定地とありましたので、いずれかではないかと思うのですが、現地に足を運ばれた方、いかがでしょうか。

[383: 名無しさん]

インフォメーションセンター脇の公園は最後に分譲するため潰す話を昨年販売担当者から聞きました

[384: 評判気になるさん]

>>381 買い替え検討中さん
お墓のあった場所は、今回（第8期）分譲エリアの108号棟、109号棟の目の前にある公園ですよ。

[385: 戸建て検討中さん]

新興住宅地だと、道路族などたまに問題になりますがいかがでしょうか？子供は道などで遊んでもいいと雰囲気ですかね？

[386: 検討板ユーザーさん]

先週見学に行ってきたのですがやはり今の区画で1番人気は110なのでしょうか？

[387: ご近所さん]

>>386 検討板ユーザーさん
影の1番人気は109になるような気がします。

110は立地も間取りも1番良いと思いますが、日の当たりを考えるなら１Fリビングに日の当たる南側（110～118）はどこも良いと思います。
※110→118に向かって傾斜をつけているため。

逆に、北側（102～108）はお薦めしません。
・１Fリビングに日が当たっていませんでした。（冬だから？）
・１F南側にある用途不明な小さな庭にも日があたっていませんでした。
・リビングの採光のため吹き抜けを採用していますが、耐震性の面で不安です。
　※南側は吹き抜けがありません。

109が1番人気出そうな理由
・北側でも角地で西側が道路のため１Fに日が当たっていました。（午後だけ？）
・２Fバルコニーは子供用プールを置いても余裕あるほど広く、冬でも日が良く当たっていました。
・なにより、価格が南側より低く設定されているようです。

※あくまでも私見のため、正確な情報は不動産会社に確認された方が良いかと思います。

[388: 戸建て検討中さん]

>>387 ご近所さん
109内見できましたか？

[389: 評判気になるさん]

>>387 ご近所さん
108と109は目の前の公園が元お墓だけどね

[390: 通りがかりさん]

>>308 ふーんさん
最近、煙くないのは、薪ストーブをやめたからですか？

[391: 検討中さん]

>>389 評判気になるさん
公園にあったお墓というのはどのくらいの規模でしょうか。

[392: 評判気になるさん]

もとお墓という事をどこまで気にするかですよね。

[393: 検討板ユーザーさん]

>>387 ご近所さん
参考になる意見ありがとうございます。質問なのですが、吹き抜けは耐震性劣るのですか？

[394: 検討者さん]

吹き抜けはおしゃれですが、耐震性は低くなるらしいですよ！私は陽の光をとるのには良いかと思いましたがどうなんでしょうか…

[395: 名無し]

>>393 検討板ユーザーさん
厳密に言えば、吹き抜けが有るより無い方が耐震性には有利ですが、それなりに設計されていれば吹き抜けの有無はそれ程関係ないと思います。
それより、プラウドシーズンは2×4なのに、耐震性を犠牲にして開口を多く取っているので、耐震性を気にするのであれば、耐震性を売りにするハウスメーカーなどにした方が良いかもしれません。
耐震性を気にして、吹き抜けがなく小窓しかないような家と、吹き抜けや開口で明るい家のどちらを優先するかですね。
もちろん、金具や制振装置、免震装置などそれなりにコストをかければ耐震性と開口などを両立できると思いますが。