稲城市スカイテラス南山【周辺住民専用】

[南山猫のアミー]

新宿から約20キロ圏という近さでありながら自然豊かな稲城市。その中でも都心を一望できる高台にできた街「スカイテラス南山」。東京ドームの約18.6倍、総開発面積約87万平方メートルという壮大な土地区画整理事業。
2023年には読売巨人軍の新ファーム球場、2024年には東京ドーム約２個分の公園が出来る予定。

自然豊かなスカイテラス南山について、戸建て住民さんとマンション住民さん、周辺情報・子育てのこと・自然のこと・・・いろいろ情報交換をしていきましょう。

公式URL：https://minamiyama.keiofudosan.co.jp/
南山東部土地区画整理事業：https://skyterrace-minamiyama.com/


「京王四季の街」スカイテラス南山
所在地　東京都稲城市大字矢野口字根方2933番1ほか（仮換地20街区2-1号ほか）
交通　　京王相模原線「稲城」駅より徒歩11分
総戸数　11戸
建物施工　株式会社細田工務店
外構施工　株式会社石勝エクステリア
建物竣工　令和３年１月、２月竣工予定
入居予定　令和３年３月下旬以降予定
土地の権利　所有権
売主　　　京王不動産株式会社

【公式URLを追記しました。2019.12.16　管理担当】
【物件概要を追記しました。2021.2.8　管理担当】

[21: 名無しさん]

なるほど、勉強になりました。
典型的なベッドタウンだから厳しいんですね
となると店の出店は駅前より南山に期待ですか
次の区画の入居が見えてきたあたりで店が増えてくればいいですね

[22: マンション検討中さん]

南山は土地の利用についてかなり厳しく取り決めがなされています。大通り沿いに商業地はまだ残ってたかなぁ。。。たぶんなかった気がします。

なので、南山地域にはジャイアンツタウン以外に店舗はもうできないと思われますよ。

[23: 評判気になるさん]

ジャイアンツタウンからよみうりランドの間の一部が近隣商業地域に用途変更されてますね。
(これはよみうりランドが既に発表してる水族館のことかもしれませんが・・)

南山小の前のところも個人商店が出来るように用途変更されてますので、こちらに何か出来るといいですね。
稲城市都市計画審議会の去年の２月の議事録に書かれてます。https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/shisei/machi_zukuri/toshikeikaku/...

[24: プラウドシティ住民]

稲城駅を少し下った所にパンエヴィ?ノという洋菓子店があります。イートインもできます。ミシュランで星を貰ったこともある方が店主をしています。大人なケーキを食したいのならこのお店しかないと思います。

[25: e戸建てファンさん]

私が行ったときは欲しくもないメニューを何度もお薦めされてなんだかなぁという感じでした。値段も高い。
向陽台のホーエスロープさんのほうが好みですね。

[26: 戸建て検討中さん]

土地の販売が始まりますね。

https://skyterrace-minamiyama.com/

土地買って注文住宅もいいかも。

[27: 検討者さん]

価格がどれぐらいになるのかな
稲城市は区画整理地区多いから他の場所も販売されるのか気になるところ

[28: マンション検討中さん]

若葉台のときはバカ売れしたからね、戸建地域は。稲城駅はどうだろう。
ただ、道が開通し、ジャイアンツタウンが完成すれば駅近じゃなくても売れるだろうね。バスも通ることが決まってるし。

[29: 検討者さん]

初めてここ見に行ったけど、山肌見えててまだ未開発エリアだらけなんだな
プラウドがあるあたりは綺麗になってたけど、風強い日は山肌見えてるところからの土埃が凄そうで住民がかわいそう

[30: 戸建て検討中さん]

プラウドシーズン稲城南山の1期が即日完売なので、
場所と形状にもよりますが、保留地販売の食いつきはかなりいいんじゃないでしょうか。

稲城長沼駅近くの川崎街道沿いにイオンタウンができるようです。
https://shutten-watch.com/kantou/8262

[31: 評判気になるさん]

南山の開発は順調なんでしょうかね。
気になりますね。

[32: 匿名さん]

稲城駅と京王よみうりランド駅の間の線路沿いに、マンションらしき工事をしているようですが、高層マンションが建ったりしないですかね？

[33: 通りがかりさん]

マンションらしき工事をしている雰囲気はありませんがどの辺でしょうか。
造成も進んできていますし今の時期から高層マンション建設は考えにくいと思います。
4～5階の低層マンションであればわかりませんが。

[34: 名無しさん]

そうですね。おそらく工事の方の足場を組んでいるのかもしれません。ほっとしました。

[35: 通りがかりさん]

リハビリ施設が出来るそうです。

[36: 通りがかりさん]

だいぶ南山の住人増えてきましたが、駅前にマックやケンタなどファーストフードやタリーズ、ドトールなどカフェできないですかねえ。
空白地帯なので、出店すればそれなりにお客さん見込めると思うのですが、なかなか難しいのかな。

[37: ご近所さん]

駅前にマックとタリーズは一時はあったのですが・・。
今のトラジェは残れるでしょうか。

[38: 検討板ユーザーさん]

マックとタリーズは以前どこにあったのですか？

[39: ご近所さん]

マックはロータリー向かいの２階（かなり昔）、タリーズはリトナードのリラクの場所にありました。

[40: マンション検討中さん]

当時は難しかったけど、今なら需要はあるでしょうね。ただ、マックは子どもたちのたまり場になるからいらないかな。

花屋カフェはカフェが赤字でも花屋が稲城にはないから需要はあると思いますよ。
しかしながら、若葉台と同じく、稲城駅は企業が少なく、飲食店は難しい地域です。平日昼間の売り上げが厳しいんです。
平日昼間の30代から60代の女性主婦あたりをターゲットにした飲食店じゃないとうまくはいきません。

[41: 匿名さん]

稲城駅からプラウドマンション方面へまっすぐ進むと
その先が少し通行できるようになっています。

少し行くと行き止まりですが、その行き止まり近くに
見た目からしてお店になりそうな家が建ってますね。

街が栄えてくるとお店も徐々に建ち始めるのではないでしょうか？
楽しみですね。

[42: eマンションさん]

土地の販売始まりましたね

236㎡(約71坪) 60,652,000円
132㎡(約39坪) 39,864,000円

大和ハウスの注文住宅良さそうだけど、
39坪でも建物入れたら7000 万くらい。。

https://skyterrace-minamiyama.com/sale

[43: 戸建て検討中さん]

秋口から組合が直接販売する土地を売ると言ってた割には大和ハウスが売ってる土地
これは直接販売と言えるのでしょうか？
工事が遅れているから直接販売の土地を売れないとか？

[44: 検討者さん]

こんな取り組みが。
お店増えると嬉しいな。
https://www.city.inagi.tokyo.jp/smph/kurashi/syuro_sangyo/founding/eki...

[45: マンション掲示板さん]

昨日今日と深夜に救急車。
南山のほうから。
今日は2件も。
何事だー

[46: 匿名さん]

稲城駅周辺、栄えますかね？今後…

[47: 通りがかりさん]

駅周辺もですが、南山地域にもう少しお店ができるといいですね。
ヤオコーの先の道路がつながったら、その沿道にお店ができないかなー

[48: 匿名さん-戸建て全般]

>>47 通りがかりさん
住宅の建設よりも先に道路を開通させて欲しいですね。特に稲城大橋から来る三中の横なんて完成しているのに通行止めのままで不便だし、丘の湯へ行くにも遠回りでこれもまた不便。先に道路を整備しないのは何故なんでしょう？
どなたか教えてください。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん-戸建て全般さん

工事の方に聞きましたが、道路を開通してしまうと一般車がどんどん入ってきてしまい工事の車が入らなくなるからだそうです。
今もそうですが住宅建設中は道路にズラーっと建設会社の車が終日止まってます。
なので、区画整理が全部終わったら最後に道路を開通させると言ってましたよ。3?4年後ですかね。

[50: 通りがかりさん]

駅前に三井がマンション建築してますね。ニュースリリースで出てましたが、初めて木でマンションつくるみたいです。https://www.mitsuihome.co.jp/company/news/2020/0929.html

[51: 名無しさん]

本屋が切実に欲しい
潰れたらしいけど利用者少なかったのかな
アメリア、調布、コーチャンフォーなどどこへ行くにも地味に遠い、、

[52: 名無しさん]

ここって近所の方々見てないのかなー
もっと交流の場になればいいのに！

[53: 住民]

>>52 名無しさん
そうですね！
多分皆さん知らないのかな。

本屋とカフェが近くに欲しいですね。
小学校前の土地は商業用だったと思うので何か店ができると嬉しいなぁ。

[54: 住民]

ヤオコー横の遊歩道や３中から通る道はいつ頃開通するのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

[55: ご近所さん]

>>54 住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/630472/104/
３中の方は 2122 の赤い線のことですか？

[56: 通りがかりさん]

京王の戸建はすべて完売しましたか？

[57: 住民]

>>55 ご近所さん
ありがとうございます！新築の方のスレでも話題になっているんですね。赤い線です。今年度末とはあと１年くらいかあ。楽しみです。
ヤオコー横の遊歩道、公園の建設計画が万が一頓挫したらあの道も開通されないんでしょうか。気になっています。

[58: 匿名さん]

こっちがもっと盛り上がってほしいので小ネタを。

プラウド1期内のインフォメーションセンター隣にキッチンカーが日替わりできています。

SHOP STOP　という携帯アプリで見ると、その日にどのキッチンカーが来てるか見ることができるので、
お昼の選択肢のひとつにどーぞ。
ラーメン屋さん、丼ものやさん等があるみたいです。

京王四季の街は現時点で残り一戸、ホームページにでていますね。
https://minamiyama.keiofudosan.co.jp/
5,640万です。

[59: 評判気になるさん]

四季の森や積水から、プラウドのところまで行くのはダルいなあ

[60: 名無しさん]

気になってたのですが、まだ食べたことないんですよね。食べられた方いますか？おすすめがあれば教えてください。

私は稲城中央公園に今年できるゼブラコーヒーがとても楽しみです。

[61: 匿名さん]

スタバ、コメダ以外に選択肢ができるのはいいですね。

キッチンカーは
Lapinのタルタルチキンは美味しいです。量は多めです。
26日はそのLapinがきます。

[62: 匿名さん]

TBSのニュースで東京の地価上昇率トップとして稲城市が紹介され、
プラウドシーズン1期とサザンヒルズあたりが撮影されていました。

[63: 名無しさん]

外で叫んでる男いる何
おい！と10回ぐらいは叫んでる

[64: 名無しさん]

>>63 名無しさん
4/2 深夜1:20ぐらい

[65: 匿名]

>>64 名無しさん

どこらへんで叫んでいたのですか？

[66: 住民さん]

ヤオコーの営業時間が、夜９時迄に延びましたね。

[67: 評判気になるさん]

ヤオコーは全体的に高いからもっと安くしてほしい

[68: 匿名さん]

そろそろコンビニが欲しい
朝早い時間や遅い時間にはヤオコーやセイムス開いてないから辛い

[69: マンション検討中さん]

他地域のヤオコーに比べると南山ヤオコーは価格が低く設定されています。オープンから1、2年の間は今の価格よりも1割以上安くて、サンワなどに行く必要はありませんでした。
人口が増えるにつれ徐々に価格を上げていっており、最終的には他地域と同価格にすると思われます。

我が家から一番近いのはヤオコー南山ですが、価格差から、最近はピーコックを多用するようになりましたし、京王ストアも利用しています。
鮮度関係ないものは向陽台、アメリア、ソコラの三和にしています。圧倒的に安いです。ソコラはユニクロもあるので意外と便利。

[70: 名無しさん]

>>69 マンション検討中さん
ソコラって小田良のとこですよね？あそこは普段使いするには遠くないですか？
アメリアの三和が辛うじて使える距離ですが、イオンタウンや向陽台は南山からですとちと厳しいです