ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[444: 匿名さん]

>>442 匿名さん

8個だと照度がとれないかもしれませんね。

[445: マンション掲示板さん]

8個にしようと思ってました。
リビングの広さによるかなと。

[446: マンコミュファンさん]

エントランスですが、ホテルライクな車寄せで荷物の積み下ろしや同乗者の乗り降りに便利となってますが平面図を見るとポーチの所は出口オンリーとなってるので同乗者を降すにはどう見ても出来なそうに見えるのですが。出かける時にだけしか乗せれないですよね？
人を降すのは平面図でいう下側、シャッターの前で降ろさないといけないですよね？

[447: マンコミュファンさん]

これも。

[448: マンコミュファンさん]

平面図。

[449: 匿名さん]

>>446 マンコミュファンさん
マンションに帰るなら駐車場入るだろうし、出かけたり、迎えやタクシーや送ってもらうならロータリー使うって感じじゃないですか？

[450: 匿名さん]

>>443 匿名さん

確かに。ダウンライトだけに私もしたいので、参考になりました。10個は、いりますね。

[451: マンコミュファンさん]

>>446 マンコミュファンさん
そんなわけないでしょー。
タクシー呼んだりくらい想定してますよ。

[452: マンコミュファンさん]

>>443
みなさん、シーリングライトつけないんですか！かっこいいけど、みんながきたりしたら、明るくしたくないですか？？

[453: マンコミュファンさん]

>>452 マンコミュファンさん

シーリングライトは安っぽくなりそうですけどね。まあ人それぞれですから。後々後悔しなければいいんじゃないですか。

[454: 通りがかりさん]

>>451 マンコミュファンさん
シャッター前は、駐車禁止では？
タイミングによっては、後続車に迷惑になるかもなので。

[455: 匿名さん]

>>446 マンコミュファンさん
車寄せは一方向しか進めないようにしないと危ないですからね、この構造は仕方ないと思います。このクラスのマンションでは、立派な車寄せではないでしょうか。将来、雨に濡れずに介護関連の送迎もしてもらえますし、私はこの車寄せが気に入って契約しました。

[456: 匿名さん]

帰宅してきて、同乗者や荷物を車寄せで降ろしたい場合は、クルマはもう一度道路に出て、線路側を回って戻ってくるしかないですね。通常は駐車場まで入れば問題ないですし、全く普通の運用だと思います。

[457: 通りがかりさん]

>>456 匿名さん
そうですね。
みなさんが。その様な配慮の意識をもてれば、すばらしいコミュニティを築けると思います。

[458: マンコミュファンさん]

>>456 匿名さん
たしかに、後続車がいなければいいし、いたらもう諦めるしかないですね。このマンションでどのくらいの人が車持つかによりますね。

[459: 匿名さん]

>>458 マンコミュファンさん
これは入居時にルールとして決められると思うのですが、後続車がいてもいなくても、シャッター前でクルマを止めて降車や荷下ろしはできないと思います。駐車場からは出てくるクルマもいますのでとても危険です。人を降ろしたいなら車寄せまで進む、というルールになるはずです。

[460: マンコミュファンさん]

>>448 マンコミュファンさん
久しぶりに、この図みました！
ワクワクします。車はルールが大事ですね。
車の出入りは気をつけて

[461: 匿名さん]

>>452 マンコミュファンさん
私はシーリングライトは残しつつ
ダウンライトを８つ付けてもらうことにしました。
ダイニング側に４つと、リビング側に４つにして、別々のスイッチにしてもらいました。
ダウンライトだけがカッコいいので憧れましたが、やはり明るさが気になったので。

[462: マンコミュファンさん]

>>461 匿名さん
いいですね。私は、ダイニングはシーリングで、ダウンライトを６を固めようかなと思ってます。
ライトよりコンセントが欲しいですね。
パソコンだらけなんで。。。

[463: 匿名さん]

>>443 匿名さん

どれくらい増やすつもりですか？14位ですかね？照度は、どれくらいで足りるか、悩みどころですね。

[464: マンコミュファンさん]

>>463 匿名さん

14個も！
リビングの広さによりますから、その情報なしに、真似すると。。

[465: マンコミュファンさん]

>>463 匿名さん
6畳のメイン照明として60Ｗクラスで6個、100Ｗクラスで4個必要ですね。このマンションのリビングで考えるとＡタイプ、Ｋタイプで100Ｗクラスで12個あれば余裕ですね。他のタイプで考えるとと60Ｗタイプで12個、100Ｗタイプで8個あれば余裕ですね。

[466: マンコミュファンさん]

>>463 匿名さん

大光電機の型番調べましたが、100Ｗですね。
参考までに。

[467: マンション比較中さん]

>>465
>>466
参考になりました。ありがとうございます。ダウンライトでもシーリングライトのプラグ部分って残るですか？あとあとのこと考えたら、残してた方がいいかなと思っていますが。

[468: マンコミュファンさん]

>>467 マンション比較中さん
ダウンライトはプラグ部分はありません。天井部分に埋め込みですからね。シーリングライトは外すと天井部分にライトを留める部品は残ります。

[469: 匿名さん]

>>464 マンコミュファンさん
オプションは、他に何を選ばれますか？
アーバンインテリアは、会って話をといわれますが、無駄な気がしますよね。

[470: マンコミュファンさん]

>>469 匿名さん
手ブラキー
コンセント
ダウンライト
だけですかね。後は、個人でもなんとかできますし。
なにかなるほどみたいな案が有れば参考にしたいかな。
洗濯物吊るすやつ。あとでもできますけど。

[471: 匿名さん]

>>470 マンコミュファンさん

後でもできるんですか？

[472: 匿名さん]

私は、ダウンライト等、後付けが難しい物以外は引き渡し後に外注する予定です。
オプションの方が高かったので。

[473: 匿名さん]

>>472 匿名さん
オプションと外注とどっちが安いか比べてみて決めるのも良いと思います。
外注の方が安い物の方が多いですが、後から壊して設置したり、壁剥がしたりと仕上がりも気になるところです。

[474: マンコミュファンさん]

>>471 匿名さん
洗濯のやつ？できますよ。
シンク前の飛び散りも後でできます。
ダウンライトとコンセントは、やりたいなら、今回やるべき。
カップボードは、お金あるならやればいいけど、高すぎる。

[475: マンコミュファンさん]

>>473 匿名さん

工事が必要なオプションは頼んだ方がいいと思いますよ。外注に頼むと工程の調整が大変ですよ！特に壁と天井に施工する物は。

[476: 匿名さん]

>>475 マンコミュファンさん
ダウンライトとコンセント増設は外注で変えれないので頼みますよ！

[477: 匿名さん]

>>474 マンコミュファンさん
高いですが、色が微妙に合わないのが、きになりますよね。
他で頼んだほうが、モノもいいような。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
カップボードは統一感を取るか、価格か、
機能性か、、、
有償オプションのカップボードだとコンセント1つ無料で追加で設置されるみたいですよ。

[479: マンコミュファンさん]

アクセントクロスはデザインがイマイチなんでエコカラットを付けようと思ってます。玄関、トイレ、リビングの壁など。

[480: マンコミュファンさん]

壁紙は後かなー。どうせ汚くなるし。新しいうちは、そのまま使うのが得策でもある。た 畳とかね、傷んだら、好みに変える。
カップボード、もう少しかっこよかったらなー。価格の割に。。。

[481: マンコミュファンさん]

>>477 匿名さん
カップボードの色。。。
あのモデルルームくらいにしないとバランス悪そう。

[482: 匿名さん]

>>481 マンコミュファンさん

色は、悪かったですかね？シックですね。

[483: eマンションさん]

>>482 匿名さん
カップボード、色というかデザイン、自分で購入するつもりなので大丈夫。ネガティブな気持ちは捨てます。また、オプションのこと聞きますね。
近くのヴィアインホテルも建物は完成して、活気がでることを祈ってます。
2020年になれば、いよいよ来年ー
楽しみ！

[484: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。有償オプションですが、シンク下を引き出しにしようかと思ってます。賃貸でもそうなんですけど、空間が使いにくい。梅酒でもつけるなら広い方がいいですけど。みなさんどうでしょうか。

[485: 匿名さん]

そろそろ契約者専用スレを作って会話していただきたいです。

[486: 匿名]

>>485 匿名さん
住民スレはどこかに申し込めば作ってもらえるのですか？

[487: マンション検討中さん]

>>486 匿名さん
あと10戸くらいなんで、焦らなくてもすぐできますよ。もう無償オプション終わってるし、有償も、階数に依存しますけど、早いんです立ち上がったら、待つのみかも！
近くに住んでるんで、建築中の写真は投稿できますけど^_^

[488: 匿名さん]

>>487 マンション検討中さん
近くからお引っ越しなのですね。それは心強い方です。
エリア情報などいろいろ質問させてください。
建築中の写真もぜひ(^^) 楽しみにしています。

[489: マンコミュファンさん]

1月9日現在施工の状況。柱の鉄筋が段々と上がってきてます。

[490: マンコミュファンさん]

有償オプションの申し込み方って、皆さんは説明うけました？
いまいち、段取りが、不明でして…

[491: マンション掲示板さん]

>>490 マンコミュファンさん
郵便来てないですか？？確か12月にきてますよ。きてないなら、インテリア会社に電話したら、一月の17,18のどちらかで対応してくれます。次の予定は未定なので、個別対応らしいです。その場合の料金は不明なので、電話することをお勧めしますね。

[492: マンコミュファンさん]

>>491 マンション掲示板さん

有償オプションの打ち合わせ料、１回につき3万円前払いですよ。

[493: 匿名さん]

>>490 マンコミュファンさん

電話、メールで、充分ですよ。担当ですら打ち合わせは…。いらないかもです。とのこと。電話すると打ち合わせ会をと。言われますが、お断りが無難です。マリモ、三菱が、マージンとるため三万円とられるんだとおもいますが。