ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[351: マンション検討中さん]

>>350 匿名さん
入居後も事あるごとに○○料みたいな形で取られる可能性はあるでしょうね。
管理会社を変えればいいだけですけど。

[352: 匿名さん]

有償オプション会は事前アンケートの再確認程度。詳しい説明も聞かない限り教えてくれない。現物も無いし紙の資料すらなかなか見せてくれない。紙ペラの間取りの用紙に記入するだけの有償オプション会。ありえない。

[353: 匿名さん]

>>351 匿名さん
管理会社を代えるのは冒険すぎます。管理組合が安定して運営されるよう皆さんで協力していきましょう。少ない経験ですが、理事会の尽力しだいで住みやすさがすごく改善された体験があります。

[354: 検討板ユーザーさん]

>>352 匿名さん
きちんといいました？？
ライトとコンセントは、きちんと話しないと伝わらないはずです。
まあ、本来は、それを進めるのがメーカーの仕事ですが。

物件はよいのに、オプションのせいでテンション下がりますね。

[355: 検討板ユーザーさん]

>>350 匿名さん
マリモが悪いのでなく、そのオプション会社のHPみるかぎり、常にお金を設定してるので、オプション会社のせいですね。
三万を払うので、プロらしい仕事してくれたらよいです。怖いのは、自分が悪いのに、時間伸ばして、再度、会うようにして、追加料金を請求させる場合です。

[356: 検討板ユーザーさん]

>>351 マンション検討中さん
初めから、三万円の件を言ってくれたらよかったんですけどね。たった三万で信用を失いますし。なんで言わなかったんだろう。。。
初期費用のとこで、入れてたら、誰も文句言わないはずだし。。。
オプション会で、三万円かかるなら、物件買いませんなんてことないはず。

[357: 匿名さん]

>>354 検討板ユーザーさん
皆さんどうだったのか気になります。
ライトとコンセントについてはしっかり話をしたつもりですがふかし壁の見積もり待ちなのでそれ以降どうなるのか、、、と不安です。

[358: マンコミュファンさん]

契約前にちゃんと打ち合わせのお金が要りますと伝えてないのが問題です。マリモさんと三菱さんにしては怠慢だったですね。案外あとからインテリア会社が後出しでお金が必要と言った可能性もなきにしもあらずですね。

[359: 匿名さん]

>>358
たしかに　インテリア会社が後出ししたのはありえますね。
打ち合わせがイマイチならインテリア会社が悪いのが濃厚かなー。
仮にそうだとしても、マリモさんも後出しされたなんて言いにくいですしね。

壁などは、再度、打ち合わせする場合に料金発生する可能性があるのがびっくりですね。
いつも思うのはCGかVRくらい用意しとけと思う。。。今時、紙って。。。

[360: 匿名さん]

打ち合わせ費用くらいマリモ側が負担してくれてもよかったのにと思います

[361: 匿名さん]

嫌なら自分でインテリア会社調達したら？
どこに頼んでも結局打合せ費用取られるけど。

[362: 匿名さん]

>>361 匿名さん

取らないよ

[363: eマンションさん]

ふかし壁の見積もりをもらった方はいませんか？

[364: 匿名さん]

>>362 匿名さん
だと思うなら打ち合わせ費用取らないところに頼めば良いじゃん。どこよそれ。

[365: 匿名さん]

>>364 匿名さん
倒産デベでマンション売れないからってイライラするなよ笑

[366: マンション検討中さん]

ここはマリモ三菱と言いながら、実質マリモやんだから、そのおかげで安いんだから、1回3万くらいでで文句言うなし笑

一流デベでこの立地だったら、もしマリモ三菱じゃなくて三菱のパークハウスブランドだったら、そもそももう数百万は高いぜぃ

[367: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[368: 匿名さん]

なんだか雰囲気が悪くなっていますね。
せっかく購入者同士の有意義な情報交換ができていたのに残念です。

ところで、先日アドバイスいただいたカラーセレクトの件ですが、「シック」に決めてきました。やはりモデルルームで実物が見れてイメージがしやすい安心を優先しました。壁の色は見落としていて結構な違いがあったのでこちらに投稿して良かったです。

これからもよろしくお願いします。匿名同士、仲良くやっていきましょう。

[369: 匿名さん]

例の初心者マークがここでも平和なスレを荒らしてますね…

[370: 匿名さん]

次世代住宅ポイントの案内が来ましたね。けっこう大きな額で驚きました。
手続きを代理申請してもらえるのは有り難いです。マリモ、グッジョブ笑
交換商品が多すぎて決めるのが難しそう。いいもの見つけたら教えてください笑

[371: eマンションさん]

>>370 匿名さん

勉強不足ですみません。この次世代住宅ポイントはどういったシステムなんでしょうか？

[372: 匿名さん]

>>371
消費税が10%に上がるタイミングで住宅を購入する人への補助のようです。景気下支えのバラマキですかね笑

解説はこちらのサイトあたりで↓
https://www.sumai-fun.com/money/jisedai-jutaku-point/

このマンションは上限35万ポイントに対してほぼ満額が付いてくるようです。

[373: 検討板ユーザーさん]

有償オプションの打ち合わせされた方、どんな打ち合わせだったか教えていただけますか？

[374: マンション掲示板さん]

>>372 匿名さん

次世代ポイントよいですねー。
今買えば、ついてくるポイントかもしれないですが、オプション相談料のことを払拭してくれます。ありがたい。

[375: 匿名さん]

府中レジデンスは、購入者自身での申請で、デベは申請代行はしていませんでした。

[376: マンコミュファンさん]

残り20戸位になりましたね。

[377: 匿名さん]

>>376 マンコミュファンさん

もう20はきってますよ。10戸ちょっとです

[378: マンコミュファンさん]

>>377 匿名さん
来年早々に完売ですね。

[379: 通りがかりさん]

販売戸数が１０２戸だから、残り１０戸だと仮定して、売約済みが９２戸ってことですね。

[380: 口コミ知りたいさん]

予想通り早かったですね。駅北は、競合しない上に、駅周辺が開発中ので購入検討者多いですねー。ekieも１階に食料品ができて便利ですしね。２０２５年が駅ビル　その前に郵便局が新しくなるので駅が変わっていって楽しみです！

[381: 匿名さん]

広島駅よりも千田町の方が住みやすいですよ

[382: 名無しさん]

>>381 匿名さん

どうしてですか？

[383: マンション掲示板さん]

>>382
381さんは、荒らしたいだけなので無視した方がよいですよ。

[384: 匿名さん]

>>380 口コミ知りたいさん

月、10戸は、売れているそうです。後、4タイプのみ。
来年、早いうちに、契約者のローン相談会を開きますとの事でした。早めに、マンションギャラリーを引き払いマリモに移管するとの事。ゆっくりオプション選ぼうと思っていたのに。
皆さんは、カラーは、何にされましたか？
シックにしましたが、ナチュラルがよかったかなと。

[385: 匿名さん]

>>380 口コミ知りたいさん

駅南は、川が近く氾濫したときは、駅ごとつかるようなので、駅北のほうを探されているかたが多いいのかも。
皆さんは、カラーは何を選ばれましたか？
シックを選びましたが、ナチュラルも気になります。

[386: 匿名さん]

>>380 口コミ知りたいさん

駅南は、川が近く氾濫したときは、駅ごとつかるようなので、駅北のほうを探されているかたが多いいのかも。
来年、早いうちにローンの本審査等相談会をやられるそうです。
皆さんは、カラーは何を選ばれましたか？
シックを選びましたが、ナチュラルが良かったかな。

[387: 匿名さん]

また不穏な空気が。。それも完売してしまえば終わりますのでスルーしていきましょう。

人生で一番大きな買い物が人気商品であったことに素直に感謝したいですし、
広島が活気ある街でいて欲しいから、他のマンションもしっかり売れて欲しいです。

[388: マンション掲示板さん]

カラーはナチュラルを選ばれた方が多いかもしれませんね。自分はクロスの色がナチュラルとのセットが明る過ぎたんで違う濃いめにしましたが。

[389: マンション掲示板さん]

私はシックですねー。
モデルルームで見てるのでイメージしやすいので。でも、ナチュラルも悪くないです^_^

[390: マンション掲示板さん]

>>389 マンション掲示板さん

ナチュラル

[391: マンション掲示板さん]

>>389 マンション掲示板さん

ベーシック

[392: マンション掲示板さん]

この色はなんだったですかね？

[393: 口コミ知りたいさん]

>>392 シックですね。

[394: 検討板ユーザーさん]

アドバンスド

[395: 匿名さん]

>>394 匿名さん
色は、悩みますね。家具、ソファーとの相性もありますし、シック、ナチュラルが人気だそうです。

[396: 匿名さん]

木目は縦模様がよくて色は濃いめの色が落ち着くと思いアドバンスドにしました。ナチュラルなどの色はどうしてもクロスの色が白くなるのでクロスも少し色がついてる方がいいと思いました。

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん

アドバンスドは、後半人気だったみたいです。いい色ですよね。
後は、有料オプションですね。入居は、大分先なのに時間が限られますね。
オプションは、何を選ばれましたか？

[398: 匿名さん]

>>397 匿名さん

ダウンライト、お風呂のテレビ、ドア、キッチンの天板、横パネル等他にも色々とやろうと思ってます。

お金がかかりそうです。

[399: 匿名さん]

縦模様でなく横模様でした。

[400: マンション掲示板さん]

>>397 匿名さん
アドバンス！いいですよね。シック、アドバンスで悩みましたー。まあ、好みですし！悩むということは、どれもいいということですね。