ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[164: マンション掲示板さん]

JRもですが、反対側には片側3車線でしたっけ？
の駅裏道路もあるんですから、
排気ガスやなんやらも一応気にした方がいいような。
高速出来て便利になる反面デメリットもあるということは考慮しておいたほうがいいとはおもいます

[165: 匿名さん]

>>164 マンション掲示板さん
たしかに排気ガスの件は考慮した方がいいですね。
ただ、2号線のように交通量が多くないので、騒音も含めそこまで心配する必要はないと思います。
あくまでも、個人的な意見ですが。

[166: マンション検討中さん]

色々調べると、排気ガスは50mくらい離れていても飛んでくるみたいで、高さでいうと30階くらいまでは影響あるみたいです。
マンションの立つような場所で全然影響のない場所はかなり限られるのかも。
音は、閑静な住宅街から移り住んだりすると、寝られないとかあるかも。複層ガラスならだいぶマシなのでしょうか。たぶん標準ですよね。結露も違うとかなんとか？

[167: 通りがかりさん]

気になるくらいなら買わなきゃいいだけ！

[168: 匿名さん]

利便性の良いところなんだから、人や交通量が多いのは当たり前です。
静かさと利便性どちらを取るかは人それぞれ

[169: 匿名さん]

静かで利便性がよいところもありますしね

[170: 通りがかりさん]

149･162さんへ
とても感性の豊かな方とお見受けします。
ここは閑静な居住地ではありません。
心豊かで穏やかな長い人生を過ごされるなら、ここは不向きかも知れません。
平日に現地へ行ってご自身で騒音の程度を感じられることが良いと思います。

[171: 通りがかりさん]

>>170 通りがかりさん
なんか変な物言いですね。

[172: マンション検討中さん]

すすめられたから要望書出そうと思って再度行ったら最初から検討してる人がいるから他の部屋にしてと言われた。ありがちな事だけどもう少しきめ細かく対応してほしい

[173: 匿名さん]

＞最初から検討してる人がいるから他の部屋にしてと言われた。
「嫌だ！」って言えばいいだけじゃない？

[174: 通りがかりさん]

事前発表会から参加してないと第1期で希望の部屋を買うのはなかなか難しいのではないですか。2期からは買いやすくなるんじゃないでしょうか。hitotoタワーはそんな感じみたいですが。

[175: マンション掲示板さん]

第1期だけはフリーで部屋選べて、
2期からは決まった部屋を順次売り出すと聞きました。

[176: 通りがかりさん]

>>175 マンション掲示板さん

2期からは先着順で売り出すかもしれませんね。

[177: 匿名さん]

まっそんなに焦るな。
すぐ先着順になるから。

[178: マンション検討中さん]

嫌だと言ったらねちねち言われた

[179: 匿名さん]

ねちねち言われるくらいなら、そんなマンション買わなければいいじゃん！

[180: 匿名さん]

>>177 匿名さん
そうかもですね。エリアは悪くないというかむしろいいところだと思いますが、ピンポイントでの立地条件が気になります。焦らず落ち着く方がいいですね。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん

鉄道の音も気になりそうな場所ですしね。
あと同じ敷地内に賃貸のマンションも建つような事が当初書き込みがありましたし。そのあたりがどうなるのか。

[182: マンション掲示板さん]

さすがに同じ敷地内ではないですよ･･･
近くではありますけど。
駐車場が車種によっては高いかもしれないですね
タワー型が一番割安だけど高さ制限があるので、
そこに入れない車は有無を言わさず平面になってしまいますし
機械式もあるけど数が少ない上にこちらも制限があります
ここの平面に置くくらいなら外で借りた方がいいかも、まで言われましたよ
まあこの場所なら車持たなくていいかもですけど

[183: 匿名さん]

>>182 マンション掲示板さん
9階建が建つような建築確認みたいでしたが
新幹線側の隣に建築できるような場所がありましたかね？