ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[604: マンコミュファンさん]

>>603 匿名さん
今日完売したみたいなので、近いうちに管理人さんが住民スレに移行されると思いますよ。

[605: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[606: 匿名さん]

地権者さん、この結果踏まえてプレ値で売りにださんかな？

[607: 匿名さん]

>>606 匿名さん

早く完売しましたね。タワーパーキングの空き具合が、気になります。20台程度今のところ空いてますよね。
一番修繕費のかかるタワーパーキングが、この調子では

[608: 通りがかりさん]

場所はとても良いと思いますが10階より下階は超望遠最悪。

[609: 通りがかりさん]

訂正
遠は削除

[610: 匿名さん]

>>608 通りがかりさん
マンションは、立地なので、眺望は、仕方ないですね。下の階のほうが、売る時高い可能性もありますね。

[611: 通りがかりさん]

超望は眺望が正解。
昼から飲酒はミステークが多い。

[612: マンコミュファンさん]

やはり新幹線側より道路側ですかね。

[613: 匿名さん]

>>612 マンコミュファンさん

新幹線側の方が、値段も高かったですし、私は、新幹線側の眺望がよかったですが。新しくなる様が少しの間見れますし。排ガスも。直接ではないので、気持ちの問題ですが

[614: マンコミュファンさん]

>>613 匿名さん

あとは音の問題ですね！新幹線よりも在来線の
方が響くでしょうね。特に貨物列車。

[615: 匿名さん]

最近の新築では立地と価格のバランスは良かったと思います。在来線の直ぐ横築20年の○○ーレンス中古マンション3200万円でも売れてますからね。

[616: 匿名さん]

このマンションと関係ない話かもですけど、変動、固定、フラット３５Sの有用な情報あるサイトあれば教えてください。

[617: 匿名さん]

眺望をあまり気にしない人って結構いると思いますよ。
マンションだから眺望欲しいけど、街中だと所詮しれてますしね。１０階以上でないと。
一軒家だと眺望ないから同じかーと諦めてしまうと物件の幅が広がります

[619: 匿名さん]

こちらが本当の契約者専用スレッドです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656706/

[620: 匿名さん]

無理に移動しなくても、ここで続けてもいいですよね。ここが閉じられればそのうち住民スレが出来るでしょうから、よそに移動してまで続けたい話題もないかなと。

[621: マンション検討中さん]

キャンセル住居待ちとかありますか。

[622: 匿名さん]

>>621 匿名さん
ないよ。
一年以上先に完売して、近くの、ヴェルディが、人気でうちより物件価格高いし、キャンセルするより、入居開始してから売ったほうが得だから。
来年、入居開始してからならあるかもね。
購入価格より大分高いだろうけど。
コロナ前から、広島駅前ならマンション売れるからね。
ましてや、二葉の里は、ゆめタウン本社公示価格毎年、
県内上げ率一位だから。
目の前のクラースも、ほとんど売る方いないね。
駅前のマンションどこも人気で、高値で動いてるからね。

[623: マンション検討中さん]

分かります！
私もクラースの方がいいなと思ってました。
新幹線の高架と近すぎないですし、眺望も今のところ開けてるし。
あとはIKEAの場所がどうなるか。。
レジデンス二葉の里が値上がりするくらいなら、IKEAの場所にマンション建ててもすぐ売れるかもですね！

[624: 通りがかりさん]

>>623 マンション検討中さん
ＩＫＥＡ跡地がマンションになるようなら行政の責任は大きいよ！