ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[244: eマンションさん]

第1期8次販売ですがあと残りはどれくらいですかね。

[245: 匿名さん]

　>>219
のレスで60売れているので　HPの情報ではそこから４くらい売れてるはずなので、64じゃないですかね？
全体126戸　（賃貸24戸　分譲用102戸）なので60%くらい売れているんじゃないですかね。CMも流れているので、関心ある人もいるんじゃないでしょうか。

[246: マンション掲示板さん]

ど素人な質問ですみません。自動火災報知設備ですが、廊下等の供用部分並びに各住戸の部屋の火災報知器をまとめて管理するということですかね。入居する時点で部屋には火災報知器が付いていると考えたのでいいのでしょうか？ほかのマンションでも同じなのでしょうか？500m2以上のマンションが対象のようですが。

[247: 匿名さん]

>>246 マンション掲示板さん
火災報知器は初めから付いてますよ。
でないと消防の完了検査通りませんから。

[248: マンション掲示板さん]

>>247 匿名さん

消防検査で各住戸126戸をまわって調べるという事ですね。

[249: 匿名さん]

消防も大変ですね

[250: 匿名さん]

こちらは津波災害警戒区域に入っていませんね。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/337403.pdf
比較的浸水にも弱くないみたいです。
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/simple/kani...
http://www.city.hiroshima.lg.jp/www/contents/1173942072819/files/soute...

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
何より危険な川沿い土手沿いから離れているのが素晴らしい

[252: 職人さん]

>>250
ハザードマップが絶対的なものではないですが、
あそこまで浸水したら、広島がマヒするレベルですね。

広島市内で最大レベルの何年前で、浸水の経験ってどのくらいなのですかね？

[253: 匿名さん]

>>252 職人さん
それは別スレでやろうね。

[254: 匿名さん]

>>252 職人さん
津波に襲われたことはない。
ただし今後も津波がないという保証はない。
洪水も津波も河川の堤防を乗り越えてやってくる。

[255: 匿名さん]

設計変更の打ち合わせ代が１回20万円。この金額高すぎると思うのですが。手付金も当初20%だったのが10%に下がったのも契約者から多分クレームがあったのと考えられますが、20万円の金額どうなんですかね？

[256: マンコミュファンさん]

>>255 匿名さん
ありえないでしょ。
手付け10％、打ち合わせだけなら無料が普通ですよ。

[257: 匿名さん]

>>255 匿名さん

どういった設計変更ですか？無料間取り変更ではないですよね？
当方も契約しており、とても気になりました。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

下がり天井の延長を考えてます。ふかし壁の設置もです。

[259: 匿名さん]

やっぱコレです。

[260: 匿名さん]

部屋タイプによっては、洋室　和室　納戸と選択できると思いますが　どれが最適だとおもわれますか？
家族構成、ライフスタイルによると思いますが　参考までに

[261: 匿名さん]

>>260 匿名さん
4ＬＤＫなら和室はひとつあった方がいいですよ。

[262: 検討板ユーザーさん]

もう残り僅かでしょね。

[263: 匿名さん]

2期からは先着じゃないので、販売個数が決まっているので、自然と終了しそうですね、