ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[224: 名無しさん]

>>210 匿名さん

近くに公園はありますよ
二葉の里公園とシリブカ公園
建築予定地の周り、散歩されました？

[225: 匿名さん]

購入された方で.有償オプション会の案内が届いたと思うんですが、3万円/回って書いてありますよね？
お金がかるなんて初めて聞いたんですが。
普通なんですかね？

[226: 匿名さん]

そういうのはここに書き込むべきことではなく、然るべきところに尋ねるべきと思うが・・・。

[227: 匿名さん]

北側以外、周り中が高いビルに囲まれてるのがなあ
それさえなければ場所はいい

[228: 匿名さん]

>>226 匿名さん
ちなみに、どこに尋ねるべきでしたかね？

[229: 匿名さん]

>>225さん
三菱の他の物件を購入しましたが、有償オプション会は無料で行われましたよ

[230: マンション検討中さん]

ここは実質はマリモですからね

[231: 匿名さん]

>>225 匿名さん

初めて聞きました
買っても買わなくても相談料ですか？

[232: 匿名さん]

>>231 匿名さん

その通りのようです。福岡の業者ですので、出張費なのか？
それにしてもはじめて聞きました。割引があると聞いたことはありますが…
オプションは、ダウンライト以外は、他の業者に頼みます。

3万円/1回　ですので一回で、終わるわけないですもんね。
家具等ばかりのパンフレットでしたが、薄ペラっいものでした。
こだわりがあれば、無料でしょうね。

[233: マンション比較中さん]

間違いました。
こだわりがあれば、スルーでしょうね。

[234: マンコミュファンさん]

>>232 匿名さん
他の業者にお願いする場合、打ち合わせや工事は、引き渡し後になるのでしょうか？

[235: 匿名さん]

当然そうなりますね。事前のない卵塊時に業者に見積もりをお願いすると、スムーズでしょうね。

[236: マンション検討中さん]

賃貸が建つ側の低層階について、賃貸アパートとの距離が5mとのことですが、この距離はやはり近すぎですか？マンション住んだことないので、距離感がわからないです。。一戸建だとそんなに近くないと思いますが、どうなんでしょうか？

[237: マンション検討中さん]

街中なら、隣と5メートルは許容範囲でしょうね。私が以前検討していたマンションは、隣のマンションと1メートルで、窓には、ブラインドみたいな目隠しがされていました。(あとから建てる方が、目隠しをしないといけないみたいです)
実際横から見ても、1メートルだと、手を伸ばせば隣のマンションに届く距離でしたがら5メートルって、飛び移ることもできないので、大丈夫ではないでしょうか。

[238: 匿名さん]

5mはあまり気にならないですよ。綺麗な物件なら　問題ないと思います。

[239: 匿名さん]

オプションの3万円/1回で出張費？？高くないですか？？

[240: 匿名さん]

広島駅、周辺は土地がもうないので、いい物件だと思います。

[241: 匿名さん]

>>240 匿名さん
駅周辺なら狙い目

[242: 匿名さん]

>>241 匿名さん
地権者いないマンションならね
地権者いると後々面倒で揉めるから

[243: 匿名さん]

>>241
同感です！仕様もかなりいいと思います。南東向きですので。日当たりも良いでしょう。
間取りも、普通なので、万人受けします。新幹線に関しては徐行なので、在来線ほど気にならないと思います。また道路の騒音に関しては、窓を閉めると問題ないはずです。
あっという間に完売じゃないですかね。
低層階に関しては、目の前のホテルを、駐車場が立体なので考慮する方が良いかもです。
ただ、ビルがあるからあの価格かなと。。。なかったらもっと高くなるはずです。
価格帯に関しても、あれ以上、駅に近いと値段も上がるので、ベストな距離です。駅南は、高すぎるので、駅キタは狙い目だと思います。