ザ・レジデンス二葉の里ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・レジデンス二葉の里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.polestar-m.jp/683/

所在地：広島県広島市東区二葉の里一丁目123番1（地番）
交通：JR「広島」駅（新幹線口）徒歩7分
間取： 3LDK、4LDK
面積：66.62㎡～87.70㎡
売主：株式会社マリモ・三菱地所レジデンス株式会社・鉄建建設株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：株式会社GMアソシエ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[184: 匿名さん]

ホテルリブマックスから部屋の中が覗かれませんか？

[185: 匿名さん]

>>184 匿名さん
平面駐車場があるんで数mは離れているから覗かれるまではならないでしょう。

[186: 匿名さん]

けっこう間近ですね。
リブマックスから見下ろす感じならまる見えダナコリャ。
夜はカーテン忘れないようにしないと。

[187: 通りがかりさん]

今現地はどの程度工事は進んでいるんですか？

[188: 匿名さん]

>>187 通りがかりさん
杭打ち機あるから杭打ち中かと。

[189: 通りがかりさん]

リブマックスとはご対面って感じですね。
特に11階より下の階は見下ろされ、常に落ち着かないでしょうね。
ただし、チェックインからチェックアウトの時間までですが。

[190: 匿名さん]

＞チェックインからチェックアウトの時間までですが。
夜通しってこと？
まあ、そもそも夜は普通にカーテン閉めますから見下ろされるとか関係ないですけど。

[191: eマンションさん]

白島小が校区ですが、評判や通学路などは皆さんどういった印象をお持ちですか？

[192: 匿名さん]

立地はいいんだけどなぁ。
黒いホテルは確かに嫌だな。
立地はいいんだけどなぁ。

[193: 匿名]

上層階は北側と南側どちらがいいのかな？

[194: マンション検討中さん]

南側なら10階くらいまで？はせっかくの角部屋の窓もホテルしか見えないだろうから、ホテルより高い階がいいよね。
北側の方が目の前に高層ビルが建ったりすることはなさそう。

[195: 通りがかりさん]

南側は新幹線の高架横に賃貸の9階建てが建つみたいだから上層階なら影響はないかと。ただ景色は北側よりはいいみたいだけど、新幹線と在来線の音がどの程度響くか。北側は車の音が気になるし。どちらもなんともいえない感じかな。

[196: マンション掲示板さん]

サッシをT-2にしたところで、たかがしれてますよね。
周りを考えると視界が開ける階まで行きたいですが、それが価格に反映してますからね。
やはり、抜けた階からが高い。

[197: 匿名さん]

１期の売れ行きはどうなんですかね？

[198: マンション掲示板さん]

>>191 eマンションさん

小学校まで、交通量が多い通りを約20分。
避けれるなら避けたいですが。
ここは大人ウケは良い立地ですが、反面子供には微妙と感じました。

[199: 匿名さん]

>>198 マンション掲示板さん

学区としては厳しそうですね。車の通りが多い場所ですから。

[200: 匿名さん]

低学年の子が歩くにはちょっと距離がどうかなとは感じるけど、白島小学校自体は批判するほど悪くはないかと。
中学は受験する人が多そうだね。

[201: マンション掲示板さん]

営業の方は
白島は人気学区だからこの辺の子達はわざわざ歩いて通うんだって言ってました
駅の近くの学区が人気ないからとか言ってたような･･･
しかし正直私も距離遠いし車多いし危なくないのかなとは思いました

[202: 通りがかりさん]

若い世代の人たちがどれくらい購入するのかですけど。そんなにいないような気がしますが。

[203: 匿名さん]

トイレはタンク付きのやつなんですねー
ちょっとがっかり
オプションでグレードアップできるかな？