サンクレイドル上前津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル上前津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-kamimaezu.com/

所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩14分
間取： 3LDK
面積：66.04㎡?71.40㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: マンコミュファンさん]

>>81 匿名さん

最安値のへや部屋がね
あと、数部屋ありそうだよ

[83: マンコミュファンさん]

ごめんなさい
変換ミスった！

[84: 匿名さん]

なるほど

[85: マンション検討中さん]

残り２戸
早いもの勝ち!!
駐車場も空き2台あるなら
車持ちも安心!

[86: 名無しさん]

高すぎる
客寄せパンダの割安物件は完売
あとは4-5千万の割高中古物件
資産価値も期待出来ないし
何が良いのか私には分からん
最低2割引されて検討するかな

[87: 匿名さん]

最安値が売れたので、全体的に高くなった印象でしょうか。

上前津、三井UFJ銀行がありますよね。
あのあたり銀行が多いです。

マンション前の道はよく車で通るのですが、スーパーなどもちらほらあり、ローソンストア100もあり、おいしいパン屋さんもあり、楽しめるんじゃないかと思います。
大須はそこまで詳しくないのですが、居酒屋や飲食店も多いし、今だとテイクアウトで楽しめそうな気がしています。おすすめのお店があったら教えてほしいです。

[88: 名無しさん]

>>87 匿名さん

販売会社の方ですか？

[89: 通りがかりさん]

おすすめのお店けっこう
あります。
隠れ家的なとこはあまり言いたくないなあ。でもけっこうネットで検索できますよ。

[90: 通りがかりさん]

5000万円前後が2件ですね。
今となっては新古物件ですが
上前津3分で3LDKなら、この位の価格では?
でも安くなるなら
なお、良いですよね!

[91: 名無しさん]

価格を大幅に下げない限り売れそうもないですな、
購入済の人の手前、オープンに値下げも出来ないし、
個別交渉でかなり値下げしてくれるのでは？

[92: 匿名さん]

ここは結構オープンに値下げされている気がしますけどね。笑
10/11更新のも凄まじい。それでも売れるかは分かりませんが、、、。

[93: 通りがかりさん]

>>92 匿名さん

凄くお得になってる！
さすがに直ぐ完売するのでは？
予算が合えば、欲しいくらいですね

[94: 匿名さん]

まだ高いよ！
２年売れ残り中古物件が１０%下がっただけじゃん。
お得なら同業者が仕入で購入してるよ。
３千万後半が妥当と個人的には思います

[95: 通りがかりさん]

たたき売り。
好きですよ!

[96: 通りがかりさん]

値下しても売れないね

[97: 名無しさん]

年越ししそうですね

[98: 通りがかりさん]

どうせ住むなら年内が良いですよね。
販売してるお部屋は全て4000万円台なので、上前津ではお買い得ですね。
上の階なら眺望良さそう。

[99: 名無しさん]

お買得なら既に売れてる
来年決算期で叩き売り価格で購入する方がお得

[100: 通りがかりさん]

決算期はいつ頃でしょうか?
まってて気になるお部屋が
なくなるのも嫌ですし。
本当にたたき売り価格になるのでしょうか。。

[101: 名無しさん]

購入したいと思えば、他人の意見を気にせず買えば良い。
俺は、この物件でこの価格であれば買わない。
価値観は人それぞれ。

[102: 匿名さん]

決算期で安くなるなんて妄想。
安くなるなら昨年してる。
既に限界価格。
ちなみに自分もこの価格なら他の物件の方がいいと思い、大須の別の物件を買った。

[103: 名無しさん]

土地及び建設費が高騰していた時の物件だからな、、
損切しない限り売れない

[104: 名無しさん]

マンションバブルも周期的に弾けそう
歴史は繰り返すからな、

[105: 通りがかりさん]

内装はなかなか良いと思いました。
収納もたくさんありますし、住みやすそうな間取りでした。残念なのはバルコニーにスロップシンクがないこと、お風呂のミストサウナがないこと(そんなに使わないかもですが。。)、平面駐車場が3台しかないことぐらいでしょうか。キッチンは他社より設備良かったです。金額あえば駅から平坦直線なので夜道も安心なので総合的に◎でした。

[106: 名無しさん]

悪くは無いんだけど金額がね、、高すぎる！三千万後半なら購入するかもね

[107: 匿名さん]

リニアと名駅の再開発加速を考えると今までは栄か名駅どっちかの接続だけで大きな価値があったけど
どっちにも一本でいける東山線の価値が上がってるんじゃないかな
栄も再開発進むしね
相対的に栄にしか繋がらない名城線の価値が下がっているのでは

[108: 匿名さん]

そうなのかな？でも悪くない場所だとは思うんだけどね

[109: 匿名さん]

バルコニーのスロップシンクなしは地味に不便ですよね。
基本後づけできない設備は全てつけておいて欲しい派ですが
サンクレイドルの共通仕様なんですかね？

[110: 通りがかりさん]

場所は最高に便利。
価格もお安くなるなら
すごくいい。駐車場が平面駐車場か機械式でも出し入れしやすい(時間かからない)場所なら買いだと思いました。

[112: 匿名さん]

[NO.111と本レスは、情報交換を阻害、及び、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[113: 通りがかりさん]

今、何階と何階があいてるのでしょうか?　Bタイプばかりみたいですが。。

[114: 匿名さん]

14階が安くなっています。500万円引き。
庶民なので、500万円あれば子供の大学入学金になりそうとか考えています。
最終期2邸は、14階とあと何階ですか？

スロップシンク付きは、ないのは残念です。
賃貸の時はなしでした。
その時は不便をあまり感じなかったですが、子供が小学校に上がると、夏休みのあさがお育てるのありますからね。。。
じょうろがあれば運ぶんですが、リビングの床に水が落ちるかもしれません。
許容できれば。。。

[115: 匿名さん]

朝顔くらいなら空のペットボトルやコップで十分じゃない？
ジョウロいらないよねw

[116: 通りがかりさん]

まだ売れ残ってますね。
来年はもう一段階値引がありそうな予感

[117: 通りがかりさん]

4000万円前後なら
いいと思う。
値交渉できるのかな??

[118: 匿名さん]

いいですね

[119: 通りがかりさん]

えっ71㎡で3990万円になってる。。

[120: 匿名さん]

お買い得！

[121: 通りがかりさん]

２階の部屋、以前3500万程で売ってなかった？
今回は事務所としても使用していたんだから、以前よりも割高たな。

[122: 匿名さん]

値上がりしてるの？
まあ、最近のマンションにはよくある事だけどね！

[123: 通りがかりさん]

>>121 通りがかりさん
それは中部屋のタイプ。
角部屋の3000万円台は初のはず？！
ですよ。

[124: 匿名さん]

平米単価的に割高じゃね！

[125: 通りがかりさん]

割安。
割安すぎる。
70㎡で3000万円台。。

[126: 匿名さん]

まあ、お安いわね
おひとつ頂くわ

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
じゃあ買いなはれ
わしゃあ大須の別物件買うでよ

[128: 名無しさん]

俺も今の価格ではパス

[129: 匿名さん]

じゃあここはワシがひとつ


っておい！

[130: 匿名さん]

>>119
>>121

そんな事もあるんですか？

[131: 匿名さん]

っと思ったら>>123さんが。

了解です。