サンクレイドル上前津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル上前津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-kamimaezu.com/

所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩14分
間取： 3LDK
面積：66.04㎡?71.40㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[62: 通りがかりさん]

販売会社変わったんですね。
Aタイプなくなって、残り3戸ですね。
最終段階、営業の方がんばってください!

[63: 匿名さん]

>>61 匿名さん

他で買ってしまいました(´・ω・｀)

[64: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん

新聞配達サービスはありますか?
ゴミは24時間OKですか?

[65: 匿名さん]

>>64 通りがかりさん

そういったことを希望でしたら近くのグランドメゾンがいいのでは。

[66: 評判気になるさん]

単純に、デベ、品質に対して割高だから未だに売れ残っているんだよね。現在の価格から2割減が適正と個人的には思う。

[67: 評判気になるさん]

>>65 匿名さん

返信、ありがとうございます
いいよね、大須って

[68: 匿名さん]

未だに売れ残ってますね

[69: マンコミュファンさん]

>>68 匿名さん

スーモに載ってないから
完売かと思った！

[70: 匿名さん]

>>69 マンコミュファンさん
高いからなかなか売れないな

[71: 通りがかりさん]

横断幕バルコニーにたくさんついてたのが、2階の1部屋だけになってる。
いよいよラストですね。
3400万円台は上前津では
考えられない金額。。。

[72: 匿名さん]

最近ではなかなか見ない金額ですよね

[73: 評判気になるさん]

>>52 検討板ユーザーさん

住人さん、教えて下さい。
当方、上前津から徒歩３分の立地で、
この価格、正直、惹かれております
仮に二階を購入したとして、
考えられるリスクを挙げて下さい
参考にします
東向き、幹線道路沿いによる騒音
二階なので、外から丸見え
他にどうでしょうか？

[74: 通りがかりさん]

何らかの理由があるから２年も売れ残ってます。
割安良物件であれば、同業者も直ぐに購入してますよ。

[75: 匿名さん]

たしかに
残っている理由はなんですか？

[76: マンコミュファンさん]

>>75 匿名さん

あくまでも想像ですが、

単純に南向きでなく東向きだから
昼過ぎには暗くなりそう
窓を開けると、幹線道路
高層階ならいいけど、低層階は
やはり視線と洗濯モノが気になりそう
しかも、この二階の真下は通路で
車が通る空間だから騒音、振動
吹きっさらしだから冬は寒そうな感じ
その割に、最初の値段設定が高い
よって、避けられるかと推測中

[77: 匿名さん]

皆さんはエリア的にはどの辺りの物件と比較されてるんでしょうか？

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

同じ大須のマンション
グラメとか

[79: 通りがかりさん]

年越したら更に安くなるかもな、
その時購入すれば？

[80: マンコミュファンさん]

>>79 通りがかりさん

公式ＨＰから
最安値の表記が消えてる！
やはり、売れたみたいだね

[81: 匿名さん]

おっ完売ですか？

[82: マンコミュファンさん]

>>81 匿名さん

最安値のへや部屋がね
あと、数部屋ありそうだよ

[83: マンコミュファンさん]

ごめんなさい
変換ミスった！

[84: 匿名さん]

なるほど

[85: マンション検討中さん]

残り２戸
早いもの勝ち!!
駐車場も空き2台あるなら
車持ちも安心!

[86: 名無しさん]

高すぎる
客寄せパンダの割安物件は完売
あとは4-5千万の割高中古物件
資産価値も期待出来ないし
何が良いのか私には分からん
最低2割引されて検討するかな

[87: 匿名さん]

最安値が売れたので、全体的に高くなった印象でしょうか。

上前津、三井UFJ銀行がありますよね。
あのあたり銀行が多いです。

マンション前の道はよく車で通るのですが、スーパーなどもちらほらあり、ローソンストア100もあり、おいしいパン屋さんもあり、楽しめるんじゃないかと思います。
大須はそこまで詳しくないのですが、居酒屋や飲食店も多いし、今だとテイクアウトで楽しめそうな気がしています。おすすめのお店があったら教えてほしいです。

[88: 名無しさん]

>>87 匿名さん

販売会社の方ですか？

[89: 通りがかりさん]

おすすめのお店けっこう
あります。
隠れ家的なとこはあまり言いたくないなあ。でもけっこうネットで検索できますよ。

[90: 通りがかりさん]

5000万円前後が2件ですね。
今となっては新古物件ですが
上前津3分で3LDKなら、この位の価格では?
でも安くなるなら
なお、良いですよね!

[91: 名無しさん]

価格を大幅に下げない限り売れそうもないですな、
購入済の人の手前、オープンに値下げも出来ないし、
個別交渉でかなり値下げしてくれるのでは？

[92: 匿名さん]

ここは結構オープンに値下げされている気がしますけどね。笑
10/11更新のも凄まじい。それでも売れるかは分かりませんが、、、。

[93: 通りがかりさん]

>>92 匿名さん

凄くお得になってる！
さすがに直ぐ完売するのでは？
予算が合えば、欲しいくらいですね

[94: 匿名さん]

まだ高いよ！
２年売れ残り中古物件が１０%下がっただけじゃん。
お得なら同業者が仕入で購入してるよ。
３千万後半が妥当と個人的には思います

[95: 通りがかりさん]

たたき売り。
好きですよ!

[96: 通りがかりさん]

値下しても売れないね

[97: 名無しさん]

年越ししそうですね

[98: 通りがかりさん]

どうせ住むなら年内が良いですよね。
販売してるお部屋は全て4000万円台なので、上前津ではお買い得ですね。
上の階なら眺望良さそう。

[99: 名無しさん]

お買得なら既に売れてる
来年決算期で叩き売り価格で購入する方がお得

[100: 通りがかりさん]

決算期はいつ頃でしょうか?
まってて気になるお部屋が
なくなるのも嫌ですし。
本当にたたき売り価格になるのでしょうか。。

[101: 名無しさん]

購入したいと思えば、他人の意見を気にせず買えば良い。
俺は、この物件でこの価格であれば買わない。
価値観は人それぞれ。

[102: 匿名さん]

決算期で安くなるなんて妄想。
安くなるなら昨年してる。
既に限界価格。
ちなみに自分もこの価格なら他の物件の方がいいと思い、大須の別の物件を買った。

[103: 名無しさん]

土地及び建設費が高騰していた時の物件だからな、、
損切しない限り売れない

[104: 名無しさん]

マンションバブルも周期的に弾けそう
歴史は繰り返すからな、

[105: 通りがかりさん]

内装はなかなか良いと思いました。
収納もたくさんありますし、住みやすそうな間取りでした。残念なのはバルコニーにスロップシンクがないこと、お風呂のミストサウナがないこと(そんなに使わないかもですが。。)、平面駐車場が3台しかないことぐらいでしょうか。キッチンは他社より設備良かったです。金額あえば駅から平坦直線なので夜道も安心なので総合的に◎でした。

[106: 名無しさん]

悪くは無いんだけど金額がね、、高すぎる！三千万後半なら購入するかもね

[107: 匿名さん]

リニアと名駅の再開発加速を考えると今までは栄か名駅どっちかの接続だけで大きな価値があったけど
どっちにも一本でいける東山線の価値が上がってるんじゃないかな
栄も再開発進むしね
相対的に栄にしか繋がらない名城線の価値が下がっているのでは

[108: 匿名さん]

そうなのかな？でも悪くない場所だとは思うんだけどね

[109: 匿名さん]

バルコニーのスロップシンクなしは地味に不便ですよね。
基本後づけできない設備は全てつけておいて欲しい派ですが
サンクレイドルの共通仕様なんですかね？

[110: 通りがかりさん]

場所は最高に便利。
価格もお安くなるなら
すごくいい。駐車場が平面駐車場か機械式でも出し入れしやすい(時間かからない)場所なら買いだと思いました。