マンション検討中さん　[更新日時] 2022-10-17 00:15:27

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サンクレイドル上前津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-kamimaezu.com/

所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅徒歩14分
間取： 3LDK
面積：66.04㎡?71.40㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2019-02-26 16:13:22

現在の物件

サンクレイドル上前津

サンクレイドル上前津 [最終期]

所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄名城線上前津駅徒歩3分

総戸数： 42戸

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サンクレイドル上前津ってどうですか？

143: 匿名さん　

[2022-01-23 05:28:43]

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>具体的な事を伺いたいです。
>何故、適正価格、お買い得でも売れないのですか？

理由は誰にも分かりません。
デベにも客にも分かりません。
そもそも外野のいう適正価格、作り手の想定する適正価格、購入者の適正価格、買わない人の適正価格も違います。
購入者ですら心から適正価格と思っているかも分かりません。
「高いけどしゃあない。買うか」又は「こりゃ安すぎ！デベアホだな」等様々なはずです。
しかも事実上1点ものです。誰にも分かりません。
分からないから、分からないけど後付で理由をあれこれ考えるのですが、それすらも正しいかどうか分かりません。

144: 匿名さん　

[2022-01-23 05:39:41]

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>>140 匿名さん
売れない場合でも実際はモノが良いのか悪いのかだけでなく、
ＣＭ・広告宣伝が足りないのか、会社や営業の熱意・努力が足りないのか、
マンマニ砲が足りないのか、なんともいいにくいものです。

ただ、分からないと言ってても先に進めないから
一応、売れたら「適正価格」だった事にしよう、という事で皆が納得する場合もあります。自然とそうなる場合もあれば強引にそう思い込もうとする場合もあります。

>>140 匿名さんはこの売れた＝適正タイプと捉えるに入るのでしょう。

145: 匿名さん　

[2022-01-23 05:52:27]

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>>140 匿名さん
デベも分からないから「様子見」で1期2期と分けたりするわけです。
ＣＭを売ったりチラシを撒いたりHPに金を掛けたりインフルエンサーに頼ったり
「パンダ部屋」を作って客引きしたりあの手この手をする訳です。

また、最近の様に「どこのマンションでも最上階は転売ヤーが買う」「全体の何割かは転売ヤー購入」みたいな自体になると名古屋でも大阪でも京都でも「東京の転売ヤー」を意識しない訳にもいきません。
がそこにリーチできる財閥系もあれば出来ない中小デベもあります。