サンクレイドル上前津ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル上前津についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sc-kamimaezu.com/

所在地：愛知県名古屋市中区上前津二丁目911番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線・鶴舞線「上前津」駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「鶴舞」駅 徒歩14分
間取： 3LDK
面積：66.04㎡?71.40㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

場所はすごくいいけど、デベがね。。。

[42: 通りがかりさん]

資産価値は期待出来ないな

[43: 通りがかりさん]

>>42 通りがかりさん
3490万円 66㎡で想定家賃
どれくらいなのでしょうか？
駅も近そうだし、投資物件としては
良さそうに思うが。。。

[44: 名無しさん]

>>43 通りがかりさん

自分で住む選択肢は無いの？

[45: 匿名さん]

新築から１０年なら、月に15-16万が相場。
現金購入や相続対策であれば購入しても良いかも？
借入して、税金、金利、管理費の支払いしたら赤字。
自分で一生住む覚悟なら購入価値あり。

[46: 匿名さん]

飯田グループホールディングス、株式会社アーネストワンってどうですか？地元の工務店なのかなと思います。
建築年月が西暦2020年2月28日なのが気になります。半年経過しそうですから、値引きもあるのかなとも思いますが……。
一生住むならありな気がします。

[47: 匿名さん]

売れ残って一年半。値引しても完売せず。

[48: 通りがかりさん]

問い合わせしたら
ほとんど残ってないらしいです。
でも、現地のバルコニーにたくさん宣伝用の
横断幕が取り付けられたままですが。。。
一番左側の低層階に3フロア位だったと思います。

[49: 匿名さん]

4300万位の部屋ですよね
購入されたらいかがですか

[50: eマンションさん]

目の前が幹線道路なので、空気が悪くてうるさそうですね。部屋自体は特に悪いとは思いませんが。

[51: 名無しさん]

部屋は悪くないですよね。
外観は普通。悪くも無いが、良くもない。
懸念事項は、東向きの陽当たり、幹線道路の騒音、吹き付け(タイルでは無い)箇所が多いことの経年劣化、人気の無い地方デベ物件のための資産価値、
あと2割程安くなれば購入検討しますが、今の価格では買わないな

[52: 検討板ユーザーさん]

周辺住人から一言。
大通りで車の爆音は24時間、セミの音がやかましく、窓開ければ夏は暮らせないでしょう。
モデルルーム見学すればわかること。
2階3490万まで値下げしたけど、タダでも住みたくないね。

[53: 通りがかりさん]

>>52 検討板ユーザーさん

2階 安いですね！
66㎡ならありだと思う。
コスパ良し。
見に行って見よう。

[54: 名無しさん]

2階は完売してますよ

[55: 名無しさん]

2階だけが3000千万台で、後は4000千万台

[56: 通りがかりさん]

>>55 名無しさん
逆に下げすぎても資産価値下がるので。。
今の価格帯なら
買いだと思うけど。
上前津3分ですよ。
大通り沿いで夜道も安心。
夜、寝るとき静かだし
ダメ出しされるのが不思議

[57: 名無しさん]

１年半売れ残って、値下しても完売しない物件で、資産価値を求めても、、
立地、広さから言えば割安なので、転売考えずに住むのであれば良いと思います。
しかし、4-5千万支払って中古物件購入するのであれば、私は大手物件を購入しますね。

[59: 通りがかりさん]

>>57 名無しさん
中古と言っても、新築未入居で仲介料いらないし、綺麗だし、周辺の新築はかなり強きの価格帯なので、上前津希望の人なら断然お買い得な物件だと思う。
3?4000万円台で60,70㎡台は買えない。
築浅中古でも他にないもんなぁ

[60: 匿名さん]

そんなに安いなら買ってたかも

[61: 匿名さん]

まだ在庫あります
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