シャリエ御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ御茶ノ水についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/ocha/index.html

所在地：東京都文京区湯島2-97-2 （地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分、
JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩8分
間取： 1K～2LDK
面積：26.10㎡～55.61㎡
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社建研
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

住友は湯島駅徒歩５分のようだけど。
自分なら湯島５分と御茶ノ水７分なら御茶ノ水７分のほうかな。
駅前というならクレヴィアだな。

[62: 匿名さん]

住友って千代田外神田のことでは？

[63: 匿名さん]

あっちか。
ずいぶん前に売り始めてたから忘れてた（笑）まだ売ってるの？

[64: マンション検討中さん]

ってか千代田外神田概要見たけど、1L38平米5800でも買う人いるんだ笑
流石に引くわ。2018年にできてるのに来年引き渡しだし

[65: 匿名さん]

投資物件マンションなんですか？

1Kは3500万円台、1LDKは4800万円台、2LDKは約7800万円。
派遣だと住宅ローンがおりるかわからなかったりするので、キャリア女性向けなのかもしれません。ちょっと高いですよね。
内廊下で高級感もありますけど、東京都内って割高なんだと思っちゃいます。

現地を確認したわけではないですが、立地はなんとなくこのあたりかと思う場所があり、夜はちょっと静かです。むやみやたらな女性の一人歩きは避けた方がいいかもしれないです。
ただ駅からの道は信号もありますし、順天堂大学や東京医科歯科大学のような場所に勤務している人からすると好立地かも。

[66: マンション検討中さん]

賃貸には一戸も出てないですね。
出したらすぐ決まるのか、投資用で購入する人がいないのか。

[67: マンション検討中さん]

近くのクレヴィアに比べて、流石に割高なので、投資用としては見劣り感がありますね。新築に拘りが強い実需組向けになります

[68: 匿名さん]

人があまり入れ替わることがないのならば、
こういう実需タイプのマンションのほうがいいと思います。
都心に近くてDINKS向けだと、どうしても賃貸投資向けにとなることが多いように感じられます。
実際は
そこに落ち着いて暮らしたいという人もおられるので
こういうタイプも悪くはないのではないでしょうか。

[69: 匿名さん]

間取り図を見ていて思ったんですが、
8階にある住戸の紹介が今のところされていないです。
8階って間取りが特殊なのですか？地権者さんの住戸が3階にあって、非分譲だから特に掲載されていないだけなんですか？
なんとなく、どうしてなのかなと感じました。
地権者さんは３戸分いらっしゃるようです。

[70: マンション検討中さん]

>>69 匿名さん
営業さんより貰った価格表に8階地権者と書いてありましたよ。8階に3戸分地権者住戸があるのではないでしょうか。

[71: 匿名さん]

70様
教えていただいて、ありがとうございました。
地権者さんがちょうど8階に3戸ともということだったんですね。
ワンフロア…すごい。
って、地権者さんはお一人とは限らないですけれど。

この戸数で3区分の地権者さんだと、あまり管理組合の運営に影響するほどでもないかもしれないのカナ。

[72: マンション検討中さん]

モデルルーム家具付き販売始まったみたいですね。割引交渉とかもできるのでしょうか？

[73: 匿名さん]

モデルルームの写真に出ている家具はスタイリッシュで素敵ですが、
ナチュラルテイストが好きな方には向かないかもしれません。
こういった家具つきサービスのプランでは、
家具が不要な場合は代わりに値引きしていただけるものですか？

[74: 匿名さん]

最近のマンションはどこも防犯面に力を入れているものなんですかね？
ちょっと気になったのが管理人が７時から15時までとありますが、
一般的にそのくらいなのでしょうか。

[75: 匿名さん]

管理人さんがいる時間帯、掲載していただいてありがとうございます。
コンシェルジュさんじゃないのだったら
これでも長い方何じゃないかと思いますが…知っているところだと7時からお昼まで、というところもありました。
管理人さん、長くいてくれたらそれはそれで嬉しいですが
その分、管理費にも跳ね返ってきます。人件費はなにげに大きいですよ。

[76: 匿名さん]

もうあと2戸まできているようです。
間取りも無理やり詰め込んでいるという感じじゃなくて、
空間効率考えつつ使いやすいようになっているので、
その点もとてもいいと思いました。
専有面積の割には使える空間が多い印象です。

[77: 匿名さん]

最後の1戸、かなり細かいところまで金額が記されていました。
マンションって金額を隠すイメージが多かったので意外。
流石に本当に最後なので、あまり隠したり、ぼやかしたりする意味もないから書いているのでしょうか。

最後の1戸も、普通に悪くない間取りだとは思います。何階なんでしょう？？

[78: 口コミ知りたいさん]

ちょっと、気持ち駅から遠いんですよね。。。許容範囲内ではありますが。

[79: マンション検討中さん]

>>77 匿名さん
9階です！

[80: 匿名さん]

狭い間取りなので、単身者かdinksの方向けではありますが
水回りなどの設備がとても充実しているので住みやすいと思います。
駅まで徒歩７～８分であれば、アクセスは良いですし
残りあと１邸、すぐ完売するだろうと思います。