シャリエ御茶ノ水ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ御茶ノ水についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/ocha/index.html

所在地：東京都文京区湯島2-97-2 （地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅徒歩7分、
JR中央・総武線「御茶ノ水」駅徒歩8分
間取： 1K～2LDK
面積：26.10㎡～55.61㎡
売主：東レ建設株式会社
施工会社：株式会社建研
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

都心コンパクトはむしろ独身女性がターゲットだよね。
結婚しても賃貸売却どうにでもなる。
ここはマンション名も女性受けしそうだな。

[22: 匿名さん]

近くの大学病院にお勤めの女医さんとかが買うのかな？

[23: マンション検討中さん]

今日のメールに価格書いてましたね。
26㎡が3700万円台～
33㎡が4200万円台～
ちょっと高いかなー

[24: マンション検討中さん]

この時期から価格出ししてくれるのは親切ですね。価格はまあ周辺相場なりってとこでしょうか。

[25: 匿名さん]

価格は妥当だね。悪くない。

[26: マンション検討中さん]

事前案内会参加した方如何でしたか？
情報ください！！

[27: マンション検討中さん]

少しスーパーが遠いかな。坂下のハナマサか、ワテラスのオリンピックか、本郷のマルエツか・・・。それ以外はいい場所ですね。御茶ノ水の駅力は強いです。秋葉原、上野、神保町が徒歩圏内、湯島天神や神田明神に近く散策は楽しいです。なお、この神田明神の裏は、神様の田んぼがあった付近ですね。

[28: 匿名さん]

近所の別物件スレからの情報ですが、坂途中あたりに建築予定の賃貸マンション1階にスーパーか何かが入るみたいですよ。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/599811/39/
ここの388番です。

[29: マンション検討中さん]

2LDK（55.61平米）は3階6,800万円台、7階7,400万円台ということですが、この辺りの相場としてはとんなもんですかね？最寄りが御茶ノ水駅とはいえ、徒歩7分でこの価格は高いような。住所は湯島ですし。

[30: 匿名さん]

御茶ノ水が最寄りの物件て今は無いですよね。。

坂を下りたところにある湯島駅徒歩2分のシティハウス千代田外神田が、2LDK 55.68平米の7階で7590万。ここは坂の上にありますし相場なりではないですかね。

上野寄りになりますが湯島駅徒歩1分のクレヴィア文京湯島が、2LDK 56.47平米の6階で7300万円台。こちらも立地は坂の下。

[31: マンション検討中さん]

例え坂の上でも囲まれてたらあまり意味ないような。。

[32: マンション検討中さん]

駅徒歩7分ってどうなんでしょう？湯島もそうですが、春日や後楽園に駅至近の物件がこの頃コンスタントに立つので気になります。

[33: 坪単価比較中さん]

マンション検討中

[34: マンション検討中]

職場が大手町だし、この価格なら湯島1分のクレヴィアか、2分の住友を選びますね。大手町までは湯島からでも同じ2駅ですからね。7分でこの価格？

[35: マンション検討中さん]

私もその３つで選んでる最中ですが、まず外すのはクレヴィアかなあ。ホテル目の前だし。住友は欠点見当たらないです。引き渡し先ですが

[36: マンション検討中さん]

住友良いですね。最寄り湯島でも千代田区ですし

[37: 匿名さん]

住友はアドレスは千代田区だけど、現地の雰囲気はほとんど台東区、というようなことはないのだろうか？よく知らないので想像だけど。
ここはJR御茶ノ水駅8分というのは悪くないと思う。

[38: マンション検討中]

>36
>37
そうなんです、なんてったって千代田区なんですよね。 現地の通りは広くて、並びの建物も大きく整然としているので、台東区って感じは全くありません。
それと、住友って、やっぱり造りが違いますね。戸境壁200mmコンクリ、床スラブはコンクリ200mm～240mm。ワンランク上です。しかも、駅が近い。
シャリエも期待してたんですけど、この価格だとパスかな。

[39: 匿名さん]

>>38
それならいいんだけど、モモレジさんの記事だと

>少し北に行くと台東区、道路を挟んで西側は文京区となる千代田区の端っこに位置する物件です。
>千代田を掲げたアーツ千代田があるので、千代田区感が全くないとは言いませんが、いわゆる千代田区感は薄く

なんて感じだったのでどんなもんかなと。
仕様についてはディスポーザーなしとのこと。ワンランク上かなあ？

[40: マンション検討中さん]

>>39 匿名さん
千代田区感って番町とかですかね？
だとすれば湯島辺りには皆無でしょうね。行政区として千代田区っていうだけかと。価格も全然違いますしね