アトラス加賀〈契約者専用〉

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636673/

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kaga/index.html/

[262: 入居予定者]

>>259 住民板ユーザーさん
258です。教えていただきありがとうございます。alsok見積もりとってみます。

>>261 住民板ユーザーさん1
ありがとうございます。
楽天もあるんですね。調べてみます。

[263: 住民板ユーザーさん8]

>>255 住民板ユーザーさん1さん

玄関エコカラット、やります。
長谷工さんでやると他より高いのでしょうが、自分達で手配して、施工日決めて…の手間を省きたかったのでお願いしました。

[264: とある入居予定者1]

>>263 住民板ユーザーさん8さん

長谷工のエコカラット・オプション施工は引渡日より前に行われますか？オプション説明会で引渡日以降と言われ、ずっと釈然としない状態でした。
結局、別の業者さんにしてしまいましたが、正規のオプションで引渡後というのが本当にあるのか後学のために教えて下さい。

[265: 匿名さん]

最近は引き渡し前の傷(売主責任)とオプション施工による傷(売主責任外)を区別するため
引き渡し後、入居前までにオプション施工するパターンが多いです。

[266: 住民板ユーザーさん1]

和室に変えたりダウンライトを設置したりする売主オプションは建物建設の中で工事をするので引渡しの時はできあがってますが、申込み期限が早いんですよね。

エコカラットやバルコニータイル、エアコン、カーテン、防汚・防カビコーティングなどのインテリアオプションは引渡し後に最長10日間で工事するので内覧会でも、まだ申し込めると思います。たた、引渡し後から10日は引越しを延ばす必要があります。

[267: とある入居予定者1]

>>265 匿名さん
参考情報ありがとうございます。
そうなるとオプション施工すると引渡日に鍵を貰っても直ぐに入居できないですね。

[268: 内覧前さん]

>>259 住民板ユーザーさん
情報ありがとうございます、アトラス加賀の警備はALSOKに依頼されているということでしょうか（それとも別途個人のホームセキュリティで依頼されているということでしょうか）

[269: 住民板ユーザーさん6]

>>268 内覧前さん

マンションの警備をALSOKが行います。
私が内覧会の時の浄水器案内の方が、押売りな印象で、説明も不十分のまま書類に記入をお願いされました…(笑)
旭化成の方には報告しましたが…。

[270: 住民板ユーザーさん8]

みなさん住設延長サポート入りますか？

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>270 住民板ユーザーさん8さん

私は入らないです。

[272: 通りがかりさん]

>>270 住民板ユーザーさん8さん

私は迷っています。
ディスポーザーや床暖房がオプション対応で別料金かかりますよね。

[273: 住民板ユーザーさん6]

>>270 住民板ユーザーさん8さん

入りました。使うのはしばらく先になりそうですが。

[274: 住民板ユーザーさん5]

私も入らないことにしました。肝心なディスポーザーや床暖が別料金だったので、故障しないことを願うばかりです。

[275: 住民板ユーザーさん8]

>>264 とある入居予定者1さん

遅くなりごめんなさい！
オプションは引渡し後になります。
オプションは色々とお願いしましたが、引渡しが完了した日から一週間程かかる見込みと言われました。長谷工さんが鍵を預かるのでお部屋の中は見られません。

[276: とある入居予定者1]

>>275 住民板ユーザーさん8さん
回答ありがとうございます。
インテリア・オプションを依頼した皆様の入居は9/末から10/初旬になりそうですね。

[277: 住民板ユーザーさん1]

今日の雷雨はすごかったですね。
雨上がりにきれいなダブルレインボーが見れました。
今年はコロナと梅雨の長雨で現場は大変だったと思うのですが、今日もお盆休み返上で工事をしてくれてありがたいですね。

[278: 住民板ユーザーさん1]

今日、サカイの見積もりがありましたが本当に嫌な思いをしました…
もう二度とサカイには頼まない…

[279: 住民板ユーザーさん1]

>>278 住民板ユーザーさん1さん
サカイの営業ってそんなにひどいのですか？
具体的にどんなこと言われたんですか？
明後日見積なんですが...

[280: 住民板ユーザーさん1]

>>279 住民板ユーザーさん1さん
希望の条件を伝えると目の前で本部？に電話を始めて「●●とか言ってます（笑」との会話（本当にこの発言のまま）…
結局その条件通りとなりましたし、幹事であるので今回はお願いしましたが、驚愕でした…
皆さん仰る通り、営業の方次第なのかとは思いますが…

[281: 住民板ユーザーさん1]

引越業者は幹事会社にお願いするにしても、必ず相見積もりを取って交渉した方がいいです。
我が家の経験上、2?3割くらいは営業担当者の一存で下がる感じでした。

「上司に相談して?」とか言ってましたが、いつの間に相談したんじゃ！（電話してる最中なのに）

交渉事が苦手な人やお金に余裕があって忙しい人は幹事会社の言い値で引っ越すのが一番楽ですけどね。

[282: 住民板ユーザーさん]

話が変わりますが、評判がいい保育園はどれでしょうか？ご存知の方いらしゃいますか？

[283: 住民板ユーザーさん1]

わたしもサカイの営業態度が気に入らず、他社にお願いしました。この地域のサカイの営業ハズレすぎますね。本当に不愉快でした。
アトラスにも文句を言いたいくらい、態度ひどかったです。。

[284: 住民板ユーザーさん5]

>>282 住民板ユーザーさん
区役所前駅に近いひびきや、あいあい、あすなろあたりが地元では評判良いですよ。もっとマンションに近い保育園4件ほどありますが、ちょっと癖が強いです。

[285: マンション検討中さん]

王子新道からの写真です。
手前からシティテラス、野口研究所、アトラス。右側は板谷公園です。

[286: マンション検討中さん]

電線の存在感がすごいですね。笑

[287: 購入者]

いつか地中化すればいいですね

[288: マンション検討中さん]

>>287 購入者さん
実際にみると写真ほど電線の存在感は感じませんでしたが地中化されたら素敵ですね。

[289: 住民板ユーザーさん1]

アトラスの前の王子新道は無電柱化整備候補路線となっているので史跡公園の整備とあわせて将来的には地中化することが期待されますね。

一足早く無電柱化した不動通り商店街を歩くと、仲宿商店街なんかと比べて道幅が広くスッキリしていて、やはり気持ちがいいものです。

ただ現場でも石神井川遊歩道の北側や史跡公園予定地の東側はもともと電柱・電線がなく気持ちの良いものとなってるので、南側もとなると贅沢な願いかもしれませんね。

[290: 匿名さん]

サカイなんて頼まずにもっと親切な引越し業者はたくさんありますよ！

[291: 住民板ユーザーさん1]

石神井川遊歩道沿いのオープンテラスも完成間近です。

段畑状にたくさんベンチやお座敷みたいなスペースがあって、春にここに座ったら視界いっぱいに桜が広がりそうです。

さらに史跡公園がお隣にできるのが楽しみですね。

[292: 住民板ユーザーさん8]

石神井川沿いの景観は素晴らしいですね。

[293: 住民板ユーザーさん8]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
本当に桜の季節が楽しみですね！

[294: 住民版ユーザーさん]

隔て板の隙間の件、その後指摘された方いらっしゃいますか？

[295: 住民板ユーザーさん2]

長谷工さんではなく外部の業者に内装お願いしてる方いらっしゃいますか？
おすすめがあれば参考までに教えていただきたいです。

[296: 住民板ユーザーさん9]

>>294 住民版ユーザーさん
しましたー

[297: マンション検討中さん]

294さん

うちもしました！

[298: 住民板ユーザーさん6]

>>296 住民板ユーザーさん9さん

交換の対応をしていただけるのでしょうか？

[299: 住民板ユーザーさん3]

>>295さん
うちはこの掲示板で以前挙がっていたサンクチュアリというところにお願いしました。ただ、もうアトラス加賀での注文がかなり入っているらしいので、今からだともしかしたら厳しいかもしれません。

[300: 住民板ユーザーさん7]

>>298 住民板ユーザーさん6さん
構造上の都合？でこのままとの説明がありました。（交換なし）

[301: 住民板ユーザーさん3]

構造上の理由ではなかったです。
最初からこの高さの仕様と決まっていて、CGやモデルルームが誤解を招くものだっただけなので、それで了解してほしいと言われました。交換対応はしないとのことです。
気持ちとしてはとても残念で、まだ納得できていません。

[302: 住民板ユーザーさん8]

>>301 住民板ユーザーさん3さん
モデルルームも元々上が埋まってなくて、モデルルームの外壁が見えてて埋まってるように見えただけです。との説明でした。結論変わらず、変更はしません。で終わりでしたね。

[303: 住民板ユーザーさん2]

隔て板の件、はるぶーさんがちょうどタイミング良く記事にされてますね。
現居より高さがあるなと思って、我が家は特に気になりませんでした。

[304: 住民板ユーザーさん1]

はるぶーさんの記事読みました。これタイミング的にこのマンションの住民ぽいですよね…
私も気にせず切り替えるタイプなのですがこんなに気にされる方もいらっしゃるのですね

[305: 住民板ユーザーさん1]

11→９戸に更新されましたね。

[306: 住民板ユーザーさん2]

はるぶーさんの記事読みました。
どなたか行動力のある方がスムログに投稿してくださったんですね。ありがとうございます。とても参考になりました。
うちははるぶーさんの意見も踏まえつつもう少し考えてみたいと思っています。

[307: 匿名さん]

隔て板の件、どなたかスムログ相談されたのでしょうか。
https://www.sumu-log.com/archives/24389/
（マンション名は当然書かれていませんが）

住民が一致団結して戦わないと無理そうであることと、それ自体もお勧めはしないという見解だそうです。
この住民板で以前書きこんでいる方が部外者ではないとすると
隔て板について指摘しないという方もおられるので、対応は難しいのかなと思います。

[308: とある入居予定者1]

>>307 匿名さん
うちも確認会当日は説明を詳しく求めましたが、まぁ追求しなくて良いかなと思い、それ以上のアクションはしてないです。

[309: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板で話題になっていたからか、内覧会の冒頭に旭化成不動産レジデンスの営業担当者が特別に時間をとってモデルルームの写真を見せながら以下の説明がありました。

・当初からのこの仕様で変更があったわけではないこと
・モデルルームも実物と同じように再現できていること
・指摘されても対応は難しいこと
など

たしかにモデルルームはきちんと再現されていましたが、外の建物の壁で隙間が空いていることが一目でわかるように工夫があるとよかったと思います。模型でもきちんと表現してほしかったですね。

ただ「気に食わないなら手付金を返すからキャンセルして」と言われたら困るくらいには全体的に満足しているので、我が家は特に指摘はしなかったです。

ケイカル板でピタッと天井まであると、風害でバキバキ割れて共用部の修繕対応に管理組合が困る、みたいなことも聞いたので、逆によかったのかなと切り替えてます。

理想は加賀レジみたいな壁ですが、またそれは違う話ですしね。

[310: 住民板ユーザーさん7]

>>295 住民板ユーザーさん2さん

私はグットライフさんにお願いしましたよ！
同じマンションが同じ日程で何件か入ると同日施工割引もしてくれるので自分の希望の日程が空いてるかだけでも問い合わせしてみては！

[311: 住民板ユーザーさん1]

9/15が長谷工から旭化成への引渡しのようですね。
4月の緊急事態宣言などで一時はどうなることかと心配しましたが、想定の範囲内で予定通りに仕事を終わらせて本当に頭の下がる思いです。

[312: 住民板ユーザーさん6]

駐車場は、全台分うまったのでしょうか？
まだ、余裕があるのでしょうか？

[313: とある入居予定者1]

入居前に自宅マンションと比較するとクロスの貼り付けの仕上がりとか、アトラス加賀のほうが数段いいですね。今となっては些細な事ですが今住んでるマンションの内覧会、全然見るとこが違ってた。

[314: 住民板ユーザーさん6]

>>310 住民板ユーザーさん7さん

問い合わせしたら何とか空いてたのでお願いできました。
参考になりました。ありがとうございます。

[315: 住民板ユーザーさん8]

さあいよいよ入居が迫ってきましたね。
プラウドから見たアトラス加賀です。
右後方には、サンシャイン、ブリリア、ハレザがみえています。
都心近接ならではこの景色を毎日見られるのが楽しみです。

[316: 住民板ユーザーさん8]

東向きは、左下に加賀庭球場、中央奥にはスカイツリーが見えています。右下から中央奥に伸びている道路は加賀学園通りです。

[317: 住民板ユーザーさん8]

みなさん、インターネットはどこの会社のやつにしますか？
私は今ソフトバンクなんですが、使ってるやつを引き続き使うとなるとめんどくさそうなんです…

[318: 住民板ユーザーさん6]

>>317 住民板ユーザーさん8さん

確か、ケーブルTVのインターネット付いてましたよね？

[319: 住民板ユーザーさん8]

昼間の様子です。

[320: 住民板ユーザーさん8]

東向きです。

[321: 住民板ユーザーさん5]

>>317 住民板ユーザーさん8さん
ホコロコインターネットサービスを使うしかないのでしょうか。月額1,400円であれば割安なのでしょうか、ネットスピードが心配ですが

[322: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん5さん
やはり回線速度は遅いですかね…
とりあえず申し込みはしましたが、後々光を引くことになりそうな気がしてます。

[323: 住民板ユーザーさん1]

ありがとう

[325: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ週末から引渡し入居が始まりますね。
とても素敵にできあがっていて入居が楽しみです。
石神井川沿いの公開広場はベンチの下にライトが光ってて、これまた素敵でした。

[326: 住民板ユーザーさん8]

石神井川沿いの景観が素晴らしいですね！

[327: 住民板ユーザーさん1]

アトラスの前の王子新道の道路照明更新工事が9月上旬から12月中旬まで行われるようです。

石神井川沿いはアトラスの照明でとても明るく安全な感じになりましたが、王子新道側も明るくきれいになると嬉しいですね。

[328: 住民板ユーザーさん8]

>>327 住民板ユーザーさん1さん
加賀周辺の街灯は暖色系のLEDライトに更新されていますので、今までよりも明るくて安心で暖かみのあるものになると思います。

[329: 住民板ユーザーさん3]

OP会でフローリングのコーティングを検討していると伝えたところフロアコーティングすると保証適用外になると言われました。
皆さんはフロアコーティングされましたか？

[330: 匿名住民1]

電気の契約は各自で行って下さいとの連絡があり、東電以外も視野に入れて調べているところなのですが、おすすめの新電力/プラン（ガスとセットで更にお得になる等）がありましたら教えて頂けたら嬉しいです。
ちなみに、日中も普通に電気を使い、深夜は夏場にクーラーを使用する想定です。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>329 住民板ユーザーさん3さん
フロアコーティングする予定です。
確か長谷工のオプションでしても外注でしても保証は適用外になると言っていたので、外注にお願いしました。フロアコーティングは新築時でないとなかなかやってくれないのでしょうがないかなと思っています。

[332: 住民板ユーザーさん1]

>>325 住民板ユーザーさん1さん
石神井川沿い大変素敵ですね。
ただ、石神井川沿いにこんなに空間にゆとりがあるのであれば、板谷公園側をもう少しセットバックしてくれたら良かったなぁと個人的には思っています…車で通ると結構圧迫感を感じるので…

[333: 住民板ユーザーさん2]

>>332 住民板ユーザーさん1さん
この広場になってる部分は、たしか東京都の緑地計画？に該当しているので建物を建てないそうですよ。
計画自体は何十年も昔のものなので今さら実現の可能性は低いそうですが、念のためということでした。
（重要事項説明のときに説明がありましたよー）

[334: 住民板ユーザーさん7]

明日からいよいよ引き渡しが始まりますね。これから皆さんとこのアトラス加賀で良いコミュニティを築き上げていきたいです。本当に楽しみです。宜しくお願いします。

[335: 住民板ユーザーさん2]

>>334 住民板ユーザーさん7さん
こちらこそよろしくお願いします。
楽しみですね！

[336: 住民板ユーザーさん1]

本日引き渡しでした！これからコーティングが入るので床壁天井掃除しましたが、かなり汚れていました。
中層階ですが内装工事が終わってからかなり経過しているので仕方ないですね。
これからよろしくお願いします。

[337: とある入居予定者1]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
コーティング前の清掃って自分でするんですね。参考になりました。

[338: 住民板ユーザーさん8]

いよいよ入居です。

[339: 住民板ユーザーさん6]

>>337 とある入居予定者1さん

内覧会後の再ﾁｪｯｸ時に木くずや汚れ等が酷かったので、清掃頂きましたが…
ｺｰﾃｨﾝｸﾞの方にもお伝えし、全てｷｯﾁﾘ実施しますので安心くださいとおっしゃってくださいましたよ。

[340: 住民板ユーザーさん5]

>>337 とある入居予定者1さん

私の頼んだ業者の場合ですが、フローリングは全部掃除してくれるのでこちらでする必要はないのですが、その他のクロスや水回りはサービスでやってもらうので掃除せずにそのまま吹きかけるということだったので掃除をしました。
業者とコーティングの内容によるかと思うので確認するのが1番だと思います。

[341: 匿名]

もう入居始まっているのですね。
入居された方、住んでみてどんな感じですか？

[342: 住民板ユーザーさん1]

ウチは鍵を受け取りましたが内装工事があるので入居はもう少し先です。
早朝に荷物入れにきましたが、その時の廊下からの雰囲気だと入居しているのはまだ少数でしょうね。

階段二階の扉などセキュリティがちゃんとしているのと、高層階東側の眺望が素晴らしいです。

[343: 住民板ユーザーさん7]

昼間も良いですが夜が素敵ですね。
圧倒的なデザイン感です。

[344: 住民板ユーザーさん1]

夜の中庭、とても素敵ですね。

昼は中庭やオープンテラスでよちよち歩きのチビちゃん連れの家族が遊んでいたり、遊歩道はわんこを散歩させていたり、とてもいい雰囲気だと感じました。

今は引渡し会やインテリアオプション工事、引越し業者で昼間はわちゃわちゃしていますが、しばらくして静かで落ち着いた環境になるのを待ち望んでいます。

[345: 住民板ユーザーさん7]

その2。

[346: 住民板ユーザーさん7]

その3。

[347: 住民板ユーザーさん5]

いよいよですね、入居間際で今更なのですが、、
水回りコーティングって実施された方はいますか??
業者に頼んだり市販の物でセルフであったり、、

[348: 住民板ユーザーさん6]

>>347 住民板ユーザーさん5さん

うちはﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞと合わせて、その他全てのｺｰﾃｨﾝｸﾞ等をお願いをしていますよ。

[349: 住民板ユーザーさん7]

低層階はバルコニーに蚊取り線香や、虫除けなど、虫対策はしますか？

[350: 住民板ユザーさん]

>>347 住民板ユーザーさん5さん
我が家もフロアコーティングをお願いするのですが、水回りコーティングがサービスで付いてきました。これから施工です。

[351: 住民板ユーザーさん1]

単価高くても設備いいの大事ですね！家の中とても快適です！！！

[352: 住民板ユーザーさん4]

ここで名前のあがっていたサンクチュアリーのインスタにカップボードの施工例が紹介されてますね。
どれも素敵です。

長谷工インテックのインテリアオプション会でウチもカップボード紹介されましたが、時間が無かったのか対応しないのかこのような多彩な種類の提案なく、一種類の提案だけで値段も高くて他社にしちゃいました。正規オプションにこだわらなくても、これだけのものを提供いただけるなら充分ですね！

[353: 住民板ユーザーさん6]

ｻﾝｸﾁｭｱﾘのｶｯﾌﾟﾎﾞｰﾄﾞいいですね！
いくらぐらいしたのかな…うちはもうｺｽﾄ削減のNITORIにしましたが…！
どなたかﾊﾞﾙｺﾆｰにﾀｲﾙ貼る方はいますか(・・?
私は自分で施工しようと思ってます☆

[354: 住民板ユーザーさん1]

バルコニーのタイルは物を落とすとすぐに欠けてしまうのがネックと聞いて躊躇しています。
ただ、素敵ですよね。ウッドデッキも憧れるのですが、下の掃除や大規模修繕の際の保管等を考えると、どうしても二の足踏んでしまいます。

[355: 住民板ユーザーさん6]

>>354 住民板ユーザーさん1さん
ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷも考えましたが、TOTOのﾀｲﾙを買って敷き詰めようかと思っています。あとは汗とか水にも強い人工芝を貰ったのでそれも使おうと考えています！

[356: 住民板ユーザーさん1]

入居した方、住み心地いかがですか？
色々教えてください！

[357: 住民板ユーザーさん2]

特に不便な点や不具合はありません。
入居者の方々も良い人ばかりです。
あと、周辺が公園なので非常に開放感があります。昼夜問わず、とても静かで過ごしやすく、テレワークに最適です。

[358: ユーザー1]

初めまして！来月ごろ入居予定のものです。みなさん、宜しくお願いいたします。
インテリアオプションでカップボード、エコカラット、バルコニータイルをつけようか悩んでいます。お勧めの業者があれば教えていただけますでしょうか？過去の掲示板を見て、サンクチュアリさんには問い合わせ済みです！
宜しくお願い致します。

[359: 住民板ユーザーさん4]

入居しましたー！
皆さん、不具合みつかった場合、どうされてますか？

[360: 匿名]

>>359 住民板ユーザーさん4さん
入居おめでとうございます。入居早々の不具合、気分いいものではありませんよね。
不具合はなるだけ早く旭化成不動産レジデンスに言って直してもらったほうがいいと思います。
不具合の内容にもよりますが、キズなどだと入居後についたものとして対応してくれない可能性も。
このような時の対応こそがデベロッパーの評価につながるのでしょうね。誠意ある対応してくれるといいですね。

[361: 住民板ユーザーさん]

>>359 住民板ユーザーさん4さん
うちの場合はアフターサービスに問い合わせたり、
いまはロビーに新生活アドバイザーの方が常駐していらっしゃるので、そちらに相談したりしています。
迅速に誠実に対応してくださっていると思います。