（契約者専用）ベイサイドタワー晴海

[契約済みさん]

ベイサイドタワー晴海の契約者専用スレです。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[501: 契約者さん6]

私は以前10年ほど中国に住んでいた日本人ですが、中国では子供を自由に外で遊ばせるのが一般的な文化で、中国ではマンションの共用部分とかでもボール遊び等をさせている場面等を普通に見かけます。中国の文化では特にそれが失礼に当たりません。
しかしここは日本です。文化が違いますので、その文化がわからずに子供を自由にさせている可能性があるかと思います。全て推測ですが。
ちなみに多くの中国人は、感情的にではなく丁寧に注意をすれば、ちゃんと聞いてくれる人が多いです。
日本人の感覚だと日本人が注意をされるとイラッとする人が多いと思いますが、中国では直に伝えてあげた方が良い場合が多いです。
多国籍のマンションですし、お互い文化を理解して気持ち良く住めるといいですよね。
横から失礼しました。

[502: 契約者さん1]

今ロビーに警察官が来て物々しい雰囲気になってますが、何故だか分かる方いらっしゃいますか？

[503: 契約者さん1]

4月に入居予定です。
新生活に向け色々検討しているのですが、お風呂の壁にマグネットってくっつきますか、、？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけますと嬉しいです。

[504: 入居前さん]

>>503 契約者さん1さん
お風呂場なら付きますよ。台所のパネルにはつかないかもしれません。

[505: 契約者さん8]

>>504 入居前さん

ご丁寧にありがとうございます。
壁にくっつくタイプの収納を検討しようと思います！

[506: 契約者さん1]

SUISUIからスイッチングハブをもらったと思いますが、取り替えてみたらWiFi速度が2倍くらいになり大満足です。
皆様はいかがでしたでしょうか？

[507: 契約者さん5]

>>506 契約者さん1さん
変更前後の実測計測したわけではないので正確な数値は不明ですが、確かに高速化した実感はありますね。

[508: 契約者さん]

業務用エレベーターの中が木の板で覆われているのは何か理由があるんでしょうか？？

[509: 契約者さん1]

検討版が動いてなさそうなので、住民の方にお伺いです。
周りにたくさん大きな（失礼ながら資産価値も高い）タワマンがありますが、皆様はどうしてここを選んだのですか？
主因は経済的なことだとは勝手ながら思いますが、他にあれば教えてください。
私は経済的にココを検討してるのですが、周りとの兼ね合い（遠くから、特に有明の方からみるとやたら小さくみえるなど）も気になり。
disってるわけではございません。知りたくて。

[510: 契約者さん3]

>>508 契約者さん
今引越しシーズンなので、壁等が傷つかないようにしているんだと思ってました。
4月に引っ越してきたばかりなので、前からそうなのかどうかまではわかりませんが…

[511: 契約者さん2]

>>509 契約者さん1さん
周りには立派なタワマンがたくさんありますが、スパやジム等の共有施設は必要ないと考えていたため、敢えてこちらを選びました。
落ち着いた雰囲気で私は気に入っています。
共有施設がほしい等の希望があれば、他のマンションの方が確かに良いかもしれませんね、、

[512: 契約者さん8]

>>509 契約者さん1さん
個人的印象ですが、一見威圧感のある強面な方とか派手な方をあまり見ないので、周りのマンションよりは間違いなく落ち着いて安心してエレベーターも乗れますし、安心して生活出来るかと思いますよ。

[513: 契約者さん8]

>>512 契約者さん2さん
>>511 契約者さん8さん

ありがとうございます。
共用部＆強面！
よく分かりました。確かにそうですね。

[514: 契約者さん8]

>>509 契約者さん1さん
晴海フラッグの抽選に落ちたので、先着順で購入できるこちらにしました。

[515: 契約者さん4]

>>509 契約者さん1さん
●共用施設がないこと
　資産価値としてはあった方がいいのかもしれませんが、維持費や修繕費がかかること、また一定数マナーを守らない方がいたりして不快な思いをする気がして（他マンションの友人からそのような聞いたりネットで情報を見たりしました）、ない方がいいなと思いました。

●小さいがゆえに動線がいい
　1Fエントランスから住居フロアまでエレベーター直結していたり（最近は2Fに豪華なエントランスがありエスカレーターで移動するマンション多いですよね）、
自転車置き場も1Fでそのまま道路まで出られること（自転車置き場が1Fではなく、自転車ごと自転車専用エレベーターに乗らないといけないマンションも見たことがあり不便そうに感じた）等、小ぶりなタワマンだからこそ
実際生活するには便利です！

●近くに何でも揃ってる
　スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公文式、
もう少しすれば区役所出張所、図書館ができます。
スーパーは東武ストアができ、さらに24時間マルエツもあり、本当便利です！

●眺望
　部屋の位置や階数によりますが、晴海フラッグ側は高い建物がないため、抜け感は最高です。
ドゥトゥール、パークタワー勝どき、東京タワーズ、勝どきザタワーなどは、それぞれがお見合いになってしまう部屋が多く、検討しましたがやめました。
（ここも部屋によってはそうですが、、）

●駅距離
　駅まで徒歩で行ける。

長くなってしまいましたが、こんなところです。
個人的には住み心地は最高で、満足しています。

[516: 契約者さん1]

>>515 契約者さん4さん
強面の他にもたくさんメリットがありそうですね。確かに晴海フラッグ側はあの煙突さえ気にならなければ抜けが良いですよね。
ありがとうございます！

[517: 契約者さん7]

住人です。
とりあえずこの辺に家持っておけば将来上がると信じてますが、皆さんどうでしょうか？

[518: 契約者さん6]

>>517 契約者さん7さん
地下鉄の件もありますし、物価も高くなっていきますし、海外に比べて相対的に東京のマンション価格が低いと考慮すると、今後20年様子を見ながら温存ですかね。

[519: 住民さん7]

買う人いるなかなぁ

[520: 住民さん7]

2階だそうです。

[521: 契約者さん1]

昨年も書き込みしましたが、蚊に悩まされる季節になりました。ちなみに17階以上20階以下に住んでます。どこからやってくるのだろう。皆様の家はいかがですか？

[522: 契約者さん3]

>>521 契約者さん1さん
20階以上に住んでますが蚊はいないですね。
我が家は最近数匹のコバエがわいて謎でした。

[523: 契約者さん1]

>>522 契約者さん3さん
ありがとうございます。
境目は20階前後にありそうですね。
昨日部屋の中で2匹退治しました?

[524: 契約者さん4]

>>521 契約者さん1さん
配管関係が問題かもしれませんね。5階は無事です。

[525: 契約者さん8]

そういえば、人道橋もかかりましたね。
あの橋の名前募集されることになったようです。
イメージと違って結構被せた大きめのデザインでしたね。
開通は2024年の4月、見えてるだけに待ち遠しいです。
PTKミッドサウスの運河側もとても素敵で、商業施設も入ることですし、近隣マンションとしてはとても楽しみです。

[526: 契約者さん6]

初めまして！
皆様は引っ越しの際に、お隣の方にご挨拶はされましたでしょうか…？
私としては、長いお付き合いになりますので
お菓子と共に是非ご挨拶させていただきたいなと思っているのですが…。
withコロナのご時世になったとはいえ、快く思われない方もいるかなと思いまして…。
ドアノブにお菓子とお手紙をかけておくというのも友人から提案されたのですがイマイチ納得できず。
皆様のご意見を聞かせていただけると嬉しいです！
まだ少し先ですが入居を楽しみにしています。よろしくお願いします。

[527: 契約者さん1]

>>526 契約者さん6さん
いきなりピンポン押されて、ノーメイクだったり、下着だったりしたら出ずらいですよね。
まぁそれでも、挨拶に来てブチ切れる人はいないでしょうから、やっとくと良いのではないでしょうか。

え？お前はどうしたかって？もちろんしましたよ。微妙な空気が漂いましたが。

[528: 契約者さん7]

>>526 契約者さん6さん
私は挨拶に行きました！長い付き合いになるので、ちゃんとしたくて！

[529: 契約者さん7]

他の中古物件と比べるとものすごく高くなってますね！

[530: 契約者さん5]

>>529 契約者さん7さん
そうですね。しかし中古といっても201はまだ誰も住んでないのでは？モデルルームをこないだリフォームしましたからね。

[531: 住人]

エレベータ内での不審者についての手紙が入っていましたが、加害者は住人なのでしょうか。。エレベータ内の監視カメラ張り紙も目立ちますね。。

[532: 契約者さん3]

>>527 契約者さん1さん
>>528 契約者さん7さん

ご回答いただきありがとうございました。
やはりご挨拶は大事ですよね。
長い付き合いになりますので私もさせていただこうかとおもいます！

[533: 契約者さん1]

カーシェア無くなってしまうんですかね。機械式駐車場が不調の時にあると安心だったんですが、、
ただ、予約できないのは確かに不便ですよね。

[534: 住民さん7]

>>533 契約者さん1さん
あのアンケートは無くす方向に誘導してましたからね。普通アレ見たらみんな無くすって書きますよね。かく言う私も利用したことないので、おすすめのB案？にしましたもん。利用者は可哀想ですよね。

[535: 契約者さん7]

みなさん24時間換気のフィルターって交換してますか？

[536: 契約者さん1]

モデルルームの見学に来ている方が大分増えてきましたね。
そろそろ全部売れる日も近いかもしれませんね。

[537: 契約者さん2]

自宅のWi-Fiを、マンションのNURO光にしているのですが、接続が悪すぎてほとんど5Gで過ごしています。。意味がないので速いWi-Fiにかえたいのですが、皆さんは何を使ってますか？おすすめがあれば教えてほしいです。ちなみに当方、25階以上です。

[538: 契約者さん2]

>>537 契約者さん2さん
うちは無料で使えるWiFiをそのまま使っていますが接続が悪いと感じた事はありませんし、速度も問題ないです。
マンションNUROが来た時に検討しましたが、結果見送ったのもその理由からです。
接続が悪いというのは、途切れるような感じなのでしょうか？

[539: 契約者さん8]

>>538 契約者さん2さん
YouTubeとか見ようと思ってもグルグル回っててなかなか繋がらなかったり、画像の読み込みが遅かったりします。納戸の中にルーターを置いて接続しなければならないので、障害物が悪いのかなーと線を引っ張って外に出してみると、最近かなり改善しました！無料のWi-Fiもしっかり繋がるのですね！興味あります。

[540: 入居済みさん]

マンション前に駐車場のようなものができていますが、あれは今後もあり続けるのでしょうか？それとも短期間のものでしょうか？何かお知らせとかありましたっけ？

[541: 契約者さん2]

機械式地下駐車場の更新工事に伴う一時的なものではないでしょうかね

[542: 契約者さん1]

ついに全住戸完売したみたいですね！
嬉しいような寂しいような。

[543: 住民さん4]

これから中古市場で値段上がっていきそうな気がします。

[544: 契約者さん1]

>>542 契約者さん1さん

ついに完売したんですね！
知らなかったのでびっくりしました！
おめでたいことですかね(^^)

[545: 契約者さん2]

>>540 入居済みさん

少し前にポストに投函されていた議事録みたいなやつに書かれていましたよ。
他の方が仰っているように、駐車場の工事による一時的な駐車場のようです。
公開空地にとは書いてありましたが読んだだけじゃどこなのか分からず、、あの場所だったとはちょっとびっくりしました！
早く工事終わってほしいですね。

[546: 契約者さん1]

最近朝、夜と昼間の寒暖差がかなりあって、窓がパキパキ音ありますか？

[547: マンション住民さん]

サッシのパキパキ音は確かにありますね！ 寒暖差ですね～

[548: 入居済みさん]

浴室乾燥機について、製造が２０１５年で使用目安が１０年と記載がありますが、
皆さんそろそろ交換など考えていますでしょうか？

[549: ことり捜査官]

初めまして、お邪魔してしまいすみません
勝どき五丁目に住む者です
我が子のような小鳥を迷子にしてしまい、探しております

縦長の紙をマンション共有部に貼っていただくことは出来ませんでしょうか？横長の紙を各お部屋に配らせてはいただけませんでしょうか？

そしてもしベランダなどにいましたら…よろしくお願いいたします
外から申し訳ありません

[550: 契約者さん4]

平和

[551: 住民さん6]

>>550 契約者さん4さん
ピンフ！

[552: 契約済みさん]

19階は民泊らしい人が出入りしている、対策ない？

[553: マンション住民さん]

2024年に入ってNuro光の回線の通信品質が悪く繋がりにくくなっているようです。2年の更新月が近い人は解約も検討してはいかがでしょうか