（契約者専用）ベイサイドタワー晴海

[契約済みさん]

ベイサイドタワー晴海の契約者専用スレです。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[41: 住民板ユーザーさん1]

各部屋24時間換気システムの音は気になる方はいるでしょうか？
特に夜、その換気ノイズ正常？

[42: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん1さん
気になりませんよ。こちらはほぼ無音です。

[43: 住民板ユーザーさん1]

入居から間もないのですが、床(特に廊下)がミシミシ音を立てて気になってます。同じ方いますか？

[44: 住民板ユーザーさん1]

>>43 住民板ユーザーさん1さん
施工から時間経ってるので一通りの伸縮は終わってると思うから原因としてはフローリングが下地から剥がれかけてるとかかなぁ？
早目に言ったほうがいいですね。

[45: 住民板ユーザーさん1]

内装をいじった方いますか？

[46: 住民板ユーザーさん3]

>>43 住民板ユーザーさん1さん

うちも同じくです。
まんべんなくミシミシ音を立ててます。
あとホコリが多くて…

[47: 住民板ユーザーさん1]

>>46 住民板ユーザーさん3さん

ホコリたまります？換気システムの効果はどんなでしょうかねを空気清浄機的役割だといいなと思いながらまだ実感はありません。

[48: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん1さん
給気ファン内のフィルターで花粉・ホコリ・ちりを減らす役割でしょ。
こういうのがあっても生活してたらホコリは出ますよ。

[49: 住民板ユーザーさん8]

シャトルバス管理費のDTとの折半の金額、人数比で行ったら整合性取れなくないですか？
なんでこんなに高いんでしょう？

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民板ユーザーさん8さん
現状戸あたりDTの倍以上ですよね。こないだアップされた理事会議事録によると次回更新時の適正化を目指しているようですが。

[51: 住民板ユーザーさん2]

>>50　住民板ユーザーさん1さん
私もどういう結論になるか気になっています。
管理費を高くしている一因なのでなんとかしてほしいですね。

[52: 住民板ユーザーさん3]

DTもここも両方すみふだけど、こちらが不利益になるって、すみふは分かっててこういう初期契約にしたってことだよね

[53: 住民板ユーザーさん2]

>>52　住民板ユーザーさん3さん
DTの管理組合を納得させるためにそうしたんですかね。
戸割だとベイサイドが不利なのは明らかですからね。

[54: 住民板ユーザーさん1]

値上げ交渉されてますしね。いっその事契約無くしていいですけどね。

[55: 住民板ユーザーさん2]

>>54　住民板ユーザーさん1さん
BRTも走りますし、人道橋もできるので私もそう思いますが、住友不動産が議決権の大半を持ってますからね。。結局、住友不動産の意向が大きく反映されてしまうのかなあと。。

[56: 住民板ユーザーさん1]

このマンションの空室部分の管理費、修繕積立金、空車の駐車場代は、すみふが全部払ってるんですか。

[57: 住民板ユーザーさん8]

>>56 住民板ユーザーさん1さん
駐車場はすみふは払ってないでしょ

[58: 住民板ユーザーさん1]

駐車場代も払っているかと思いますよ。
議事録の駐車場契約率を見ていただくといいかと思います。

[59: 住民板ユーザーさん8]

>>58 住民板ユーザーさん1さん
知らなかった
助かります

[60: 住民板ユーザーさん7]

>>58 住民板ユーザーさん1さん
なるほど。来年入居ですが、それならとりあえず安心ですね。あとは、来年から管理費が下がることを願います。
でも、シャトルバスがなくなると管理費いくらぐらい安くなるんですかね、
月1000円ぐらいですかね。

あと、給湯器は未使用とはいえ、既に5年経過しているので、来年入居だと4年ぐらいで変えないといけないですかね。