ベイサイドタワー晴海の契約者専用スレです。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/
計画名:(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地:東京都中央区晴海三丁目103番
交通:都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数:352戸
階数:地上33階、地下2階
売主:住友不動産株式会
建築主:前田建設工業
施工者:前田建設工業
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2019-02-25 19:34:54
(契約者専用)ベイサイドタワー晴海
261:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-19 22:24:05]
現在これくらいですね。nuro
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262:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-21 11:48:16]
入居1ヶ月ほどですが、最近床がパキパキと音がなります。全部屋で歩くと必ずなります。このようなことは通常ありますか??
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263:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-21 12:23:51]
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264:
住民板ユーザーさん6
[2021-05-21 13:20:10]
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265:
マンション住民さん
[2021-05-21 15:33:31]
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266:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-21 16:14:39]
>>262 住民板ユーザーさん1さん
そのうち落ち着くと思います |
267:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-21 22:22:34]
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268:
住民板ユーザーさん
[2021-05-22 11:14:40]
>>267 住民板ユーザーさん1さん
うちも鳴るのでサポートに連絡したら、住み始めは鳴るとの事で、3ヶ月点検の時などに申告したらオイルをさしてくれるって言ってましたよ。 住み始めは空気が動いて木も動くので正常な事らしいです |
269:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 12:17:57]
浴室の24時間換気、機能してなくないですか?
一晩経っても水滴が付いて生臭い匂いになってます |
270:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 13:39:18]
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271:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-22 14:13:10]
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272:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 14:44:50]
262のコメントの者です。
皆様 コメントありがとうございます。 音がなる部屋とならない部屋があるんですね。 音がならなくなる保証があれば気長に待てるんですけどね。。不安です。 |
273:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-22 18:03:06]
>>267 住民板ユーザーさん1さん
木も伸縮するので鳴るのは一定仕方ないと思います。うちは1ヶ月もすれば音が日常まったく気にならない程度になりました。 最初は心配かもしれませんが大丈夫です。それにいざとなればアフターサービスがあります。 |
274:
マンション住民さん
[2021-05-23 13:29:43]
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275:
住民板ユーザーさん2
[2021-05-24 17:52:44]
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276:
住民板ユーザーさん
[2021-05-29 00:39:00]
間取りや階数にもよると思いますが部屋の引き戸(吊り下げ扉)を閉めて窓を開けると、風が強い時に戸がかなりガタガタ揺れませんか?エアコンなど使えば良いんでしょうが、軽くお悩み中です。。
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277:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-30 21:09:09]
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278:
住民板ユーザーさん1
[2021-05-30 22:21:52]
新しい共用施設ができるみたいですね
理事会の方々には本当にいつも感謝の念しかありません |
279:
入居予定
[2021-05-30 22:44:25]
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280:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-31 02:07:05]
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281:
契約済みさん
[2021-06-01 19:08:07]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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282:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-01 23:18:11]
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283:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-02 02:34:34]
>>282 住民板ユーザーさん1さん
入居予定さんとありましたが、未引渡しだったらまだ見られませんね 引渡し後にマンションのポータルにアクセスして見られるようになりますよ まだ入居が先だったら営業さんに聞いても教えてくれると思います |
284:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-02 07:59:27]
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285:
住民板ユーザーさん
[2021-06-03 17:27:22]
エントランスからエレベーターホールに行く所って狭くないですか?
自動販売機を撤去して、その分間口を広げて欲しいなと思います。 |
286:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-03 19:56:14]
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287:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-13 19:32:40]
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288:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-13 19:54:52]
マンション内で挨拶しても無視されるときがあると思いますが、考え事でボーッとしてただけかな?とか、男性なら気難しくてシャイな人かな?とか、女性なら防犯のために無視を決め込んでるのかな?とか思うんですが、普通に社会人やってそうな夫婦2人にガン無視されたときは流石にこちらが怖くなってしまいました笑
別に挨拶なんて義務じゃないのでどうでもいいんですが笑 |
289:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-13 21:53:06]
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290:
住民板ユーザーさん2
[2021-06-14 16:28:56]
部屋の壁が薄いのか隣の部屋からの物音がすごく響きませんか?(但し、隣家の物音は全く聞こえません)
ちなみに、ここへ引越し前も同様にタワマンでしたが、隣の部屋からの物音はそれほど聞こえませんでした。 |
291:
住民板ユーザーさん4
[2021-06-16 15:34:18]
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292:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-16 21:42:51]
>>291 住民板ユーザーさん4さん
288ですが伝え方が悪くすみません。 上に書いた通り挨拶なんて自由で、挨拶しないなんてけしからんと思っているわけではないです 私も不意に挨拶されて返しそびれることはあります笑 |
293:
住民板ユーザーさん
[2021-06-17 15:00:16]
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294:
住民板ユーザーさん3
[2021-06-20 00:29:34]
16階に住んでます。
最近蚊が多いです。24時間換気から侵入されている気がしますが、皆さんは大丈夫でしょうか? |
295:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-20 23:50:45]
>>293 住民板ユーザーさん
根本的に解決することはフローリングをはり直してもらうしか方法がないのでは?スミフ側がどこまで対応してくれるかは不明ですが。ほとんどの音はそう簡単に馴染むものではないそうですよ。 |
296:
住民板ユーザーさん2
[2021-06-24 09:58:52]
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297:
マンション住民さん
[2021-06-24 14:41:41]
うちは2X階ですが、蟻が出ました。床の隙間?外壁を登ってきた?
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298:
住民板ユーザーさん2
[2021-06-26 16:50:53]
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299:
住民板ユーザーさん1
[2021-06-26 22:12:55]
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300:
匿名さん
[2021-07-05 17:54:59]
このマンションの規模なら、コンシェルジュサービス、シャトルバス契約は不要。
次期総会住民投票検討必要と思います、判断材料の部屋別、負担費用リスト明記が必要 コンシェルジュサービス(XXXX円/月)、シャトルバス(XXXX円/月) |
301:
住民板ユーザーさん3
[2021-07-05 18:11:54]
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302:
住民板ユーザーさん4
[2021-07-05 20:00:18]
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303:
住民板ユーザーさん
[2021-07-05 22:41:22]
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304:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-06 11:17:51]
>>300 匿名さん
コンシェルジュ、シャトルバスを狙って買った人です、勝手に不要に決めないでください |
305:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-06 12:54:01]
個人的には正直コンシェルジュは活用し切れてない
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306:
入居予定者
[2021-07-06 17:43:03]
はじめまして。
今年入居予定の者です。よろしくお願いします! みなさん地震保険って加入されていますか? |
307:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-06 19:30:17]
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308:
入居済みさん
[2021-07-09 11:33:57]
>>304 住民板ユーザーさん2さん
コンシェルジュを狙って買うというのはどういう意味か、参考までに教えて欲しいです。 私も、個人的に活用できてないので、業務的には防災センターの人で代替できてしまうのでは?と思ってしまっていて。 |
309:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-09 19:29:03]
最近入居したものです。有明ガーデンまでの無料巡回バスっていうのがあると聞いたことありますが、どこにも情報がなく。まだ走っていないのでしょうか?
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310:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-09 22:47:09]
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311:
住民
[2021-07-14 10:01:19]
皆様
スポーツジムはどこを利用されれますでしょうか? すぐ近くにはなさそうですね。。 |
312:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-14 14:08:01]
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314:
住民板ユーザーさん
[2021-07-16 19:15:23]
[No.313と本レスは、公序良俗に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
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315:
住民
[2021-07-17 14:31:46]
>>313 住民板ユーザーさん2さん
部屋から見て一番目立つところに飾ってあるのは事実ですが、これから他の国の国旗もどんどん増えると思います。 国際的な交流の場であるオリンピックの楽しみ方の一つだと思います。不満があるなら偽名でこういう場でつぶやくのでなく、住民の声としてオリンピック準備側に伝えればいいのです。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
316:
住民
[2021-07-17 19:50:47]
>>315 住民さん
とても賛成です。日本の方々が日本の国旗を飾れば良いではないかと思います。特に今回の機会が珍しいですね。それぞれ国の国旗を飾ることがオリンピック期間のグローバル雰囲気にも相応しいと思います。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
317:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 19:17:46]
ラクセスキー、自宅玄関前につけるか迷いますね
あれば便利でしょうけど値段を見てしまうと・・・ 皆さんどうされますか? |
318:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-18 23:00:37]
ラクセスキーの案内が来て嬉しいです!しかも扉のキーも対応したものに変えれるので助かります!
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319:
入居済みさん
[2021-07-19 13:56:01]
>>317 住民板ユーザーさん1さん
私も利便性だけなら、あの価格でつけるべきか悩んでいます。皆さんどうされるのでしょうか? |
320:
住民
[2021-07-19 17:11:48]
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321:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-22 23:57:39]
シャワーヘッドを交換された方いますか?
交換を検討してるんですが、外れない仕様になってるようで。 |
322:
住民板ユーザーさん
[2021-07-23 08:07:53]
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323:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-23 08:38:40]
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324:
来年入居予定
[2021-07-24 01:42:50]
高層階の方にお伺いしたいのですが、
網戸はオプションでつけてらっしゃるのでしょうか? いくら高層階とはいえある程度の虫がいるのかなと思い、網戸をオプションでつけようか悩んでおります。何か参考になるご意見頂きたいです。 |
325:
マンション住民さん
[2021-07-24 09:08:45]
うちは網戸カーテンみたいなものを、つっぱり棒で窓の内側につけています。
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326:
来年入居予定
[2021-07-25 12:46:15]
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327:
住民板ユーザーさん
[2021-07-25 15:35:44]
>>324 来年入居予定さん
20階以上に住んでいますが、窓の外に虫を見かける事は稀にありますね。うちは網戸はつけていませんし、24時間換気のみで生活しています。 カーテンを開けたら外の景色を見れるのは快適ですが、網戸があると眺望を遮ってしまいますので一度住んで考えてみてはいかがでしょう? |
328:
来年入居予定
[2021-07-27 19:38:24]
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329:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-07 00:36:16]
ロビーのソファーで大きな声で携帯で話しながら仕事をしている人がいた。共用スペースにワークスペース出来たらそんな人が増えるのかと思うと嫌だ。
購入した時になかった共用スペースならなくてもいいだろ。わざわざ金かけて作らんでくれ。 |
330:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-07 01:02:34]
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331:
住民板ユーザーさん2
[2021-08-07 04:11:05]
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332:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-07 10:04:16]
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333:
住民板ユーザーさん
[2021-08-07 13:17:39]
ラクセスキーの説明会がありましたね。
ラクセスキーでエントランスやエレベーターホールをノータッチで通過できるのは魅力だと思いましたが、皆さんは導入予定ですか? ドアのオプションは価値が見出せず、ラクセスキーの購入のみだと玄関ドアで鍵を出すのが今までと一緒で悩んでいます。 |
334:
マンション住民さん
[2021-08-07 13:47:44]
>>329 住民板ユーザーさん6さん
ロビーはとても声が響くので皆さん図書館ぐらい静かにしてくれるといいですよね。共有部のオフィス利用なんて想定してないですし。 大きな声で携帯で話しながら仕事をしている人や長時間専有する人等は悪目立ちするので、現行の管理規約に抵触するか確認して注意するしかないですね。運用ルールの見直しも貴重な意見です。 議事録をみて具体的な要望や懸念事項があるのであれば、管理組合理事会に宛てた意見書を出すのが良いでしょう。総会時に文句を言っても後の祭りで、意見が反映された運用になる可能性は低いので、先手を打って意見を出していくのが筋だと思います。 |
335:
マンション住民さん
[2021-08-07 13:57:03]
>>333 住民板ユーザーさん
ラクセスキー導入予定です。買い物でしょっちゅう両手が塞がるので。 玄関ドアオプションは後で検討しようかなと考えています。スマホ連動のスマートロックでも似たようなことはできるんですよね。 |
336:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-07 20:57:30]
>>329 住民板ユーザーさん6さん
個人的には、何も共用施設がない中で、パーティルームなんなよりも安価で有用なマンション資産になるかと。 使う使わないかは別として、割と最近の新築マンションのトレンドですし。 |
337:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-07 21:02:58]
>>333 住民板ユーザーさん
ラクセスキー検討しました。最近リーダー部分が取り替えられて、わざとか分かりませんが、タッチの読み取り性能が悪くなったことも要因です。(ラクセスキーのためわざと、感度を悪くしたのか疑うレベル) ただ、説明会の人の接客姿勢が悪く、わが家は再検討になりました。 |
338:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-07 21:53:30]
>>336 住民板ユーザーさん8さん
それでいうと、コロナで共用スペースを使えなくしているマンションも多いですよね。 使えない部分に管理費払うのはどうなのか。きちんと消毒などされるかなどの衛生面はどう管理していくのか。そこまで考えているのでしょうかね。友達の家に遊びに来たというような子どもたちの溜まり場になったりするのも嫌ですね。 |
339:
住民板ユーザーさん2
[2021-08-07 21:58:03]
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340:
住民板ユーザーさん
[2021-08-07 23:48:20]
ラクセスキーの件ですが、今の時代スマホやウェアラブル端末でなんとかなったら1番便利ですよね
現実難しいんでしょうけど |
341:
マンション住民さん
[2021-08-08 11:57:47]
>>340 住民板ユーザーさん
ビルセキュリティの関係で鍵の発行を中央一括管理をしたいはずなので、各端末と連携するシステムを美和ロックが提案してくれるかですよね。。。なかなか最新のオフィスビルのようには行きませんねー。当面はラクセスキーを一緒に身につけることになりそうです。 |
342:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-08 12:09:31]
>>335 マンション住民さん
玄関用は、ほかのマンションでもほとんどオプションで付ける方は少ないとのことでした。なので、うちもラクセスキーのみ申込します。 |
343:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-10 12:07:08]
ワークスペースは私は基本的に嬉しいですが、
自分が仕事で通話が必要な時に小声で話しても周りに聞かれてしまうのが懸念ですね 他のマンションはどう折り合いをつけているんでしょう 仕事でなく自習用の使い方になるかもしれません |
344:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-11 00:06:33]
>>343 住民板ユーザーさん1さん
そのような使い方になるような気がします。というか、そうなって欲しいような気もしなくもないですが…。 あのロビーで話してると響いて声聞こえそうですし、部屋じゃなくて…みたいな、ちょっと違う場所で…黙々作業を…みたいな時に使うような気もしますね。 |
345:
住民板ユーザーさん
[2021-08-14 13:57:00]
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346:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-15 19:19:31]
>>345 住民板ユーザーさん
ぺちゃくちゃしゃべるのは問題外ですがたとえばキーボードや電卓の音はいいのかとか、いろいろ決めることはありそうですよね 図書館ではPC使用可の場所とそうでない場所が分かれていますが、そういうわけにもいかないでしょうし |
347:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-16 18:30:25]
7月末に郵便物がどとかない件があり、郵便局の誤字 配送かと調べてもらってるのですが、未だに見つかりません。しかも、一件だけと思ったらもう一つ届いてないものが判明しました。郵便局からは複数誤配になるのは可能性としておかしい、盗難にあったは考えにくいですか?と聞かれたのですが、同様に郵便物が届かなかった方などいますでしょうか?
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348:
入居済みさん
[2021-08-17 01:01:26]
何度か違う部屋の郵便物、そして違うマンションの郵便物が
郵便受けに入っておりました。 晴海郵便局はちょっとレベルが… なので、「複数誤配」になっている可能性が高いと思います。 経験談です。 |
349:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-17 09:54:27]
>>348 入居済みさん
ありがとうございます!そうですよね。ダイヤルロックもある中、盗難は考えにくいですし。。絶対に間違えません!と郵便局の方に言われたものの、、、なんで絶対って言えるんだろう、と。商品券とかがなくなったので、郵便局の方を疑ったりもしてしまいました。。 |
350:
マンション住民さん
[2021-08-17 12:33:03]
>>333 住民板ユーザーさん
ラクセスキーですが、玄関ドアもラクセスキーにすると外出時は必ず外のボタンを押して施錠することになるため、不意にオートロックで締め出されることは限りなく少なくなりそうです。 市販のスマートロックでは、オートロック設定にすると不意に締め出されることがあり、物理鍵以外に開ける手段がない時は警備会社を呼んで開けることになりますので、多少お金がかかりますね。 |
351:
入居済み
[2021-08-17 17:01:47]
>>349 住民板ユーザーさん1さん
その「絶対に間違えない」事を複数回経験しております。 また、その件は、防災センターにも報告済みです。 防災センター経由で、郵便局に確認してもらってはいかがでしょう? 無事に解決する事をお祈りしております。 |
352:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-17 17:35:21]
かなり前ですが、ドゥトゥールでも宛先違いの郵便物(EastとWest違い?)があったとのことなので、絶対にないということはなさそうですね
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353:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-18 01:03:51]
行方不明の物は記録が残る郵便物なのでしょうか?普通は中身が商品券だなんて分からないだろうし、配達の人がピンポイントで取ることなんてあるかな?むしろ、同じ送り主なら宛先間違ってるとか、送っていないとかの可能性の方が高いような。それか大規模な誤配かな。
|
354:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-18 02:31:13]
|
355:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-18 02:36:23]
>>353 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。異なる送り先からのものでした。一つは特定記録郵便で、ひとつはゆうパケットで、同じ日に配達されたと記録があるんです。郵便局の方曰く、記録としては私の部屋番号前後の部屋番号の方に投函した時間とほぼ同じ時間に投函してるので絶対間違ってない!とのことでした。でも、その投函の時間登録するのは、人間が手動で登録するわけで、なぜ絶対にないと言えるのかは謎なんです。。 |
356:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-18 02:38:56]
>>352 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね!私もドゥトールに行ってることは考えられませんか?と聞いてみたんですが、それも絶対ない!と主張してました。。絶対ないなら確実に配達されてるはずで、されてないからあらゆる可能性を探して欲しいとお願いしてるんですがなかなかわかってもらえないんです。。 |
357:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-18 02:44:42]
近所で毎日オーソレミーオを大声で歌ってる方いませんか?窓開けてたら気になって仕方ないです(だから何、というわけではないのですが)
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358:
入居済みさん
[2021-08-20 17:15:23]
>>332 住民板ユーザーさん6さん
エレベーター保護に使うフェルト生地のマットは賃貸マンションや雑居ビルでよく見かけます。経年劣化で変な臭いが付いたり機械油が付着すると清掃できないですよね。貧乏臭く見えるので使ってほしくないです。 |
359:
住民板ユーザーさん6
[2021-08-20 23:07:27]
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360:
住民板ユーザーさん2
[2021-08-21 22:12:29]
最近上の階に越されてきた方がいらっしゃるのですが、あまりにも音が響いてまして、、
これまでの経験も踏まえある程度は許容できるのですが度を越している気がしています。。 最上階に住めない自分が悪いのかもしれませんが、少しだけでいいので気を使って欲しいなと感じてしまいます。 管理人さんに伝えて良いのでしょうか?直接お願いしに行くと逆に気持ち悪がられるかなと思い。どのようにすべきかアドバイス頂きたいです。 |