（契約者専用）ベイサイドタワー晴海

[契約済みさん]

ベイサイドタワー晴海の契約者専用スレです。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/bst/index.html
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584315/

計画名：(仮称)晴海三丁目西地区第一種市街地再開発事業計画 B街区
所在地：東京都中央区晴海三丁目103番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩10分
総戸数：352戸
階数：地上33階、地下2階
売主：住友不動産株式会
建築主：前田建設工業
施工者：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[251: 匿名さん]

>>242 住民板ユーザーさん1さん
>>246 住民板ユーザーさん
我が家はこの商品使ってます
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B002CJMAEQ/ref=ppx_yo_dt_b_search_...

[252: マンション住民さん]

>>242 >>246 >>251 さん

私もディスポーザーの蓋は金網においていました。長期間使わないようでしたら引き出しのディスポーザー直下の空きスペースに収納することもできます。

ちなみに蓋を使ってないときに使える別の物があるのかというと、現状装備されているもの以外のものはないようです。（住戸によって違うかもしれませんが、ご参考: GD-B181M(S/P) https://confort.jp/disposer/max/）
なのでメーカーとしてはこの機種はディスポーザーに投入するとき以外は常に蓋を装着するのを想定しているのかなと思います。

金網はとても参考になりました。蓋を外すと小物がディスポーザーに入ってしまうので困りますよね。
ディスポーザー口の直径は14.5mmですが、ディスポーザー自体の突起で汎用の円形蓋はそのままでは使用できないようです。切り欠きがある蓋を購入してみたところ、ピッタリと収めることができました。少々の段差や親指大の穴はできてしまいますが、洗い物などの用途では問題なく使えるのではないかなと思います。
ご参考まで。
https://www.amazon.co.jp/gp/product/B08T8TDPSQ/

[253: 住民板ユーザーさん1]

nuroかぁ。良さそうですね。安いし。

[254: 住民板ユーザーさん4]

>>247 ?住民板ユーザーさん
私は自分たちだけで行きましたが、この物件は空室期間が長かったせいか壁紙の浮き(一部は剥がれ)が気になり、ほとんど貼り替えてもらいました。建物が出来上がってから時間が経っているので乾燥などによる経年劣化なのかなーって思いました。

[255: 入居済みさん]

>>253 住民板ユーザーさん1さん
結構契約されてた方いらっしゃいそうですが、どうなんでしょうか？現状ネットを使っていて凄く遅く感じることがないため、利用を検討された方のご意見伺いたいです。

[256: 住民板ユーザーさん1]

>>255 入居済みさん
おそらくnuro含めスイスイ以外を検討している人は、
①スイスイをそもそも利用していない人（遅いと思い込んでるなどの理由）
②スイスイが遅いと感じている人（通信の利用用途はは人それぞれ）　
③まだまだ居住者は増えるでしょうから、その際に遅くなるのではと危惧している人
①②③のいずれかと思います。
スイスイでなんの問題もないなら、それが1番ですね！

[257: 住民板ユーザーさん]

nuro引いた方はスピードチェックして頂きたいです

[258: 住民板ユーザーさん6]

>>257 住民板ユーザーさん

導入して土曜にスピードテスト
昼時間帯450mbps程度
夜9時くらい150-200mbpsくらい出てました
宅内LAN経由の自前無線LAN機器経由です

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>258 住民板ユーザーさん6さん
早いですね。一気に高速インターネットマンション化

[260: 住民板ユーザーさん8]

>>258 住民板ユーザーさん6さん
現状suisuiだと、うちは90mbpsくらいなので、それに比べると早いですね。

[261: 住民板ユーザーさん8]

現在これくらいですね。nuro

[262: 住民板ユーザーさん1]

入居1ヶ月ほどですが、最近床がパキパキと音がなります。全部屋で歩くと必ずなります。このようなことは通常ありますか？？

[263: 住民板ユーザーさん2]

>>262 住民板ユーザーさん1さん

我が家も入居で1ヶ月経過しましたが、そのようなことは今のところ発生していないです。

[264: 住民板ユーザーさん6]

>>262 住民板ユーザーさん1さん

うちもパキパキ鳴りまくります。

[265: マンション住民さん]

>>262 >>264

うちも鳴ってますね。

[266: 住民板ユーザーさん1]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
そのうち落ち着くと思います

[267: 住民板ユーザーさん1]

>>266 住民板ユーザーさん1さん
そのうち落ち着くというのは、以前はパキパキなってたけど、今は一切ならなくなったということですか？

[268: 住民板ユーザーさん]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
うちも鳴るのでサポートに連絡したら、住み始めは鳴るとの事で、3ヶ月点検の時などに申告したらオイルをさしてくれるって言ってましたよ。
住み始めは空気が動いて木も動くので正常な事らしいです

[269: 住民板ユーザーさん1]

浴室の24時間換気、機能してなくないですか？
一晩経っても水滴が付いて生臭い匂いになってます

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん
ありがとうございました。そのうち鳴り止むのを待ってみます。

[271: 住民板ユーザーさん2]

>>269 住民板ユーザーさん1さん

今までは入浴後に1時間換気機能を利用しており翌日は匂いがしなかったのですが、ここ1週間程は同じことをしても生臭いようになってきました

[272: 住民板ユーザーさん1]

262のコメントの者です。

皆様
コメントありがとうございます。
音がなる部屋とならない部屋があるんですね。
音がならなくなる保証があれば気長に待てるんですけどね。。不安です。

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>267 住民板ユーザーさん1さん
木も伸縮するので鳴るのは一定仕方ないと思います。うちは1ヶ月もすれば音が日常まったく気にならない程度になりました。
最初は心配かもしれませんが大丈夫です。それにいざとなればアフターサービスがあります。

[274: マンション住民さん]

>>269 >>271
最近は暖かくなってきましたので、排水トラップのゴミを清掃する頻度をあげられるのが良いのかなと思います。うちも臭いの大半は排水トラップからです。

[275: 住民板ユーザーさん2]

>>274 マンション住民さん

ご教示ありがとうございました。一度そのようにしてみます！

[276: 住民板ユーザーさん]

間取りや階数にもよると思いますが部屋の引き戸(吊り下げ扉)を閉めて窓を開けると、風が強い時に戸がかなりガタガタ揺れませんか？エアコンなど使えば良いんでしょうが、軽くお悩み中です。。

[277: 住民板ユーザーさん8]

>>276 住民板ユーザーさん
私も同じ現象感じています。
引き戸のサイズの問題なのか、風が強いとガタガタ揺れてびっくりしました。
アフターサービス等に言えば良いのでしょうか？

[278: 住民板ユーザーさん1]

新しい共用施設ができるみたいですね
理事会の方々には本当にいつも感謝の念しかありません

[279: 入居予定]

>>278 住民板ユーザーさん1さん

ほんとですか？？
スタディスペースとかでしょうか。詳細伺いたいです。

[280: 住民板ユーザーさん8]

>>279 入居予定さん

議事録に出てましたので、ご確認ください。
個人的には、管理費未払いの住居があるようなのですが、なぜなのか、今後どうしていくかもしっかり説明して欲しいのですが‥

[281: 契約済みさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[282: 住民板ユーザーさん1]

>>280 住民板ユーザーさん8さん
ホントすいません。議事録ってどこから見られるのでしょうか？

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>282 住民板ユーザーさん1さん
入居予定さんとありましたが、未引渡しだったらまだ見られませんね
引渡し後にマンションのポータルにアクセスして見られるようになりますよ
まだ入居が先だったら営業さんに聞いても教えてくれると思います

[284: 住民板ユーザーさん1]

>>283 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！

[285: 住民板ユーザーさん]

エントランスからエレベーターホールに行く所って狭くないですか？
自動販売機を撤去して、その分間口を広げて欲しいなと思います。

[286: 住民板ユーザーさん1]

>>285 住民板ユーザーさん
人2人が並べるくらいの幅はほしいですよね笑

[287: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん

業者に確認したところ、オイルをさすことは応急処置でしかないそうです。そのうち再度音なりは発生するそうで根本的解決ではないそうです。

[288: 住民板ユーザーさん1]

マンション内で挨拶しても無視されるときがあると思いますが、考え事でボーッとしてただけかな？とか、男性なら気難しくてシャイな人かな？とか、女性なら防犯のために無視を決め込んでるのかな？とか思うんですが、普通に社会人やってそうな夫婦2人にガン無視されたときは流石にこちらが怖くなってしまいました笑
別に挨拶なんて義務じゃないのでどうでもいいんですが笑

[289: 住民板ユーザーさん1]

>>288 住民板ユーザーさん1さん
普通に社会人やってそうだったが、違うのでは？
いずれにしても悪気はないと思うので気になさらずに。

[290: 住民板ユーザーさん2]

部屋の壁が薄いのか隣の部屋からの物音がすごく響きませんか？(但し、隣家の物音は全く聞こえません)
ちなみに、ここへ引越し前も同様にタワマンでしたが、隣の部屋からの物音はそれほど聞こえませんでした。

[291: 住民板ユーザーさん4]

>>288 住民板ユーザーさん1さん

挨拶をされないと不快なのはわかりますがそこまで気にされる方がお隣さんとかだとちょっと困りますね。

[292: 住民板ユーザーさん1]

>>291 住民板ユーザーさん4さん
288ですが伝え方が悪くすみません。
上に書いた通り挨拶なんて自由で、挨拶しないなんてけしからんと思っているわけではないです
私も不意に挨拶されて返しそびれることはあります笑

[293: 住民板ユーザーさん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですか。
根本的に解決することはできるものなんでしょうかね？

[294: 住民板ユーザーさん3]

16階に住んでます。
最近蚊が多いです。24時間換気から侵入されている気がしますが、皆さんは大丈夫でしょうか？

[295: 住民板ユーザーさん1]

>>293 住民板ユーザーさん
根本的に解決することはフローリングをはり直してもらうしか方法がないのでは？スミフ側がどこまで対応してくれるかは不明ですが。ほとんどの音はそう簡単に馴染むものではないそうですよ。

[296: 住民板ユーザーさん2]

>>294 住民板ユーザーさん3さん
2x階に住んでます、こちらも蚊が多いです、何処から侵入するのは気になります...

[297: マンション住民さん]

うちは2X階ですが、蟻が出ました。床の隙間？外壁を登ってきた？

[298: 住民板ユーザーさん2]

>>297 マンション住民さん
うちは中層階でしたが蜂はベランダにいました

[299: 住民板ユーザーさん1]

>>298 住民板ユーザーさん2さん
うちもFIX窓越しに見たことはあります。夏ですし、風に流されて上がってくることもあるよねくらいにしか思ってません。

[300: 匿名さん]

このマンションの規模なら、コンシェルジュサービス、シャトルバス契約は不要。
次期総会住民投票検討必要と思います、判断材料の部屋別、負担費用リスト明記が必要
コンシェルジュサービス（XXXX円/月）、シャトルバス（XXXX円/月）