シティタワー新潟ってどうですか？

[購入検討中さん]

シティタワー新潟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.ct-niigata.com/

物件データ：
所在地：新潟県新潟市中央区天神1-5
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：62.15平米-120.24平米

【公式ＨＰのＵＲＬが未記入でしたので、修正しました。管理人 2008.11.4】

[53: 周辺住民さん]

おおっと盛り上がってきましたね。

どの物件も一長一短ですよね。

個人的には、シティハウスがもう少し下の方に
建てられてたら良かったのにって思ってます。

タワーは将来の修繕費等を勘案すると、
なかなか手が出ませんね。

純粋なスミフ物件がもうちょい良い場所に
あればなぁ。

[55: 物件比較中さん]

今回の仕掛けは良かった。いつものスミフのつまらない作文より、ずっと楽しめた。
アデなかなかやるじゃん。

一番の買いは、シティタワーの場所にグランドメゾン西堀通りタワーがあればと思う。

二番目は、アデの場所にグランドメゾン西堀通りタワーがあればと思う。

三番目は、ポレスターの場所にグランドメゾン西大畑でもあればと思う。

どれもイマイチ。物件良ければ土地がダメ。場所が良ければ物件ダメ。

[60: 周辺住民さん]

そうなんです。ポレスターの仕様が良ければなぁ。

もしくは、西大畑の販売が継続してれば良かったのになぁ。
販売当時もあんまり、宣伝してませんでしたね。

タワーに力が入っていたのか。
それとも前の戸建てで元を取ったのか。
分かりませんが…。

あと確かに新潟では平面駐車場でのタワー型の立体駐車場でも
積立金があんまり変らないですね。

[61: 同感]

西堀のタワーを見たら、こちらのタワーや川端町は見られなくなりますよ。
クオリティーが全然違います！

また他社の物件悪口で営業する事が目立つのも同感です。
私達がその悪口で凍っている事にも気づいていないですよね。

[62: 匿名さん]

通りすがりですが・・・。
ここは住友と日生不動産（聞いたことがない）の共同売主ですよね。
販売は販売代理会社がやったのかどうか不明ですが，
既に先着順の残りわずかのようですので，
住友の人はいないのでは？

住友や三井などの営業は他社の悪口など言いませんよ。

[63: 体験者]

私も見学に行って聞いた事あります！

覚えている中のインパクトのあった単語ですが、

西大畑を、アウトレットマンション。
西堀通タワーを、墓ビュー。
アデニウムを、既に倒産しているので将来保障なし。
パストラルを、自走駐車場があって暗い。
当社は、値引きにはアレルギーのある会社。

、、、と、聞き覚えないですかぁ～？？？

[65: 物件比較中さん]

所詮、西堀は福田の施工でしょ。
今回の震災は無事であったとしても、不安で・・・不安で・・・

[67: 住まいに詳しい人]

どこの施工かってのは重要じゃないですか？
検討してる側から見たら重要なポイントだけどな。
なので＞＞66の言ってることは分かりますね。
福田組クラスの企業の施工では建築物の構造を知ってる人は不安になるでしょうね。
ちなみにパストラルとアデニウムを見学した際にどちらの営業の方も同じ事をおっしゃっていましたよ。

ここって基本的に物件を真剣に勉強してて知識があると『●●の営業だ』みたいに言われますが、そんなことされたら真剣に色んな物件を勉強して検討してる人が書き込めなくなってしまいませんか？

[71: 匿名]

立地も眺望も一番！！！

[72: 匿名]

あら、褒めたら静かになっちゃった・・・。

[73: 匿名]

こちらの営業の方の事を、他のスレで散々言われてますね。

皆さん紳士的でしたけどー。

[76: 入居者]

低ランクなデベは上をこき下ろしてしか存在を誇示できないから大変ですね。
新潟のスレはどれも同じく住友バッシングですもんね。
それだけ住友ブランドは他社から脅威に感じられてるって事ですよ。

買えない人まで、それに追随してるから尚更タチが悪い。

日本人の民度の低さそのものです。

営業さんのクオリティ、アフターの安心感、物件の品質、それらを真摯に認められない人間が多いから定価も分からんような値引き物件が横行するんですよ。
そんな物件を分譲してる業者の方が遥かに悪質だと思いますよ。

[87: 物件比較中さん]

ここのお部屋はマルチエアコンを入れることが前提のようですが、
ネットで調べるとマルチエアコンってデメリットが多いようですね。
普通のエアコンの室外機を設置する場所が確保できていないことに
ちょっと驚いています。

[88: 匿名はん]

ホームページのブログが昨年の１２月２６日から更新されていませんね。
担当者のやる気が無いのか、アピールする事が無くなったのか、どっち
なんでしょうね？

[90: 物件比較中さん]

この物件ってディスポーザーがついていないのですか？
ディスポーザーがないのって、分譲中ではパストラルハイムぐらいじゃないでしょうか。
パストラルハイムって団地みたいな建物ですよね。

しかも、シティタワーはバルコニーが狭いし、あまりファミリー向きに設計されている
気がしません。ご家族で住まわれている方の感想が聞いてみたいです。

[91: 匿名]

駅直結って言うけど、夜は飲み屋の繁華街的環境だから家族で住むのはちょっとーだよね。

ディスポーザーは付いているけど、タンクレストイレではない。バルコニーはタワーだからあってもあまり意味がないのでは。

それよりまだ見学してないって事？？ 見学に行ったらいいじゃん、この質問だったら。

[93: 関係者]

まあマンションよりも新潟では戸建だわな。しかもここ立地条件からして家族向けとは思えないし。
主な購入者ってどんな人かね。

[94: 匿名さん]

このあたりならマンションでしょ。確かに郊外なら一戸建てでもいいけど。それとここ3人家族なら十分。
購入者セカンドハウスとか子供なしとかいろいろでしょ。

[95: 匿名さん]

夜行ったら若者が近所で結構騒いでますね。昼は良いですが夜は近所の専門学校生（？)らしきグループとか酔っ払いとかいます。
この物件自体が価格と立地の割に安っぽいような、、、。
あと虫食い状態で売れ残ってるようですがこのままで将来の維持管理とか大丈夫なんでしょうか？
購入者、購入を検討した方の意見聞きたいのですが。

[96: 購入検討中さん]

マンション占有の敷地じゃないので、たむろしている集団も排除できないようです。利便性は良さそうですが治安は不安ですね。

[97: 匿名]

近くにドンキホーテあるからね 若者が溜まってる

[98: 匿名さん]

うーん、駅直結だから利便性は抜群でしょうね。
治安とかなら郊外の静かな所ですかね。ただし車は必需品。
住めば都というもののシティタワーは妻や子供が心配、、、。
繁華街直結ともいえるのでそれなりのリスクは考えますね。
老後もあそこに住むのはちょっと想像できないし（笑）

[99: 入居済み住民さん]

実際、一年近く住んでみての感想なんですが、治安は駅前や古町エリアに比べれば全く気になりませんが、、、

購入前は万代エリアの分譲マンションを賃貸で借りてましたが、圧倒的に駅前～万代エリアまでの方が治安は悪いし、酔っ払いも多いです。

では、ここで不安ならどこ検討するのが不思議ですね。
真っ暗な郊外の戸建てが安心なんですかね？

ここ見ていて分かったんですが、買えない人ほど粗ばかり探したがるんですよね。自分は買えないんじゃなくて、気に入らないから買わないんだって自己完結したいんでしょうね。

逆に管理組合の運営を考えると、そういう考えの人は揉める原因になりかねないから、買ってもらわないほうが入居者からみれば安心です(o^^o)

[100: 匿名さん]

治安に関してはそりゃもっと悪いところあるでしょ。そしてもっと良いところもあるわけで。
同じ金額ならそれこそ郊外で人気の所買えますよ。もちろん真っ暗でもなくそこそこ利便性の良い所が、です。
あと別に皆さん郊外、戸建に拘泥している訳ではないようですので誤解なきよう。
リスクも含め真面目に検討しても入居済みの方には不愉快なレスなんでしょうね。

[101: 購入検討中さん]

むしろ私は年をとってから中古で買いたいですね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】

[102: ヤマメ]

２００戸以上と大型物件ですが残り何戸くらい売れてないのでしょうか？