マンション検討中さん　[更新日時] 2020-03-19 09:13:31

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ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MA161063/

所在地：埼玉県朝霞市本町2丁目6番5他（地番）
交通：東武東上線「朝霞」駅下車徒歩5分
間取：2LDK、3LDK
面積：56.46平米～72.25平米
売主：株式会社　大京・株式会社リゾン
施工会社：東鉄工業株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[キーワード]
駅徒歩5分以内

[スレ作成日時]2019-02-25 15:35:09

現在の物件

ライオンズ朝霞ベルポートレジデンス

所在地：埼玉県朝霞市本町2丁目6番5他（地番）

交通：東武東上線朝霞駅徒歩5分

総戸数： 88戸

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ライオンズ朝霞ベルポートレジデンスってどうですか？

No.1		by 匿名さん　2019-02-26 19:11:49 削除依頼いよいよHPがオープンしましたね。物件概要の特定分譲住戸１６戸とありますが、その戸数分、すでに購入予定の方が決まっているってことですか？募集も２期になっていますし。目の前に高い建物もなく、緑も多く広がって見えると思うので、バルコニーからの眺めはとても良さそうですね。
No.2		by 匿名さん　2019-02-27 10:24:51 削除依頼 1フロア6戸を3戸ずつ分けているのがいいですね。共用廊下が短くてプライバシーが保てそうです。単純計算でエレベーター1台あたり44戸なのでストレスなさそう。（郊外で88戸だとエレベーター1台のところも多いので）朝霞台より駅力で落ちますが、値段的には同レベルでしょうかね。
No.3		by 通りがかりさん　2019-02-27 20:05:24 削除依頼 >>1 匿名さん地権者の16戸が1期として決まってるのかな？
No.4		by 匿名さん　2019-02-28 11:26:46 削除依頼 >>3 地権者分があれば非分譲住戸と表示されるはず。特定分譲だからライオンズのファーストクラブ会員などでは？
No.5		by マンション検討中さん　2019-02-28 22:08:41 削除依頼一期分でどこが売られたのかが気になる。良い部屋がなくなってたらショック。
No.6		by 匿名さん　2019-03-02 02:25:08 削除依頼外観デザインがとても凝っていておしゃれだなというのが第一印象。間取りや設備が良くても、マンションの要とも言えるのが外観だと思います。総戸数が100を超える大規模なマンションなのに素敵です。若い世代の方や女性には特に好まそうだと感じました。
No.7		by 匿名さん　2019-03-02 02:27:15 削除依頼 88戸でしたね、､(｀∧´)
No.8		by マンション検討中さん　2019-03-02 19:27:50 削除依頼マンション角部屋のガラスのデザインは秀逸ですね。あと、夏は朝霞の花火大会がリビングから観れるのはいいですね。幼稚園はちょっと遠いけど、小学校と中学校が近くて朝霞市の図書館も近くにあって、教育環境も良さそう。
No.9		by マンション検討中さん　2019-03-04 22:58:21 削除依頼設備情報がありませんがディスポーザーとかはついているのでしょうか？
No.10		by 匿名さん　2019-03-07 10:54:19 削除依頼設備仕様の公開が待たれますね。ディスポーザーがあると生ごみの処理が楽になりますので。戸数が多いマンションなので維持費・修繕費も少なく済むという利点もあるでしょうし。ところで間取りの所に載っている現地周辺概念図だと南向きのある角部屋は眺望良いのでしょうけど西向きなら隣のマンションがほぼ視界に入っちゃう感じですね。こういった環境なら角部屋が最良なのでしょうけど、やはり価格はお高めになってしまいますか？
No.11		by マンション検討中さん　2019-03-09 14:38:13 削除依頼基本的には公園に向かって建物が建てられておりメインの道路と平行ではないため、西側の建物は気になると思います。ただ南側は用途用地も商業用地ではなくそこまで高い建物が建つことはないのでそこまで気にはならないのかと。モデルルームが出来たらその辺りの画像も見せてくれると思います。ただ西側の角部屋と東側の角部屋とでは価格的に結構差がありそうですね。
No.12		by 匿名さん　2019-03-12 13:54:22 削除依頼マンションに住むうえでの難点は修繕費・管理費がかかってくるというところですからその分が抑えられるというのは非常にありがたいことですが、こちらの物件に関しては、管理費・修繕費合わせて月額最低でも19820円と初期にしては高いなという印象を持ちました。管理費は通常ですと、年々月額が上がる物件が大多数ですが、これ以上、値上がりするということであれば維持費としてはきついと思います。
No.13		by マンション検討中さん　2019-03-13 00:17:13 削除依頼駐車場が機械式ということであれば、初期としては大体これくらいではないでしょうか。最初安い管理費に設定しておいて後程とんでもない維持費になるよりかはいいと思います。寧ろ安い方が本当にしっかり管理されているのかと思ってしまいます。
No.14		by 名無しさん　2019-03-18 22:00:36 削除依頼みんな目の前の大通りの車の音は気にならない感じなの？
No.15		by マンション検討中さん　2019-03-19 06:00:17 削除依頼昔朝霞に住んでいたのでわかりますが、大通りの車の通行は意外と少ないです。朝霞駅行きのバスも餃子の満州がある狭い道を通ります。
No.16		by 名無しさん　2019-03-19 13:13:01 削除依頼最近朝霞にマンション建ちすぎじゃね？
No.17		by 匿名さん　2019-03-20 17:27:54 削除依頼価格は高めな設定だと感じます。公園近くという立地の良さが魅力ということなんですかね。見晴らしの良さなどにはひかれるところがあるのですが、実際に間取りを見ていないので、今度見学しようと思っています。
No.18		by 匿名さん　2019-03-23 21:07:02 削除依頼目の前の通りはそんなに騒音に悩むほどの交通量ないですよ。ちなみに同じ並びにプラウドが建つみたいで建設予定地の看板が立ってます。でもそっちはなり敷地が狭そう。
No.19		by マンション検討中さん　2019-03-24 09:22:22 削除依頼プラウドの建設計画を朝霞市のホームページで見たけど、１４階建で総戸数96戸1フロア当たり7戸くらいかな。DINKS向けの広さっぽい感じがします。
No.20		by 名無しさん　2019-03-24 17:08:52 削除依頼一番場所のよい南側の角部屋一列もう契約されてるみたい。モデルルームもまだ出来ていないのに、見ないで決めたのだろうか？凄いな。
No.21		by eマンションさん　2019-03-31 07:33:39 削除依頼 >>20 名無しさんこのマンションって、もう販売してるんですか？まだショールームもないし、価格も未定なのに、角部屋埋まってしまったならすごく残念。
No.22		by 匿名さん　2019-04-01 10:10:31 削除依頼部屋が分かれているので、プライベート空間が確保できそうですね。ベッドルーム、リビングルームと分けることができるというのは生活面としては一人暮らしでもなかなかいいと思います。キッチンは対面式になっているので女性目線としては料理しやすそうです。クローゼット（収納面）がもう少し広ければよかったかな。
No.23		by 匿名さん　2019-04-05 17:56:08 削除依頼 >>21 eマンションさんステーションプレイスのモデルルームを見にきた客に販売してたらしいよ
No.24		by 匿名さん　2019-04-06 06:08:50 削除依頼ちなみにモデルルーム、GW辺りに開くらしい。
No.25		by マンション検討中さん　2019-04-06 17:04:08 削除依頼東側の角部屋もう全て契約済なんですね。西側の角部屋はどうだろうか。
No.26		by 匿名さん　2019-04-06 19:23:36 削除依頼西側の角部屋は全部空いてたよ。でも角度的にどうだろう？北面積が多いから寒そうだし日があまり入らなそう
No.27		by 匿名さん　2019-04-06 20:17:02 削除依頼ここなら3軒となりのプラウド待った方が良さそう。
No.28		by マンション検討中さん　2019-04-07 12:02:08 削除依頼プラウドは2021年竣工くらいですかね。西側はモデルルームが出来てから考えても遅くはなさそうですね。
No.29		by 通りがかりさん　2019-04-13 16:39:15 削除依頼やっぱり、高級感や資産性だとプラウド>>>ライオンズって感じなのでしょうか？ライオンズの方が微妙に駅には近いみたいですが。
No.30		by 匿名さん　2019-04-15 14:54:56 削除依頼朝霧駅から5分で、リセールする時にもいいと思われます。また、自分が転勤か何かがあった場合に貸すときにも駅から10分以内だと貸しやすいといいます。資産性だと、プラウドはいいんじゃないでしょうか。ただ、口コミで「このプラウドは低価格に抑えてある」と辛口評価のマンション掲示板も見かけました。そのため、物件によって低コストなものも紛れ込んでいるかも・・・。図書館もコミュニティセンターも体育館も近くて、お店もたくさんあり、住みやすそう、暮らしやすそうでいいなと感じています。市役所にも徒歩圏内。駅前をお散歩するのにもぴったりで、資産価値としても高そうな気がしています。
No.31		by 口コミ知りたいさん　2019-04-16 20:47:29 削除依頼もと朝霞市民です。プラウド、本町地区に出来るんですか？？どの辺りでしょうか？教えて頂けたら嬉しいです。
No.32		by 匿名さん　2019-04-19 09:22:50 削除依頼 Eタイプが資料請求者の限定公開でした。ちょっと知りたいです。どんな間取りなんでしょう？1人暮らしの親戚に、と思っているんですが広いですか？本当は1LDKがいいかなと迷っています。 70.48㎡のA2タイプは、角住戸で住みやすそう。洋室は6畳が主寝室、5畳、4.5畳の洋室があって、子ども1人～2人が適当でしょうか。バスルームが1418なので明らかにファミリー向け。子育て環境もよさそうなところだなあと感じているのですが、実際はどうですか？細かい部分ですが、柱もアウトフレームになっているのでLDK側にはでこぼこはなく、家具の配置もしやすそうに思いました。
No.33		by マンション検討中さん　2019-04-27 18:51:38 削除依頼ここは資産価値としてはどうでしょうか？ステーションプレイスと比べてちょっと遠いけど。
No.34		by 匿名さん　2019-04-29 10:18:33 削除依頼 >>31 口コミ知りたいさん東武ストアを曲がった通り、auとかミヤマ珈琲の向かいの駐車場だったところです。道路の向こうは青葉台アドレス。
No.35		by 匿名さん　2019-05-01 15:43:15 削除依頼１F住戸にはサイクルポート、専用庭等があり、専用庭側から出入りできるようになっているようですねサイクルポートがあるので、子供の自転車も子供の数分用意しても止められるし、家族で利用するなら、安心できます。マンションエントランスに入るまで、歩道がありますからプライバシー感があっていい。子供が飛び出してしまうという心配もないので安心です。共有スペースや施設は無駄がない所も管理費の面からするとメリットがあります
No.36		by 匿名さん　2019-05-12 15:41:58 削除依頼自宅から森が見える眺望って、なかなかないと思います。自然を感じられる立地なのに、最寄り駅まで徒歩5分。自然と利便性の高さのどちらも求められる物件は珍しいなと思いました。駐輪場もサイクルポートになっていて、家族分の自転車を置くことが可能なのも魅力を感じました。
No.37		by 職人さん　2019-05-25 15:51:47 削除依頼眺めが良さそうでいいですね。これだけ緑があると、季節によっては虫が多そうですけど。
No.38		by マンション検討中さん　2019-05-25 18:56:31 削除依頼はなび
No.39		by マンション検討中さん　2019-05-25 19:01:38 削除依頼いよいよモデルルームオープンですね。楽しみです。
No.40		by 匿名さん　2019-05-28 17:14:21 削除依頼駅から近く商業地域に建設されるので利便性もいいと想像していました。子供がいると花火を始めとしたイベントは大切かも。私もそうだけど、花火を船の上から見たことは今でも忘れていないし、家族の絆を深める要因にもなるでしょうね。買物施設だけでなく飲食店もあるのがいいですね。
No.41		by 匿名さん　2019-06-10 17:37:29 削除依頼 1階の自転車置き場のある住戸は、かなり子供がいる人にはいいでしょうね。サイクルラックだとキッズ用やジュニア用の自転車って入れられなくて、玄関内に入れておかないといけなくなります。そうなると、玄関が狭いなぁっていうかんじ。ここは少なくともそういうことは感じないでいられます。
No.42		by 匿名さん　2019-06-13 17:49:53 削除依頼森に近いっていってる人、現地見たことあるのかな？目の前はそこそこ交通量のある大通りで高層階なら森が遠くの方に見えるかなぁって感じだと思うよ。
No.43		by 匿名さん　2019-06-16 08:07:49 削除依頼駅前のライオンズを検討していた人に先に売ってましたけどモデルルームもない状況で決めた人いたのでしょうか。設備仕様は駅前とほぼ同じでどちらかというと駅前の方が良いようでしたのでディスポーザーはないと思います。現地はよく通りますが西側角の日当たりはかなり悪かったと思います。南のバルコニーは4階くらいまでは午前中影になる時間帯があります。
No.44		by 匿名さん　2019-06-16 09:19:33 削除依頼ここは東寄りか上層が絶対だと思いますが、西は価格がかなり抑えられてるのでリセール考えなくてよくて日中家にいる時間が少ない方は良いかもしれないですね。立地は朝霞の良さが感じられるエリアだと思います。児童館が真裏にできるので騒がしくなるかもですが小さい子供がいるファミリーには嬉しいですね。
No.45		by 匿名さん　2019-06-18 11:13:41 削除依頼マンション住まいだと駐輪場の問題というのは何度も取りざたされると思いますが、ラック式で特に2段ラックのようなものは止めにくくて出し入れが面倒。サイクルポートのようになっているとかなり楽チンです。１F住戸は専用置場があるようですが、これってかなりの特典だと思う。わざわざ重い自転車をラックにはめ込むのは毎度のことながら不便ですよ
No.46		by 評判気になるさん　2019-06-19 15:19:20 削除依頼 >44 そうそう！モデルルーム見ないで決めたってすごいですよね。モデルルーム見てもオプションが満載だから現物と違うのに。1/3ぐらいは駅前のライオンズのモデルルームが開いていた時に売ったんじゃないかなあと。特に一番場所のよさそうなタイプFは全部予約済みって聞きました。
No.47		by 匿名さん　2019-06-19 16:15:25 削除依頼モデルルーム見てきました。床や壁など森を意識した木目調で素敵でしたよ。ディスポーザーはなし、トイレは古いタイプ、ドアキャッチャーはリビングのみです。言われてるように、良い部屋はすべて成約済になっていました。部屋に関してはあまり選択肢がないです。 7月末が第2期抽選だそうです。
No.48		by 匿名さん　2019-06-19 17:56:28 削除依頼となりにプラウドができるからあわててモデルルームもないうちに売ることにしたのかな。ここはリゾンが絡んでるから価格高くしつつコストカットしてそう。部屋はF以外はあまり惹かれないけどFは売れてしまったんですね。
No.49		by 匿名さん　2019-06-19 18:58:11 削除依頼 Fは四階までなら残ってますよ。ライオンズクラブだかの会員と駅前の方のモデルルーム見に来た人に先行発売したと言ってました。
No.50		by 匿名さん　2019-06-19 19:03:01 削除依頼プラウドは6000万から予想にしているみたいですね。 7月に発表じゃないかとも。
No.51		by 匿名さん　2019-06-19 22:39:33 削除依頼高くてもプラウドだな。
No.52		by 匿名さん　2019-06-19 22:41:50 削除依頼大京は売れてなくても隠しますから、深読みしすぎてほとんど全部隠しちゃうとかもあります。人見て変えるんでしょうね。
No.53		by 匿名さん　2019-06-20 06:18:00 削除依頼 4階までは残ってるんですか？でも4階くらいまではFでも日当たりと前の電線が気になりますね。あとオプションつけられたりするのは4階以上でしたっけ。
No.54		by 匿名さん　2019-06-20 06:48:19 削除依頼プラウド6000万からは流石にないんじゃないかと。65平米くらいで5000万台はつくるんじゃないかな。
No.55		by 匿名さん　2019-06-20 09:03:37 削除依頼プラウド坪単価280万で予想されてました。発表待ちたいですね。
No.56		by 匿名さん　2019-06-20 09:38:48 削除依頼なんでF全部売れたって嘘つくんだろう。
No.57		by マンション掲示板さん　2019-06-20 19:01:22 削除依頼＞56 誰が？
No.58		by 匿名さん　2019-06-29 08:07:48 削除依頼ホームページの画像でしか確認してないのですが、各戸バルコニーの戸境付近に白いフェンスのようなものがあるのですが、こちらは何でしょうか。
No.59		by マンコミュファンさん　2019-07-02 15:30:27 削除依頼 EVホールが無くC2とD2は玄関前に人がEV待ちをするマンションとなってしまいましたね。。。　 68平米の部屋のバスルームは1317。3LDKで1317とは驚きでした。コストカットがやはり出てしまってますね。両面バルコニーは素敵ですがファミリーがメインのマンションですからバスルームは1418は必要だと思います。
No.60		by 匿名さん　2019-07-02 19:15:20 削除依頼家の前でエレベーター待たれるのはアルコープがあっても嫌ですね。ちょっと残念です。
No.61		by 匿名さん　2019-07-02 22:12:06 削除依頼ライオンズなんてそんなもんじゃないの？
No.62		by マンション検討中さん　2019-07-04 00:13:10 削除依頼ＡタイプＦタイプならバスタブ１４１８ですし、アルコープ付きなので問題なしです。
No.63		by マンション検討中さん　2019-07-04 01:18:31 削除依頼朝霞駅で5000万近く出して1317のお風呂って.... ディスポーザーもあるし頑張って中古のプラウドシティ志木本町買った方がいいのでは。
No.64		by 匿名さん　2019-07-04 19:06:14 削除依頼 Fは部屋の角が窓なのも好みがわかれそう。ここはバルコニーはすりガラスでしたっけ？駅前の方のライオンズの低層階は下のバスが通る道からバルコニー内丸見えだった。
No.65		by 匿名さん　2019-07-05 13:18:45 削除依頼バルコニーはガラスだよ。なぜか最近ライオンズのマンションはガラスが多い。外観がチープに見えるし、外から様子が丸見えになるから自分も好きじゃないんだよなぁ。
No.66		by 匿名さん　2019-07-05 19:11:21 削除依頼ありがとうございます。すりガラスではなかったのですね。低層階までガラスだと女性がスカートで洗濯干したりは危険なのではと思いましたが植栽などで上手いことみえなくなるのかな。
No.67		by 評判気になるさん　2019-07-06 13:53:48 削除依頼 >>66 匿名さんバルコニーは乳白ガラスなので、中は見えません
No.68		by 匿名さん　2019-07-17 21:18:44 削除依頼アクセスの良いところもいいけど、自然というのか緑が周辺にあればいいなと思っている人は多いのでは? ここはどちらも兼ね備えている感じがします。朝霞の森、小学校や中学校も近い。最寄り駅も徒歩圏内。家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。
No.69		by マンション掲示板さん　2019-07-21 15:54:26 削除依頼モデルルーム見学に行かれた方どうでしたか？
No.70		by マンコミュファンさん　2019-07-25 21:52:20 削除依頼 >>69 マンション掲示板さん個人の好みだと思いますが床の色が好き嫌いが出るかもしれません。また、バルコニーにネットがありヘチマなど蔦の植物を育てられるそうです。朝霞駅では素晴らしい立地ですが内装のデザインなどは個人的にはあまり好みではありませんでした。ディスポーザが無いのが残念でした。エレベーターホールがありません。プラウドもコストダウンマンションの可能性もありますが待ってみようと思います。
No.71		by マンション検討中さん　2019-07-28 09:40:54 削除依頼 >>70 マンコミュファンさん情報提供ありがとうございます。ディスポーザ、エレベーターホールがないマンションは今はどこのマンションも同じなので仕方がないですね。プラウドはどうなるか分かりませんが。
No.72		by 匿名さん　2019-07-29 20:34:36 削除依頼ここ、工事中の垂れ幕に「賃貸も同時募集！」って書いてあったけどどういうこと？
No.73		by マンコミュファンさん　2019-07-29 22:45:19 削除依頼 >>72 匿名さん地権者の住戸があり、そちらが賃貸として出るのだと思います。　地権者住戸がそこそこあったので、入居後の管理組合の合意等どうなるか心配です。
No.74		by 評判気になるさん　2019-07-30 00:11:09 削除依頼 >>73 マンコミュファンさん賃貸分と思われる物件数は全88戸中20戸程度でしたのでそこまで影響は無いのではないかと思いますよ。
No.75		by マンコミュファンさん　2019-07-30 00:38:16 削除依頼 >>74 評判気になるさん管理規約の変更の際などは全体の4分の3の合意が必要となります（75％以上の合意） 88分の20とすると約22.7％。地権者以外の68戸全てが賛成とした場合で約77.3％とギリギリです。 66戸が賛成の場合でジャスト75％です。地権者の方々とどう折り合いをつけるか、理事会が非常に重要だと思います。
No.76		by マンコミュファンさん　2019-07-30 00:54:37 削除依頼 >>75 上記は大規模修繕でも同様に4分の3以上の合意が必要です。　賃貸として最低限の補修をしたい地権者と資産価値を保ちたい所有者とで合意ができるかなど、マンションによってはですが注意が必要かと思います。
No.77		by 検討板ユーザーさん　2019-07-30 13:57:55 削除依頼残りあと何戸なの？
No.78		by 評判気になるさん　2019-07-30 18:53:23 削除依頼 >>76 マンコミュファンさんありがとうございます。勉強になります。正確には16戸でした。いずれにせよ注意が必要ですね。
No.79		by 匿名さん　2019-08-02 13:51:21 削除依頼賃貸募集してるのは14戸ですね。
No.80		by 匿名さん　2019-08-09 21:36:36 削除依頼エコロジーにも力を入れているマンションなのですね。バルコニーにグリーンカーテン用のネットまで付いてるのはすごいなと思ったら、取り付け用のフックのみだと小さく書いてありました。育てるのも手入れするのもちょっとした手間がかかるので人によってはやらない人もいるでしょう。部屋は西南向きのようなので、午後の日差しもけっこう入ってきそうです。グリーンカーテンはあったほうが気持ちよく過ごせるかもしれませんが、眺望は朝霞の森だそうなので、開放感のある眺望が好きな人は無しのほうがいいのかもしれません。
No.81		by 匿名さん　2019-08-21 16:23:07 削除依頼グリーンカーテン用のフックがあるのだったら、サンシェードみたいな日除けをつけることもできるのではないですか？できるのであれば、それはそれでいいんじゃないかと思います。直接、建物に熱がこもらないっていうのは大切なことらしいので。そうしようと思っていらっしゃる方はおられるのかな？
No.82		by マンション検討中さん　2019-08-26 12:50:56 削除依頼ホームページに第1期、第2期で80戸供給と記載がありますが、そんなに売れているのでしょうか。
No.83		by マンション検討中さん　2019-08-26 12:52:43 削除依頼供給の意味合いは、市場に出すこと。みたいですね。売れたものかと勘違いしました。失礼しました。
No.84		by 匿名さん　2019-08-28 15:06:03 削除依頼３期販売の開始が一ヶ月延びてる。ここにきて苦戦してる？
No.85		by マンション検討中さん　2019-08-29 16:31:08 削除依頼となりのプラウドがサイトオープンしたからそちらと比較する方も多そうですね。
No.86		by マンション検討中さん　2019-08-29 22:19:12 削除依頼隣にできるプラウドと比べて、こちらのマンションが優位な点って、若干(1分程）の駅までの距離と多分価格面で多少？の他、どんな点が考えられますか？
No.87		by 匿名さん　2019-08-30 14:33:14 削除依頼 >>86 マンション検討中さんうーん、特に思い付きませんね…。もう少しプラウドの情報が出てくれば何かわかるかもしれません
No.88		by マンション検討中さん　2019-08-30 19:18:46 削除依頼売りに出すときに徒歩5分のソートにひっかかるのはいいですよね。
No.89		by マンション検討中さん　2019-08-30 20:25:59 削除依頼南西向きなのも朝霞の森方面を臨むので、より眺望が開けてる気がします。
No.90		by マンコミュファンさん　2019-08-30 21:55:52 削除依頼花火方向に建てたために前建てまでの距離がかなりあるので、8階建ての建物ができた時に有利なのはライオンズでしょう。プラウドの良さは完全な南向きですかね。朝霞市も駅前の地価はそれなりに高いので、このご時世物件価格も高すぎるのが共に残念です。
No.91		by 匿名さん　2019-08-30 23:04:57 削除依頼ブランドイメージとしては、プラウド>>>>ライオンズ
No.92		by マンション検討中さん　2019-08-31 00:03:26 削除依頼たしかに南西向きだから西側の部屋は前の道路から距離ができるしプラウドよりは前の道路の交通など気にならないかも。
No.93		by マンション検討中さん　2019-08-31 00:55:10 削除依頼住宅ローン減税の3年延長の恩恵が受けられる点もメリットですね。プラウドだと間に合わない。
No.94		by マンション検討中さん　2019-09-01 16:10:08 削除依頼こちら検討中の方々は、やはりプラウドのMR見てから比較される感じですか？
No.95		by マンコミュファンさん　2019-09-01 20:22:06 削除依頼残りの在庫からすると、プラウドの販売前にはライオンズは完売するかと思われます。なので、競合することはないでしょうね。プラウドで比較するなら志木、朝霞台、朝霞の立地や価格、仕様で選ぶことになりそうですね。
No.96		by マンション検討中さん　2019-09-01 22:27:46 削除依頼 >>95 マンコミュファンさん売れ行き良いのですね。バランスは良いと思うので納得です。
No.97		by 匿名さん　2019-09-07 15:11:58 削除依頼消費税増税後の引き渡しですが、増税後だからこそ受けられるメリットがわざわざ専用ページになって紹介されていました。住宅ローン減税控除が3年延長、贈与税非課税ワクが3000万円まで、すまい給付金が最大50万円になります。この3つってすごいと思います。知人が前に贈与税の制度で家を購入していましたが、その時は片親1000万円で両親からだと2000万円でした。その時よりも1000万円もプラスになるんですね。親世代がお金持ちだと有利なことがわかります。裕福な親がいるとかなりメリットありです。借金して購入するにしても住宅ローン減税の控除が延長されるわけなので、待った方がお得だったりするのかもと感じました。
No.98		by マンション検討中さん　2019-09-07 16:19:19 削除依頼すまい給付金は必ず貰えるわけではないですよ。
No.99		by 匿名さん　2019-09-10 11:08:40 削除依頼すまい給付金が受給できるのは年収の目安が510万円以下の人で住宅の条件は自分が居住する事、床面積が50m2以上ある事、新築の場合は住宅瑕疵担保責任保険に加入、あるいは建設住宅性能表示制度を利用するなどして品質が確認された住宅である事が条件になっているようです。
No.100		by マンション検討中さん　2019-09-10 13:35:37 削除依頼この物件を購入するひとに年収510万以下はいなそうですよね。
No.101		by 匿名さん　2019-09-10 17:35:37 削除依頼子供などの扶養家族がいると510万以上でも対象になりますよ。
No.102		by デベにお勤めさん　2019-09-11 08:34:53 削除依頼朝霞は急行も止まらず、物件も朝霞としては高額なので当初あまり考えていなかったのですが、実際にこちらを見学して周辺環境・眺望などが良いのを大変気に入り契約しました。ただ、ちょっと気になるのは修繕費の上がり方です。最終予定ではかなりの金額になっているのですが、段階形式とは言え普通はこんな感じなのでしょうか？他に契約された方がいたら、意見を聞かせて欲しいです。
No.103		by 匿名さん　2019-09-12 11:33:01 削除依頼修繕費は長期修繕計画表をご覧になったのですね？一番最初の金額に比べ、最終的にはどのくらい値上がりしていますか？マンションによっては2倍か3倍に値上げされ、大規模修繕工事では100万円単位の追加徴収があるような話を聞きますが、将来退職し収入がなくなった場合支払いできるかどうかが不安ですね。
No.104		by 坪単価比較中さん　2019-09-13 06:08:19 削除依頼 11年目から2.5倍、その後の上がり方が急になり最終予定では4倍以上します。これで追加徴収されたらかなりキツイです。管理費も安くはないので、退職後も住む事を場合は考えた場合はかなりの負担です。修繕積立金は必要な物ですが、施工予定前には複数の会社で見積もりを取るなどし、住民同士でしっかりと話し合う必要があると思います。
No.105		by 匿名さん　2019-09-14 06:43:48 削除依頼すまい給付金、年収510万円以下ですか。最大50万円。最大金額はもらえないにしろ、少額でもいくらかはもらえると思っていました。調べなくては・・・ SUUMO検索してみたら、最大40万円と書いてありました。データ更新はされていない模様。10月1日から変わる制度ですよね。 10月1日からはスマホの機種代金の値引きもされなくなるなど聞きました。すぐの話ではないにしろ、マンションの管理費、段階的に値上げされないのが一番ですよね。このマンション、管理費の値上がりは決定なんでしょうか？
No.106		by 坪単価比較中さん　2019-09-15 00:33:48 削除依頼管理費値上げの話は出て無いですよ。あくまでも修繕積立金のみで、5年毎に値上げの計画となっています。値上げに関しては総会で決議後の決定となりますが、積立金が必要なのは事実なので、大規模修繕に向けて住民同士がしっかりと話し合う必要があると思います。一時期話題になった、積立金が足りず巨額の追徴金や借金何て事態は回避したいものです。
No.107		by 職人さん　2019-09-15 12:15:58 削除依頼管理費は積立金込みですよ。いろんな人が書き込むから表現が揺れていますね。文脈を見れば分かると思います。いずれにせよ所有することで不確定の費用は掛かってくるのです。千葉の風害とかそうとう修繕がかかることでしょう。
No.108		by 朝霞市住民　2019-09-15 19:03:15 削除依頼 [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
No.109		by 朝霞市住民　2019-09-15 22:49:53 削除依頼 FPさんに生涯設計をしていただいたときに、この修繕費盛り込んでもらいました。確かに高いですよね（汗立地が良いですし、価値を下げない為にも致し方ないのかなと割り切っておりますが。後は、瑕疵担保期間が10年なので、その前に非破壊検査などして問題がないかのチェックは必要（理事会で決議）なのかなと個人的には思っているところです。
No.110		by 朝霞市住民　2019-09-15 23:22:54 削除依頼求められてはないと思いますが参考になれば。私は千葉県出身、妻が埼玉の東上線沿線出身で結婚を期に和光市駅近くのマンションに住み始めました。子供が生まれてより家賃が抑えられる最寄り駅が朝霞駅の賃貸マンションに住んでいます。保育園も朝霞市の本町エリアにある為、分譲マンションも本町エリアを待っていました。今後の計画を予想してもこのライオンズかプラウド以外で駅から10分圏内で建つことはないのかなと判断。どこからかの話で、本物件の土地は当初プラウドが有力候補だったらしいですが、リゾンとのコラボを嫌って辞退したところに、大京ライオンズが入ってきたと聞いています（本当のところはどうか知りませんが）。裏手に建築中の児童館もあるので、子育て世代には嬉しい環境だと思います。また、私は飼っていませんが動物を飼っている方も近くに朝霞の森があるので散策にも最高かと思います。【ネガティブ要素】　・子供がいて電動自転車を持っているが、駐輪場を下の段で当選するとは限らない。　・駐車場も全世帯分あるわけではなく、auショップ裏の第二駐車場のマンション向け駐車場もまだ具体的には決定していない。最悪、自分で駐車場を探す必要あり。　・共用ロビーにレンタルブックエリアが出来るが、個人的には子供たちがたむろう場所になりそうな予感。　・一部、賃貸エリアがあるので賃貸で来られる方によってはトラブルもあり得る？　・リゾン賃貸物件から越してきてもメリットなし（黒目側や彩夏祭ブースに入れない）【ポジティブ要素】　・今も朝霞市に住んでる者としては立地は最高。今後、この立地（駅の近さ、公園の近さ、学校の近さ、図書館の近さ）で分譲は考えられない。私も妻も東京23区内にオフィスがあります。　・一部、賃貸エリアがあること逆手に取れば、将来的に住人人口の平均年齢は若い？　・東鉄工業は鉄道事業が主の施工者だが、建築分野でも信用できる。　・市役所、郵便局本局、デンキチ、丸亀製麺、auショップ、東武ストアから近い　・駐輪場をレンタルしなくて良い距離　・車が無くても十便生きていける
No.111		by 坪単価比較中さん　2019-09-16 01:19:29 削除依頼担当営業の方に率直に聞いてみました。修繕費に付いては、大京が管理業務を増やしている中で破綻・破綻寸前、或いは積み立てが取りない組合が多過ぎるので、多目には見積もっているとの事でした。ただ、30年後の事は正直分からない点も多いので、最悪は提示の額が掛かる事は加味して欲しいとの事でした。和光市のパークハウスもいよいよ大詰めなので、こちらも今月中にはほとんと埋まりそうですね。
No.112		by 匿名さん　2019-09-16 11:01:59 削除依頼購入者です。自分の購入した部屋が一般公開されてるのは知らなかったです。108さんが写真をアップされてましたが、売り主からは説明も無く、普通はそういうものなんでしょうか？
No.113		by 坪単価比較中さん　2019-09-16 21:07:36 削除依頼 >>112 建設現場見学会の事ですか？ >>108が見れないので同じかは分かりませんが、私も見に行きました。ただ、私の見たかった間取りは契約済だったので部屋は見れませんでしたよ。販売前の部屋のみ見学が出来ました。同じ間取りでも>>112さんの部屋とは限らないのでは？ご心配でしたら、確認してみるのが間違いないかと思います。
No.114		by 匿名さん　2019-09-16 21:20:59 削除依頼 113さんコメントありがとうございます。112です。108さんのブログではDタイプの部屋を見学されていました。ちなみに見学されたのはいつ頃でどの部屋の間取りが見られましたか？また、建設現場見学会というのもやっているんですね？知らなかったです。
No.115		by 坪単価比較中さん　2019-09-16 22:31:58 削除依頼 >>114 見学は週末のみの予約制で、私が参加したのは今月です。私はBが見たかったのですが、販売済との事でCとDを見学しました。図面だけでは気が付かなかったこともあり参考になりました。
No.116		by 匿名さん　2019-09-16 22:57:13 削除依頼 >>115 坪単価比較中さん返信ありがとうございます。大京に確認をしてみます。108さんの写真のコメントによれば、2階の部屋が見学可能と書かれていたのでどうなのかと思いました。棟内モデルルームのような状況はやはり購入者としては気分が良くないです。
No.117		by マンション検討中さん　2019-09-17 06:07:19 削除依頼建設現場見学会なのでモデルルームの扱いではないです。見学できる部屋も未完成で工事中です。そして2階のすべてが見学対象ではなくまだ販売前の3期以降売り出し予定の一部の部屋が見学できます。部屋の見学だけでなく工事の様子、工事の進捗、現場施工者の雰囲気も見学して感じることができます。匿名さんが契約されたときはまだ見学会ができるまで工事が進んでいなかったと考えられるので、見学希望でしたら伺ってみたらいかがでしょうか？
No.118		by 匿名さん　2019-09-17 08:56:46 削除依頼来月から保育園の申請が始まりますが、朝霞は待機児童が多いのでどうなるかが不安です。駅前は倍率激しそうなので、離れた所にある保育園を申請した方が良いんでしょうか？
No.119		by 匿名さん　2019-09-17 09:32:59 削除依頼我が家も８月下旬に工事中のマンションを見学してきました。他の方同様、2階のC.Dタイプの二部屋でした。家族が結構部屋のキズついてたけどというので、後日確認したところ、今から部屋を完成させていくので全部キレイにするということ、来年１月に部屋の立ち入りを購入者と一緒に行い、キズや不備があるなら直すとのことでした。2階の分譲に関しては、10月くらいに考えているようなので、購入者はまだいない中での見学会だと思っています。朝霞の待機児童に関してはホームページでも全ての資料が確認でき、個人情報が分からない状態で、順位と点数が公表されています。駅チカが激戦区となりやすく、遠いところは定員割れ起こす場合もあります。保育園は５ヶ年計画でもう増えないかと思います。待機児童は多いものの、都内や大宮・浦和等の都市部に比べると、人数はマシなのかなと思います。ただ、居住年数も順位をつける上での対象になる予定なので、子供が出来たからすぐ引っ越して保育園入れようとする家庭には、ハンデがあります。小規模保育園も駅チカは激戦で、3歳児に転園しなければならない場合、提携園のあるところは激戦かと思います。車がある方は、行ける範囲で希望園書けばどこかには入れると思います。あとは公設保育園と民営の認可保育園でも、何ヵ月から入れるかによって選択の幅が違うので、入園時に８ヶ月過ぎている赤ちゃん(4～7月産まれ)が有利なのかなと思います。
No.120		by マンション検討中さん　2019-09-18 05:50:52 削除依頼 >>118 匿名さん 0歳児保育ですか？いずれにしても通える範囲ですべて希望出しておいた方がいいです。点数によるので世帯収入や共働きなのかなど点数条件も調べておくといいです。
No.121		by 匿名さん　2019-09-18 08:17:40 削除依頼ホームページ見てみました。思っていたより一杯あると思ったら朝霞台でした（汗朝霞市って広いですね。
No.122		by マンション検討中さん　2019-09-18 13:35:55 削除依頼 >>121 匿名さん朝霞台に集中してる問題も行政側も認識してて、朝霞駅方面も検討してると聞いたことがあります。
No.123		by 坪単価比較中さん　2019-09-21 19:27:14 削除依頼 10月のインテリアフェアの案内が届きました。我が家ではホスクリーン、食器棚、洗濯機上の吊戸棚を注文予定です。エコカラットなども興味はありますが、凝り出すとキリが無いので悩んでいます。また、予算的には自分で外部に発注するのが安いのは分かっているのですが、工事が引き渡し後になってしまうので、それもまた悩ましい点です。皆さんはどうされる予定ですか？
No.124		by 匿名さん　2019-09-21 23:04:24 削除依頼エアコンなどは近くのデンキチ、カーテンや家具は新座のニトリで考えています。フローリングのコーティングをするかで悩んでいます。
No.125		by 坪単価比較中さん　2019-09-23 01:29:08 削除依頼フロアコーティング悩みますよね。定期的にやらないとならないらしいので、その度に家具を移動させるのも大変・・・。ホスクリーン付けるつもりでしたが、こちらも毎回付け外しも大変なので取付工事ができるならホシ姫様もありかなと思っています。
No.126		by マンション検討中さん　2019-09-23 19:20:31 削除依頼 >>125 坪単価比較中さんうちは乾燥機使うのでホスクリーンは考えてませんが、室内干しするなら欲しいですよね。あとは布団干しも。
No.127		by 口コミ知りたい　2019-09-27 16:42:02 削除依頼第3期販売がまた延期になってる。ここにきて苦戦してるみたいだね。プラウドの影響もあるのかな。
No.128		by マンション検討中さん　2019-09-28 20:02:28 削除依頼以前モデルルームを訪問したのですが、営業さんからまた来るよう電話が掛かってきました。我が家はプラウドにしようと思ってます。
No.129		by マンコミュファンさん　2019-09-29 10:01:44 削除依頼プラウドだと信号渡る先なのが微妙なんですよね。ライオンズだと裏手から児童館や公園にも行けるから子供持ちだと安心。プラウドもそこ以外は魅力的で悩ましいです。
No.130		by 坪単価比較中さん　2019-09-29 23:06:33 削除依頼プラウドは竣工がかなり後なので、被るんでしょうか？プラウドは部屋がライオンズより少し広いのと、南向きなのが魅力的です。あとは後々水回りのリフォームの選択肢が広いのと、部屋のレイアウトを変えられる事が良いですね。その分値段は高いので、その辺りが判断基準になるかもしれませんね。ただ、ライオンズはめぼしい部屋がもう残っていないので、予算に余裕がある方はプラウドの良い部屋を狙うのがアリかなと思っています。
No.131		by マンション検討中さん　2019-10-01 06:00:41 削除依頼プラウドもディスポーザーがついてないんですね。それでも単価は圧倒的にプラウドの方が高いし、広さや駅からの距離や仕様総合して考えるとライオンズの南西の部屋がバランス良かったのかも。
No.132		by 匿名さん　2019-10-02 11:08:42 削除依頼フロアコーティングは迷っているならばコーティングをすることをお勧めします。入居後にコーティングする場合、家具を移動したり荷物を整理したりと結構大変です。一度コーティングしてしまえば、コーティング剤によっては10年、20年は持ちますよ。その上、きれいなフローリングを保てますし、傷も比較的付きにくくなります。テカテカしている見た目は難点ですが、お子さんがいらっしゃたり、素足で過ごすならお勧めです。
No.133		by 匿名さん　2019-10-02 11:11:19 削除依頼室内物干しのホスクリーンは毎回つけ外しが必要になるんですか？一度天井に取り付けたら放置で、それ以外の手間はかからないように思いますがどのような構造なんでしょう？もしかすると物干しを昇降する操作棒のつけ外しという意味ですか？
No.134		by 匿名さん　2019-10-03 12:37:00 削除依頼ホスクリーンはベース金具を天井に取り付け。竿を下げるパーツは取り外しが出来るようになっています。取り付ける部屋や位置にもよると思いますが、ご本人が気にならなければそのままで大丈夫です。例えばリビングに付けた際は、来客時は外すなどでしょうか？
No.135		by 通りがかりさん　2019-10-09 08:27:14 削除依頼コーティングは他でやると万が一の補償でトラブルになるリスクもあることから、今回のオプションでお願いしようかと思います。他には換気扇のフィルター、鏡なども考えてます。エアコンは最大6割引ですが家電量販店とどっこきどっこいなのでもう少し様子見です。照明は価格comやamazonの方が割安なのでネットにしようかと考えてます。
No.136		by 匿名さん　2019-10-16 12:49:33 削除依頼オプションは高過ぎるので、我が家は外注にしました。エアコンは確認していませんでしたが、量販店と変わらないならオプションにしようかな？
No.137		by 匿名さん　2019-10-18 22:30:23 削除依頼エアコンは来年2月あたりに新春モデルが出るようで、その前に売り尽くしが入るので、入居が確定した11月～12月あたり家電量販店に予約入れとくといいですと教えてもらいました。　ｂｙデンキチ朝霞
No.138		by 匿名さん　2019-10-20 22:48:04 削除依頼駅からほどよい距離がいいですね。総住戸数も少なくもなくちょうどいい。間取りもこちらは田の字でつかいやすそう。ただ、5帖ない部屋があるのでそこが気になっています。マンションサイズだとかなりコンパクトになるのがわかっていますから。
No.139		by 検討板ユーザーさん　2019-10-21 09:48:10 削除依頼真裏に新しい児童館、公園があって目の前にも東武ストア、ウェルパーク（ドラッグストア）、朝霞で有名な本格カレーのガズル、丸亀製麺、北浦和にもある百歩らーめん、郵便局本局、市役所、スイミングスクール、24時間ジムのエニタイム、業務スーパー、ゆっくりしたいときは駅前のデニーズに、むさしの珈琲、ミヤマ珈琲、最近出来た朝霞で唯一の家電量販店のでんきちとかなり便利ですね。
No.140		by マンション検討中さん　2019-10-26 10:05:55 削除依頼ここは立地が最高ですね。立地だけならプラウドに勝ってると思います。病院も近くにたくさんありますね。ただなぜかモデルルームは狭く感じました。
No.141		by 検討板ユーザーさん　2019-10-26 10:40:15 削除依頼 >>140 マンション検討中さんプラウドに勝つとか負けるとか業者の方なんですかね？
No.142		by 匿名さん　2019-11-02 20:14:34 削除依頼プランが多めだなという印象ですが特にいいなと思ったのは、A2タイプです。専用ポーチがとても広いのが印象的で家中が広く感じられますね。ただ、4.5帖の部屋がちょっと狭くてどう使うのかというのだけがネックかも。
No.143		by 匿名さん　2019-11-05 08:54:20 削除依頼賃貸も情報が不動産サイトで公開されましたね。
No.144		by 検討板ユーザーさん　2019-11-07 08:52:46 削除依頼 >>143 匿名さん 16万円近くですね。借りる人いるんですかね？
No.145		by 匿名さん　2019-11-08 14:50:44 削除依頼でんきちが近くにあるなら家電はデンキチに手配するのがいいかもしれませんね。できんちは他店の価格を引き合いに値引き交渉ができると聞きますし、まとめ買いでさらに安くなるようなので予算を抑えたいなら賢く利用するといいかもです。
No.146		by 匿名さん　2019-11-16 21:15:57 削除依頼まだ４期が販売中なのですが、もう賃貸物件が出ているのですか? 16万円・・・高いかなとは思いますが駅前なので立地も良いこともありますし、間取りにもよるのかもしれませんね。
No.147		by 坪単価比較中さん　2019-11-17 22:14:54 削除依頼複数ある地権者分が元々賃貸設定ですよ
No.148		by 匿名さん　2019-11-23 21:24:53 削除依頼どんなお部屋が16万円なのかなと思ってネットで検索したんですけど見つけられませんでした。とはいえすべて3LDKで70㎡前後の専有面積みたいなので、大きな差は無いのかな。土地の形を見ていて思ったんですけどなぜ南向きにしなかったかなと。幅が最大にとれる斜めの建て方をしただけなのかもしれないけれど。西向きの可能性も考えられるし、斜めのわけは何なのでしょう。とはいえ、西南向きも採光などの面は悪くないと思います。
No.149		by 名無しさん　2019-11-24 11:52:33 削除依頼朝霞の森や陸上競技場等緑のある方に向けたかったからです。彩夏祭も同じ辺りなので、花火もしっかり観られます。上層階は遮る物がないので、駅チカと言えど見晴らしはかなりいいと思いますよ。
No.150		by 匿名さん　2019-11-25 12:41:40 削除依頼戸数を増やすなら南向きで良かったんですが、せっかくだから景色が良い方角へ変えたそうです。ただ、その影響で駐車場はちょっと不便な形になっていますね。
No.151		by 匿名　2019-11-25 22:36:41 削除依頼こちらの両面バルコニープラン、プラウドでも採用されたみたいですね。
No.152		by 匿名さん　2019-11-29 14:59:35 削除依頼へえ、そうなんですか。眺望を考慮しているということなんですね。住む人のことを考えてくれてるなという気がしました。森や緑が見えて花火も見えるなんていいですよね。日々の生活にはそういうことも大事だろうと思います。専用ポーチもいいなと思いますし両面バルコニーもいいなと思います。明るさを考えると両面バルコニーかなあ。角住戸でもないのにバルコニーが両面あるってどういう構造なのか想像ができないです。
No.153		by マンション検討中さん　2019-11-29 21:09:24 削除依頼結果的にこの向きにしたことで、街の道路沿いの圧迫感もなくなって、街としても良かったと思います。ところで気になったのが、マンションのネット環境ですが、マンション用のインターネットサービスが導入済みとのことですが、フレッツ光やドコモ光、auひかりを入れたい場合はマンション組合で施設導入の検討をしてもらわないといけないのでしょうか。
No.154		by 匿名さん　2019-12-01 15:55:32 削除依頼 >>149　さんなるほど！南向きじゃない理由はなぜなのかと思いました。花火ビューが見える理由なのは素敵ですね。自宅にお客さんを呼んで、花火を楽しむのもよさそう。セットバックというんでしょうか、バルコニー側に開放感があります。歩道からすぐのバルコニーではないので、低層階でも窓を開けても道を歩いている人が気にならない距離と感じます。マンションの顔といえるエントランスも石畳でヨーロッパのような外国風。かっこいいです。
No.155		by 匿名さん　2019-12-03 08:43:59 削除依頼＞＞152 C・Dを境に共用廊下を一部潰してバルコニーにしていますので、端から端の部屋同士の共用廊下での行き来は出来ません。その為、エレベーターはワンフロア3戸に1台の割り当てになりますね。例えばAとFの部屋で友達同士になると、一度一階に下りないといけないのがちょっと面倒ですね。
No.156		by 匿名さん　2019-12-04 11:04:51 削除依頼災害時に1週間以上のライフラインを確保できるシステムを導入しているそうですが、設備の稼働時間がエレベーターが7時半～9時半・16時半～18時半、給水ポンプが12時半～13時だそうで、稼働時間が大幅に限定されそうですね。水道は30分のみ稼働であれば、生活用水は外部の給水を利用する事になりますか。
No.157		by マンション検討中さん　2019-12-05 07:09:04 削除依頼 >>156 匿名さん先日の武蔵小杉の高層マンションでの問題もありましたが、災害時はライフラインが使えないとなると運搬には低層階が有利ですよね。給水は市役所や朝霞の森へ東京都浄水場や自衛隊の支援がありそうなので安心してますが。
No.158		by 匿名さん　2019-12-06 17:19:32 削除依頼 >>155　匿名さんそうなんですね。両面バルコニー、そういった設計なんですね。プライベート空間が保たれているので、エレベーターの待ち時間など少なくなりそうだと感じました。これから増えてくるでしょうか。入居が来年の3月。子供が学校に通い始めると学期途中で別の学校に引っ越しするのも大変そうなので、学期末なのがありがたいです。
No.159		by マンション検討中さん　2019-12-14 22:20:32 削除依頼マンション近くのデンキチでエアコン3台買いました。3月設置です。 3台目半額で他2台もかなり割り引いてもらいました。しかも５%キャッシュレス還元でお得でした。
No.160		by マンション検討中さん　2019-12-23 06:58:19 削除依頼足場が取り外され、外観が見えますね！今から楽しみです。
No.161		by 匿名さん　2019-12-23 19:57:58 削除依頼どなたか、現在の外観をupして頂けると嬉しいです。
No.162		by マンション検討中さん　2019-12-28 16:53:39 削除依頼立体駐車場も建設中でした。足りない分は丸亀製麺裏あたりに駐車場を設けるという話もありましたがまだ具体的な話は来てないですね。そこと外れたとき用にリゾンに周辺の駐車場事情を聞いてみましたが、あの一角で空いている駐車場はほぼないとのこと。
No.163		by マンション検討中さん　2020-01-04 09:44:41 削除依頼マンション裏手
No.164		by マンション検討中さん　2020-01-04 09:45:25 削除依頼立体駐車場
No.165		by マンション検討中さん　2020-01-04 09:47:11 削除依頼マンション表
No.166		by マンション検討中さん　2020-01-04 09:47:59 削除依頼マンション玄関
No.167		by マンション検討中さん　2020-01-04 09:49:03 削除依頼マンション横
No.168		by マンション検討中さん　2020-01-04 09:49:59 削除依頼少し離れたところから①
No.169		by マンション検討中さん　2020-01-04 09:50:40 削除依頼少し離れたところから② 以上です。
No.170		by 匿名さん　2020-01-04 22:41:21 削除依頼 >>163-169 マンション検討中さん写真ありがとうございました！なかなか見に行けないので参考になります。
No.171		by マンション検討中さん　2020-01-05 21:23:09 削除依頼 >>170 匿名さんどういたしまして！
No.172		by 匿名さん　2020-01-08 11:25:51 削除依頼写真で見ると水色っぽい外観でとても綺麗ですね。天気が良い青い空とマッチしていると感じました。もうすぐ完成するのかな？周辺にあまりビルがっているという感じではないので、日照条件が良さそうでいいですが、１-２階は道路から見えてしまいそうです。植栽が完成すればカバーされると思いますが、バルコニー側のセキュリティ面はどうなんでしょう。
No.173		by 契約検討者　2020-01-17 13:04:05 削除依頼 >>172 匿名さんもう2件賃貸募集してるんですね。
No.174		by 坪単価比較中さん　2020-01-17 23:57:13 削除依頼地権者分は複数部屋が賃貸設定ですよ
No.175		by 匿名さん　2020-01-20 11:14:33 削除依頼物件概要に出ている特定分譲住戸16戸が地権者さんの部屋ですか？地権者さん自らは住まず、賃貸に出される方も多数いらっしゃるのですね。分譲マンションの中に一定数賃貸の部屋が入る事のデメリットが懸念されますが、賃貸の部屋も管理組合の構成員に入るんでしたっけ？
No.176		by 坪単価比較中さん　2020-01-21 22:20:33 削除依頼地権者さんが何人いるかは不明ですが、賃貸の方は組合員にならないと思いますよ。一般的には賃貸分の修繕費は地権者さんが支払っている筈ですので・・・。組合の議決権は、地権者さんが持っている部屋数分発言権が大きくなると思います。
No.177		by 匿名さん　2020-01-23 16:03:43 削除依頼そうするとマンションに住んでいない地権者さんが管理組合に入る事になるのでしょうか。地権者さんが役員になった場合理事会に出席してもらえるのかが気になります。議決権は地権者さんが優遇されるものではなく、部屋の数だけ投票できるというような意味ですよね。
No.178		by 契約済みさん　2020-01-23 22:47:16 削除依頼住む住まないは分かりませんが、権利を持っている地権者の方が組合に入ります。部屋の数と言うか、㎡数を多く持っている方の方が議決権が大きいので、優遇ではなく必然的に合計㎡数が多い個人としては発言権が大きくなります。ただ、何か横暴を言える程大きい訳では無いので、世帯毎の関心の高さが左右します。これは管理組合の運営関しては地権者云々ではなく、どのマンションでも共通の問題だと思います。
No.179		by 通りがかりさん　2020-01-25 17:46:00 削除依頼最終期との案内が有ったけど、実質あと１戸かな？占有面積見ると、A2タイプみたい。
No.180		by 坪単価比較中さん　2020-01-27 23:43:59 削除依頼新築マンションの販売が苦戦とのニュースもありますから、竣工前の完売を目指して欲しいですね。賃貸の契約も販売同様に無事進んで行って欲しいものですが、どうなることやら・・・。
No.181		by マンション検討中さん　2020-01-28 10:12:48 削除依頼立体駐車場に模様の冊子が取り付けられました。雰囲気が変わるもんですね！
No.182		by マンコミュファンさん　2020-01-28 21:55:01 削除依頼素敵な外観です！完成まで、2ヶ月弱。ワクワクしますね。
No.183		by 匿名さん　2020-01-29 08:14:58 削除依頼エントランスも完成しつつありますし、いよいよって感じになってきましたね。
No.184		by マンション検討中さん　2020-01-30 12:24:56 削除依頼敷地内駐車場の抽選外れました。まさかこんなに借りる方がいるとは。そしてリゾンに来ましたが、すでに4名程予約済みとのこと。提携駐車場分でカバーできるのでしょうか。
No.185		by 匿名さん　2020-01-30 12:27:04 削除依頼倍率って教えてもらえたんですか？
No.186		by マンコミュファンさん　2020-01-30 12:38:34 削除依頼抽選会に行かれたんですね。購入者は何名くらい参加されてたんでしょう？
No.187		by マンション検討中さん　2020-01-30 13:09:26 削除依頼外れた人は電話が来ます。それでわかりました。会場へは行ってません。
No.188		by 名無しさん　2020-01-30 18:33:39 削除依頼 >>182 外観にがっかりです。駅からの利便は確かにいいです。でも賃貸区画が多いため、修繕積立金が負担増でやめました。
No.189		by マンション検討中さん　2020-01-30 18:35:23 削除依頼 [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
No.190		by 通りがかりさん　2020-01-30 20:47:39 削除依頼 >>188 >賃貸区画が多いため、修繕積立金が負担増ってどういう意味？仮に空室でもオーナーが支払うのでは？
No.191		by 坪単価比較中さん　2020-01-31 01:00:32 削除依頼修繕積立金はプラウドの予想積み立て価格とあまり変わらなかったよ。
No.192		by 通りがかりさん　2020-01-31 02:16:48 削除依頼 >>189 マンション検討中さん言われてる意味が全く分かりません（笑）命からがら会社に着くなんてありませんよ。賃貸でも12,3万の家賃を払い続けますよね、生涯支払額はいくらになりますか？賃貸仕様のマンションと同じ金額で設備仕様がいいきれいな家に住めるんです。ましてや資産なので必ず残ります。賃貸はドブに捨ててるのと同じですので。価値観の問題ですかね。
No.193		by 匿名さん　2020-01-31 08:37:50 削除依頼古いライオンズマンションとか、現実はほとんど借金ですよ。
No.194		by マンション検討中さん　2020-01-31 12:00:06 削除依頼溝沼のライオンズマンションはTMG朝霞医療センターやヤオコーが出来て立地も良くなって当時の取得金額より価値が上がって売って違うマンションに移った事例もあるようですね。この物件も悩みましたが駅から徒歩5分で値崩れしないだろうという見込みで購入に踏み切りました。いざとなったら売ったり分譲賃貸に出来ると考えました。結果的にどうなろと、現時点での判断に後悔はないです。
No.195		by 通りがかりさん　2020-01-31 20:13:47 削除依頼 >>194 駅から徒歩5分であれば、資産価値が急激に下がることはないでしょう。そう言う点では、溝沼なんかの物件と比べてもしょうがないと思います。
No.196		by 名無しさん　2020-02-02 10:29:16 削除依頼 >>194 マンション検討中さん私も立地や環境から、資産価値は程々に推移し、経年に見合った程度に維持できるのではと思えたのも、購入を決めた一因です。
No.197		by 検討板ユーザーさん　2020-02-02 21:17:49 削除依頼インターネットも選べるようにして欲しいですね。フレッツ光とか。
No.198		by 坪単価比較中さん　2020-02-02 23:02:45 削除依頼ネット環境など問題が発生するものは組合で変更すれば良いと思います。
No.199		by 評判気になるさん　2020-02-03 09:01:54 削除依頼 1階部分の柵がなくなっていたので、エントランス部分の写真を撮りました。(すいません、夜です)
No.200		by 評判気になるさん　2020-02-03 09:03:06 削除依頼エントランス横のブックラウンジです。
by 管理担当こちらは閉鎖されました。