終の棲み家 マンションｖｓ戸建 2

[不動産購入勉強中さん]

元スレのスレ主です。
１０００を超えてましたので新しく２を作成しました。
引き続きバトルを楽しみましょう～。
私も別名で参加させていただきます。

[323: 匿名さん]

温泉付き物件は、惹かれるかも。
メンテ大変かもだが、朝から晩まで温泉っていいな。

じじばばになったらすんで見たいな。
マンション戸建に限らず。

戸建なら、屋外に露天風呂なんていいかも。
掃除大変そうだが。

[324: 国名さん]

マンションは所有する必要はなく、定期借地権や賃貸でいいんだよね～
でもそれじゃ困る人達がいるから庶民を騙して売ってるのが現実。

[325: 匿名]

そうそう借りてくれないとマンション投資家が困ります。

[326: 匿名さん]

戸建でもマンションでも出来れば平面生活ができ
周りに坂道がなく徒歩圏内に生活に必要な施設環境が整っていること。

[327: 匿名さん]

地方のように病院があっても常駐の専門医がいないケースが殆ど
皆知らないだけ。。。

[328: 匿名]

当たり前に思って生活している便利さだけど、もう不便な過去には戻れない。
だけどそれしか知らなければ、不便とも思わないし、不幸でもない。
未来の人から見たら、不便な私達だろうが、現状しか知らないから、かわいそうと言われてもわからない。
田舎のネズミと都会のネズミの話を思い出します。
幸せの尺度は他人では計れないということです。

産業革命のイギリスでは労働者階級の子供は炭坑で働かせられ、上流階級の子供は寄宿学校。
経済的には進んでも当時の社会はぎくしゃくして治安も悪かった。だから警察が出来た。

当時の居留英国人が日本の家族や社会を見て、世界一平和だと、子供の瞳が輝いていると残しています。

今の日本はどうですかね？

[329: 匿名さん]

で、マンション戸建てどっちなの？

[330: 匿名]

便利な生活から過去に戻れないマンションです。
ただ一戸建てしか知らない人を責める事はできない。
その便利さを知らないんだから、田舎のネズミが不幸とは言えない。
産業革命を達成した英国人は当時の日本の方が幸せに見えたのと同じです。

[331: 匿名さん]

なんか比較対象がよくわからんわ。

便利さを望むなら、都心のマンションに住めばいい。

私は便利じゃなくてもいいから、郊外の戸建でいいです。
空気もおいしいし。
子供が産まれた家庭も、戸建希望する人多いと思いますよ。
理由は色々。

マンションは大人向きで、子供向きじゃない。

[332: 匿名さん]

田舎のマンションもあれば、都心の戸建もあるよ。
マンションがイコール利便性が優れている訳じゃないよ。
決め付けはよくないな。

[333: 匿名さん]

利便性からいったら通常はマンションでしょう。利便性がなければマンションの存在価値がないので。
ただ戸建は戸建のよさがあります、ペットが飼えるのも大きなメリットです。勿論マンションでもペット可の
ところもあるけど、皆がマンションでペットを飼うとなるといろいろ問題点も出てくるので。
庭については、都心の戸建ではまず無理でしょう。あっても猫の額程度では庭とはいえないし。
最低１００坪以上、できれば２００坪以上なければ庭で子供とキャッチボールしたりボール遊びを
したりはできない。
戸建は維持費がかかるのが難点ではあるが、マンションは修繕積立金はあるが戸建の維持費に比べれば
かなり安くすむのは間違いない。
おまけに土地の価格は毎年下落してるし、売却するには解体費も結構かかる。
こう考えるとマンションのほうがいいかな。

[334: 匿名さん]

確かに戸建ての方がペットを飼いやすいかもしれないけど、こと周辺への迷惑となるとね。
以前住んでいた戸建ては結構隣接していたんだけど、そこで隣が大型犬を飼っていた。（もちろん外で）
大型犬なのにあまり散歩も連れて行かず、狭い所に繋がれていてストレスがあったんだろうけど、昼夜問わずよく吠えていた。うちを含め３軒くらいが苦情を言いに行ったけど、全く聞き入れず「犬が吠えるのは仕方が無い。文句があるなら裁判なり行政になり訴えればいい」という調子だった。仕事の都合で引っ越して今マンション暮らしだけど、非常に静かになったね。（ペットは飼育可）前も管理組合の回覧で「ペットの規約の遵守の徹底」が廻ってきたので、どこかの部屋から苦情があったのかもしれないけど、それから沈静化したみたいだし。そういう点でマンションの規約と管理組合からの勧告はありがたいと思ったね。

[335: 匿名さん]

マンションの管理組合の権限が大きくなったのは最近で、少し前までは個人の権利に踏み入る事は出来なかったよ。
いまでこそ、無理やりペットを奪えるけどさ、昔の実績ではないから。
煩い、静か、というのはマンション・戸建ではなく、単なるたまたまでしょ。

[336: 匿名さん]

たまたまだけど、そのたまたまに当たった場合の話だね。賃貸なら引っ越せばいいけど、分譲の場合、マンションであれ戸建てであれ、そうはいかないからね。その場合、マンションは良くも悪くも共同住宅としての「規約」「管理組合」というのが使えるけど、独立した戸建ての場合は「自己責任」だからね。

[337: 匿名]

333
戸建ては維持費ゼロだよ！！！。修理などせずに20年毎に建て替えればいい。2000万円もあれば建て替えられる。マンションは管理費+修繕積立金+駐車場代に20年間で2000万円かかる。つまり、戸建てはマンションと同じ費用で20年毎に新築！！！　マンションは戸建てと同じ費用で毎年劣化し、やがてスラムと化す。

[338: 匿名さん]

マンションの修繕費がどれくらい増えるかは中古物件を見れば分かるけど、そこそこ良いブランドで最初は7000程度(管理費と合わせ17000)から25000近く(管理費は減り合わせて30000)まで上がる。

しかしそれでも20年で500万にもならない。
20年で2000万もかかるような超高級マンションならサービスも充実してるし、高額な戸建に個人でお手伝いでも雇わなければ比較にならないでしょう。

[339: 匿名さん]

ローンいっぱいいっぱいでお金ない方は戸建が無難ってことですね。

[340: 匿名さん]

最低限の維持すらしない人が現れるから戸建はだめなんだよね

[341: 匿名さん]

住居は便利で快適ならいいのでは・・・
金がなければ妥協しなくてはならないだけ。

[342: 匿名さん]

>>337
修繕積立金は月１万程度が相場だよ。それで大規模修繕工事はできるんだね。
ということは、年１２万、２０年で２４０万ということ。
戸建で作り変えて2000万かかればかなりの差だね。その間工事や修理はないんだからもうボロボロの
状態で住んでいなければならないね。
やっぱり戸建はムダが多いし快適じゃない。

[343: 匿名さん]

>>337
管理費には通路や廊下・玄関の電灯代やゴミ処理費、下水道費、各種点検費、清掃費、監視カメラ等が
あるんだよね。
戸建もこの経費はかかるでしょう。

[344: 匿名さん]

まあ、今はホームセンターに行けば瓦とかボードとかも売っているので、戸建の場合自分で補修しようと思えば安くは出来るけどね。

[345: 匿名さん]

>>344
年取ってから、屋根の瓦とか交換できるの？
庭木の剪定すらできなくなるのが現実。

[346: 匿名さん]

金を掛けたくなけりゃ、命を掛けるしかないでしょ。

[347: 匿名さん]

命は大げさ。
時間をかける。

日本人は残業多く年1900時間ほど働く。
時給1000円を超える程度(年収200万)の人なら、自分で維持して割が合うのでは？
ようは専業主婦とか抱えていればその点に役立てればよい。
こういう日曜大工的なことが趣味だったらすごく良いね。

[348: 匿名さん]

DIY日曜大工は集合住宅の場合はどうしてる？
私は午前中だけ音の出る電ノコやルーター、ドリルなど使うようにしてました。
頻繁に使ったわけではないけどお隣さん迷惑かけただろうな～
ベランダでのこぎりギコギコは響くししなかったけど。もの作りって楽しいね！
もうすぐ戸建て派に切り替わります。そしたら…ふふふ。

[349: 匿名さん]

DIY日曜大工が好きなら戸建にするのではないでしょうか？
戸建が高い都内を除いてですが。
都内とDIY日曜大工は難しいのかイメージ湧き難いですね…

[350: 匿名さん]

いくら戸建てでも、ある程度余裕のある所でないと、日曜大工で騒音を出されたら近所は迷惑この上ないよ。
自分が思っている以上に周囲には響くものだし、戸建て住まいの人は自分の敷地内で何をしようが自由だ、と思っている人は多いし。

[351: 匿名さん]

富良野の度田舎でほたるとジュン君と
家を手作りするような人しかＤＩＹはしちゃいけないらしい

[352: 匿名さん]

富良野の山奥で家を蛍とジュン君と手造りするような人でないとＤＩＹは世間では認められていないのか。
ホームセンターやＤＩＹのテレビ番組や雑誌はあちこちで見かけるけど影でやってる人いると思う。
東京でも横浜でもね。騒音出す材木屋さんじゃないんだからほどほど終の棲家を楽しむのは自由ではないのか。

[353: 匿名さん]

都会で沢山人がいるとね、ＤＩＹがどの程度のものか、っていう考え方の人が色々いるのよ。自分ではこの程度の
作業なんか騒音ではない、と思っていても、周囲から見れば朝から晩まで何やってんだ、って思われるんだよ。

[354: 匿名さん]

そんなしょっちゅうギコギコやってる家が近所にないせいか知らない
東京駅まで電車で５０分の郊外エリアだからかな。狭小３階建てとかないし。
むしろバイク音や、子供の声の方がよく響くよ

[355: 匿名さん]

＞富良野の度田舎でほたるとジュン君と
＞家を手作りするような人しかＤＩＹはしちゃいけないらしい

あれは生き抜く為であってＤＩＹじゃないだろ。

[356: 匿名さん]

ＤＩＹは命がけです（笑）

[357: 匿名さん]

正直戸建てでも、ある程度の規模が無けりゃ日曜大工で作ったものとかを使うスペースは無いよ。
作っては古いのを捨て、作っては古いのを捨ての繰り返し。エコの観点からもどうかと思うし、自分は満足しているかも知れないけど、家族はきっと「またか」と迷惑に思っているね。

[358: 匿名さん]

郊外の戸建が好き。

都心に近いマンションは、空気悪すぎ。

[359: 匿名さん]

そりゃ田舎暮らしするしかないでしょ。

[360: 匿名さん]

戸建てでも８０坪以下では庭もないに等しいしね。
戸建を希望している者はどのくらいのスペースを考えているのかな？
敷地が狭いと隣りがすぐそこにあるし、木造だったら隣りの話し声も聞こえてきそう。
道路を歩いている人の足音や話し声もうるさいだろうしね。
庭が広ければいいけどね。

[361: 匿名さん]

土地が１００坪以上あると草取り大変です。
毎日草取り・・
そこそこ狭いほうがいい。

[362: 匿名さん]

電動芝刈機、買えばいいじゃない。

[363: 匿名さん]

夏なんか休日毎に芝刈りよ。

[364: 匿名さん]

>>361
そこそこ狭いというけど、それは庭とはいわないよ。
それは単なる空きスペース。何の役にもたたない。
地方都市では１００坪以下は戸建の価値はなしだよ。

[365: マンション住民さん]

>>364
田舎によくある土地が広くて外溝がしょぼい戸建は興ざめ

[366: 匿名さん]

地方に住んだことないけど庭がないなら確かに魅力が半減だろうな
それだったら、近所に庭に変わる大きな公園やレジャー施設が充実していた方がいい
ちなみに私はDIYは手伝う程度だけど、家族が作ってくれたモノは私含め家族が大喜び
ちゃんと必要性があり設計してから作るから捨てることはないし
庭も充分あるし鉄骨だから音が外に響かないしサンルーム最近作ったから天候気にせず出来るし
そう言っても、また何故か無意味にいちゃもん付けてくる人がいるんだろうけどね。

[367: 匿名さん]

作ったサンルームが建蔽率や要請率や課税額に影響無ければいいんじゃない？

[368: 匿名さん]

要請率・・・Ｘ
容積率・・・〇
　
だね。

[369: 匿名]

DIYなんてやられると町並みが崩れる
高級分譲地なら厳しい協定があって美しい町並みが保たれている

[370: 匿名さん]

条件付売り地
建て売り住宅
リフォーム制限
そんなところ選びません。

[371: 匿名さん]

まあ、本格的にＤＩＹをやりたい人は作業場付きの住居を購入したらいいんじゃない？周囲に気兼ねなく出来る用途地域のね。

[372: 匿名さん]

分譲地は古ければ古いほど質が高く高級
最近のあるいは３０年そこそこの歴史しかない分譲地なんて
どれもちんけで安っぽくて、あんなものを超ボッタクリ価格で買う人のセンスは最悪
みんな同じような安っぽい住宅が並んでて
あんなのが美しいと思う人っているのだろうか

[373: 匿名さん]

んー。

頭に浮かんだのはたまプラ・青葉台。

ぼったくりの権化みたいなエリア。

成城のほうが割安感ある。

[374: 匿名さん]

幼少の頃はハウスメーカーのパンフレットにあるような小奇麗な新興住宅地風情に憧れた。
今は少し目が肥えて戦前、昭和初期頃の分譲地が好き。成城、田園調布はもちろん新町住宅とか
同潤会の分譲地なんかもすごく良い。
江戸時代のままの道が残る文京区的な良さはまだ分からない。

[375: 匿名さん]

たまプラ・青葉台に全く手が届かなくなると、同潤会とか極論を持ち出すんだろうね。

[376: 匿名さん]

住処で死ねるなら戸建てだろうがマンションだろうが幸せと思わな。
80歳でまともに年金も受け取ってないのに、税金滞納で差押え喰らってる高齢者は少なくない。
施設入所すらおぼつかない。

それを要領が悪いだの年金受け取らないのが悪いだのって片付けてよいものか･･･。

片や若くても、お金ない家に生まれた子供は教育受ける権利放棄しろみたいな状態。

エゴイストが多すぎやしない？

[377: 匿名さん]

絶対絶対便利な所がいいに決まってる。昭和みたいな街なんてもってのほか！時代は進んでいくんだから、街だって止まってもらっちゃ困るんだよ！

[378: 匿名さん]

ところでマンションって売れてるの？

[379: 匿名]

貸し渋りでローン組める人が少ないが、買える人は、扶養控除廃止で住宅減税増え、こども手当でさらに恩恵がありますね。

[380: 匿名さん]

終の棲家は病院です。
その前が老人ホーム
その前は戸建かマンションかアパート

年金生活者だけど、厚生年金と私的年金で３１万、もうすぐ妻が年金受給者になるのでかなり余裕はでてくる。
マンションの借金はないし、他に土地があるので老後の生活は心配はしていない。
心配なのは健康のみ。
退職金で２０年来続けている株をやっているのが楽しみだね（ネットレと窓口で）

[381: 不動産購入勉強中さん]

地震が起きるとタワーマンションはやはり怖いです。
一戸建てだと管理が大変。
ならばコンシェルジュの居る低層マンションが正解でしょうか？

終の棲家だと年老いてからの暮らしを思い浮かべないといけないですが、
震災を間近に見て考え方の基準がすっかり変わってしまいました。

マンションの高層階、埋立地、民家の密集地の戸建、どれも不安です。

[382: 匿名さん]

＞埋立地、民家の密集地の戸建

これはどちらもありえないと思う。
ある程度経済力があるなら、地盤のしっかりした余裕のエリアの高層か低層。
高層は構造上は安全なのが多いが、揺れるから子供、妊婦、お年寄り向けではないと思うけど。
近くM8が来ること確実だし。

[383: 匿名さん]

管理の良い低層マンションなんか良さそう。

[384: 不動産購入勉強中さん]

震災後にやはり戸建が安心と思った方は居ますか？
私はマンションですが高層階じゃなくて良かったと思ってます。

[385: 匿名さん]

戸建てでもSRC構造でないと安心出来ない。今、中高層マンション（RC構造1階ピロティ）の最上階近くに住んでるけど、地震で揺れが激しい上になかなか収まらないからもうイヤだ。今すぐ5階建てまでの賃貸マンションに引越したいけど、住宅ローンがかなり残ってる。自己破産して旦那と離婚して実家に帰るしかないかも。

[386: 不動産購入勉強中さん]

＞３８５さん

最上階の揺れは大きく長くなるそうなので大変ですね。
でも賃貸マンションって耐震とか充分なんでしょうか？
最近は揺れる日も少なく落ち着いていますが心配は治まりません。
でもそんな理由で離婚は考えないでください。
旦那様と一緒によい方法を考えてご夫婦の仲まで揺れ動きませんように。

[387: 匿名さん]

38階に住んでいて、この度17階に引っ越しました。眺望も含め何となく精神的に落ち着くのですが、気のせいなのでしょうか？高層階の時は、一人で居ると、寂寥感のような物を感じて、落ち着きませんでしたが、今度は景色に動きがあるようで、とてもいい感じです。こういうのは個人の感覚の問題なのでしょうか？それとも年齢的なこともあるのでしょうか？

[388: ご近所さん]

ペラペラのドアの前に「忌中」。

想像しただけで寂しいわ。

[389: 匿名さん]

厚ぼったいドアなら寂しくないわけ？

[390: 匿名さん]

今時、「忌中」なんて紙、張る人がいるんだ・・・。

[391: 匿名]

戸建て派だけど終の棲みかはケアハウスか高専賃だろうなぁ

[392: 匿名さん]

大丈夫ですよ！離婚したって。望めば、すぐに旦那は変えられます！by経験者

[393: 匿名さん]

どうせまた離婚するけどな。

[394: 周辺住民さん]

そうそう２度あることは３度ある。人間はそう変わらないと思う。もうすぐ５０歳の実感。

[395: 匿名さん]

どちらにしても、布団の上かベッドの上が良いね。

[396: 匿名さん]

離婚してるやつは相手を変えてる訳だが、結局自分が変わらないと駄目ということに気付かないと

[397: 匿名さん]

終の棲家はマンションにしたが、大変なことになった。
関電が電力不足で停電するらしい。エレベーターがアウトは痛いよ、大事件。
冷蔵庫は使わなくてもなんとかなりそうだけど、水道もアウトか？
民放テレビが放送を１週間ぐらい休止したらどうなのかね。

[398: 匿名さん]

マンションは水もアウトだろう。

計画停電の時間までに、水を十分確保して、飲料用、トイレ用など。
冷蔵庫は、保冷剤と氷を詰め込んでおく。
この際、非常階段も避難訓練だな。

[399: 匿名さん]

計画停電なんて、もうやらないでしょう。
去年のだって、本当は必要なかったらしいし。

[401: 匿名さん]

関西の計画停電は危なっかしいよ、あるかもだよ。

関電は、半分が原発で殆ど止まっている。
関電の火力発電所は、古いのが多いので故障も多いし燃費も悪い。

マンション生活は、崖っぷちだろう。

[402: 匿名さん]

マンションはダメだね。
電力不足で、エレベーターが使えなくなるよ。
自家発電の戸建だよ、これからはね。

[403: 匿名さん]

資産価値なしの戸建かなぁ。

[404: 銀行関係者さん]

ずいぶんとまぁ罰当たりな女が多いよなーこのスレは。同居は嫌だの離婚すればいいだの誰のために飯が食えるのか。旦那がマンション買った途端離婚して財産分与で横取りする奴もいるしな。

[405: 匿名さん]

敷地の広い、バリアフリーの平屋の戸建てに憧れる。

[406: 匿名さん]

関西でのマンション購入は、電力不安でリスクが多すぎる。

[407: 購入経験者さん]

都心まで電車で30分程度の駅徒歩10分の低層マンションにしました。

あまりに都心に近いのは緑も少ないし（代々木公園とかあるが）、交通量も人も多く猥雑なので、鳥の声が毎朝聞こえて公園が近くにあるところ。決して不便な郊外でもない。病院やスーパーも徒歩圏内。徒歩かチャリで生活可能なエリア。
でも、都心へもそんなに遠くない。

高層階は経験済みだし、災害時にも避難が可能で、多少はプライバシーのある3階。

[408: 匿名さん]

平屋の戸建だな、年寄りはネ

[409: 匿名さん]

遺産相続の際、土地建物を所有していれば戸建は物納できるが、
マンションは出来ないと聞いたのですが本当ですか？

もし本当なら、換金性のない古いマンションは最悪ですね。

[410: 匿名さん]

資産価値なしの戸建てなんで固定資産税安く済んでます
どうせ貰い物だし都心から1時間ちょいの始発駅だから
座って通勤できるしここでいいわ

[411: 匿名さん]

今シニアマンション模索中。

[412: 匿名さん]

竜巻の被害映像を見てしまうと、
頑丈なコンクリート造りのマンションの方が安全で
安心して暮らせるような気がする。

[413: 匿名さん]

金がないなら
終の住み家はマンションだわな

[414: 匿名さん]

いくらお金をかけた戸建てでも、竜巻に吹き飛ばされてしまったらねえ…

[415: 匿名]

竜巻の起こりにくい、津波被害も受けにくい、地盤の強い、土砂崩れ起こす崖もない、
都心の高台とか通勤しないなら葉山の高台とか
お金持ちはやっぱりそういうところの戸建てに住むよね

[416: 匿名さん]

戸建ては子供と同居でないと無理

[417: 匿名さん]

逗子の駅5分に家持ってるけど仕事場から遠いんで住んでない

[418: 匿名]

大磯に家を買った人の奥さんが川崎までパートに来てる
松田に家買った人の奥さんも蒲田にパートに来てる
みんな遠くないか？

[419: 匿名さん]

それ都会に遊びに行く口実だろ
そんな遠くまでたかがパート代のために移動時間使って行くってどんな貧民だよ

[420: 匿名]

>>419
いいえマジです
元々川崎の社宅に住んでいて郊外に戸建てを買ってもパートや派遣仕事先は変えたくないそうです
他にもいます
鎌倉に家を買って港北に仕事に来てる奥さん

[421: 匿名さん]

お金があったら、広い敷地の平屋。
もちろん身の周りの世話には、
メイドさんと専属の介護人も雇う。

[422: 匿名さん]

マンションしかないでしょう。
不便だろう。