終の棲み家 マンションｖｓ戸建 2

[不動産購入勉強中さん]

元スレのスレ主です。
１０００を超えてましたので新しく２を作成しました。
引き続きバトルを楽しみましょう～。
私も別名で参加させていただきます。

[323: 匿名さん]

温泉付き物件は、惹かれるかも。
メンテ大変かもだが、朝から晩まで温泉っていいな。

じじばばになったらすんで見たいな。
マンション戸建に限らず。

戸建なら、屋外に露天風呂なんていいかも。
掃除大変そうだが。

[324: 国名さん]

マンションは所有する必要はなく、定期借地権や賃貸でいいんだよね～
でもそれじゃ困る人達がいるから庶民を騙して売ってるのが現実。

[325: 匿名]

そうそう借りてくれないとマンション投資家が困ります。

[326: 匿名さん]

戸建でもマンションでも出来れば平面生活ができ
周りに坂道がなく徒歩圏内に生活に必要な施設環境が整っていること。

[327: 匿名さん]

地方のように病院があっても常駐の専門医がいないケースが殆ど
皆知らないだけ。。。

[328: 匿名]

当たり前に思って生活している便利さだけど、もう不便な過去には戻れない。
だけどそれしか知らなければ、不便とも思わないし、不幸でもない。
未来の人から見たら、不便な私達だろうが、現状しか知らないから、かわいそうと言われてもわからない。
田舎のネズミと都会のネズミの話を思い出します。
幸せの尺度は他人では計れないということです。

産業革命のイギリスでは労働者階級の子供は炭坑で働かせられ、上流階級の子供は寄宿学校。
経済的には進んでも当時の社会はぎくしゃくして治安も悪かった。だから警察が出来た。

当時の居留英国人が日本の家族や社会を見て、世界一平和だと、子供の瞳が輝いていると残しています。

今の日本はどうですかね？

[329: 匿名さん]

で、マンション戸建てどっちなの？

[330: 匿名]

便利な生活から過去に戻れないマンションです。
ただ一戸建てしか知らない人を責める事はできない。
その便利さを知らないんだから、田舎のネズミが不幸とは言えない。
産業革命を達成した英国人は当時の日本の方が幸せに見えたのと同じです。

[331: 匿名さん]

なんか比較対象がよくわからんわ。

便利さを望むなら、都心のマンションに住めばいい。

私は便利じゃなくてもいいから、郊外の戸建でいいです。
空気もおいしいし。
子供が産まれた家庭も、戸建希望する人多いと思いますよ。
理由は色々。

マンションは大人向きで、子供向きじゃない。

[332: 匿名さん]

田舎のマンションもあれば、都心の戸建もあるよ。
マンションがイコール利便性が優れている訳じゃないよ。
決め付けはよくないな。

[333: 匿名さん]

利便性からいったら通常はマンションでしょう。利便性がなければマンションの存在価値がないので。
ただ戸建は戸建のよさがあります、ペットが飼えるのも大きなメリットです。勿論マンションでもペット可の
ところもあるけど、皆がマンションでペットを飼うとなるといろいろ問題点も出てくるので。
庭については、都心の戸建ではまず無理でしょう。あっても猫の額程度では庭とはいえないし。
最低１００坪以上、できれば２００坪以上なければ庭で子供とキャッチボールしたりボール遊びを
したりはできない。
戸建は維持費がかかるのが難点ではあるが、マンションは修繕積立金はあるが戸建の維持費に比べれば
かなり安くすむのは間違いない。
おまけに土地の価格は毎年下落してるし、売却するには解体費も結構かかる。
こう考えるとマンションのほうがいいかな。

[334: 匿名さん]

確かに戸建ての方がペットを飼いやすいかもしれないけど、こと周辺への迷惑となるとね。
以前住んでいた戸建ては結構隣接していたんだけど、そこで隣が大型犬を飼っていた。（もちろん外で）
大型犬なのにあまり散歩も連れて行かず、狭い所に繋がれていてストレスがあったんだろうけど、昼夜問わずよく吠えていた。うちを含め３軒くらいが苦情を言いに行ったけど、全く聞き入れず「犬が吠えるのは仕方が無い。文句があるなら裁判なり行政になり訴えればいい」という調子だった。仕事の都合で引っ越して今マンション暮らしだけど、非常に静かになったね。（ペットは飼育可）前も管理組合の回覧で「ペットの規約の遵守の徹底」が廻ってきたので、どこかの部屋から苦情があったのかもしれないけど、それから沈静化したみたいだし。そういう点でマンションの規約と管理組合からの勧告はありがたいと思ったね。

[335: 匿名さん]

マンションの管理組合の権限が大きくなったのは最近で、少し前までは個人の権利に踏み入る事は出来なかったよ。
いまでこそ、無理やりペットを奪えるけどさ、昔の実績ではないから。
煩い、静か、というのはマンション・戸建ではなく、単なるたまたまでしょ。

[336: 匿名さん]

たまたまだけど、そのたまたまに当たった場合の話だね。賃貸なら引っ越せばいいけど、分譲の場合、マンションであれ戸建てであれ、そうはいかないからね。その場合、マンションは良くも悪くも共同住宅としての「規約」「管理組合」というのが使えるけど、独立した戸建ての場合は「自己責任」だからね。

[337: 匿名]

333
戸建ては維持費ゼロだよ！！！。修理などせずに20年毎に建て替えればいい。2000万円もあれば建て替えられる。マンションは管理費+修繕積立金+駐車場代に20年間で2000万円かかる。つまり、戸建てはマンションと同じ費用で20年毎に新築！！！　マンションは戸建てと同じ費用で毎年劣化し、やがてスラムと化す。

[338: 匿名さん]

マンションの修繕費がどれくらい増えるかは中古物件を見れば分かるけど、そこそこ良いブランドで最初は7000程度(管理費と合わせ17000)から25000近く(管理費は減り合わせて30000)まで上がる。

しかしそれでも20年で500万にもならない。
20年で2000万もかかるような超高級マンションならサービスも充実してるし、高額な戸建に個人でお手伝いでも雇わなければ比較にならないでしょう。

[339: 匿名さん]

ローンいっぱいいっぱいでお金ない方は戸建が無難ってことですね。

[340: 匿名さん]

最低限の維持すらしない人が現れるから戸建はだめなんだよね

[341: 匿名さん]

住居は便利で快適ならいいのでは・・・
金がなければ妥協しなくてはならないだけ。

[342: 匿名さん]

>>337
修繕積立金は月１万程度が相場だよ。それで大規模修繕工事はできるんだね。
ということは、年１２万、２０年で２４０万ということ。
戸建で作り変えて2000万かかればかなりの差だね。その間工事や修理はないんだからもうボロボロの
状態で住んでいなければならないね。
やっぱり戸建はムダが多いし快適じゃない。

[343: 匿名さん]

>>337
管理費には通路や廊下・玄関の電灯代やゴミ処理費、下水道費、各種点検費、清掃費、監視カメラ等が
あるんだよね。
戸建もこの経費はかかるでしょう。

[344: 匿名さん]

まあ、今はホームセンターに行けば瓦とかボードとかも売っているので、戸建の場合自分で補修しようと思えば安くは出来るけどね。

[345: 匿名さん]

>>344
年取ってから、屋根の瓦とか交換できるの？
庭木の剪定すらできなくなるのが現実。

[346: 匿名さん]

金を掛けたくなけりゃ、命を掛けるしかないでしょ。

[347: 匿名さん]

命は大げさ。
時間をかける。

日本人は残業多く年1900時間ほど働く。
時給1000円を超える程度(年収200万)の人なら、自分で維持して割が合うのでは？
ようは専業主婦とか抱えていればその点に役立てればよい。
こういう日曜大工的なことが趣味だったらすごく良いね。

[348: 匿名さん]

DIY日曜大工は集合住宅の場合はどうしてる？
私は午前中だけ音の出る電ノコやルーター、ドリルなど使うようにしてました。
頻繁に使ったわけではないけどお隣さん迷惑かけただろうな～
ベランダでのこぎりギコギコは響くししなかったけど。もの作りって楽しいね！
もうすぐ戸建て派に切り替わります。そしたら…ふふふ。

[349: 匿名さん]

DIY日曜大工が好きなら戸建にするのではないでしょうか？
戸建が高い都内を除いてですが。
都内とDIY日曜大工は難しいのかイメージ湧き難いですね…

[350: 匿名さん]

いくら戸建てでも、ある程度余裕のある所でないと、日曜大工で騒音を出されたら近所は迷惑この上ないよ。
自分が思っている以上に周囲には響くものだし、戸建て住まいの人は自分の敷地内で何をしようが自由だ、と思っている人は多いし。

[351: 匿名さん]

富良野の度田舎でほたるとジュン君と
家を手作りするような人しかＤＩＹはしちゃいけないらしい

[352: 匿名さん]

富良野の山奥で家を蛍とジュン君と手造りするような人でないとＤＩＹは世間では認められていないのか。
ホームセンターやＤＩＹのテレビ番組や雑誌はあちこちで見かけるけど影でやってる人いると思う。
東京でも横浜でもね。騒音出す材木屋さんじゃないんだからほどほど終の棲家を楽しむのは自由ではないのか。

[353: 匿名さん]

都会で沢山人がいるとね、ＤＩＹがどの程度のものか、っていう考え方の人が色々いるのよ。自分ではこの程度の
作業なんか騒音ではない、と思っていても、周囲から見れば朝から晩まで何やってんだ、って思われるんだよ。

[354: 匿名さん]

そんなしょっちゅうギコギコやってる家が近所にないせいか知らない
東京駅まで電車で５０分の郊外エリアだからかな。狭小３階建てとかないし。
むしろバイク音や、子供の声の方がよく響くよ

[355: 匿名さん]

＞富良野の度田舎でほたるとジュン君と
＞家を手作りするような人しかＤＩＹはしちゃいけないらしい

あれは生き抜く為であってＤＩＹじゃないだろ。

[356: 匿名さん]

ＤＩＹは命がけです（笑）

[357: 匿名さん]

正直戸建てでも、ある程度の規模が無けりゃ日曜大工で作ったものとかを使うスペースは無いよ。
作っては古いのを捨て、作っては古いのを捨ての繰り返し。エコの観点からもどうかと思うし、自分は満足しているかも知れないけど、家族はきっと「またか」と迷惑に思っているね。

[358: 匿名さん]

郊外の戸建が好き。

都心に近いマンションは、空気悪すぎ。

[359: 匿名さん]

そりゃ田舎暮らしするしかないでしょ。

[360: 匿名さん]

戸建てでも８０坪以下では庭もないに等しいしね。
戸建を希望している者はどのくらいのスペースを考えているのかな？
敷地が狭いと隣りがすぐそこにあるし、木造だったら隣りの話し声も聞こえてきそう。
道路を歩いている人の足音や話し声もうるさいだろうしね。
庭が広ければいいけどね。

[361: 匿名さん]

土地が１００坪以上あると草取り大変です。
毎日草取り・・
そこそこ狭いほうがいい。

[362: 匿名さん]

電動芝刈機、買えばいいじゃない。

[363: 匿名さん]

夏なんか休日毎に芝刈りよ。

[364: 匿名さん]

>>361
そこそこ狭いというけど、それは庭とはいわないよ。
それは単なる空きスペース。何の役にもたたない。
地方都市では１００坪以下は戸建の価値はなしだよ。

[365: マンション住民さん]

>>364
田舎によくある土地が広くて外溝がしょぼい戸建は興ざめ

[366: 匿名さん]

地方に住んだことないけど庭がないなら確かに魅力が半減だろうな
それだったら、近所に庭に変わる大きな公園やレジャー施設が充実していた方がいい
ちなみに私はDIYは手伝う程度だけど、家族が作ってくれたモノは私含め家族が大喜び
ちゃんと必要性があり設計してから作るから捨てることはないし
庭も充分あるし鉄骨だから音が外に響かないしサンルーム最近作ったから天候気にせず出来るし
そう言っても、また何故か無意味にいちゃもん付けてくる人がいるんだろうけどね。

[367: 匿名さん]

作ったサンルームが建蔽率や要請率や課税額に影響無ければいいんじゃない？

[368: 匿名さん]

要請率・・・Ｘ
容積率・・・〇
　
だね。

[369: 匿名]

DIYなんてやられると町並みが崩れる
高級分譲地なら厳しい協定があって美しい町並みが保たれている

[370: 匿名さん]

条件付売り地
建て売り住宅
リフォーム制限
そんなところ選びません。

[371: 匿名さん]

まあ、本格的にＤＩＹをやりたい人は作業場付きの住居を購入したらいいんじゃない？周囲に気兼ねなく出来る用途地域のね。

[372: 匿名さん]

分譲地は古ければ古いほど質が高く高級
最近のあるいは３０年そこそこの歴史しかない分譲地なんて
どれもちんけで安っぽくて、あんなものを超ボッタクリ価格で買う人のセンスは最悪
みんな同じような安っぽい住宅が並んでて
あんなのが美しいと思う人っているのだろうか