終の棲み家 マンションｖｓ戸建 2

[不動産購入勉強中さん]

元スレのスレ主です。
１０００を超えてましたので新しく２を作成しました。
引き続きバトルを楽しみましょう～。
私も別名で参加させていただきます。

[21: 匿名さん]

でもいつか介護しなければならないと思うと憂鬱。

[22: 匿名]

完全にスレの趣旨から逸脱してきたな…

[23: 匿名さん]

老後における利便性（買い物や通院等）、セキュリティ等の費用対効果を考えると、やっぱり駅近マンションかな。老後の資金が有り余っていれば別だけど、やっぱり出来るだけキャッシュがあった方がいいからね。

[24: 匿名さん]

老後は便のいいマンションが絶対いいと思う。
老後は田舎にひっこんで庭で野菜や花を作るとかいう者もいるけど、体が動くうちはいいよ、
しかし、車の運転もできなくなった時買物や病院はきついでえ。
役所の書類とかの手続きとかも不便だしね。

[25: ご近所さん]

こうも世の中物騒になってきたら、年寄りだけで一戸建てに住むのは、おっかないよ！。絶対安全なところなんか無いけれど、やはりマンションかなあ～。ドロボウにも火事にもネ

[26: 匿名さん]

高層マンションはエレベータが使えない時は老人には無理だから、やっぱり低層かな。

[27: 匿名さん]

国交省が２９日に発表した０９年の新設住宅着工数は78万8410戸と前年比27.9％減。

80万戸を割り込んだのは６４年以来、なんと４５年ぶり。

内訳は｢分譲住宅｣が前年比43.7％減の16万8837戸で
このうち、在庫調整局面が続くマンションが58.0％減の7万6678戸と落ち込みが激しい。


年々住宅着工数が減少しているけど、マンションの落ち込みようはすごい。
これではまだまだこれから潰れるデベも多数だろう。

この度、景気悪化で不安感が高まる時にマンションはニーズがなく、高価値が見出だせないのが露呈した感があると思う。
集合住宅はこれからますます中古売却しようとすると大変だ。

住宅着工数は大都市圏でも首都圏29.3％・近畿圏26.7％も減少している。

[28: 匿名さん]

>>27
それで、あなたは、どちらが良いの？
中古売却って「終の棲み家」なのに？

[29: 匿名さん]

ちょっと前の新聞だったけど、中古マンションが結構売れているとの記事が出ていた。もちろん都内の好立地の物件なんだけどね。ニーズはある所にはあるんだね。

[30: 匿名さん]

終の棲家は絶対に駅・病院・買い物に便利なマンションと決めています。出かけるにも便利だし。北国だから雪の心配がいらないから良いと思っています。

[31: 匿名さん]

>>28 27の文面からして普通マンションユーザーとは読み取れないのでは？

[32: 匿名さん]

マンション営業頑張ってくださいね。

[33: 匿名さん]

>>30
北国で生活したことないですが、雪下ろしとか寒さとか、冬の生活は老人には厳しそうなのでマンションが良さげですね。
私は、南関東ですので、戸建てはセキュリティーくらいかな懸念は。
駅から徒歩五分以内の一種低層を探すのは難しいので、利便性の高い住まいを探すのもマンションの方が楽ですけど。

[34: 匿名さん]

＞＞32
戸建ての営業頑張ってみようよ。
このままじゃー、マンション勝利だよ？

[35: 匿名さん]

営業さんは大変なんだな。。。

[36: 匿名さん]

マンション以外には考えられないね。
今はマンションが２軒目だけど、今住んでるのは１４階で東南の角部屋のルーバル付の最上階の部屋だよ。
抽選で１８名いたけど見事あたーりー。快適だね。
近くに実家があるけど、将来的にもそこに帰るつもりは全然ない。
立地がいいので将来的にはそこは駐車場にするつもりだよ。
自分の部屋以外は何にもしなくていいのだからこんなに楽なことはないよね。
マンションでの付き合いはやりたければやってもいいし、やりたくなければ隣でもやらなくてもいい。
自由そのもの、誰にも干渉されないしね。
戸建でいいのはペットが飼えることだけ。特に庭の狭い戸建は最悪。

[37: 匿名さん]

おまけにマンションは交通の便はいいしね。
買物も学校も病院もバス停も近いし。
会社にも近いし。いいことだらけ。

[38: 匿名さん]

老人ホーム　何気にしっかりお金持ってないと、ここには入れないんだよねぇ・・・

マンション　
老後を考えると駅近より、買い物便利な近隣施設優先ですね　
それでもやっぱり、最後は動けなくなって孤独死になりそうな予感　
ってか、大体そうなるんだよな。

戸建
同じ予算だと必然的に郊外となる。それでも近隣に買い物が出来る施設さえあれば
マンションより便利なのは間違いないかも。　車必須で近隣施設無しは問題外

結局動けなくなる事を心配すると、二世帯同居に頼るしかないかもしれない
老老介護の現状を知ったら、とてもマンションだの戸建だの言ってられないのが現実
嫁さんに介護は頼まない、息子に背負って貰う勇気も必要
嫁さんが機嫌損ねて出て行く様なら、爺婆は練炭で逝く決意も必要。

よって二世帯住宅が終わりの棲家にしたいです。

[39: 匿名さん]

今時の若者が二世帯住宅をする訳ないよ。
子供に甘えちゃだめ。
子供たちには家族があるんだからね。
親の面倒をみるといっても、兄弟でもめるだけ。あなたがみなさい、私は相続財産もらうだけといってね。
マンションにしろ戸建にしろ親と一緒に住むのはこれからは難しいよ。
年とったら有料の介護付マンションに入居すべきだよ。
どうせ最後は病院でしょうがね。

[40: 匿名さん]

少子高齢化で郊外ニューウタウンの行く末は（後一世代後）
都心・近郊回帰でせっかく出来た商業施設も撤退を余儀なくされ
寂れていくでしょうね。

[41: 欲望はかぎりなく]

子供いる間は戸建て、リタイアしたら
都会のマンション＋八ヶ岳あたりに別荘の二重生活、
動けなくなったら、高級老人ホーム。

[42: 匿名さん]

↑
おお、同じようなことを考えている方がいるもんですな～
うちは湘南か海外の海沿いを考えてますが。

[43: 匿名さん]

別荘だなんて笑っちゃった。（ごめんね、悪意は無いの）

管理人さんや家政婦さんをお願いできるなら別荘があってもいいけど、
そうでないなら各地の温泉旅館やホテルで気ままに過ごした方がずっといいわ。

ちなみに我が家は別荘を3件所有してますが
固定資産税や庭や建物の維持管理費が嵩んで
管理人さんはおろか家政婦さんも雇えず別荘へ行っても家事が付いて回るので
この数年全く利用してません。
無駄な買い物してしまった愚かものです。

[44: 匿名さん]

>>43
私も実は別荘を日本とアメリカ・オーストラリアにもってますよ。
外国の固定資産税は安いですよ。
維持管理費はかかりますけどね。
ムダな買物をしてしまいました。反省してます。

[45: 匿名さん]

>>37

>おまけにマンションは交通の便はいいしね。

バス停ですか　ハァ～　何言ってんだか。

[46: 匿名さん]

バスでも次から次へと来るなら、もしかしたら便利かも。

[47: 匿名さん]

>>45
西麻布交差点近くだけど、六本木の地下鉄まではちょっとあるのでね。
バス停なら渋谷駅行きが頻繁に通っていて便利だよ。

[48: 匿名さん]

ぷっ

[49: 匿名さん]

終焉の理想を語ってもだな、もしも下の世話まで必要になってしまった時
完全介護のヘルパーさんを雇う余裕なんて果たしてあるのか？

老人ホームに入るとしても、下落まっしぐらかもしれない戸建でもマンションでも売り払って
その金で入居出来るものなのか？

これって結構切実よ、子供同士の遺産バトルが楽しめる位
お金持ちな人だけは気にしなくていいけどね。

[50: 匿名さん]

》43

そうなんだけどね～
行けばそこで「まったり」仕事したりいろいろできるってのは悪くないんだよね。
旅館やホテルは時間の制約があるし、飯も自由にならんし狭いしね＾＾
飯なんてケータリングでも、自分で作ってもいいじゃん。

あんまり使わなくてコストばかりかかるようなら、海外はサブレットとか長期レンタルでもいいかもね。
アメリカとかで普段行かない場所に長期にいるときは、コンドの一部や別荘を借りてるよ。
人が住んでる物件とかだから快適だし経済的だしな・・・とくにコンドは楽だね。
知り合いを作っとけば、いつでも簡単に頼めるし。

[51: 匿名さん]

別荘を購入維持する資金があるのなら、常宿にする高級ホテルや旅館に高額を払ってムリを聞いてもらう方が、居心地もサービスもいいと思うけどね。

[52: 匿名さん]

というか、家や別荘なんてしばらく使わないときは貸してもいいんだよな。
身元と支払いさえしっかりしてればまったく問題ないんだが。
どうもこういうインフォーマルな賃貸市場みたいなのが日本は活発でないというか浸透してないから、
家や別荘をもつとコストばかりかかる感じになる。
Tokyo Classifiedとか外人向けのとこにでもポスティングしてみようかな。

ホテルや旅館はほかのお客が出入りしてるでしょ。
これが結構気になるんだよね。
それにキッチン付きで部屋数があるところあまりないし、荷物も一回一回預けなおさないといけない・・・

[53: 匿名さん]

ぷぷぷぷ

[54: 匿名さん]

＞45
西麻布のマンションですか。良いですね。
資産価値としては最高だと思います。
私も港区です。ほんと便利ですよね

[55: 匿名さん]

いいですね～港区。
もう少し子供が大きくなったら港区か文京区に行きたいと話しています。

[56: 匿名さん]

終の棲家　難しいですね。命が何歳まであるかで変わりますね。８０歳以上だと普通のマンション暮らしは無理になると思うし。今の考えは、戸建てからマンションに引っ越し７５歳まで住む。７５歳からは病院併設のマンション引っ越す。歳取ってからの戸建ては大変です。

[57: 匿名さん]

結婚、子供がある程度成長する迄は賃貸、３０～３５歳前後で戸建かマンション購入、６０歳で定年となりローン、退職金、貯蓄を考えて、建替えか住替え（戸建からマンション、マンションからマンション）を検討、とりあえず年金が支給される迄は保留、６５歳で建替えか住替えを実施、それを終の棲家とする・・・こういう人が多いんじゃない？

[58: 匿名さん]

６４歳の隠居です。　　　戸建から戸建　　５年前にマンション暮らし。　ワンフロアフラットで快適です。

孫が毎日遊びにきて有効活用しています。

カミさんが食事の世話が面倒だと言い始める前に、食事つき有料ホームをネットで検索しています。
終の棲家はそこになるかな？　　なんて考えています。

[59: 匿名さん]

なんかウソ臭いな、どうでもいいが。

[60: 匿名さん]

６３才の隠居です。
現在はマンション生活。
子供がいないので将来は有料老人ホームにいかなくてはならないでしょう。
そこが終の棲家になるのだろうけど、やはり寂しいね。

[61: 匿名さん]

優良老人ホームに入れるお金があるだけいいですよ。
私は62歳になりますが末ははこのボロアパートで
孤独死かもしれません・・・

[62: 匿名]

なんか掲示板って、根拠もなしに疑ったり、決めつけたり、妬んだりするヒト多いですね。

[63: 匿名さん]

こんな時間にパソコンの投稿してる奴らに
まともな奴はいないよ(ニヤリ）
俺もお前ももちろんきずいていないアンタもだ！！！

[64: 匿名さん]

63よ、あなたは何者？

二日前に投稿した隠居です。　　　時価５０００万以上のマンションと現金５０００万所有。

終の棲家は「ダイヤモンドライフ湘南」が有力候補ですよ。

悠々隠居生活満喫、若いころ苦労した甲斐がありました。

君もまだ間に合うがんばれ。

[65: 元自治会長]

こんな時間に投稿できるのは退職者でしょう。
私もそうです。
定年を迎えました。
戸建からマンション組みですが、老人ホームに行く金がないので
病院でぽっくり逝きたい。
マンションは遺産です。

[66: 匿名さん]

マンション(箱）老朽化すれば遺産どころか異物でしょ。

[67: 匿名さん]

そうとは限りませんよおじいちゃん達
個人デイラーも息抜き用にくだらない投稿結構楽しんでます。
5000万程度の遺産じゃ何日暮らせるかな？？？

[68: 匿名さん]

５０００万の預金が全然減らないんだよ。　　年金３００万プラス非常勤役員報酬３６０万プラス個人年金
９０万。　　　毎年増えるばっかりなんだ。

[69: 匿名さん]

わかったわかったおじいちゃん。
言ってるのは桁がちっちゃいって事だよ。
どうせ非常勤役員って言っても外資ならともかく
日本企業じゃ社長ですら僅か6000万程度でしょ・・・
だから齷齪働いても生涯10億すら稼げないんだよ。