レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド西宮北口 樋ノ口町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/nishinomiya4994/hinokuchi/index.html

所在地：兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目224、225-1（地番）
交通：阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩14分
間取：1LDK～4LDK
面積：57.95平米～98.47平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス・株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 検討板ユーザーさん]

西宮周辺は4000万台での購入は無理ですやね。
やはり静かな住環境である程度の広さを考えると
良い物件と思います。

道の広さ、94戸の規模を考えると
良いと思います。

[22: 匿名さん]

近くのポレスターの3LDKは5000万を
越えるみたいですね。
これから始まるマンションと比べると価格はかなり
割安ではないでしょうか？
171沿いの物件は排気ガスで駄目なので、
比較検討になりませんね。

[23: eマンションさん]

>>22 匿名さん
駅距離14分なら16分のルネ西宮仁川も検討候補に入るのでは。最寄りが競馬場のある仁川駅なのが難点ですが、価格ははるかにお安いです。
事業主、施行、販売とオール長谷工ですから、信頼はそこそこあると思います。
(阪神間の野村、阪急阪神、三井不動産の大規模物件は軒並み施工が長谷工ですから、信頼感もあります。)

[24: マンション検討中さん]

知り合いの建築の方に聞きましたが、長谷工の建築はあまり良くないそうですよ。

[25: 購入経験者さん]

長谷川施工は論外ですね。
といいますか、ルネと比較する物件ではないですよ。
あそこはエリア論外ですから・・・・
調べればわかる話ですけどね。
ここは残り少ないみたいですね。

[26: マンション検討中さん]

洪水と地震のハザードマップを見ましたが、ここはあきらめることにしました。
川が氾濫すれば2m以上浸かり、地震が起きれば、極端に揺れやすい。

阪神淡路大震災のときに西宮北口周辺の商店・家屋がバタバタ倒れて悲惨な状態になっていましたが、揺れやすさはそこと同レベルです。
今時のマンションなので、倒壊することはないでしょうが、一度大地震が起きれば、建物への被害はかなり大きくなることでしょう。。

・地盤サポートマップ https://www.j-shield.co.jp/1million/cp2.htm

[27: マンション掲示板さん]

西宮の駅近は5000万以上、6000万台の
ジオさんとかのマンションが多いですね。
中古も高いし、待っても安くなるとは思えないが・・サラリーマンには有難い価格ですね。

[28: 匿名さん]

一番高額な物件でも６０００万円台とのこと。
最寄り駅まで徒歩１４分くらいかかかるので、
もう少しお安くても良い気はしますが、
マンション周辺の雰囲気は落ち着いた感じで住みやすそうです。
何を優先にマイホームを選ぶのか、じっくり考えることが大切だなと思いました。

[29: マンション掲示板さん]

一番高いのはもっとしますよ笑笑
ジオさんなら8,780万円～10,780万円です。

皆さん相場観わ持ちましょう。
西北駅近は普通のサラリーマンは買えなくなるよ

[30: マンション検討中さん]

いやいやここの立地なら高すぎるだろ
それならリビオ門戸厄神の方がまし
結局、駅から遠い所は資産価値なし
しかも14分wwwww
ジークレフ西宮北口が甲子園口まで徒歩14分で
完成後一年経っても、30%売れ残って10%引きしても売れない現状を知ってるのかな

[31: 職人さん]

駅から遠い場所ってサラリーマン世帯には厳しい
金持ちは良いだろうが

[32: 職人さん]

駅から遠い場所は大金持ちの戸建てしか需要無いし
西宮北口もこれから高くなるとしたらサラリーマン世帯は見栄張って西宮とかに買わずに
尼崎とかにした方がいいと思うけど
最近尼崎綺麗になってるし利便性も良いでしょ

[33: 検討板ユーザーさん]

広告に西宮北口駅１駅2分に２度見したwwww
西宮北口人気だけどマンションは絶対駅近やわー

[34: 通りがかりさん]

ほんま笑えるな。

[35: 匿名さん]

駅から遠いマンションって芦屋でしか人気でないと思う

[36: 匿名さん]

駅から遠くても高級マンションだったら人気出ると思う
旦那は車で通勤して奥さんは多少駅から遠くても電動アシスト自転車でガーデンズまですぐだから
金持ちなら駅近にそこまでメリットないんだけど

こういうサラリーマン層が買う価格帯のマンションで駅から遠いのは死活問題だと思います

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

今のアベノミクスと東京五輪のせいでみんな忘れてるけど、マンションっていうのは利便性が全て
駅近だけど、セキュリティがしっかりして価格も一軒家を買うより安いから売れてたわけだ
それが今じゃ一軒家より高い
しかもこの辺は、高級住宅街でもないし、すごい便利な場所でもない。
それならまだ西宮北口徒歩14分とか買った方がいいでしょうに
それならまだわかる

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[38: 購入経験者さん]

リビオ門戸厄神ってあの171沿いのマンションのことですか？
あそこは子育てにむいてないですよね。

ちょっと感覚ずれてるように思います。
騒音、排気ガスの国道沿いはないですよ・・・・

子供が外で遊ぶと考えるとぞっとします。

[39: 購入経験者さん]

ジークレフ西宮北口が甲子園口まで徒歩14分が売れていない理由を
しってますか？
あそこは駅距離というよりグロスネックですよ。
別に4000万台の商品を作っていれば普通に売れてますよ。
要するにマーケミスなんですよ。

[40: マンション検討中さん]

>>39 購入経験者さん

ここもマーケミスだなwww

徒歩14分以上かかる、今津線だからwww
そこが68mで4300万代とか腹痛いわw